Appartement avec terrasse à vendre à Paris (75000)

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous présente à Ivry-sur-Seine, dans le quartier recherché du Petit Ivry un studio entièrement refait à neuf de 14,21 m² loi Carrez, niché au 6ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Ce bien offre une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un premier balcon, idéale pour profiter d'une vue exceptionnelle sur le 13ème arrondissement et l'Est parisien. La cuisine semi-indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité, donne aussi sur un deuxième balcon. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC, rénovée avec des prestations actuelles. L'emplacement est particulièrement attractif, à proximité immédiate des transports avec la ligne 7 et le Tramway T3a, ainsi que de nombreux commerces et commodités. Les atouts de votre studio : + Appartement clés en main + Luminosité + Belle vue + Aucun vis-à-vis + Deux balcons + DPE E de 2025 - pouvant bénéficier d'une revalorisation en classification D depuis le 1er janvier 2026 Détails des travaux et aménagements réalisés : + Isolation murs, plafond et huisserie + Sol + Electricité + Radiateur électrique neuf + Cuisine avec équipement et salle d'eau avec WC installé Parfait pour un investissement locatif dans un quartier dynamique ou idéal pour un premier achat. (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Au 9 eme étage ascenseur d'un immeuble principal en briques bien entretenu, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 50 m² bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle de 20 m² avec vue dégagée sur le nord de Paris. Il se compose d'un séjour lumineux de plus de 17 m², d'une cuisine séparée et très fonctionnelle, d'une grande chambre, d'une salle de bains avec WC et buanderie. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. À moderniser, l'appartement a été soigneusement entretenu et offre un fort potentiel de personnalisation. Surface : 50 m² Loi Carrez + 20 m² extérieurs Atouts : étage élevé, terrasse, luminosité, vue dégagée. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2004.00 euros.

Paris XIVème - Appartement familial de 7 pièces de 190 m² avec terrasse en dernier étage vue Tour Eiffel Dans une copropriété de standing avec gardien, construite en 1978, un superbe appartement familial de 190 m², situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : Une entrée spacieuse avec de grands rangements dessert un vaste double séjour traversant Est-Ouest avec espace salle à manger, prolongé par une grande terrasse courant le long de l'appartement de 54 m² offrant une vue panoramique dégagée sur la Tour Eiffel. Une cheminée suspendue vient agrémenter l'ensemble. Le séjour s'ouvre également sur une véranda de 46 m², au calme absolu. La cuisine est séparée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de cinquième chambre. Les chambres, orientées sur cour, bénéficient de balcons. Un WC indépendant complète ce bien. Travaux de rénovation à prévoir, très fort potentiel. Annexes : 3 caves en sous-sol. 3 places de parking au 1er sous-sol (face à l'ascesneur), dont deux boxables inclus en sus du prix. Copropriété sécurisée, standing, dernier étage, volumes exceptionnels, vue dégagée, lumière, extérieurs généreux : un bien rare à fort potentiel.

Copropriété de bon standing avec gardienne, offrant un appartement avec une vue unique et dégagée sur la ville de Paris. Ce bien de 65 m² est situé au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur, et bénéficie d'un balcon de 7 m². Ce bel appartement traversant se compose d'une entrée avec rangements ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue panoramique et un accès direct à la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée. La visite se poursuit dans l'espace nuit, desservant deux belles chambres avec rangements, dont une avec une vue sur la tour Eiffel, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien, rénové par un architecte est en parfait état et dispose d'un agencement fonctionnel sans perte d'espace. En annexe : une cave saine.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur paris 12ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Rare à Paris - Élégance, lumière et jardin privé L'immeuble est Idéalement situé avenue du Maine, dans le 14ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Alésia (ligne 4) et de toutes les commodités, sa construction date de 1962 et il se compose de 51 copropriétaires. Un gardien est présent à l'entrée pour vous rendre toute sorte de service. L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble de 10 étages, sa surface carrez s'élève à 75.55 m², il offre un cadre de vie paisible et verdoyant au coeur de la capitale - un jardin privatif de 110 m² venant sublimer l'ensemble. Au total, profitez de 185,55 m² d'espace à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 45,52 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, deux chambres confortables, dont l'une avec vue et accès sur le jardin, offrent un espace intime et apaisant. Une salle de bains fonctionnelle, un double vitrage intégral et une bonne isolation phonique garantissent un confort optimal. Les points forts de ce bien d'exception : - Adresse recherchée : avenue du Maine, Paris 14 - À deux pas du métro Alésia et des commerces - Superbe jardin privatif de 110 m², rare à Paris - Grand séjour lumineux de 45,52 m² - Copropriété calme et entretenue - Double vitrage pour un confort absolu - Environnement verdoyant au coeur de la ville Eléments financiers Charges annuelles : 3.155 EUR Taxe foncière : 1.427 EUR Ce bien unique allie charme, espace et sérénité - une véritable parenthèse de verdure en plein Paris. Un coup de coeur assuré. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel appartement de 47 m² avec terrasse, situé rue Caulaincourt, Paris 18ème au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 2018 dans le quartier prisé de Montmartre, offrant une belle luminosité et une hauteur sous plafond importante. Cet appartement contemporain vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations haut de gamme, sa terrasse agréable et son excellente performance énergétique (DPE C). Caractéristiques : • Surface Carrez de 46,77 m² • 1 séjour très lumineux avec belle hauteur sous plafond • 1 chambre confortable • 1 cuisine ouverte équipée (vendue équipée) • 1 salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne • 1 WC intégré à la salle de bains • 1 terrasse de 6,15 m² • Exposition Nord-Ouest sur cour • 1er étage avec ascenseur Prestations : • Résidence récente (2018) • Très lumineux avec belle hauteur sous plafond • Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement) • Salle de bains équipée baignoire et douche italienne • Digicode • Visiophone • Local à vélos • Excellent DPE : C Informations pratiques : • Surface : 46,77 m² Carrez • 1er étage avec ascenseur • Copropriété de 8 lots Emplacement exceptionnel : • Rue Caulaincourt, quartier Montmartre • Avenue Junot et Villa Léandre à proximité • Métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) à proximité • Métro Blanche et Abbesses accessibles • À deux pas du Sacré-Cœur • Nombreux commerces rue Caulaincourt et rue des Abbesses • Restaurants et cafés typiques de Montmartre • Marché de la rue Lepic • Quartier touristique et artistique emblématique • Charme et authenticité parisienne • Accès rapide au centre de Paris Cet appartement moderne allie confort contemporain et situation privilégiée au cœur de Montmartre. Sa belle luminosité, sa hauteur sous plafond généreuse, sa terrasse et sa climatisation réversible en font un bien rare dans ce quartier recherché, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Nicolas Gommeaux vous propose : À deux pas du marché de l'Olive, réputé pour son ambiance de village et ses commerces de bouche, et de la Halle Pajol avec ses terrasses extérieures, ce bel appartement de 4 pièces, bien agencé et lumineux, vous offre une configuration idéale, avec ses 2 chambres, son salon indépendant, et sa grande salle à manger avec cuisine ouverte. Caractéristiques principales : - Salon lumineux, parfait pour créer un espace détente chaleureux. - Salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine équipée. - Deux chambres calmes, bien séparées des espaces de vie. - Salle de bains soignée, avec baignoire et WC. - Belle hauteur sous plafond, parquet bien entretenu, et fenêtres double vitrage dans tout l’appartement. Les plus de ce bien : - Cave saine de 6,35 m², idéale pour le stockage ou une cave à vin. - Exposition traversante, offrant une belle luminosité toute la journée. - Ravalement intérieur / extérieur fait il y a peu. Ce très joli T4 saura vous séduire par ses atouts et sa localisation ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gommeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 505227579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annabelle Liger vous propose : Dans un quartier très prisé, au sein de la prestigieuse rue de Lille, découvrez cet appartement «comme une maisonnette», situé en rez-de-chaussée sur cour, au calme absolu, dans une copropriété parfaitement entretenue. D’une surface pondérée de 36 m², ce deux-pièces développe une surface intérieure d’environ 33 m² et bénéficie d’une entrée indépendante ouvrant sur une terrasse privative d’environ 12 m², depuis laquelle on accède directement à l’appartement. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie rare. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Bien clés en main, aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni au sein de la copropriété. Un lieu de charme, en plein cOEur de Paris, idéal comme pied-à-terre ou pour l’exercice d’une profession libérale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Tamet vous propose : Vente interactive – Quartier Martyrs / Rochechouart – Duplex esprit maison- 2 suites - Patio / Terrasse Situé rue Marguerite-de-Rochechouart, au cOEur du quartier des Martyrs / Montholon, un secteur à la fois vivant, urbain et familial, recherché pour ses commerces de proximité, ses écoles, ses cafés et restaurants, et son véritable esprit de quartier.
