Appartement avec terrasse à vendre en Haute-Garonne (31)

Iad France - David Frezouls vous propose : À Toulouse, au cOEur du quartier recherché de La Maourine–Borderouge, découvrez ce beau duplex T3 de 69 m², situé face aux Jardins du Muséum et à proximité du métro Borderouge, des transports et de toutes les commodités. Accessible par ascenseur, l’entrée se trouve au deuxième étage de la résidence. Ce niveau accueille une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par un beau balcon exposé vers le soleil couchant, ainsi qu’une cuisine ouverte et entièrement équipée. À l’étage supérieur, l’espace nuit comprend deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Situé au dernier niveau, l’appartement ne compte aucun voisin au-dessus. En très bon état, il bénéficie également d’une climatisation réversible, de la fibre optique, d’un interphone et d’un accès sécurisé. Une place de parking ainsi qu’un grand garage fermé en sous-sol, équipé d’une porte sectionnelle et entièrement à l’abri, complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé dans un environnement verdoyant tout en restant proche du centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre agence vous propose à la vente ce bel appartement 4 pièces situé au sein d'une copropriété à taille humaine, au calme absolu. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie exposée plein Sud, composée d'un séjour et d'une cuisine, bénéficiant d'une agréable ouverture sur une spacieuse terrasse. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec : * Une suite parentale avec salle d'eau privative * Deux chambres supplémentaires avec rangements * Une salle de bains * Des espaces permettant une vie familiale confortable Un véritable atout : l'appartement bénéficie en sous-sol d'une place de parking double. Pour encore plus de confort, il est également possible d'acquérir une seconde place de parking double, directement accolée à la première. Un appartement complet et particulièrement agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'extérieur et de stationnement. À visiter sans tarder. Référence agence : 6397.

Exclusivité chàteau de l'hers très bel appartement t4 d'une surface de 70 m², situé dans le quartier du château de l'hers, au dernier étage d'une résidence très bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de wc indépendants. Magnifique terrasse sans vis-à-vis d'une surface de 30 m², offrant un espace extérieur calme et préservé. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Le bien est complété par une place de parking extérieure privative ainsi qu'un garage. Contact : cyril girma-vidal 06 21 81 32 57 (agent commercial - r. S.A. C 914 111 737).

Exclusivité minimes très beau t3 de 72 m², très lumineux avec une vue dégagée et une terrasse de 15 m². Configuration agréable et fonctionnelle avec un espace nuit bien séparé de la pièce de vie. Appartement très peu énergivore grace à sa climatisation réversible et sa vmc double flux. Deux places de parking en sous-sol complètent l'appartement. La copropriété sécurisée et parfaitement entretenue dispose d'une piscine. Situé à 10 min à pied de la future ligne c du métro. Contact : cyril girma-vidal 06 21 81 32 57 (agent commercial - r. S.A. C 914 111 737).

Situé au calme, au fond d'une impasse dans une petite copropriété, découvrez ce bel appartement T4 en duplex d'environ 88 m² offrant un véritable esprit « petite maison ». Idéalement situé à Saint-Simon, à 10 minutes à pied du lac de la Ramée et à moins de 5 minutes de la rocade Arc-en-Ciel, il bénéficie également d'un accès rapide aux commerces et aux transports vers le métro Basso Cambo. Lumineux et traversant, il se compose au premier niveau d'un séjour d'environ 24 m², d'une cuisine séparée et équipée avec cellier attenant, d'un WC ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec double vasque et un second WC séparé. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud-est et sans vis-à-vis complète agréablement le bien. Un garage box fermé ainsi qu'une place de stationnement permettent de garer jusqu'à deux véhicules. Référence agence : 2971.

