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Paris 15e cambronne (rue miollis). Dans une résidence de standing parfaitement entretenue (ravalement récent), découvrez ce bel appartement familial situé au 5 ? Étage avec ascenseurs. Traversant et lumineux, orienté sud, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une agréable terrasse de 19 m². D'une surface de 125,1 m²(carrez), il se compose de : une entrée avec rangements, un vaste double séjour de 33 m², une cuisine équipée, trois grandes chambres (12 m², 14 m² et 16 m²), un dressing, une salles d'eau, une salle de bains, deux wc. L'ensemble est en excellent état. Exposition plein sud. Prestations : parquet massif, volets électriques, visiophone. Une cave de 5 m² complète ce bien. Deux places de parking contiguës disponibles en supplément (20 000 € par emplacement). Local vélo au rdc, présence d'un couple de gardiens. Appartement disponible à partir du 1er septembre 2026. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports : métro cambronne (ligne 6),ségur (ligne 10), la motte-picquet grenelle (lignes 6,8 et 10). À quelques encablures de l'unesco, du champs de mars le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 580 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7004 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 495 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 1 442 675 € honoraires charge acquéreur : 52 325 € soit 3,63 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : bruno jaffré, tél. : 06 22 13 05 59, e-mail : bruno.jaffre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 405 246 737.
Exclusivite- rare rue daguerre - grand balcon sud ce bien rare en plein cur de la rue daguerre, au calme, avec ascenseur dans un immeuble moderne tres bien entretenu. Cet appartement lumineux, ensoleille, avec un balcon plein sud et calme est très bien conçu, sa suface est d'environ 35 m² (carrez 32,15 m² + placard 0,95 m² + balcon 3 m² + cave 3 m²). Coprropriété faible consommation energie : appartement en dpe c ! Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain avec de vrais wc et d'une belle pièce principale avec un grand balcon plein sud. Une cave complète ce bien. En annexe un local à vélo est à disposition. De nombreux travaux de copropriété esthétiques et énergétiques ont été votés, payés, réalisés : - réfection du hall de l'immeuble et des boites aux lettres - isolation de tout l'immeuble : murs extérieurs, toît terrasse, plancher haut du sous-sol. - chaufferie neuve avec 2 chaudières à condensation neuve donc aucun travaux de copropriété dans les prochaines années. Cette révolution énergétique a pour effet de fortes économies et un diagnostic de performance energétique c (dpe c) pour l'appartement. Des charges collectives basses : 175 / mois (inclus : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien. ) appartement rare à la vente, à visiter rapidement. Idealement situe à deux pas des commerces et des restaurants de la rue daguerre. Les transports en commun à proximité sont : rer b- denfert rochereau, métro 6 et métro 13, bus 59 ou 88 ou 92, orlybus aéroport et à 10 minutes de la gare montparnasse ! Information et visites : valérie cesbron - 06 11 72 86 11 - ville du greffe : agent commercial ei rsac paris 803 462 837 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de valérie cesbron, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23912 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 100 . Pas de procédure en cours. Honoraires déjà inclus dans leprix indiqué sont à la charge de l'acquéreur (2,5 % ttc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard dpe c : entre 460 et 660 par an.
Idéalement situé au début de la rue lecourbe, dans le très prisé quartier necker, à la lisière immédiate des 6 ? Et 7 ? Arrondissements, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de montparnasse, des commerces de qualité, des établissements de santé renommés et de nombreux transports. Au 5 ? Étage d'un immeuble de standing, cet élégant appartement familial de 5 pièces offre une distribution optimisée avec quatre chambres et un vaste espace de réception intégrant séjour et cuisine ouverte. D'une surface de 132,90 m², il se prolonge harmonieusement par une superbe véranda entièrement vitrée de 16,45 m², véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. L'ensemble développe ainsi un volume de vie exceptionnel, alliant luminosité, confort et prestations contemporaines. Ce bien séduit par son caractère, sa clarté remarquable et son adresse recherchée, offrant un cadre de vie à la fois familial, central et cossu, au cœur d'un des secteurs les plus équilibrés de la rive gauche. * prix de vente : 2 850 000 € * un bien rare, destiné à une clientèle exigeante. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joseph benhenna 06 87 31 32 74 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 2 850 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joseph benhenna agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : paris sous le numéro rsac n° 491 297 826 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38427) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 2 850 000 € honoraires à la charge du vendeur.
L'agence L'ADRESSE NOVAE vous propose dans le quartier Salpêtrière / Gare d'Austerlitz et à proximité du jardin des plantes, ce spacieux 2 pièces de 48,95 m² loi Carrez. L'appartement lumineux se compose d'un séjour ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine séparée meublée avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un belle espace de vie, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un espace dressing (pièce à part entière). Vous serez séduit par ses volumes, son potentiel d'aménagement, le calme et la vue sans vis-à-vis. Les atouts de votre appartement : - Balcon de 6,3 m² - Cave et Parking en sous-sol - Vue dégagée - Luminosité - Copropriété bien entretenue avec gardien - Lignes de métros et commerce à proximité A découvrir cette semaine sans tarder (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 197 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3450.00 euros.
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Ce charmant T1 bis bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un quartier animé du 14 ème arrondissement de Paris. La superficie de cet appartement est de 29 m² carrez, 41 m² au sol et de 35 m² pondérés. Avec son atout majeur, un balcon-terrasse végétalisable de 13 m², ce T1 bis s'organise, sans perte de place, autour d'une jolie pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, une salle d'eau avec machine à laver et des toilettes indépendantes. Une ravissante alcôve avec rangements permet d'organiser un coin nuit à l'abri des regards. Au 9ème et dernier étage avec ascenseur, l'extérieur plein ciel s'étend sur toute la longueur de l'appartement et offre une vue époustouflante sans aucun vis à vis orientée sud-ouest. Une cave complète ce bien et un local à vélos est disponible pour la copropriété. Rénovation récente des peintures et des sols. Tableau électrique neuf. L'immeuble est sécurisé et présence d'un gardien. Chauffage et eau chaude en mode collectif. Idéal pied à terre ou primo-accédants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 439 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DE ZORDI, Tél. : 06 12 13 23 28, E-mail : pascale.dezordi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 378 745 251.
Copropriété de bon standing avec gardienne, offrant un appartement avec une vue unique et dégagée sur la ville de Paris. Ce bien de 65 m² est situé au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur, et bénéficie d'un balcon de 7 m². Ce bel appartement traversant se compose d'une entrée avec rangements ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue panoramique et un accès direct à la terrasse, exposée Est. Une cuisine aménagée et équipée. La visite se poursuit dans l'espace nuit, desservant deux belles chambres avec rangements, dont une avec une vue sur la tour Eiffel, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien, rénové par un architecte est en parfait état et dispose d'un agencement fonctionnel sans perte d'espace. En annexe : une cave saine.
Paris XIVème - Appartement familial de 7 pièces de 190 m² avec terrasse en dernier étage vue Tour Eiffel Dans une copropriété de standing avec gardien, construite en 1978, un superbe appartement familial de 190 m², situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : Une entrée spacieuse avec de grands rangements dessert un vaste double séjour traversant Est-Ouest avec espace salle à manger, prolongé par une grande terrasse courant le long de l'appartement de 54 m² offrant une vue panoramique dégagée sur la Tour Eiffel. Une cheminée suspendue vient agrémenter l'ensemble. Le séjour s'ouvre également sur une véranda de 46 m², au calme absolu. La cuisine est séparée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de cinquième chambre. Les chambres, orientées sur cour, bénéficient de balcons. Un WC indépendant complète ce bien. Travaux de rénovation à prévoir, très fort potentiel. Annexes : 3 caves en sous-sol. 3 places de parking au 1er sous-sol (face à l'ascesneur), dont deux boxables inclus en sus du prix. Copropriété sécurisée, standing, dernier étage, volumes exceptionnels, vue dégagée, lumière, extérieurs généreux : un bien rare à fort potentiel.
Métro Convention Dans un immeuble récent de bon standing, découvrez ce spacieux appartement familial de 6 pièces, situé au 5e étage avec ascenseur et offrant 117 m² de confort et de potentiel. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit offre 4 chambres, dont 2 donnant sur leur propre terrasse, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement traversant, calme et lumineux, présente de belles possibilités de rénovation pour créer un intérieur parfaitement personnalisé. En annexes : une cave ainsi que deux emplacements de parking en plus du prix complètent ce bien rare sur le secteur.
