Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Orly, au cOEur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cet appartement d'exception de cinq pièces en duplex situé au troisième étage bénéficie d'une situation géographique privilégiée.

L'emplacement permet d'accéder facilement à pied aux établissements scolaires, aux commerces du quotidien ainsi qu'au parc Georges Méliès.

La desserte par les transports en commun s'avère particulièrement performante, s'appuyant sur les lignes de bus locales, la ligne C du RER et la ligne 14 du métro, facilitant les déplacements vers la capitale et les hubs économiques voisins.

Le logement s'insère au sein d'une copropriété à taille humaine aux accès sécurisés par digicode, vidéophone et badge.

L'agencement en duplex s'organise avec élégance pour offrir de superbes volumes et une séparation idéale des espaces.

L'entrée mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert.

L'appartement se distingue par ses aménagements extérieurs d'exception, comprenant un balcon privatif ainsi qu'une immense terrasse bordée d'une jardinière.

La partie nuit distribue quatre chambres confortables.

L'équipement sanitaire comprend une salle de bains contemporaine, une seconde salle d'eau ergonomique ainsi qu'un WC séparé.

Les prestations intérieures privilégient la qualité et la durabilité : parquet stratifié dans la pièce de vie et les chambres, carrelage en grès dans les pièces d'eau, menuiseries bois double vitrage et volets roulants en aluminium.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par le réseau collectif de géothermie, garantissant de hautes performances environnementales et une maîtrise des dépenses énergétiques.

Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028.

Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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