Appartement / Villa 3 pièces avec terrasse et 2 parkings

MURET – LES VILLAS DE PEYRAMONT Appartement-villa 3 pièces de 67,5 m² avec terrasse et 2 parkings À proximité immédiate du centre de Muret et à seulement quelques minutes à pied de la gare, découvrez cet agréable appartement-villa de 67,5 m² Loi Carrez, soit environ 70 m² de surface au sol, situé au sein de la résidence Les Villas de Peyramont.

Construite en 2005, cette copropriété à taille humaine offre un environnement résidentiel calme et agréable.

Le bien bénéficie d'une situation particulièrement appréciable : en fond de parcelle, à l'écart du boulevard, il profite ainsi d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Un espace de vie ouvert sur l'extérieur Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : • un WC indépendant, • une agréable pièce de vie lumineuse, • une cuisine attenante, • l'ensemble ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour déjeuner dehors, prendre un café ou simplement profiter des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit propose : • deux chambres avec placards, • une salle de bains avec baignoire, • un WC.

Le bien est vendu avec deux places de parking privatives, un véritable atout dans ce secteur.

La résidence est située à environ 10 minutes à pied de la gare de Muret, permettant notamment de rejoindre Toulouse facilement en train.

Vous bénéficiez également : • d'un arrêt de bus à proximité immédiate, • de commerces et services accessibles à pied, • des écoles à quelques minutes, • d'un accès rapide à la rocade.

Les atouts. 67,5 m² Loi Carrez / environ 70 m² au sol. 3 pièces – 2 chambres.

Terrasse privative. 2 places de parking.

Résidence construite en 2005.

Copropriété à taille humaine.

Appartement situé en fond de parcelle.

Environnement calme.

Gare de Muret à environ 10 min à pied.

Bus et commodités à proximité.

Accès rocade rapide Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, grâce à sa configuration, ses extérieurs et sa proximité des transports.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ, Tél. : 06 61 63 87 36, E-mail : valerie.abecassis-ferrandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832361778.