Toulouse, au cœur du quartier très prisé des Chalets, à proximité immédiate du métro Jeanne d'Arc et des commodités. Dans un immeuble sécurisé, au rez de chaussée sur cour, venez découvrir ce beau 3 pièces lumineux au calme absolue. il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle de bain, un wc, une petite chambre / bureau semi aveugle le tout donnant sur une grande terrasse. Produit rare sur le secteur. Référence agence : 443.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Place Saint-Aubin, bel appartement T4 au sein d'une résidence de 1977 avec garage, ascenseur et terrasse. Cet appartement traversant, entièrement réhabilité en 2004 et très bien entretenu aux fils des ans, se compose d'une large entrée avec rangement, un séjour et une cuisine ouverte (espace de 49 m²), avec accès direct sur une terrasse (16 m²) avec 3 baies vitrées. Côté nuit 3 grandes chambres avec rangements dont 1 avec salle d'eau, 1 pièce dressing, 1 salle de bains avec coin buanderie, toilettes séparées. Climatisation, fibre, double vitrage 2006, exposition terrasse Sud. Au sous sol un garage boxé de 19 m². Ecoles, commerces, marché proximité immédiate. Produit rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier recherché de saint-michel, découvrez ce spacieux duplex t4 situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble de caractère. Offrant 108,44 m² loi carrez pour 120,19 m² habitable, ce bien séduit par son cachet, par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son agréable terrasse intime de 10 m², un véritable atout en centre-ville. Le premier niveau comprend une entrée, un vaste séjour de plus de 31 m², une cuisine indépendante de 12 m², un dégagement avec placard ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne, des dégagements et un second wc. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce duplex conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant un bien spacieux dans un quartier vivant et prisé de toulouse. Prix de vente : 540 000 euros honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 1 513 euros dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770 euros et 2 450 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boumahdi nawal, au 06 64 85 07 00 ou par courriel à na.boumahdi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boumahdi nawal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521702910 toulouse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457131boun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Nawal boumahdi (ei) agent commercial - numéro rsac : 521702910 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T3 de 52 m² avec balcon, piscine et parking privatif Situé chemin de Gaillardie à Toulouse, au sein d'une résidence sécurisée et calme disposant d'une piscine commune réservée aux résidents, découvrez cet agréable appartement T3 de 52,09 m² Loi Carrez. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon d'environ 6 m² exposition Sud Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. L'appartement fera l'objet d'un rafraîchissement avec des peintures aux tons neutres avant les premières visites, afin d'offrir un intérieur lumineux et facile à personnaliser. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À venir visiter sans plus tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 175, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf. 968622.

Saint jean - limite l'union t1 vendu libre et meublé dans une résidence située dans un cadre calme, recherché et verdoyant, au cœur d'une résidence sécurisé avec piscine, découvrez cette belle opportunité d'investissement. Ce bien offre un agencement optimal : une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, une salle d'eau moderne avec wc, vous profiterez également d'une terrasse privative pour les beaux jours. Les plus : - spécial investisseur - place de parking privative. - piscine privée dans la résidence. - vidéo surveillance dans la résidence. - gardien. - a 2 minutes à pied d'un hypermarché et ses divers services. Et à 8 minutes à voiture du centre commercial gramont. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter orpi bonnefoy pour tout autre renseignement. Référence agence : 425.

Au sud-ouest de Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Simon / Tibaous (proche des bassins d'emplois de Basso Cambo, de la zone de Thibaud et du secteur de Portet-sur-Garonne), ce T4 contemporain en parfait état propose un cadre de vie idéal, alliant calme résidentiel et excellente accessibilité. Les atouts du bien : - Pièce de vie traversante : grand séjour baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée. - Cuisine moderne : entièrement équipée et ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. - Espace nuit : trois chambres confortables avec rangements, au calme. - Stationnement : deux places de parking privatives sécurisées. - Prestations et copropriété : résidence récente et sécurisée avec ascenseur, aucuns travaux à prévoir, excellente isolation. Un emplacement stratégique : Accès rapide à la rocade, à la zone commerciale de Portet-sur-Garonne et au pôle Basso Cambo. Écoles, bus et commerces de proximité accessibles facilement pour simplifier la vie de famille. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Référence agence : 2975.

Toulouse – crampel / pont des demoiselles – t2 en rez-de-jardin – terrasse 26 m² – parking en sous-sol dans un secteur recherché de toulouse, entre le busca et le pont des demoiselles, découvrez cet agréable appartement t2 de 53,49 m² carrez, bénéficiant d'un environnement calme et d'un bel espace extérieur au sein de la résidence « le jardin des demoiselles ». Construite en 1991 par monné-decroix, cette copropriété bien entretenue compte 191 lots, dont 72 à usage d'habitation. Implanté à l'intérieur de la résidence et en retrait de l'avenue, l'appartement profite d'un cadre préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une pièce de vie ouverte sur une spacieuse terrasse situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 25 m², une chambre de 13,49 m² avec véritable dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 26 m² prolongée par un espace jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'extérieur ou aménager un agréable coin détente. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'une machine à laver. Un emplacement privilégié au quotidien l'adresse bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité des commerces et services des quartiers crampel, busca et pont des demoiselles : commerces alimentaires, boulangeries, établissements scolaires, professionnels de santé et services de proximité. Côté transports, le linéo l9 est accessible en quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement le centre-ville. La station saint-agne – sncf, desservie par le métro ligne b et les trains ter, se situe à environ 13 minutes à pied. Les accès à la rocade et à la gare matabiau sont également aisés. Le canal du midi, tout proche, offre par ailleurs un cadre agréable pour les promenades et déplacements à vélo. Des prestations appréciables l'appartement bénéficie d'un emplacement de parking privatif en sous-sol, particulièrement appréciable dans ce secteur. Il dispose de fenêtres pvc double vitrage, de volets roulants manuels, d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique. Les pièces principales sont carrelées tandis que la chambre et son dressing bénéficient d'un parquet. Les diagnostics constituent également un point rassurant : aucune anomalie électrique, aucun matériau susceptible de contenir de l'amiante repéré et aucun indice d'infestation de termites relevé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'appartement et d'en révéler pleinement le potentiel. Un bien réunissant calme, bel extérieur, stationnement et emplacement recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre toulousain ou un investissement patrimonial. Les plus : • surface carrez : 53,49 m² • séjour avec cuisine : env. 25 m² • chambre : 13,49 m² • dressing : 2,16 m² • terrasse : env. 26 m² • exposition : nord-ouest • parking privatif en sous-sol • chauffage individuel électrique • fibre optique • cumulus 150 l • dpe : d – ges : b • dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 070 € et 1 500 € • copropriété : 191 lots dont 72 à usage d'habitation a découvrir nombre de lots de la copropriété : 191, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick senat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 188 455 greffe de toulouse) 06 76 66 03 41 (réf. 614552 ).

MURET – LES VILLAS DE PEYRAMONT Appartement-villa 3 pièces de 67,5 m² avec terrasse et 2 parkings À proximité immédiate du centre de Muret et à seulement quelques minutes à pied de la gare, découvrez cet agréable appartement-villa de 67,5 m² Loi Carrez, soit environ 70 m² de surface au sol, situé au sein de la résidence Les Villas de Peyramont. Construite en 2005, cette copropriété à taille humaine offre un environnement résidentiel calme et agréable. Le bien bénéficie d'une situation particulièrement appréciable : en fond de parcelle, à l'écart du boulevard, il profite ainsi d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Un espace de vie ouvert sur l'extérieur Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : • un WC indépendant, • une agréable pièce de vie lumineuse, • une cuisine attenante, • l'ensemble ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour déjeuner dehors, prendre un café ou simplement profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit propose : • deux chambres avec placards, • une salle de bains avec baignoire, • un WC. Le bien est vendu avec deux places de parking privatives, un véritable atout dans ce secteur. La résidence est située à environ 10 minutes à pied de la gare de Muret, permettant notamment de rejoindre Toulouse facilement en train. Vous bénéficiez également : • d'un arrêt de bus à proximité immédiate, • de commerces et services accessibles à pied, • des écoles à quelques minutes, • d'un accès rapide à la rocade. Les atouts. 67,5 m² Loi Carrez / environ 70 m² au sol. 3 pièces – 2 chambres. Terrasse privative. 2 places de parking. Résidence construite en 2005. Copropriété à taille humaine. Appartement situé en fond de parcelle. Environnement calme. Gare de Muret à environ 10 min à pied. Bus et commodités à proximité. Accès rocade rapide Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, grâce à sa configuration, ses extérieurs et sa proximité des transports. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ, Tél. : 06 61 63 87 36, E-mail : valerie.abecassis-ferrandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832361778.

T3 rénové et climatisé de 60 m² situé au rdc d’une résidence de 2011, bien entretenue, respectée et sécurisée. Parfaitement situé au cœur du bassin d’emploi d’airbus de colomiers, au calme absolu en fond d'impasse bénéficiant d'un parc attenant, d'un cadre verdoyant. L'appartement se compose ainsi : - une grande entrée avec placard - un séjour de 23 m² ouvrant sur une terrasse - une cuisine ouverte équipée - deux chambres de 12 m² et 10.5 m² avec chacune leur placard - une salle de bain moderne avec un wc séparé - un parking privatif sécurisé en sous-sol avec accès direct ascenseur atouts de ce bien : - cadre et calme - aucun travaux - dpe c / a - proximité immédiate des sites airbus et impact positif attendu de la future ligne c sur sa valorisation - résidence récente bien placée - secteur à tension locative durable (airbus + dynamisme ouest toulousain) - accès rapide n124 / rocade / ter / future ligne c vous vous situerez <10 min : - du centre ville ancien de colomiers avec toutes les commodités et accès transports - de l'aéroport toulouse - blagnac, aéroconstellation, meet - sites airbus colomiers - louis bréguet / clément ader / safran - gare sncf de colomiers - future ligne c du métro toulousain (connexion vers toulouse - airbus) - accès rapide aux grands axes et à la rocade toulousaine - lycée international victor-hugo, lycée des métiers eugène-montel, lycée privé o. R.T maurice grynfogel, the international school of toulouse - collèges jean-jaurès - voltaire - léon-blum - victor-hugo - sainte-thérèse - deutsche schule - a proximité de tournefeuille, cornebarrieu, pibrac, blagnac, plaisance-du-touch, la salvetat-saint-gilles, beauzelle, mondonville, brax, aussonne. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et pour le visiter ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Idéalement situé entre le Busca et le Grand Rond, cet appartement T4 / 5 de 122 m², situé au premier étage, séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son fort potentiel de rénovation. Dès l'entrée, un dégagement dessert un vaste séjour-salon de 47 m², véritable pièce maîtresse du bien. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse de plus de 30 m², offrant une agréable vue sur le Canal du Midi et un extérieur rare dans ce secteur. La partie nuit est actuellement organisée en deux espaces distincts. Le premier comprend une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi que la possibilité d'aménager un dressing. Un second dégagement dessert la cuisine, puis un deuxième espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement dispose ainsi de trois chambres aujourd'hui, avec la possibilité de créer une quatrième chambre dans le séjour de 47 m², permettant de transformer facilement le bien en T5 selon les besoins et les projets. À rafraîchir, cet appartement offre de nombreuses possibilités de réagencement et de personnalisation, grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement aux beaux volumes, doté d'un extérieur exceptionnel, d'une vue agréable sur le Canal du Midi.

Iad france - delphine collin vous propose : t3 de 55 m² + terrasse de 37 m² exposée sud — casselardit / patte d'oie (à deux pas de la cartoucherie) la vraie pépite de cet appartement ? Une terrasse de 37 m² exposée plein sud : un second espace de vie idéal pour vos barbecues, salons de jardin ou potagers. Côté cuisine, un balcon avec loggia fermable vient compléter l'extérieur. Ce qui vous attend à l'intérieur : ️ traversant est-ouest : de grandes ouvertures pour capter la lumière naturelle du matin au soir. ️ espace de vie rafraîchi : séjour et cuisine équipée remis au goût du jour. (seule la salle de bain reste à personnaliser selon vos envies). ️ côté nuit : 2 chambres confortables. wc séparés. Emplacement & commodités : tout à pied : commerces de proximité, bus, tramway t1 et métro ligne a accessibles rapidement. Copropriété & rénovation énergétique : résidence de 1960 sécurisée (digicode, interphone, vidéosurveillance, ascenseur) et très bien entretenue, charges de copropriété très peu élevées environ 100€ / mois. Aucun gros travaux à prévoir : l'isolation thermique par l'extérieur (ite) et la réfection des parties communes ont déjà été réalisées (un vrai plus pour votre budget énergie ! ). Annexes : une cave privative et un local vélo. Possibilité de louer une place de parking à proximité (dès 30 € / mois). ⏱️ modalités de la vente interactive (winup) première offre possible : 185 000 € (honoraires inclus) pas des offres : 4 000 € date de la vente en ligne : 8 octobre à 19h30 bon à savoir : offres anticipées : vous pouvez soumettre une offre d'achat au prix de votre choix à tout moment avant le lancement de la vente interactive. Transparence & sécurité : participer est gratuit et permet de suivre les offres en temps réel. Porter une offre en ligne est une intention d'achat sans engagement juridique avant la signature du compromis chez le notaire. visite sur rendez-vous : contactez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau ou positionner une offre avant la vente ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.8€ par mois (soit 1209.59 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 807840582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investissez en toute sérénité dans ce studio de 17 m² vendu entièrement meublé et équipé, complété par une superbe terrasse privative de 10 m². Situé au sein d'une résidence étudiante récente (2018) et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 100 mètres du métro. Les atouts majeurs de cet investissement : - Vendu sous bail commercial avec un gestionnaire spécialisé. Votre loyer est payé tous les mois, que le logement soit occupé ou non (aucun risque de vacance locative ni d'impayés). Le gestionnaire s'occupe de tout au quotidien. - Charges de copropriété très faibles. - Une grande terrasse de 10 m², véritable plus-value pour le confort des résidents. - À 100 m des transports (métro) et à proximité immédiate des universités et commerces. Un produit clef en main, performant et sans souci de gestion, idéal pour vous constituer un patrimoine ou générer un complément de revenu pérenne. Pour plus d'informations ou pour prévoir une visite, contactez-nous par téléphone ou messagerie. Référence agence : 1894.

À VENDRE, 31200 Toulouse Chemin de Croix Bénité. Au sein d'une résidence de 2014, appartement de type T4 de 85 m² triple exposition situé au second et dernier étage avec une terrasse de 48 m² exposée sud-est. Cuisine indépendante, 3 chambres avec placard, salle de bains, wc séparé, 2 parkings en sous-sol. Proche commerces et bus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 717.00 et 971.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

EXCLUSIVITE EST HABITAT, le parfait compromis entre maison et appartement : Magnifique appartement 5 pièces de 183 m², entièrement de plain-pied. Il est situé dans une bâtisse datant de 1779, dans le quartier résidentiel de Boutbouilhes-Ox à Muret. Entièrement rénové par architecte en 2024, l’appartement offre tout le confort d’un bien récent, tout en conservant le charme de l’ancien. Un grand couloir, avec carrelage provenant de Bologne, dessert l’ensemble des pièces. La pièce de vie de 41 m² bénéficie d’une double exposition et de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Les deux cheminées apportent du caractère à cet espace tout en rappelant l'histoire de la bâtisse. Avec ses quatre chambres et ses deux salles de bains, l’appartement est parfaitement adapté à une vie de famille. Son agencement, entièrement de plain-pied, le rend également très agréable à vivre au quotidien. La terrasse privative de 45 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé complète le bien et facilite le stationnement au quotidien. La copropriété se compose de seulement 4 lots. Les copropriétaires profitent d’un parc arboré d’environ 10 000 m², donnant directement sur la Louge. Un véritable atout pour profiter d’un grand espace extérieur sans avoir à en assurer seul l’entretien. Proximités : proche du centre-ville et des écoles. Contact : Luna JUNIET 07 73 02 45 29 (Agent commercial au RSAC 924 685 357).

Iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : T4 lumineux avec terrasse et place de parking à Ramonville-Saint-Agne, à proximité des lignes de bus pour rejoindre le métro ligne B (faculté Paul Sabatier), et de la rocade. Idéal pour famille ou investisseur -Belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée -Double exposition sud et est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée -3 chambres, dont 2 avec placards intégrés -Salle de bain + WC séparés -Grande terrasse de 28 m² en rez-de-chaussée Une place de parking en sous-sol sécurisé et un local vélo complètent ce bien. Côté équipements, climatisation réversible, volets roulants électriques, eau chaude et chauffage inclus dans les charges (point fort : compteurs individuels pour l'eau ET le chauffage). Excellent DPE (B). Résidence 2015. L’emplacement est un point fort de l’appartement : -Bus au pied de la résidence → accès métro ligne B et Université Paul Sabatier en 15 minutes, ou 9 minutes en voiture. Proximité immédiate des grandes écoles : faculté de médecine, SUPAERO, ENAC, INSA… -A moins de 5 minutes : école maternelle et primaire, collège commerces et services -Lycée Bellevue, lycée professionnel Renée Bonnet et lycée agricole Auzeville à moins de 10 minutes -Accès rapide à la rocade Contactez moi pour organiser une visite Visite virtuelle disponible sur demande Professionnels de l’immobilier je suis ouverte à l’interagence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare : appartement de caractère avec jardin privatif dans le Château du Cabirol à Colomiers Situé au rez-de-jardin du Château du Cabirol, édifié en 1898 au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, ce magnifique appartement de 104 m² conjugue à la perfection le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour lumineux de 35 m², une cuisine aménagée et équipée, et trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau — un confort rare dans ce type de résidence de prestige. En complément, une pièce en sous-sol d'environ 15 m² offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies : salle de cinéma, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin privatif d'environ 180 m², agrémenté d'un chalet en bois, parfait pour un atelier ou du rangement supplémentaire. Trois places de stationnement privatives complètent ce bien d'exception. Situé à proximité immédiate d'un parc, dans un cadre résidentiel calme et prisé, l'appartement bénéficie également de la proximité des écoles, de la gare et du futur métro à seulement 1,5 km. Un bien unique, à la fois élégant, confortable et parfaitement situé. Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3080€ soit 256€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 968407.

