Vente Appartement 3 pièces

Iad france - delphine collin vous propose : 🏡 t3 de 55 m² + terrasse de 37 m² exposée sud — casselardit / patte d'oie (à deux pas de la cartoucherie) la vraie pépite de cet appartement ?

Une terrasse de 37 m² exposée plein sud : un second espace de vie idéal pour vos barbecues, salons de jardin ou potagers.

Côté cuisine, un balcon avec loggia fermable vient compléter l'extérieur.

Ce qui vous attend à l'intérieur : ☀️ traversant est-ouest : de grandes ouvertures pour capter la lumière naturelle du matin au soir. 🛋️ espace de vie rafraîchi : séjour et cuisine équipée remis au goût du jour. (seule la salle de bain reste à personnaliser selon vos envies). 🛏️ côté nuit : 2 chambres confortables. 🚽 wc séparés.

Emplacement & commodités : tout à pied : commerces de proximité, bus, tramway t1 et métro ligne a accessibles rapidement.

Copropriété & rénovation énergétique : résidence de 1960 sécurisée (digicode, interphone, vidéosurveillance, ascenseur) et très bien entretenue, charges de copropriété très peu élevées environ 100€ / mois.

Aucun gros travaux à prévoir : l'isolation thermique par l'extérieur (ite) et la réfection des parties communes ont déjà été réalisées (un vrai plus pour votre budget énergie !

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Annexes : une cave privative et un local vélo.

Possibilité de louer une place de parking à proximité (dès 30 € / mois). ⏱️ modalités de la vente interactive (winup) première offre possible : 185 000 € (honoraires inclus) pas des offres : 4 000 € date de la vente en ligne : 22 octobre à 19h30 💡 bon à savoir : offres anticipées : vous pouvez soumettre une offre d'achat au prix de votre choix à tout moment avant le lancement de la vente interactive.

Transparence & sécurité : participer est gratuit et permet de suivre les offres en temps réel.

Porter une offre en ligne est une intention d'achat sans engagement juridique avant la signature du compromis chez le notaire. 📩 visite sur rendez-vous : contactez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau ou positionner une offre avant la vente !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.8€ par mois (soit 1209.59 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 807840582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.