Appartement avec terrasse à vendre en Île-de-France

Iad france - jeremie bondoux vous propose : exclusivité ! Appartement t3 50 m² avec un jardin privatif - totalement rénové - dpe-b - faibles charges ! À 15 min à pied de la gare de juvisy-sur-orge (rer c et d), situé au rez-de-chaussée d’une jolie meulière, cet appartement entièrement rénové offre un bel équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation moderne. D'une surface habitable de 50 m², ce 3 pièces comprend un séjour de 21 m² ouvert sur la cuisine (cuisine schmidt aménagé et équipée), lumineux par sa double exposition. Le couloir dessert 2 chambres aux proportions confortables, dont l'une avec un grand dressing. La salle d’eau avec wc complète l’ensemble avec élégance, grâce à un aménagement contemporain et des finitions soignées. Vous bénéficierez d'un jardin privatif de 75 m² — un atout peu courant pour un appartement. Une très grande cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Entièrement isolé, l’appartement affiche d’excellentes performances énergétiques avec un dpe classé b. Il bénéficie d’une pompe à chaleur (installée dans la cave), de radiateurs achetés en 2023 ainsi que d’une installation électrique entièrement refaite. Une rénovation complète qui vous assure confort et tranquillité : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Autre atout : la copropriété bénéficie d’un syndic bénévole, géré directement par l’un des copropriétaires, permettant de limiter les frais de gestion et de profiter ainsi de faibles charges de copropriété. À 9 min à pied du groupe scolaire jean jaurès, à 5 min à pied du parc de la mairie et à 2 min en voiture de la nationale 7, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et bien desservi. * visite en vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremie bondoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 813860251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Chanal vous propose : Garches – Résidence de standing – Appartement d’exception de 92 m² avec jardin privatif de 100 m² environ. Au cOEur d’une résidence de standing, découvrez ce superbe appartement de 92 m², un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié avec un jardin privatif d’environ 100 m² faisant le tour complet de l’appartement. Dès l’entrée, vous serez séduits par les nombreux rangements intégrés qui apportent un véritable confort au quotidien. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, développe plus de 40 m². Elle s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison, puis sur le jardin privatif qui entoure l’appartement. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et peut être aménagée selon vos envies. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec sa salle d’eau privative. Une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. À l’extérieur, le jardin privatif d’environ 100 m² constitue un atout exceptionnel. Entourant l’appartement, il offre de multiples espaces de détente et un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et verdure. Enfin, ce bien est vendu avec une place de parking boxée, une seconde place de stationnement extérieure ainsi qu’une cave. Un appartement unique, alliant volumes, luminosité, prestations de qualité et des espaces extérieurs exceptionnels, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849471529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Appartement de 113 m² - 3 pièces (possibilité 4) avec TERRASSE, BALCON, CAVE ET BOX ! Au sein d'une résidence sécurisée des années 80 très bien entretenue, venez découvrir ce spacieux appartement situé au 5ième et dernier étage. Situé au centre-ville de la commune de Melun, à 30 minutes de Paris Gare de Lyon grâce à la ligne directe (Transilien Ligne R), proche de toutes les commodités accessibles à quelques minutes à pied (écoles, commerces, transports), ainsi que des grands axes routiers, cet appartement est idéal pour des acquéreurs en quête de cachet et de volume tout en restant dans une grande ville. Doté d'un aménagement plutôt atypique et de matériaux de qualité, la visite débute par une entrée distribuant la spacieuse pièce de vie de plus de 66 m² avec lumière traversante exposée EST-OUEST, composée d'un salon avec son balcon de 7 m², d'une salle à manger ouverte sur la belle cuisine aménagée et totalement équipée avec terrasse de 10 m² idéale pour vos repas en extérieur, le tout bénéficiant de très grands placards de rangements. Ensuite, 2 espaces nuits indépendants se distinguent de part et d'autre de l'appartement. La première chambre de plus de 13 m² est accessible depuis un couloir desservant une salle d'eau et wc. La seconde chambre est la suite parentale de plus de 21 m² composée de grands dressings, de sa propre salle d'eau et ses wc séparés. Le potentiel de ce bien est un atout majeur car le volume du salon permet d'envisager très facilement la création d’une troisième chambre ou d'un espace de travail indépendant sans compromettre le confort de la pièce de vie. L'appartement bénéficie en plus d'une belle cave saine de 6 m² et d'un box fermé de plus de 16 m² au sous-sol, des atouts non négligeables pour votre stockage et votre stationnement. Concernant les charges de copropriétés, celles-ci incluent tout : l'eau froide, et l'eau chaude, le chauffage au sol, l'entretien de la copropriété, de