Au cœur des très recherchés Minimes, à Toulouse, découvrez une adresse confidentielle et pleine de charme : un duplex traversant de 163 m², occupant le premier étage d'une élégante maison de ville datant de 1900. Dès l'entrée, le charme opère. Escalier en bois, carreaux de ciment, parquet massif, cheminées anciennes, moulures et belles hauteurs sous plafond composent un décor authentique, sublimé par de grandes ouvertures qui apportent une lumière naturelle généreuse. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une configuration particulièrement agréable et modulable. Cinq pièces spacieuses, trois chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendants et une cuisine séparée à repenser selon vos envies. À l'abri des regards et bénéficiant d'une orientation plein sud, vous trouverez une terrasse de 30 m² constituant un véritable privilège en plein cœur des Minimes. Végétalisée et intimiste, elle offre l'impression d'un jardin suspendu, idéal pour déjeuner au soleil. Et parce que le confort citadin passe aussi par les aspects pratiques, le bien dispose également d'un garage individuel et d'un cellier, des prestations particulièrement recherchées dans le quartier. Il ne reste plus qu'à imaginer le projet qui révélera tout le potentiel de cet appartement esprit maison de ville, quelques photos refaites pour vous aider à vous projeter. Un bien rare, à quelques pas du métro, des commerces et de toute la vie de quartier des Minimes. 163 m² à façonner selon vos envies, 30 m² de terrasse plein sud et le charme incomparable d'une maison toulousaine du début du XXᵉ siècle. Référence agence : 6388.

Toulouse / rangueil un cadre de vie agreable pour investisseur ou première acquisition au sein d'une petite copropriété de charme, en rdc appartement t2 de 28 m² à aménager avec terrasse de 80 m² il se compose : - d' un séjour cuisine de 14 m² - d' une belle chambre de 12 m² - d'une salle d' eau les atouts : - en rdc avec grande terrasse privative - petite copropriété de charme - agencement fonctionnel - ideal investisseur ou première acquisition a découvrir sans tarder référence agence : 6320.

Au centre historique de Toulouse, à proximité de la Place du Capitole, notre agence vous propose cet appartement 3 pièces de caractère, traversant, en chartreuse d'une petite copropriété ancienne. Au calme absolu, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur un patio privatif d'une surface de 16 m² rare sur ce secteur, une chambre côté patio et une pièce pouvant être utilisée en bureau ou chambre orientée côté cour intérieure ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien idéalement situé peut être destiné également à un usage professionnel ou commercial Référence agence : 2616.

Iad France - Ingrid Robert vous propose : Grand Appartement T3 _ Rez-de-chaussée _ Terrasse _ Jardinet privatif _ Résidence sécurisée Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2016, fermée et sécurisée, découvrez cet agréable et spacieux appartement T3 de 69 m² environ, offrant un cadre de vie pratique et confortable, avec de nombreux services à proximité. L’appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 33 m², composée d’un séjour et d’une cuisine aménagée. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse de plus de 7 m², agrémentée d’un jardinet privatif, permettant de profiter pleinement d’un extérieur sans les contraintes d’un grand terrain. L’espace nuit se compose d’un dégagement avec grand placard, de deux chambres confortables avec rangements intégrés (13,06 m² et 10,18 m²). L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants complètent l’espace intérieur. Côté pratique, vous disposerez de deux places de stationnement privatives, d’un cellier ainsi que d’un local à vélos sécurisé au sein de la résidence. Les atouts de bien : - Appartement spacieux et en très bon état général - Résidence récente de 2016, fermée et sécurisée - Terrasse + jardinet privatif - 2 places de parking privatives - Cellier - Local à vélos sécurisé - Services et commodités à proximité Un appartement qui offre un excellent compromis entre confort, extérieur et praticité, dans une résidence récente et sécurisée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sur place. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.