Appartement, esprit Loft cœur de ville, T3 proche Montmartre. Rare, au cœur du quartier historique du 18e arrondissement, Passage Penel – À deux pas de la rue du poteau, situé dans une charmante copropriété bien entretenue et conviviale, issue de la réhabilitation d'une ancienne fabrique : appartement 3 pièces de 96 m²non traversant, en rez-de-cour fleuri. Niché dans un écrin de verdure, au calme absolu, cet appartement offre de beaux volumes donnant sur une cour arborée, accessible directement, permet de profiter d’un agréable espace extérieur partagé à 3 copropriétaires. Il se compose de : - un vaste double séjour de 56 m², - une cuisine ouverte sur la pièce de vie, - deux chambres, dont l'une en pavés de verre, - une grande salle de bains confortable offrant une baignoire une douche Italienne et deux vasques. - des toilettes séparés. - un vrai, grand dressing. Un lieu de vie généreux et rare, entre calme, verdure et esprit 'atelier', proche de Montmartre. Possibilité de parking. Idéalement situé : - à 7 minutes à pied des métros Jules Joffrin (ligne 12), Simplon et Porte de Clignancourt (ligne 4), - à proximité de nombreux bus et du tramway, - et de toutes les commodités du quartier (commerces, écoles, marchés, etc.). Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Iad france - géraldine jackowski vous propose : exclusif paris 9e : loft architectural de 400 m² avec terrasse privative de 60 m². L'écrin idéal pour professions libérales, architectes et investisseurs visionnaires. Découvrez l'alliance rare et spectaculaire entre le volume industriel et l'audace de l'architecture du xxie siècle, au coeur du 9e arrondissement de paris. Nous vous proposons un plateau de bureaux (ou loft) d'exception, totalisant 400 m² de surface utile, idéalement niché au 5ème étage d'un immeuble contemporain. Un lieu qui inspire la créativité et la performance. Les atouts majeurs de l'espace : esprit loft & design premium : bénéficiez de volumes généreux et d'une structure apparente, offrant un cadre de travail 'créatif' et prestigieux, prisé par les entreprises de la tech, du luxe ou de la communication. Hauteurs vertigineuses : une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4 mètres, amplifiant la sensation d'espace et de grandeur. Luminosité optimale : plateau traversant baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. La terrasse privative de 60 m² : véritable extension extérieure, cette terrasse exceptionnelle est un atout rare, parfait pour les pauses, les événements ou un espace de travail en plein air. Prix : > architectes - professions libérales - particuliers : 8 755€ / m2 > investisseurs : entre 10 000€ et 11 500€ / m2 avec rachat de commercialité pour un changement de destination en local commercial prestations supplémentaires : des places de parking à l'étage sont disponibles à l'achat en sus la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 833.33€ par mois (soit 10000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 550 et classe climat b indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 817685563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
RARE - Duplex avec terrasse - Paris 14e (Daguerre / Gaîté) À 5 min du métro Gaîté (L. 13) et à proximité immédiate de la rue Daguerre, charmant duplex de 110 m² Carrez avec terrasse arborée et jardin exposée Sud, situé au rez de jardin d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger, cuisine séparée (ouvrable), 4 chambres, 2 salles de bains, WC indépendants, dressings et buanderie. Une cave et une place de Parking en sous-sol complètent ce bien rare, au calme et idéal pour une famille. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Sous offre ! Honoraires bbii réduits a 5 minutes du métro alésia et du parc montsouris, dans un immeuble bourgeois et familial de bon standing, grand appartement modulable de 5 / 6 pièces avec deux balcons (total 10 m²) dont un de 7 m², au calme et ensoleillé l'après-midi (largeur de 1,5m). Cuisine américaine aménageable, placards intégrés, deux salles d'eau possibles, une cave. À rénover entièrement à votre goût. Immeuble ravalé en 2022-2023. Seulement chez bbii : visite appartement témoin rénové dans l'immeuble, plans d'aménagements et devis disponibles sur demande. Visites possibles tous les jours, y compris samedis, dimanches et jours fériés. Marion batellier, agence bbii, 06 34 68 62 45 honoraires agence (28000€) inclus dans le prix affiché.
IMMOPOLIS vous propose en exclusivité cet appartement de 79 m² carrez aux beaux volumes bénéficiant d'un plan optimisé sans perte de place situé en rez-de-jardin dans une copropriété récente des années 2000 bien entretenue sécurisée et avec un couple de gardiens. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un jardin privatif de 44,5 m² exposé plein sud au calme l'appartement comprend deux chambres une salle de douche et un WC séparé deux caves en sous-sol complètent ce bien et en sus un emplacement de parking situé au premier sous-sol. (3.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2532.00 euros.
Exclusivité groupe sti. Tolbiac / corvisart a proximité de la butte aux cailles. Au 3 ème étage (asc) d'un immeuble moderne de standing, charmant deux pièces comprenant : vaste séjour avec cuisine us équipée, chambre, salle d'eau et wc indépendant. Très calme, bonne expostion (sud-ouest), fonctionnel. Entièrement ouvert sur vaste loggia / terrasse de 14 m². Une cave et un parking complètent ce bien. Rare. Bien vendu loué jusqu'au 4 avril 2027, bail meublé d'un loyer charges comprises de 1 532.21 eur.
Grand T2 en très bon état dans une résidence récente avec gardien h24 sur place. L'appartement situé au 2ème étage d'un immeuble récent et muni d'un ascenseur présente un fort potentiel locatif (anciennement loué 1500€ / mois, possibilité d'augmenter le loyer jusqu'à 1650€). Le bien se compose comme suit : une entrée avec de vastes rangements, un séjour (équipé d'un lit dépliant pouvant faire office de seconde chambre) avec accès au balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre donnant également sur le balcon, une salle de bains, WC séparés et une cave située au sous-sol de l'immeuble. Le bien est vendu meublé et libre de toute occupation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 985 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoria BERTINI, Tél. : 06 28 21 76 51, E-mail : victoria.bertini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 904 741 451.
L’office notarial selas wa&m, notaires associés, scp vous propose : duplex à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 16 rue d'ankara 75016 paris 16 - étude notariale wa&m, situé 10 rue saint-antoine paris 4ème, vend en immo-interactif par appels d’offres : appartement en duplex, terrasse, balcons et parkings 16 rue d’ankara 75016 paris au sein d’une belle copropriété de l’an 2000, bien entretenue, sécurisée avec gardien, découvrez ce magnifique appartement en duplex situé aux derniers étages : au 3ème étage desservi par ascenseur : entrée avec grand rangement, 3 chambres lumineuses (une chambre de 17,6 m² avec balcon, une chambre avec dressing (16,25 m²), une chambre avec salle de bains (19,8 m²)), wc séparés, salle d’eau. Au 4ème étage desservi par l’escalier intérieur : un grand séjour de 44 m² avec baies vitrées sur terrasse de 160 m², une cuisine de 14 m² sur balcon de 8 m², avec buanderie de 4,6 m², des wc séparés, grands rangements. Le séjour s’ouvre sur une très grande terrasse de 160 m² avec vue sur la tour eiffel et le parc de passy surface loi carrez : 140,72 m² surface balcons : 3ème étage : 4,70 m² - 4ème étage 8 m² surface terrasse : 160 m² en annexe : une cave saine deux places de parking situées au 2ème sous-sol métro ligne 6 passy, rer c, bus 72 - charges de copropriété : 690 € / mois (chauffage inclus) – dpe : c appartement familial au plan optimisé, ensoleillé et très lumineux, au calme absolu et vues arborées, en excellent état avec des prestations de qualité. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des nombreux commerces de passy et des écoles et lycées de renom. - contact : 06 31 07 83 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 2 700 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 50 000 euros. - réception des offres du 23 / 04 / 2026 à 13 : 00 au 24 / 04 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas wa&m, notaires associés - notaires à paris 4e arrondissement - n° siret : 852203 27 20 00 12 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
RARE : studio28 m² avec terrasse de 24 m² – 16ᵉ arrondissement, proche des bords de Seine Situé dans le très recherché 16ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des bords de Seine, l'agence Imkiz propose ce charmant studio de 28 m² avec terrasse aménagée de 24 m² offrant un véritable havre de paix au 1er étage, au sein d’une copropriété 1930 de quatre étages, parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, ce bien entièrement rénové et à l’agencement optimisé se compose de : - une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, - une salle d’eau avec de véritables toilettes, - une agréable pièce de vie lumineuse, dotée d’un lit escamotable et ouvrant sur la terrasse de 24 m² par une porte-fenêtre. L’appartement bénéficie d’un confort moderne et d’équipements de qualité : - triple vitrage thermique SP10 retardateur d’effraction, store banne électrique, porte blindée et climatisation réversible. Ce bien rare allie calme, confort et emplacement privilégié — idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Localisation idéale : - à 6 min du métro Chardon-Lagache (ligne 10) - à 7 min du métro Exelmans (ligne 9) et à 10 min du RER C - à 5 min des bords de Seine - Proche bus et tramway - à proximité immédiate de toutes commodités, commerces et restaurants Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Falguière : Au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Ce bien d'exception de 86 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger donnant sur une terrasse de 120 m² offrant une vue dégagée, ainsi que de deux suites parentales avec salle d'eau et WC. En complément de ce bien, une cave et la possibilité d'acquérir 2 emplacements de parking. Bien d'exception traversant, calme et lumineux refait à neuf par un architecte.