À 7 minutes à pied des métros Cadet (L7) et Barbès-Rochechouart (L2 & L4).
Écoles à 5 minutes à pied. Un emplacement central et recherché, tout en conservant un calme rare à Paris, en retrait de l’agitation pour cet appartement en duplex de 84 m² habitables (75,56 m² Loi Carrez), avec deux suites, patio privatif, cave. DPE : D. Dès l’entrée, l’appartement offre une sensation immédiate de cocon.
L’organisation sur deux niveaux, la circulation fluide et la séparation très nette des espaces rappellent l’esprit d’une maison de ville. Le rez-de-chaussée accueille l’ensemble des espaces de vie pour une surface de plus de 40 m², pensés comme un ensemble chaleureux et cohérent : une entrée confortable avec rangements, une salle à manger baignée de lumière zénithale, un salon d’environ 20 m² avec cheminée et trumeau, ainsi qu’une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée. L’ensemble s’articule autour d’un patio extérieur d’environ 5 m², accessible directement depuis la salle à manger par une baie vitrée. Cet espace extérieur intimiste, avec très peu de vis à vis et au calme est idéal pour les repas, les plantes et / ou un coin détente, à l’abri des regards. À l’étage, l’appartement résulte de la réunion de deux lots situés dans deux bâtiments distincts, offrant une configuration rare et particulièrement qualitative : deux véritables suites, totalement indépendantes l’une de l’autre. Une suite principale d’environ 20 m², avec salle d’eau et WC privatifs, volumes confortables et rangements.
Une seconde chambre d’environ 10 m², avec rangements, bénéficiant d’une verrière industrielle et d’une lumière zénithale pleine, accompagnée d’une salle d’eau séparée et de WC indépendants. L’un des espaces nuit occupe l’intégralité de son bâtiment, sans aucun voisin au-dessus, renforçant une sensation de petite maison indépendante, extrêmement rare à Paris. Cette configuration garantit une indépendance parfaite pour chaque occupant : idéale pour un couple, un adolescent ou jeune adulte, un espace télétravail ou une occupation mixte. Une cave et un petit cellier complète ce bien. 
Aucune nuisance sonore, verrières, lumière naturelle et caractère architectural affirmé. Un duplex atypique, à l’esprit maison, avec un espace extérieur au calme, sans vis-à-vis, de beaux volumes et une configuration rare dans ce quartier. Un bien parfaitement adapté à une résidence principale, un cocon familial, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif qualitatif. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 799 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : le 20 février à 19h Fin des offres d'achat en ligne : le 20 février à 20h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 3 - secteur enfants rouges ezra home immobilier vous propose en exclusivité un appartement familial traversant de144 m² situé au 1er étage avec ascenseur exposé est. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, de 2 wc, d'une buanderie et d'un dressing. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de parquet, de cheminées, cet appartement offre un cachet authentique. Les pièces spacieuses sont bien agencées et offrent un cadre accueillant et chaleureux pour la vie en famille. Exposition sud - lumineux - ideal famille annexe : une cave complète ce bien. Proximité métro : saint-sébastien - froissart 1.

L’office notarial sas morel d'arleux notaires, scp vous propose : duplex à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 rue edouard fournier 75016 paris 16 - exclusivité ocde, entre les jardins du ranelagh et l'avenue henri martin, aux deux derniers étages d'un immeuble ancien de standing avec gardien, un appartement d'exception en duplex d'une surface loi carrez de 296,11 m² et ses balcons ensoleillés. Ce bien au calme absolu et aux agréables volumes se compose de : une galerie d'entrée, un vaste séjour double sur rue aux vues dégagées, une cuisine séparée, trois chambres dont deux en suite avec salle d'eau et salle de bains, un dressing, deux toilettes. Par un escalier intérieur, l'étage offre une pièce de vie baignée de lumière style atelier d'artiste avec ses larges fenêtres, une cuisine et deux chambres dont une en mezzanine, un balcon / terrasse de 6,21 m², une salle d'eau, toilettes. Ce duplex tant familial que de réception offre de magnifiques volumes et un très beau potentiel à proximité des écoles du quartier. Bien commercialisé en vente notariale interactive. Visites et dossiers sur demandes auprès de l'étude morel d'arleux. Charlotte rogard (charlotte.rogard@mda.notaires.fr, 06 60 47 43 79). Dépôt des offres les 5 et 6 février 2026, première offre possible 3.550. 000€ pas des offres 25.000€. - contact : 06 60 47 43 79 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 3 550 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 25 000 euros. - réception des offres du 05 / 02 / 2026 à 13 : 00 au 06 / 02 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas morel d'arleux notaires - notaires à paris 6e arrondissement - n° siret : 31497443700019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Au 8ème étage, découvrez cet appartement 5 pièces, d'une surface de 107 m², isolé des bruits et des nuisances par une grande terrasse bordée d'une jardinière végétalisée. L'espace de vie principal, vaste et lumineux (plus de 37 m²) donnant sur la terrasse avec vue dégagée. Espace parental indépendant et totalement séparé du reste de l'appartement pour plus d'intimité, avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres sont dotées de rangements intégrés, et communiquent directement avec la terrasse. Cuisine séparée, aménagée, avec des équipements de qualité. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là : prestations de qualité, agencement intelligent, luminosité grâce à ces nombreuses fenêtres. Idéalement situé à quelques minutes à pied des métros ligne 7 - 14 et du tramway T3a, cet appartement de 107 m² carrez offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Grande terrasse de 50 m² (valorisation du prix au m² hors terrasse = 10 772€ / m²). Réglementation énergétique RT2012. Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien. Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

RUE DE RIVOLI - À deux pas de la prestigieuse place Vendôme, cette demeure rare d'environ 300 m², déployée sur quatre niveaux, cultive l'allure d'un hôtel particulier où dialoguent avec justesse le raffinement du XVIIIᵉ siècle et les conforts contemporains. Matériaux nobles et sens du détail composent un cadre d'exception. L'entrée, inspirée du célèbre Café Militaire de Nicolas Ledoux (rue Saint-Honoré), donne le ton : boiseries sculptées, miroirs anciens, stucs délicats, portes finement ornées, marbre, ferronnerie d'art et parquet Versailles. Chaque élément participe à une esthétique exigeante. Au rez-de-chaussée, un séjour sous coupole, animé par une cheminée d'époque et de superbes boiseries, forme le cœur de la maison. S'y ajoutent un élégant bureau, une salle à manger de réception et une vaste bibliothèque, idéals pour recevoir dans un cadre chargé d'histoire. Le premier étage est dédié à la nuit : deux suites parentales indépendantes, chacune avec dressing et salle de bains en marbre, s'ouvrent sur une terrasse de 28 m² — un havre de paix au cœur de Paris. Une entrée distincte renforce la fluidité et l'intimité des circulations. Un ascenseur dessert également cet étage, tout comme le niveau inférieur, offrant le choix entre escalier ou ascenseur. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant d'environ 30 m², accessible par l'intérieur ou par les parties communes. Réhabilité dans un esprit contemporain, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, avec vues sur la cour intérieure et la terrasse en contrebas. Un atout idéal pour un accueil, un membre de la famille ou un usage locatif. En rez-de-jardin, une grande cuisine familiale prolongée d'une salle à manger, une buanderie et un cellier apportent une dimension résolument pratique au quotidien. Ce niveau est lui aussi accessible par l'escalier ou l'ascenseur, gage d'un confort absolu. Une cave complète ce bien.

À proximité de la place des Droits de l'enfant (métro Alésia), dans un immeuble bourgeois et familial de bon standing, grand appartement modulable de 5 / 6 pièces avec deux balcons dont un de 7 m² au calme et ensoleillé l'après-midi d'une largeur de 1,5m. Cuisine américaine aménageable, placards intégrés, deux salles d'eau, une cave. À refaire à votre goût. Immeuble ravalé en 2022-2023. Plans d'aménagements et devis disponibles sur demande. Visites possibles tous les jours, y compris samedis, dimanches et jours fériés. Marion BATELLIER, agence BBii, 06 34 68 62 45 Honoraires agence 35 000€ inclus dans le prix de 985 000 €.

Iad France - Julien Berger vous propose : Saint Fargeau - Maison en copropriété située passage Gambetta, calme et arboré Ce bien de 150 m² carrez (179 m² au sol), séduit par son entrée privative ouvrant sur un immense séjour traversant de 65 m² avec cuisine semi-ouverte, de nombreux rangements et des toilettes invités. À l’étage, l’espace nuit propose 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une salle de bain familiale, un WC séparé et une buanderie. En complément, un sous-sol aménageable de 29 m² offre de multiples possibilités (chambre d’appoint, salle de jeux, home gym, studio de musique…). Atouts supplémentaires : double vitrage, chauffage collectif, gardien, espaces verts, cave et place de parking. Un potentiel unique : permis de construire déjà obtenu pour une surélévation permettant 44 m² Carrez supplémentaires et 37 m² de terrasse plein ciel. Métro Saint Fargeau (ligne 3bis) à 5 min ou Télégraphe (ligne 11) à 8 min à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 361 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 904.67€ par mois (soit 10856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant studio avec terrasse – 16ᵉ arrondissement, proche des bords de Seine Situé dans le très recherché 16ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des bords de Seine, ce studio de 28 m² avec terrasse aménagée de 24 m² offre un véritable havre de paix avec une terrasse de 24 m² au 1er étage, au sein d’une copropriété 1930 de quatre étages, parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, ce bien entièrement rénové et à l’agencement optimisé se compose de : -une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, -une salle d’eau avec de véritables toilettes, -une agréable pièce de vie lumineuse, dotée d’un lit escamotable et ouvrant sur la terrasse de 24 m² par une porte-fenêtre. L’appartement bénéficie d’un confort moderne et d’équipements de qualité : -triple vitrage thermique SP10 retardateur d’effraction, store banne électrique, porte blindée et climatisation réversible. Ce bien rare allie calme, confort et emplacement privilégié — idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Localisation idéale : - à 6 min du métro Chardon-Lagache (ligne 10) - à 7 min du métro Exelmans (ligne 9) et à 10 min du RER C - à 5 min des bords de Seine - Proche bus et tramway - à proximité immédiate de toutes commodités, commerces et restaurants Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Appartement Type 2 possible 3,54 m² + terrasse 26 m² - Cave - Paris 16ème. JEAN IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de plus de 54 m², situé au 1er étage d'un immeuble de trois étages, avec une terrasse exceptionnelle de 32 m². En excellent état, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, de deux salles d'eau modernes et d'une cave privative de 3,9 m². Les parties communes sont également entièrement rénovées, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Atouts du bien : - Grande terrasse privative, rare dans le secteur - Distribution optimisée (séjour, chambre, deux salles d'eau) - Transports accessibles : bus (5 min), métro (10 min) Un bien coup de coeur, idéal pour une résidence principale avec extérieur au coeur du 16ème arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 2 pièces - 31 m² + terrasse loggia de 14 m² - Cave -Paris 16ème Idéal profession libérale. JEAN IMMOBILIER vous propose ce charmant 2 pièces de 30,70 m² loi Carrez, en excellent état, situé dans une copropriété soignée. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, prolongé par une terrasse d'environ 14 m². Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'une cave privative. Atouts supplémentaires : - Parties communes en très bon état - Environnement calme et agréable - Accès rapide aux bus, métro et tramway Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre de qualité ou profession libérale dans le 16ème arrondissement. Risques Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement de type 2 d'une superficie loi Carrez de 53,70 m² + terrasse d'environ 32 m² + Cave, le tout situé à Paris 16e. JEAN IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble, offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare. Il comprend : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec WC, une cave de 2,6 m². Son atout majeur : une terrasse privative, un véritable espace de vie extérieur pour profiter du soleil. Idéalement situé : - A 5 min : commerces, crèches, écoles, restaurants, parc - A 10 min : collège, hôpital, médecins - Transports : bus à 5 min, métro à 10 min, tramway à 15 min Un bien rare, alliant modernité, confort et extérieur exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement type 3 d'une superficie loi Carrez de 72,40 m² + terrasse 29 m² - Paris 16e. JEAN IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de 72,40 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de trois étages en parfait état. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, de deux salles d'eau modernes, ainsi qu'une cave de 6,3 m². Atout rare : une terrasse privative de 29 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour vos déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été. Environnement : - A 5 min à pied : crèches, écoles, commerces de proximité, restaurants, parc - A 10 min : métro - A 15 min : tramway Un bien lumineux, spacieux et parfaitement situé dans le 16e, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort avec extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Immobilière Paris Ouest Coup de coeur assuré ! Métro Exelmans (ligne 9), à proximité du Pont du Garigliano, au 5ème et dernier étage d'un immeuble 1965 avec gardiennage (seul appartement sur le palier), entièrement sur grande cour, clair et calme, appartement de 47 m² refait à neuf et joliment décoré comprenant : entrée, séjour donnant sur balcon-terrasse (9 m² d'extérieur), une chambre avec dressing donnant également sur balcon-terrasse, cuisine entièrement équipée, salle d'eau, wc séparés. Chauffage et eau chaude immeuble. Copropriété composée de 39 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 3200 euros soit 270 euros par mois. Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_48832_32401103).

ATELIER VERSIGNY - PARIS 18e Un duplex comme une maison sur les toits Dans une rue calme et recherchée du 18e, se cache un lieu rare. Un duplex posé en hauteur, baigné de lumière, ouvert sur le ciel. On y entre comme dans une maison : l'espace se déroule, fluide, apaisant. En haut, un immense séjour vitré prolonge la perspective vers l'extérieur. Et puis vient la terrasse. Un véritable rooftop privé, végétalisé, intime. Un refuge suspendu, pensé pour recevoir, contempler, vivre autrement Paris. En dessous, l'espace nuit distribue harmonieusement plusieurs chambres, toutes tournées vers la quiétude et la douceur. C'est un appartement d'exception. Une ambiance. Un mode de vie. Un bien que l'on ne voit pas passer souvent. Luxe discret. Dossier sur demande. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente : Appartement d'Exception - Résidence de Standing à Paris 16 Découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence neuve haut de gamme du 16 ? arrondissement de Paris, mêlant élégance architecturale et prestations premium. Conçu dans un esprit contemporain tout en préservant le charme du bâti parisien, cet ensemble offre un cadre de vie rare et recherché. Un logement lumineux et parfaitement agencé Les appartements proposés, du studio au 5 pièces, bénéficient de beaux volumes, d'une luminosité remarquable et d'agencements optimisés. Certains lots se déclinent en duplex ou triplex, avec pièces de vie généreuses, suites parentales et, pour certains, des hauteurs sous plafond valorisantes. Chaque logement profite de finitions soignées et de matériaux de qualité, garantissant confort et élégance. Des espaces extérieurs privilégiés Balcons, loggias, terrasses ou jardins suspendus viennent prolonger de nombreux appartements, offrant un véritable espace de respiration au coeur du très prisé Paris 16. Prestations et cadre de vie La résidence propose : Une architecture harmonieuse alliant caractère historique et modernité Des jardins, cours paysagées et espaces verts soignés Des matériaux nobles et une construction de grande qualité Un environnement calme, résidentiel, sécurisé et idéalement situé Une excellente desserte en transports, commerces et services DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux de 100 m², situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Avec ses 3 chambres, cet appartement est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Imaginez-vous profiter de votre matinée sur votre terrasse de 20 m², baignée de soleil, avant de commencer votre journée. Les pièces sont généreusement dimensionnées, offrant un espace de vie agréable et des chambres confortables. Cet appartement est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, avec un bus et un métro à proximité. Vous pourrez ainsi vous déplacer facilement dans la ville. Plusieurs écoles, de la maternelle au collège, sont également accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 5 minutes à pied. Vous trouverez également de nombreux restaurants à proximité pour des sorties gastronomiques. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, parfait pour des moments de détente en plein air. En cas de besoin médical, un hôpital est accessible en 10 minutes à pied, et plusieurs médecins généraliste sont disponibles à 5 minutes à pied. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour le travail ou les loisirs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle).