Appartement avec terrasse à vendre à Marseille 13 (13013)

Hafsi redouane 07.81. 258.564 située dans le quartier authentique de saint-jérôme, dans le 13e arrondissement de marseille, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités. Un duplex de 2 pièces. Situé au 2e étage de la résidence, cet appartement de 2 pièces propose une surface habitable de 55 m² ainsi qu'une belle terrasse de 8 m². La chambre dipose d'une belle vue dégagée. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre à la fois calme et proche des commodités. Prix : 280 000€ 2 parkings en sus avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06 * 67 * 78 * 13 * 27. Devenez propriétaires de votre appartement neuf à deux pas des commodités - Marseille 13e - Allée Augustin Merlhou. Découvrez en avant-première ce programme dans le quartier prisé de La Rose, situé au coeur du 13ème arrondissement de Marseille. Cette résidence neuve, du studio au 5 pièces garantit un confort idéal et des économies d'énergie, grce à sa conformité aux normes RE 2020. La résidence se compose de 3 immeubles modernes et sécurisés du Studio au 5 Pièces - Éligibles TVA 5,5 %. Les atouts du programme : - TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité) - Prestations de qualité : logements lumineux, belles surfaces extérieures, matériaux durables - Confort et praticité : local à vélos en sous-sol, parking extérieur sécurisé - Espaces de vie partagés : un city stade en pied d'immeuble pour petits et grands - Accessibilité optimale : à deux pas du métro Ligne 1 - La Rose, 12 lignes de bus à proximité - Vie de quartier dynamique : commerces, écoles, services et équipements publics accessibles à pied. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche de votre résidence principale, ce programme vous offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle, mobilité urbaine et proximité des commodités. Votre futur appartement a été pensé pour allier confort et luxe au quotidien. Le Luxe d'une Terrasse Hors Norme : L'atout majeur est son immense Terrasse, offrant un espace extérieur généreux, parfait pour organiser des réceptions ou simplement profiter d'une vue dégagée en toute intimité. Un Séjour / Cuisine Convivial : Le cœur de l'appartement est son vaste espace de vie, très lumineux, qui s'ouvre directement sur la terrasse. Des Chambres Confortables : L'appartement propose deux chambres bien agencées, assurant calme et espace personnel. Des Prestations Soignées : Ce T3 offre un aménagement fonctionnel pour un quotidien facilité : Il dispose d'une Salle de Bains moderne et d'un WC séparé. Un Cellier dédié est inclus, offrant une solution de rangement très pratique. L'ensemble de l'appartement est optimisé avec un dégagement et des rangements intégrés pour maximiser l'espace utile. Ce bien rare, situé en dernier étage et doté d'une très grande terrasse, représente un investissement d'avenir. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité ! Prix Appartement : 229 000€ Garages intérieurs x2 : 30 000€ TOTAL : 259 000€ LIVRAISON : 3ème Trimestre 2028. Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06 * 67 * 78 * 13 * 27. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06 * 67 * 78 * 13 * 27. Plus d’infos : bonapartepromotion. fr.

Hafsi redouane 07.81. 258.564 située dans le quartier authentique de saint-jérôme, dans le 13e arrondissement de marseille, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités. Un grand 3 pièces. Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement de 3 pièces propose une surface habitable de 60 m² ainsi qu'une belle terrasse de 8 m². Les chambres diposent d'une belle vue dégagée. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre à la fois calme et proche des commodités. Prix : 249 000€ 2 parkings en sus avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 imaginez une vie où le temps s'étire à l'aube, sans le stress des transports. À seulement 200 mètres, l'accès au métro devient une simple formalité, une porte ouverte sur toutes les envies de la cité phocéenne. Ici, dans l'élégance discrète du 13ème arrondissement, vous bénéficiez d'une connexion parfaite tout en préservant votre sanctuaire personnel. Au dernier étage de cette résidence à l'élégance affirmée, découvrez le charme de ce t2, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. L'appartement s'articule autour d'un séjour-cuisine lumineux, un espace de vie pensé pour la modernité et la convivialité. L'appartement s'ouvre sur une terrasse généreuse de 25 m² en exposition idéale, qui est un véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur vous offre plus de 25 mètres carrés pour vous aménager un coin salon, un espace repas ou même un petit jardin suspendu. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca hafsi redouane 07.81. 258.564.

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 imaginez une vie où le temps s'étire à l'aube, sans le stress des transports. À seulement 200 mètres, l'accès au métro devient une simple formalité, une porte ouverte sur toutes les envies de la cité phocéenne. Ici, dans l'élégance discrète du 13ème arrondissement, vous bénéficiez d'une connexion parfaite tout en préservant votre sanctuaire personnel. Au 5ème étage de cette résidence à l'élégance affirmée, découvrez le charme discret de ce t2. Il représente le cocon urbain par excellence, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. L'appartement s'articule autour d'un séjour-cuisine lumineux, un espace de vie pensé pour la modernité et la convivialité. L'appartement s'ouvre sur une terrasse généreuse, qui est un véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur vous offre plus de 15 mètres carrés pour vous aménager un coin salon, un espace repas ou même un petit jardin suspendu. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca hafsi redouane 07.81. 258.564.

Hafsi redouane 07.81. 258.564 située dans le quartier authentique de saint-jérôme, dans le 13e arrondissement de marseille, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités. Un grand 2 pièces. Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement de 2 pièces propose une surface habitable de 55 m² ainsi qu'une belle terrasse de 13 m². Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre à la fois calme et proche des commodités. Prix : 227 800€ parking en sus livraison 2t2027 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 * contactez-nous pour plus de détails.

Marseille (13013) - la rose - exclusivité - type 3 avec stationnement privatif - a rénover. Cet appartement t3, situé à 3 minutes à pied du métro et à proximité immédiate de la l2 bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une première résidence principale ou à un investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée fermée par des portails, avec stationnement privatif et gardien assurant l'entretien des parties communes, cet appartement a rénover entièrement est organisé comme suit : .Séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon / terrasse. Cuisine indépendante attenante. Deux chambres. Salle d'eau avec balcon / loggia. Wc indépendant. Cave au sous sol. 1er étage sans ascenseur les + :.Métro et transports au pied de l'immeuble. Accès direct aux grands axes. Résidence arborée et sécurisée avec gardien. Stationnement privatif dans la résidence. Dpe : d ? Ges : d (avant travaux).Charges prévisionnelles de copropriété : 155 euros / mois (gardien, eau froide et chauffage collectif gaz inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie lavieille au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat 428846. Le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 178 lots - dont 178 lots habitation. (). Charges annuelles : 1850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence human immobilier marseille 11 vous propose à la vente ce grand t3 de 78 m², au pied des collines, dans le secteur de château-gombert. Bienvenue au 21 boulevard pierre bagarry, dans la résidence etoiles et jardins, construite en 2019, où vous attend cet appartement de type 3 / 4 de 78 m², situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et agréable à vivre à proximité du village de château-gombert. Vous y trouverez une belle pièce de vie de 37 m², avec triple exposition rendant cet espace très lumineux à tout moment de la journée. Dans le coin nuit, vous profiterez de 2 chambres confortables de 12 m², une salle d'eau, et un wc séparé. À l'extérieur, une terrasse de 23 m² exposée ouest vous attend, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur le massif de l'etoile. Les charges s'élève à 220 € par mois, et la taxe foncière à 1 795€. Pour un stationnement facile, un grand box de 19 m², aux normes pmr, se situe en sous sol et est accessible directement en ascenseur. Le quartier est recherché pour son calme, sa verdure, et sa proximité avec les collines,. Une belle opportunité à saisir pour s'installer ou investir dans le 13e arrondissement. À visiter sans tarder ! Votre contact : clément baldous (3.46 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 358 lots - dont 167 lots habitation. Charges annuelles : 2697.00 euros. Clément baldous (ei) agent commercial - numéro rsac : 992 522 987 - toulon.

À vendre sur le quartier du plateau Athéna - château-Gombert 13013 Très beau type 2 de 40 m² au second et dernier étage avec ascenseur comprenant : une entrée, un salon avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur un long balcon / terrasse filant de 8 m². Une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard Un double garage en enfilade de 27 m² est inclus. Chauffage individuel électrique avec climatisation Eau chaude par panneau solaire. Résidence très bien entretenu, calme et sécurisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 88 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Les olives / limite plan-de-cuques — t4 comme une maison — rénovation soignée — 200 m² d'extérieur — 2 places de parking — box possible en option à la frontière de plan-de-cuques, dans une résidence récente, calme et verdoyante, découvrez ce magnifique t4 en rez-de-jardin, aménagé et décoré comme un véritable cocon familial. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, intégralement équipée et habillée d'un électroménager smeg haut de gamme, apporte une vraie touche de style et de confort au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres accueillantes dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau contemporaine et des rangements parfaitement optimisés. L'appartement est climatisé, fibré et ne nécessite aucun travaux pour s'installer sereinement. Côté extérieur, le charme opère immédiatement. La terrasse couverte prolonge naturellement le séjour et s'ouvre sur un superbe jardin privatif d'environ 200 m², un véritable coin de tranquillité pour profiter de moments en famille, recevoir des amis ou simplement savourer le calme environnant. Deux places de parking privatives sont incluses dans la vente; un box fermé peut également être acquis en option, en sus. La résidence “les restanques de l'étoile” offre un environnement résidentiel très recherché, entourée de maisons individuelles, à deux pas du village de plan-de-cuques, de ses commerces, de ses écoles et de toutes les commodités du quotidien. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent du calme sans s'éloigner des services. Un bien rare, prêt à vivre, qui combine confort, modernité et douceur de vivre. Visites sur rendez-vous — visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 117, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(places de parking, eau froide, espaces verts, avance travaux, ascenceur, entretien des parties communes, portail, eau jardin) : 3022€ soit 251€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 933220.

À la vente -Superbe T3 Croix- Rouge / Limite Allauch-Résidence récente avec ascenceur ! Découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 57 m², situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2015, au calme absolu. Ses atouts vont vous seduire : *Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. * Sejour donnant sur une terrasse de 13 m² exposée ouest pour de belle fin de journée. * 2 Chambres dont une avec balcon de 4.5 m². * Double stationnement en sous sol : rare sur le secteur ! coproprieté saine, recente avec ascenceur. Un appartement clé en main, parfait pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement sur. Emplacement idéal : proche écoles, commerces, transports, accés rapide Allauch / L2. Pour toutes questions ou visites Philippe Soyeux : 06 34 28 41 37.

Profitez de 1000€ / piece + frais de notaire offerts aux 5 premiers réservataires * ! Découvrez en avant-première le programme latitude 13, au coeur du 13ème arrondissement de marseille. Cette résidence labellisée nf hqe se compose de 3 immeubles modernes et sécurisés, proposant 150 appartements neufs, du studio au 5 pièces garantissant un confort idéal et des économies d'énergie, grâce à sa conformité aux normes re 2020. Les atouts du programme : ? Tva réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité) ? Prestations de qualité : logements lumineux, belles surfaces extérieures, matériaux durables ? Confort et praticité : local à vélos en sous-sol, parking extérieur sécurisé ? Espaces de vie partagés : un city stade en pied d'immeuble pour petits et grands ? Accessibilité optimale : à deux pas du métro ligne 1 - la rose, 12 lignes de bus à proximité ? Vie de quartier dynamique : commerces, écoles, services et équipements publics accessibles à pied que vous soyez primo-accédant ou à la recherche de votre résidence principale, ce programme vous offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle, mobilité urbaine et proximité des commodités. Adresse : allée augustin merlhou - 13013 marseille offres promotionnelles valables du 01 / 11 / 25 et le 30 / 12 / 25 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 5 premiers réservataires sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement spirit provence. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en bail réel solidaire (brs) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle. * remise d'un montant de 1 000 euros par pièce principale (pièce hors cuisine, hors salle de bains) soit 2 000 euros pour un t2,3 000 euros pour un t3,4 000 euros pour un t4 et 5 000 euros pour un t5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente ttc figurant sur la base de la grille de prix selon le taux de tva en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. L'offre est soumise à la condition d'une signature notaire au plus tard trois mois après la signature du contrat de réservation. La réduction prix ne sera plus valable au-delà de cette date. * les frais de notaire sont pris en charge par la sci hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Spirit provence, société par actions simplifiée au capital de 25 000 €, dont le siège social est situé au 12, avenue andré malraux à levallois-perret (92300), immatriculée au registre du commerce et des sociétés de nanterre, sous le numéro 838 684 389. Représentée par sa présidente, la société spirit promotion, société anonyme au capital de 5 555 000 €, dont le siège social est situé au 12, avenue andré malraux à levallois-perret (92300), immatriculée au registre du commerce et des sociétés de nanterre sous le numéro 378 445 621. Vente en l'état futur d'achèvement. Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Architecte : satori architectes. Illustrations non contractuelles à caractère d'ambiance. Réalisation : vizzlab. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Profitez de 1000€ / piece + frais de notaire offerts aux 5 premiers réservataires * ! Découvrez en avant-première le programme latitude 13, au coeur du 13ème arrondissement de marseille. Cette résidence labellisée nf hqe se compose de 3 immeubles modernes et sécurisés, proposant 150 appartements neufs, du studio au 5 pièces garantissant un confort idéal et des économies d'énergie, grâce à sa conformité aux normes re 2020. Les atouts du programme : ? Tva réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité) ? Prestations de qualité : logements lumineux, belles surfaces extérieures, matériaux durables ? Confort et praticité : local à vélos en sous-sol, parking extérieur sécurisé ? Espaces de vie partagés : un city stade en pied d'immeuble pour petits et grands ? Accessibilité optimale : à deux pas du métro ligne 1 - la rose, 12 lignes de bus à proximité ? Vie de quartier dynamique : commerces, écoles, services et équipements publics accessibles à pied que vous soyez primo-accédant ou à la recherche de votre résidence principale, ce programme vous offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle, mobilité urbaine et proximité des commodités. Adresse : allée augustin merlhou - 13013 marseille offres promotionnelles valables du 01 / 11 / 25 et le 30 / 12 / 25 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 5 premiers réservataires sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement spirit provence. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en bail réel solidaire (brs) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle. * remise d'un montant de 1 000 euros par pièce principale (pièce hors cuisine, hors salle de bains) soit 2 000 euros pour un t2,3 000 euros pour un t3,4 000 euros pour un t4 et 5 000 euros pour un t5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente ttc figurant sur la base de la grille de prix selon le taux de tva en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. L'offre est soumise à la condition d'une signature notaire au plus tard trois mois après la signature du contrat de réservation. La réduction prix ne sera plus valable au-delà de cette date. * les frais de notaire sont pris en charge par la sci hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Spirit provence, société par actions simplifiée au capital de 25 000 €, dont le siège social est situé au 12, avenue andré malraux à levallois-perret (92300), immatriculée au registre du commerce et des sociétés de nanterre, sous le numéro 838 684 389. Représentée par sa présidente, la société spirit promotion, société anonyme au capital de 5 555 000 €, dont le siège social est situé au 12, avenue andré malraux à levallois-perret (92300), immatriculée au registre du commerce et des sociétés de nanterre sous le numéro 378 445 621. Vente en l'état futur d'achèvement. Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Architecte : satori architectes. Illustrations non contractuelles à caractère d'ambiance. Réalisation : vizzlab. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Appartement T2 avec terrasse + stationnement - Secteur Les Trois-Lucs Dans une résidence familiale et parfaitement entretenue, des années 2000, découvrez ce charmant appartement de type 2 d’une superficie de 36 m². Le bien se compose comme suit, un hall d'entrée, une chambre avec une pièce attenante pouvant être aménagée en buanderie / dressing, une salle de bain avec douche et wc et une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie. Côté extérieur, une terrasse de 15 m² exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter ce bien. Climatisation réversible. Faibles charges de copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et services. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein du quartier de la Rose, dans une résidence construite en 2010 à proximité des transports, des axes autoroutiers et des écoles, se situe cet appartement T4 avec jardin. Cet appartement T4 de 77,68 m² en rez-de-jardin comprend : - une entrée, - un séjour climatisé de plus de 22 m² exposé Sud et donnant sur la terrasse et le jardin, - une terrasse ombragée de plus de 36 m², - un jardin de plus de 43 m² (servant en partie de potager), - trois chambres dont une côté Sud et deux côté Nord, - une salle d'eau, - un WC et - une place de parking privative (le règlement de copropriété autorise la fermeture pour le convertir en box). La résidence dispose également d'un parking extérieur où il est possible de se stationner librement. Cet appartement est localisé dans une résidence tranquille avec des espaces verts bien entretenus. De plus un ménage régulier a lieu dans les parties communes. L'eau froide (consommation individualisée) est comprise dans les charges. Nombre de lots de la copropriété : 237, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide) : 2052€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 929953.

Nouveau ! Chateau gombert ! Appartement t3 de 72 m² en duplex ! Ce bien situé au 1er et 2ème étage sur 2 dans une résidence calme et sécurisée se compose comme suit : la cuisine américaine ouverte sur salon séjour de plus de 38 m² s'ouvrant sur une terrasse de 12.6 m² se situe au rez de chaussé de l'appartement. À l'étage, le coin nuit propose 2 chambres généreuses avec placard, une salle de bain et un toilette séparé. Un box fermé en sous sol vient compléter ce bien. Résidence calme, sécurisée et recherchée pour son côté pratique. À deux pas du village, au pied des transports en commun et des commerces ! Ideal famillea visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

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En exclusivité - samir boussefet vous propose ce charmant t2 de 39 m², situé dans une résidence récente et sécurisée de 2022, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du secteur frais vallon à marseille 13ème l'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte, sublimée par une cheminée électrique décorative qui apporte une atmosphère chaleureuse au séjour. L'espace s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter d'un extérieur confortable tout au long de l'année. Vous y trouverez également une chambre spacieuse et lumineuse, accompagnée d'une salle d'eau contemporaine. La résidence bénéficie de la garantie décennale, toujours en cours. L'appartement est équipé d'un interphone, d'un placard et de fenêtres en pvc double vitrage, la résidence dispose d'un ascenseur, d'un parking privatif en sous-sol et d'un espace dédié aux vélos et aux deux-roues. Les charges mensuelles, d'un montant de 104 euros, comprennent l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et les services de la copropriété. Un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Prix : 149 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe ? B (92). Ges ? B (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380et 560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir boussefet, au 07 44 52 90 57 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir boussefet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 898011648 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429474- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 125 lots - dont 54 lots habitation. (). Charges annuelles : 1248 euros. Samir boussefet (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 898011648 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé dans le secteur des Olives Marseille 13013, au sein d'une résidence récente (2015), calme, fermée et entièrement sécurisée, portail automatique et digicode. Un espace de vie lumineux & un jardin généreux Avec une superficie de 40,75 m², ce bien propose un agencement agréable et fonctionnel. Son véritable atout ? Un extérieur rare de 60,83 m², composé d'une terrasse de 14,77 m² et d'un jardin privé de 46,06 m², entièrement clôturé, idéal pour se détendre, jardiner ou accueillir un animal Commodités & confort Résidence de 2015 — aucun gros travaux à prévoir Digicode & portail automatique Appartement en rez-de-jardin, pratique et accessible Chauffage individuel Quartier calme, idéal pour un premier achat ou un investissement sûr Stationnement sécurisé Un grand garage fermé de 15 m² en sous-sol complète le bien Localisation : Marseille – Les Olives (13013) A proximité de toutes commodités et transports Commerces Écoles Transports en commun Accès L2 et autoroutes Services de proximité Un bien idéal pour Un premier achat, une personne seule ou un couple, un investissement locatif rentable et sans travaux Informations complémentaires Surface habitable : 40,75 m² Terrasse : 14,77 m² Jardin : 46,06 m² Extérieur total : 60,83 m² Garage : 15 m² en sous-sol Résidence 2015, fermée & sécurisée Prix de vente : 178 000€ FAI (honoraires à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021 : entre 570€ et 820€ Consommation conventionnelle Classe D 213 kWh / m2 / an Estimation des émissions Classe B 6 Kg CO2 / m2 / an Nombre de lots dans la copropriété : 159 lots (64 lots à usage d'habitation 95 lots de stationnement) Aucune procédure en cours Taxe Foncière 1301€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Disponible 7J / 7 pour vos demandes et visites Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 64 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 820€ - Guillaume MILANESIO - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 930 336 185.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - Avenue de la Croix rouge. À vendre – Bel appartement T4 de 85 m² – Dernier étage – Terrasse 20 m² – Résidence sécurisée Découvrez ce superbe appartement de type 4 d’environ 85 m² habitables, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété semi-récente, sécurisée et parfaitement entretenue. L’appartement bénéficie d’une triple exposition, garantissant une lumière naturelle abondante dans toutes les pièces. La pièce de vie de 30 m², exposée plein sud, est particulièrement agréable, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Sa configuration permet d’aménager facilement un coin salon et un espace repas tout en conservant une circulation fluide. La cuisine indépendante, séparée du séjour par une simple cloison, peut être ouverte pour créer un espace de vie encore plus spacieux et moderne. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 20 m² en dernier étage, sans vis-à-vis. L’appartement dispose de trois chambres confortables, chacune offrant une belle luminosité. L’une des chambres est équipée d’un balcon privatif, idéal pour profiter d’un coin extérieur intime. La salle de bains et les wc optimisent le confort du quotidien. L’ensemble des espaces intérieurs est en parfait état, aucun travaux n’est à prévoir, ce qui permet d’emménager immédiatement. La copropriété, calme et bien entretenue, se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et écoles. Trois places de parking boxables sont disponibles en supplément. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un jardin privé au soleil, une vue dégagée sur les collines, le calme absolu… et Allauch à deux pas. À la limite immédiate de la commune très recherchée d'Allauch, Rebecca Rayneau Optimhome vous présente cet appartement de 70 m² exposé plein Sud offre un cadre de vie rare, entre sérénité et praticité. Situé au sein de la résidence sécurisée Atria (2011), parfaitement entretenue et implantée sur les hauteurs, vous profiterez d'un environnement paisible avec une vue ouverte sur les collines environnantes. En rez-de-chaussée, l'appartement séduit par sa luminosité, sa pièce de vie climatisée de 31 m² ouverte sur une cuisine moderne, et ses larges baies vitrées donnant directement sur un jardin privatif clos d'environ 50 m², sans aucun vis-à-vis. Chaque chambre dispose de portes-fenêtres, le double vitrage est intégral, et le jardin arboré (arbres fruitiers, palmier) prolonge naturellement les espaces de vie. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être habité. Deux places de stationnement complètent l'ensemble (une extérieure, une en sous-sol sécurisé), ainsi qu'un espace vélos. Commerces, boulangerie, pharmacie et transports sont accessibles à pied, pour un quotidien fluide et confortable. Un appartement rare sur le secteur, alliant jardin, luminosité, stationnement et emplacement recherché. Contactez-moi pour découvrir ce bien et mesurer tout son potentiel lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2484€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 597114 ).

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013- Aux portes de Chateau-Gombert. À vendre – Appartement T3 de 60 m² avec terrasse et jardin – Résidence récente et sécurisée Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente, calme et sécurisée, cet appartement de type 3 de 60 m² habitables offre un agencement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, à proximité de toutes les commodités. Espace jour : confortable, bien agencé et ouvert sur l’extérieur La partie jour propose une pièce de vie de 30 m², offrant un espace agréable pour aménager un séjour et un coin repas. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, crée une ambiance conviviale et facilite le quotidien. La pièce de vie dispose d’un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, apportant une extension naturelle de l’espace intérieur vers l’extérieur. Espace nuit : calme, fonctionnel et séparé de l’espace jour La partie nuit, idéalement isolée, se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés permettant un rangement optimisé. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne, parfaitement entretenue, ainsi que des toilettes séparées, apportant davantage de confort. Aucun travaux n’est à prévoir. Belles prestations. Climatisation réversible. Extérieur : un véritable espace de vie supplémentaire L’appartement bénéficie d’un extérieur privatif de 75 m², comprenant une terrasse agréable et un jardin arboré, idéal pour profiter de moments de détente ou organiser vos repas en plein air. Le bien dispose d’une place de parking privative et la possibilité d’acquérir un garage en supplément. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Très bel appartement t4 de 86 m² situé au 1er étage sur 2 dans une résidence calme et sécurisée sur chateau-gombert (sans ascenseur) le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse de 14.5 m² donnant sur un espace verdoyant avec une vue dégagée. L'espace nuit propose 3 chambres généreuses équipées toutes 3 d'un placard et l'une d ? Entre elle dispose aussi d'un dressing, une salle d'eau moderne avec fenêtre et un toilette séparé. Un box fermé en sous sol et une place de parking privative viennent compléter le bien résidence bien entretenue, calme, sécurisée et recherchée pour son côté pratique. À deux pas du village, au pied des transports en commun et des commerces ! Ideal famille (mc) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

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