Situé au cœur du prestigieux Quai d'Orsay, dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, ce bel appartement de 132 m², entièrement rénové dans un esprit loft, est niché au sein d'un immeuble de standing avec gardien. Il séduit par ses volumes généreux, la fluidité de son agencement, ses matériaux de qualité et sa superbe terrasse végétalisée de plus de 58 m². La vaste pièce de réception de 75 m², lumineuse et élégamment agencée avec une vue dégagée, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de grands placards : une première chambre avec un jolie point de vue sur l'extérieur, une seconde avec salle d'eau privative et WC, bénéficiant d'un accès privatif à la terrasse végétalisée, véritable havre de paix au cœur de la capitale. La suite parentale dispose également de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. Une cave complète ce bien unique. Ce bien rare bénéficie d'une adresse centrale et d'exception, à proximité immédiate des lieux les plus emblématiques de la capitale, tels que le Champ de Mars, Les Invalides et l'avenue Montaigne, ainsi que des écoles, commerces et transports. Une adresse prestigieuse incarnant avec élégance l'art de vivre parisien, alliée à des prestations de qualité et un agencement optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Quartier champ-de-mars - vue tour eiffel –jean garcia -optimhome vous propose appartement rare – 2 / 3 pièces avec grande terrasse sans vis-à-vis - à deux pas du champ-de-mars, dans un élégant immeuble haussmannien, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 61 m² situé au rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse arborée exceptionnelle de 33,70 m², à l'abri des regards, d'une surface totale de 95,90 m² l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, possible cuisine ouverte également orientée vers l'extérieur, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Une autorisation pour la création d'une trémie permettrait d'aménager un espace supplémentaire de 12 m² en sous-sol, offrant un potentiel d'agrandissement rare en plein cœur de paris. Vous serez séduits par le calme absolu, la belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien et le jardin arboré de la copropriété. Gardienne à plein temps, faibles charges. Prévoir des travaux d'agencement. Un bien unique, dans un quartier recherché, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. Visite virtuelle sur demande champ-de-mars district – eiffel tower view – apartment – 2 / 3 rooms with large private terrace jean garcia - optimhome presents a rare opportunity in the sought-after champ-de-mars neighborhood : a charming 2 / 3-room apartment with a large, secluded terrace and stunning eiffel tower views. Just steps from the champ-de-mars, nestled in an elegant haussmann-style building, this 61 m² ground-floor apartment features an exceptional 33 m² landscaped terrace, completely private and out of sight. Surface totale 96 m² the apartment includes an entrance hall, a spacious and bright living room opening directly onto the terrace, a potential open-plan kitchen also facing outside, two bedrooms, a bathroom, and separate toilets. Planning permission has been granted for the installation of a staircase to access an additional 12 m² of basement space, offering rare expansion potential in the heart of paris. You'll be charmed by the absolute peace and quiet, high ceilings, classic period features, and the beautifully maintained communal garden. Full-time caretaker, low service charges. Interior layout work should be expected. À unique property in a highly desirable area—ideal as a primary residence or an exceptional pied-à-terre. Nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1932€ soit 161€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 604254 ).
Exclusivité - rare – appartement 3 pièces avec grande terrasse- à seulement quelques pas de la tour eiffel, – champ-de-mars jean garcia - conseiller immobilier optimhome vous propose un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de paris dans un élégant immeuble haussmannien, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 70 m², situé en rez-de-chaussée, avec une terrasse arborée de 33 m², sans aucun vis-à-vis avec une orientation est-ouest l'ensemble offre une surface au sol totale de 109,60 m². Disposition : entrée vaste séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse de 33 m² cuisine équipée avec accès à un petit patio de 5 m² deux chambres, chacune avec sa salle de bains / salle d'eau indépendante wc séparés vous serez séduits par le calme absolu, la belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien (moulures, parquet…), et l'environnement verdoyant de la copropriété, avec jardin commun et gardienne à plein temps. Prestations : double vitrage chauffage individuel au gaz immeuble sécurisé et bien entretenu un bien rare, dans un environnement prestigieux, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de standing. Visite virtuelle disponible sur demande nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 604253 ).
PARIS 18ème – Appartement ancien avec terrasse, ascenseur et cave – Métro et commerces à proximité 3 pièces · 56,16 mètres carrés · Terrasse 8 m² · 1er étage · Ascenseur · Cave Ce qui rend ce bien rare, ce n'est pas un seul atout — c'est leur combinaison : une terrasse de 8 m² en plein Paris, un ascenseur dans un immeuble de 1898, une cave, un 1er étage accessible, et le métro à moins d'une minute à pied. Le tout dans un appartement en bon état, sans travaux à prévoir. Le bien Dans un immeuble de caractère du 18ème, cet appartement de 56,16 m² (loi Carrez) distribue un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le parquet court dans toutes les pièces. La terrasse de 8 m², exposition ouest, est ce genre de bonus qu'on ne trouve presque plus à ce niveau de prix dans Paris. Les prestations Double vitrage, chauffage individuel au gaz, digicode, interphone, ascenseur — et aucun travail à envisager. La copropriété de 19 lots est saine et bien entretenue. Une cave complète ce tableau. L'emplacement Rue Marx Dormoy, le quotidien est réglé sans effort : le métro ligne 12 (Marx Dormoy) est à la porte, la station La Chapelle (lignes 2, RER B, RER D) est accessible à pied. Les commerces de proximité sont nombreux, le quartier vivant et bien desservi. Informations pratiques - Surface Carrez : 56,16 m² · Surface au sol : 56,76 m² - 1er étage sur 7 · Ascenseur - Charges : 1 992 euros / an · Taxe foncière : 1 004 € / an - DPE : D - Actuellement loué jusqu'à fin août 2026 Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Benoit moreau vous propose, dans le secteur prisé de la campagne à paris, à proximité du métro (pelleport ou gambetta), du tram et de toutes commodités (écoles, commerces,. ), un appartement familial avec beaucoup de potentiel (plan modulable), au calme, comprenant : cuisine dînatoire, double séjour, 4 chambres, rangements, salle de bain, wc séparés et l'usage exclusif d'un rare jardin clos de murs. Cave et grand local vélos. Travaux à prévoir. Dpe : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit moreau, au 06 27 77 78 20 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit moreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 800.000 euros (dont honoraires à charge acquéreur 30.000 euros ttc) mandat réf : 437.316. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 3920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Situé dans le quartier Bibliothèque François-Mitterrand, cet appartement de 93,66 m² Carrez, avec terrasse de 8 m², se trouve au premier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, sans vis-à-vis direct. Il comprend un séjour de plus de 25 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que des WC indépendants. Exposé Sud / Sud-Ouest, l'appartement est lumineux et bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Le plan est modulable, avec la possibilité de créer un espace de vie d'environ 48 m² en ouvrant la cuisine sur le séjour. Une cave complète ce bien. Un parking est disponible en sus. Profession libérale possible. À proximité du métro, des commerces et des écoles.
Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, un apparemment de 66,5 m² loi Carrez et 71,11 m² au sol comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres dont une ouvrant sur un espace extérieur, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. Appartement complètement au calme et baigné de lumière, principalement exposé Sud. En annexe, une cave complète ce bien. En sus une place de parking présentée au prix de 33 000 € frais d'agence inclus.
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