l'ascenseur, et des espaces verts. Les plus de cet appartement : - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Appartement spacieux et lumineux - Pas de travaux à prévoir - Matériaux de qualité - Box, cave et extérieurs - Volets roulants électriques sur tout l'appartement Envie de prendre de la hauteur ? Contactez-moi pour toute question et organisons la visite de votre prochain chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 445€ par mois (soit 5340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Guerbette vous propose : CENTRE-VILLE – À 4 MINUTES À PIED DE LA GARE – RÉSIDENCE RÉCENTE Idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 4 minutes à pied de la gare et 4 minutes également de la place de la Fontaine, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée construite en 2019, avec ascenseur et parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). L’appartement s’ouvre sur une entrée donnant directement sur une belle pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein ouest. La cuisine aménagée y est équipée (plaques, frigo, un combiné four / lave vaisselle et une hotte.) Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à une agréable loggia de plus de 8 m², également accessible depuis les deux chambres, offrant ainsi une véritable continuité entre les espaces de vie et la partie nuit. Un grand WC permet par ailleurs de bénéficier d’un espace de rangement appréciable au quotidien. La partie nuit, séparée de la pièce de vie par un dégagement, se compose de deux chambres, dont l’une, de plus de 14 m², bénéficie d’un espace dressing. Une salle de bains complète cet espace et dispose d’une machine à laver. Une place de parking en sous-sol complète ce bien parfaitement en plein cOEur de Lagny-sur-Marne. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide, en complément de l’entretien des parties communes et des charges courantes de copropriété. Vous êtes à : - 4 min à pieds de la gare - 4 min à pieds de la place de la Fontaine - 50m de la rue du chemin de fer et de ses commerces de proximité - les écoles maternelles et primaires sont à 100m, une crèche est située dans la copropriété Taxe foncière 2026 : 1721€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.33€ par mois (soit 2620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerbette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Garneri vous propose : Aux portes du Parc Caillebotte, découvrez cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse, jardin privatif, cave et parking couvert. Un bien à rénover offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif. Vous êtes investisseur et recherchez un appartement à réaménager et valoriser pour vos futurs locataires ? Ce bien mérite votre attention. Situé dans la résidence Les Rives de l'Yerres, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique : gare accessible à environ 10 minutes à pied, commerces de proximité, écoles, piscine, stade et marché du dimanche matin à quelques pas. Et pour les amateurs de nature et de promenades, vous profitez d’un environnement privilégié avec les bords de l'Yerres et le parc Caillebotte. L'appartement se compose d’une entrée avec placard desservant un séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante avec cellier offre la possibilité d’être ouverte sur le séjour, afin de créer une pièce de vie conviviale de plus de 25 m², et donne également sur la terrasse. L’espace nuit comprend un couloir avec placard, deux chambres, dont une avec accès au jardin, une salle de bain et des wc séparés. Après rénovation, vous pourrez ainsi disposer d’un logement entièrement repensé, avec un extérieur agréable et un emplacement recherché à Yerres. Un F3 avec un véritable potentiel de transformation, idéal pour les amoureux de la rénovation en quête d'une personnalisation totale du bien ou pour un investisseur souhaitant créer un logement moderne, fonctionnel et attractif pour ses futurs locataires. Une visite vous permettra de mieux apprécier les volumes, l’extérieur et surtout les possibilités d’aménagement qu’offre ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 706 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.36€ par mois (soit 1672.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Garneri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802301747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de 3 pièces situé en rez-de-jardin avec un extérieur de 46 m², deux chambres, cave et 2 stationnements. Situé quai Adrien Agnès, au sein d'une résidence bien entretenue construite en 2007, découvrez cet agréable appartement de 66,46 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² exposée plein sud bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec un espace salon et d'une cuisine ouverte sur mesure, aménagée et parfaitement intégrée à l'espace de réception. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, avec un agréable jardin-terrasse de 46 m² offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Deux emplacements de stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 269 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2415 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margarete KERGUILLEC ALFAIA, Tél. : 06 29 71 33 97, E-mail : margarete.kerguillec-alfaia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792501645.

Patrick barberi vous propose, en plein centre-ville de menucourt, dans un secteur particulièrement recherché, ce superbe appartement de 3 pièces d'environ 67 m², situé au 2 ? Étage d'une résidence sans ascenseur. * un emplacement privilégié en plein centre-ville de menucourt ! Cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'un cellier, d'un débarras et d'un * agréable séjour d'environ 22 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. Une cuisine semi-ouverte, avec un coin cellier buanderie. L'espace nuit propose * deux belles chambres aux volumes généreux : une première chambre particulièrement spacieuse d'environ 18 m², bénéficiant d'un balcon privatif * , offrant un espace confortable et lumineux, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 11 m². Une salle de bains fonctionnelle complète cet espace nuit. Un emplacement privilégié en plein centre-ville de menucourt ! Idéalement situé en plein cœur de menucourt, cet appartement bénéficie d'un * emplacement particulièrement recherché, avec toutes les commodités accessibles immédiatement à pied * : commerces de proximité, écoles, collège, services et arrêts de bus se trouvent à quelques pas seulement, offrant un quotidien pratique et agréable sans avoir besoin d'utiliser son véhicule. La * gare de cergy-le-haut, desservie par le rer a et la ligne l du transilien, est accessible en seulement 8 minutes en bus * , facilitant les déplacements vers paris et la défense. Les automobilistes apprécieront également * l'accès facile aux autoroutes a15 et a13 * , permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers de l'ouest francilien. * un appartement lumineux, spacieux et parfaitement agencé, offrant de beaux volumes, une chambre de 18 m² avec balcon, de nombreux rangements et un emplacement de premier choix en plein centre-ville. * une belle opportunité à découvrir sans tarder ! * le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick barberi, tél. : 06 20 18 91 84, e-mail : patrick.barberi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 851495358.

* safti immobilier * dans une résidence calme et arborée * les pyramides * proche des écoles, des commerces et face au parc urbain. Appartement de 5 pièces et de 95 m² vous propose : entrée avec rangements, piece de vie lumineuse donnant accès à la première terrasse de 10 m² sans vis-a-vis, cuisine équipée et salle à manger avec accès à la 2eme terrasse de 10 m² également, 2 chambres (3eme chambre possible), cellier, 1 salle d'eau avec coin buanderie, wc séparé. Enfin, double vitrage pvc, et une place de parking en sous-sol complètent les prestations de cet appartement idéalement situé. Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fernando rocha, tél. : 06 34 52 30 67, e-mail : fernando.rocha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 520414269.

À proximité immédiate des quais de Seine, découvrez ce bel appartement familial de 77 m², situé au 2 ème étage d'une résidence de standing de 2024 à seulement 13 min à pied du RER Maisons-Alfort / Alfortville et à deux pas des commerces de la place Carnot. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse de 5 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée sur la Seine et sans vis-à-vis. L'espace nuit offre 3 chambres, dont 2 bénéficient de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et une salle de bains avec WC, pour un confort optimal au quotidien. Le bien bénéficie d'un excellent DPE classé B. Charges de copropriété : 2 200 € / an, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts ainsi que l'ascenseur. Une place de parking complète ce bien. La résidence dispose également d'un local vélo et d'un accès PMR. Un appartement récent, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.

Rue de Lyon à Maisons-Alfort, au sein d'une petite copropriété récente de 2020, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, offrant 74,85 m² Carrez, près de 23 m² d'espaces extérieurs et une vue particulièrement dégagée. Situé au 4éme et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest. La pièce de vie de plus de 31 m² s'ouvre sur une première terrasse de 13,80 m², idéale pour aménager un espace repas et profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct à une seconde terrasse de 6,70 m². L'espace nuit comprend deux chambres, dont une grande chambre de 13 m² et une seconde prolongée par un troisième extérieur de 2,50 m². Une salle de bains spacieuse, des WC séparés et des rangements complètent l'ensemble. Une place de parking en sous-sol est également incluse. L'emplacement permet de profiter d'un quotidien entièrement à pied : écoles, pharmacie, boulangerie, supermarché, commerces et services sont accessibles à proximité. Les bords de Marne, tout proches, offrent un cadre idéal pour de belles promenades et des moments de détente. Le métro ligne 8 « Maisons-Alfort – Les Juilliottes » se rejoint en environ 10 minutes à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

À Ivry-sur-Seine, rue Maurice Gunsbourg, au cœur d'un lieu emblématique de l'histoire scientifique française, découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Cet ancien site industriel accueillit dès 1937 le Laboratoire de synthèse atomique dirigé par Frédéric Joliot-Curie. Aujourd'hui reconverti en une copropriété confidentielle, il conserve une identité architecturale forte et une atmosphère véritablement singulière. Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce duplex développe 127,73 m² Carrez (129,42 m² au sol). Son entrée indépendante, située au premier étage, dispose de rangements et conduit à l'étage principal. La pièce de vie de plus de 55 m² impressionne par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreuses ouvertures. Elle réunit un vaste séjour, un espace salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Les lignes contemporaines, les éléments de structure laissés apparents et le sol d'origine rappellent avec élégance le passé industriel du bâtiment. Dans le prolongement du séjour, une spectaculaire terrasse privative d'environ 70 m² offre un véritable espace de vie extérieur. Elle vous accueillera dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. L'appartement traversant bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un emplacement de stationnement extérieur complète ce bien. Les façades de la copropriété ont par ailleurs été récemment rénovées. Local vélos * Un lieu rare, destiné aux amateurs d'architecture, d'histoire et de volumes, à quelques minutes de Paris * Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Exclusivité ! Appartement à deux pas des commerces, situé au 3e et dernier étage d'une résidence de haut standing (avec ascenseur) bénéficiant d'une terrasse exposée sud-ouest avec vue sur la verdure. Offrant 100 m² habitables, il se compose comme suit : une entrée avec dressing, deux chambres, un espace bureau cloisonné pour ceux qui aiment travailler de chez eux, une cuisine indépendante et un séjour double avec cheminée. L'espace de vie est facilement modulable selon vos besoins, par ex pour créer une troisième chambre. Sans oublier la salle de bain avec WC et un WC séparé en plus, de quoi éviter les négociations matinales. Huisseries en double vitrage. Sont également compris : une cave et un box pour véhicule dans l'immeuble. La résidence offre du vrai confort : gardiennage, grand parc avec Gentilhommière, court de tennis, un étang à canards - le calme est réel, pas juste écrit dans l'annonce, et le centre-ville avec ses commerces à portée de pied. Parfait pour ceux qui souhaitent allier confort et tranquillité. Il ne manque plus que vous pour visiter. 5min à pied des commerces et du bus scolaire pour Saint Germain en Laye et son Lycée International - 8min à pied du tram 13 - 15min à pied de la gare SNCF en direction de La Défense et de la gare Saint Lazare - 20 km de Paris en voiture par l'A13. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 566 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5195 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : susanne.louveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819797598.

Idéalement situé au cœur du secteur recherché de Gargan, à seulement 1 minute à pied du Tram T4 et à proximité immédiate des commerces et commodités mais également des lignes de bus 147,234 et 644, offrant une excellente connexion vers Bondy, Aulnay-sous-Bois et les principaux pôles de transport franciliens. Découvrez au sein d'une petite copropriété ce charmant appartement de 2 pièces de 43 m² en bon état général, situé en rez-de-jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Le bien offre une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à une belle terrasse, ainsi qu'un agréable séjour ouvert sur un grand jardin privatif à usage exclusif. L'espace nuit se compose d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Véritable atout du bien : son grand jardin privatif, offrant un espace extérieur généreux et intimiste, particulièrement recherché en cœur de ville. Un grand box fermé de 15 m² complète ce bien, rare sur le secteur, offrant également un espace de rangement appréciable. Des rafraichissements sont à prévoir. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.

Iad France - Julien AGUILLAUME vous propose : À VENDRE – Massy – 5 pièces – 15 min à pied de la gare RER B / RER C & TGV ( + Futur Ligne 18) Appartement lumineux avec terrasse + loggia – Dernier étage - Parking en sous-sol – Résidence familiale - Arborée - Ravalement payé ! Situé à 17 minutes à pied de la gare de Massy Palaiseau (RER B & C, TGV), cet appartement se trouve au 6ième et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme, familiale et verdoyante, ouverte sur un parc. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux traversant donnant accès à une loggia et à une grande terrasse de 25 m² environ sans vis-à-vis, exposé sud, et d’une cuisine semi ouverte. Un couloir vous emmène dans la partie nuit qui comporte trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un grand cellier, des placards, et un WC indépendant. Il bénéficie des prestations suivantes : Double vitrage sur toutes les ouvertures Place de parking en sous-sol Présence d’un ascenseur Local vélo Gardien dans la résidence Ravalement payé La résidence arborée, paisible et bien entretenue, est particulièrement appréciée pour son environnement familial et sa proximité immédiate avec les commodités. Côté commerces, vous trouverez boulangerie, superette et La Poste à seulement 5 minutes à pied. Un centre commercial se situe lui à 3 minutes en voiture. Enfin, l’appartement est très bien desservi par les axes routiers : N118, A10, A6 et N20 accessibles en moins de 5 minutes. Vous êtes également à la limite de Verrières-le-Buisson, un secteur prisé pour sa qualité de vie. Montant des charges mensuelles : 430€ / mois (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur, gardien, entretien parking). Il vous restera l'électricité à votre charge. N’attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 413.33€ par mois (soit 4960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien AGUILLAUME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 850378811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lorraine Mbella vous propose : VAUX-LE-PÉNIL - APPARTEMENT - T4 85 m² - PARKING Raffraichissements à prévoir Bien situé à Vaux-le-Pénil, cet appartement de 85 m² au sein d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie pratique avec un potentiel de personnalisation à saisir. Implanté au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, il se présente comme une belle possibilité pour les acquéreurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation selon leurs goûts et leurs besoins. L'entrée introduit un appartement bien structuré, articulé autour de 4 pièces principales. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine séparée. Les 2 chambres, fonctionnelles et bien délimitées, offrent une configuration adaptée à un usage familial ou à l'accueil d'un espace de travail. Un cellier complète l'agencement intérieur et apporte un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution de cet appartement. L'appartement bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un box et d'une place de parking, atouts pratiques recherchés en résidence. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une maîtrise autonome des dépenses énergétiques. La résidence est équipée d'un digicode pour la sécurité des résidents, et le logement dispose de la fibre optique pour une connectivité optimale. Contactez-moi 7j / 7 pour visiter et découvrir le potentiel de cet appartement. AVIS DE VALEUR OFFERT La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.67€ par mois (soit 2444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorraine Mbella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 983006008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue des nanettes, entre le métro 'rue saint-maur' et le cimetière du père lachaise, au 1er étage d'une résidence récente, 2 pièces refait neuf se composant d'une entrée desservant un séjour ouvrant sur une terrasse de 21,83 m² exposé sud-ouest, une cuisine séparée, une chambre avec rangements, une salle d'eau et wc séparés. Une cave complète ce bien. Très jolie vue sur jardins arborés et ensoleillés.

Situé dans la charmante commune de Villiers-Saint-Frédéric (78640), ce bel appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun tels que les bus et les trains, des écoles, des lycées, des collèges et des crèches. De plus, la proximité de la fibre facilite l'accès à internet. Ce quartier agréable offre également des équipements extérieurs appréciables, notamment une terrasse et une cave pour plus de commodité. Cet appartement en copropriété de 92 m² (72,47 m² Carrez) propose une distribution judicieuse des pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 37 m², un espace buanderie et un WC. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains avec douche, et un WC supplémentaire. Les 2 places de parking extérieures sont un atout non négligeable. Les menuiseries en double vitrage et Velux offrent une bonne isolation, tandis que les sols en carrelage et parquet ajoutent du cachet. La cuisine équipée et aménagée ainsi que les placards dans les chambres et la salle de bains complètent cet appartement fonctionnel. En résumé : Localisation : Villiers-Saint-Frédéric (78640), quartier calme et verdoyant à moins de 5 minutes du centre de Neauphle-le-Château et de la Gare SNCF Proximités : Crèche, écoles, collège, lycée, bus et gare (trains). Surface : Duplex en copropriété de 92 m² au sol (72,47 m² loi Carrez). Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 37 m² avec cuisine aménagée / équipée, buanderie et WC indépendant. Étage : Deux chambres (avec placards), salle de bains avec douche et WC. Équipements & Prestations : Double vitrage, Velux, sols en carrelage et parquet, rangements intégrés, fibre optique. Annexes & Extérieurs : Terrasse, cave et deux places de parking extérieures. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 614 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GAULUPEAU, Tél. : 07 62 57 82 84, E-mail : adrien.gaulupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529663684.

Superbe appartement de type F4, niché au sein d'une résidence de grand standing édifiée en 1989, offrant un environnement verdoyant, parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis. Situé au 4 ème et dernier étage, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition, lui conférant une luminosité remarquable. Deux agréables terrasses viennent parfaire cet ensemble. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres, dont l'une dispose d'un accès à une terrasse. Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau. Un double WC complète l'agencement actuel, avec la possibilité d'aménager aisément une troisième chambre selon vos besoins. Le confort est assuré en toute saison grâce à une pompe à chaleur réversible (rafraîchissement estival et chauffage hivernal). Des prestations de qualité, telles qu'un système d'alarme, viennent renforcer le standing et la sécurité du bien. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Ce bien est vendu avec un box et une cave. Idéalement situé à proximité immédiate des bords de Marne, à 18 minutes à pieds du RER A, bus à deux pas de la résidence, dans le très recherché quartier Palissy, il offre un cadre de vie privilégié. Les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied, avec notamment une boulangerie à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle en quête de sérénité, de confort et d'un environnement de qualité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3031 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438814089.

Situé dans un environnement agréable et pratique, à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement traversant de 67 m², lumineux et bien agencé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et wc. Vous profiterez également d'une terrasse exposée sud-ouest, ainsi que d'un balcon exposé nord-est. La résidence offre de belles prestations : ascenseur, jardin commun, accès sécurisé et fibre optique. Une place de parking en sous-sol ainsi que des places visiteurs complètent le bien. La gare de saint-cyr-l'école est accessible à environ 15 minutes à pied, avec les lignes n, u et rer c, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Les charges de 210 € / mois comprennent le chauffage, l'eau chaude / froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic et la gestion des déchets. Un appartement lumineux, avec extérieurs, stationnement, un dpe b et dans une résidence de 2022 offre un cadre de vie confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 344 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : farah medjati, tél. : 06 03 15 33 94, e-mail : farah.medjati@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 845224633.

Chaville, secteur de l'Atrium, à découvrir ce duplex comme une maison. Un grand appartement en duplex avec jardin et terrasses, situé au calme, dans une petite copropriété de 3 logements seulement. Situé dans une charmante copropriété, découvrez après avoir monté quelques marches ce duplex, à l'esprit 'maison', offrant un cadre de vie privilégié. En retrait de la rue, il bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, avec un agréable jardin privatif et deux terrasses intimistes, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien se compose comme suit : - Au premier niveau : Une entrée, un WC, un vaste séjour ouvrant sur la première terrasse et le jardin, une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une deuxième terrasse à l'arrière. - À l'étage : Un palier pouvant faire office d'espace bureau, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre Ses atouts : - Petite copropriété de seulement 3 lots - Faibles charges de 30€ / mois - Double exposition, baigné de lumière - Calme et quiétude - Ambiance chaleureuse et familiale Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus 171), gares Rive Droite et Rive Gauche à moins de 10 minutes). Un bien coup de coeur, alliant confort avec des extérieurs et à l'esprit maison, à découvrir ! Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Dans une belle résidence sécurisée construite en 2019 dans un quartier calme de noisy-le-sec, venez découvrir cet appartement coup de cœur sans aucun travaux ! Proche du canal et à mi-chemin entre la gare rer de noisy-le-sec et celle de bondy, cette nouvelle résidence calme et entourée de verdure saura vous séduire par ses éléments de confort. L'appartement est situé au premier étage (avec ascenseur) avec aucun voisin de palier ! Il est orienté exclusivement sur les espaces verts de la résidence, accessibles à tous. Très lumineux par les grandes baies vitrées, il comprend une magnifique et grande pièce principale de 33 m² s'ouvrant sur la terrasse privative, idéale pour les moments de détente à l'extérieur. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée de manière à être tout à fait fonctionnelle. Grands plans de travail, nombreux meubles de rangements, épicier, four, plaque, hotte, frigo, lave-vaisselle, tout y est ! Dans l'espace nuit, vous découvrirez 3 chambres bénéficiant chacune d'un dressing. La plus grande chambre s'ouvre elle aussi sur une terrasse privative ! La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, d'un emplacement pour machine à laver et d'un sèche-serviette électrique. Le toilette est séparé. L'appartement bénéficie aussi d'un cellier. Fenêtre double vitrage, volets roulants. Chauffage gaz par chaudière à condensation viesmann datant de 2019. La résidence est très bien isolée : la catégorie du dpe est en classe b. Faible consommation en énergie ! Vmc grand box privé situé au sous-sol (accès avec portail motorisé), permettant de garer aisément votre voiture. Local vélos et poussettes vidéophone a visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 238, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2415€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez perrine boiteux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 688 145 greffe de bar le duc) 07 82 40 29 55 (réf. 598744 ).

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Orly, au cOEur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cet appartement d'exception de cinq pièces en duplex situé au troisième étage bénéficie d'une situation géographique privilégiée. L'emplacement permet d'accéder facilement à pied aux établissements scolaires, aux commerces du quotidien ainsi qu'au parc Georges Méliès. La desserte par les transports en commun s'avère particulièrement performante, s'appuyant sur les lignes de bus locales, la ligne C du RER et la ligne 14 du métro, facilitant les déplacements vers la capitale et les hubs économiques voisins. Le logement s'insère au sein d'une copropriété à taille humaine aux accès sécurisés par digicode, vidéophone et badge. L'agencement en duplex s'organise avec élégance pour offrir de superbes volumes et une séparation idéale des espaces. L'entrée mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. L'appartement se distingue par ses aménagements extérieurs d'exception, comprenant un balcon privatif ainsi qu'une immense terrasse bordée d'une jardinière. La partie nuit distribue quatre chambres confortables. L'équipement sanitaire comprend une salle de bains contemporaine, une seconde salle d'eau ergonomique ainsi qu'un WC séparé. Les prestations intérieures privilégient la qualité et la durabilité : parquet stratifié dans la pièce de vie et les chambres, carrelage en grès dans les pièces d'eau, menuiseries bois double vitrage et volets roulants en aluminium. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par le réseau collectif de géothermie, garantissant de hautes performances environnementales et une maîtrise des dépenses énergétiques. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - fiona apruzzese (06 24 17 13 24) vous propose : * opportunité * dernier étage – deux grandes terrasses sans vis-à-vis – 3 chambres – 2 places de parking à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme grâce à son implantation en retrait du boulevard, découvrez cet appartement f4 de 72 m² environ situé au 4e et dernier étage. Son véritable atout : deux grandes terrasses sans vis-à-vis, accessibles depuis l’ensemble des pièces de l’appartement. De beaux espaces extérieurs qui prolongent véritablement les pièces de vie et permettent de profiter d’une agréable sensation d’ouverture. L’appartement se compose de : - une entrée - une cuisine indépendante - un séjour - trois chambres dont une disposant de sa propre salle d’eau - une salle de bain - un wc indépendant deux places de parking en sous-sol boxables complètent ce bien. L’appartement nécessite un rafraîchissement et vous offre une belle opportunité de le repenser et de le remettre à votre goût pour lui redonner tout son potentiel. - dernier étage - pas de vis-à-vis - toutes les pièces avec accès terrasses - gare rer d de moulin-galant accessible à pied en 10min - menuiseries pvc double vitrage - chauffage électrique - dpe : d contactez-moi pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243.33 € par mois (soit 2919.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fiona apruzzese ei (id 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2029. Au cOEur d’un quartier dynamique et privilégié de Sartrouville, à deux pas des commerces, des écoles et des liaisons de transports permettant de rejoindre rapidement la gare RER, découvrez ce superbe appartement quatre pièces de 84 m² environ offrant de très beaux volumes et un espace extérieur généreux. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien familial séduit par son agencement fluide et parfaitement pensé. L’entrée de 3 m² environ ouvre sur une remarquable pièce de vie de 32 m² environ baignée de lumière. Ce vaste séjour avec cuisine ouverte constitue le cOEur chaleureux du logement, parfait pour recevoir et partager des moments en famille. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse privative de 12 m² environ, un véritable prolongement extérieur idéal pour aménager un espace repas et un coin détente au calme. La pièce principale intègre également un espace modulable de 3 m² environ, idéal pour aménager un bureau de télétravail dédié ou un grand dressing sur mesure. La partie nuit, bien séparée des espaces de vie par un vaste dégagement de 7 m² environ, dessert trois magnifiques chambres. La première chambre de 11 m² environ offre un bel espace parental, tandis que les deux autres chambres de 9 m² environ chacune accueillent idéalement des enfants ou un espace invités. Côté sanitaires, l'appartement est pensé pour le confort de toute la famille au quotidien : il dispose d'une grande salle de bains de 6 m² environ, d'une salle d'eau indépendante de 2 m² environ, de WC séparés ainsi que d'un espace buanderie dédié pour le lave-linge. Ce logement bénéficie de prestations soignées garantissant un confort optimal : menuiseries à double vitrage isolant, volets roulants, chauffage collectif performant et contrôle d’accès sécurisé avec visiophone. Idéal pour une vie de famille épanouie aux portes de Paris, cet appartement fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie clé en main. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2029. Au cOEur d’un quartier dynamique et recherché de Sartrouville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transports menant directement à la gare RER, venez découvrir ce superbe appartement trois pièces de 60 m² environ agrémenté d’un espace extérieur privatif. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine, ce bien séduit par son agencement optimal, sa double exposition et la fluidité de ses volumes. L’entrée de 4 m² environ distribue fonctionnellement l’ensemble de l’habitation grâce à un dégagement dédié. La pièce de vie principale se compose d'un vaste séjour avec espace cuisine ouverte de 22 m² environ, baigné de lumière naturelle. Convivial et chaleureux, ce lieu de vie s'ouvre directement par une baie vitrée sur une agréable terrasse de près de 5 m² environ, idéale pour installer une table et profiter des beaux jours en toute quiétude. L’espace nuit accueille deux belles chambres confortables. La première chambre de près de 12 m² environ bénéficie de superbes dimensions permettant l'aménagement facile d'un grand dressing, tandis que la seconde chambre de 9 m² environ convient parfaitement pour un enfant, un espace d'invités ou un bureau au calme. L'appartement dispose également d'un espace configurable très pratique de 3 m² environ, que vous pourrez aménager sur mesure en grand dressing, cellier ou coin télétravail selon vos besoins. Une vaste salle de bains de 5 m² environ équipée d'une baignoire, d'une vasque, des WC et d'un emplacement réservé pour le lave-linge vient parfaire ce bien d'exception. Côté confort, ce logement répond à toutes les exigences actuelles grâce à des équipements de qualité : menuiseries à double vitrage isolant, volets roulants, chauffage collectif performant et contrôle d’accès sécurisé avec visiophone. Parfaitement adapté à la vie de famille ou à un projet de résidence principale aux portes de Paris, cet appartement fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie clé en main privilégié. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .