Appartement avec terrasse à vendre en Centre-Val de Loire

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, laissez-vous séduire par cet élégant appartement traversant de 118 m² entièrement remis au goût du jour. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition ouest. La pièce de vie spacieuse et conviviale constitue un véritable espace de réception, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine récente, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie apportant un réel confort au quotidien. Un atout rare complète ce bien : un garage double d'environ 35 m² équipé d'une porte motorisée, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Copropriété de 162 lots dont 69 à usage d'habitation. Charges : 500 € / trimestre Les points forts : • Appartement entièrement rénové • Belle luminosité et double exposition • Terrasse de 15 m² • Cuisine récente aménagée et équipée • 3 chambres • Double garage motorisé de 35 m² • Résidence avec ascenseur • Proximité immédiate des commerces et services Une adresse idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et praticité au cœur de Tours. Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2570€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf. 956065.

Orléans quartier Dunois, à deux pas de la gare SNCF. Cet appartement au calme, vendu-loué, bien entretenu par son locataire en place depuis mai 2022, se situe au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété datant de 2003. Il dispose d'une pièce de vie confortable éclairée par deux grandes ouvertures donnant sur un jardin de 60 m² environ, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains et un WC à part complètent ce logement offrant un rapport locatif de 870 Euros H. C / mois. La situation géographique de ce bien lui permet d'être proche des commerces de proximité, des transports notamment du Tram. Parking privatif couvert. Surface Carrez : 69,21 m² + jardin de 59,74 m². Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1571 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Saint jean le blanc - contactez isabelle fagot pour cet appartement duplex avec jardin dans belle résidence. Cet appartement duplex est composé d'une entrée, d'un séjour-salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre en rdc avec placard, une salle de bain aménagée avec machine à laver et sèche linge, wc séparé, à l'étage, une chambre et un wc. Cet appartement bénéficie d'une terrasse et d'un jardinet sans vis à vis pour profiter de moments agréables. Stationnement : une place de parking extérieure réservée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 honoraires : 4,99% ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 170500 € prix de vente 179000€ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots d'habitation / bureaux / commerces - pas de procédure en cours. Les charges prévisionnelles sont de 107€ / mois soit 1284€ / an. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39406) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au calme, au sein de la résidence des Terrasses de Loire, sur le chemin de Halage et à seulement quelques minutes d'Orléans, cet appartement de 112,13 m² Carrez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, libre fin 2026. Installé au deuxième étage avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition et d'une configuration idéale, offrant un cadre de vie privilégié. Le vaste séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 19,33 m² avec vue dégagée sur un espace paysager, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante avec coin repas complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès direct aux extérieurs, parfaites pour profiter de moments de détente. Une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements viennent optimiser l'ensemble. Une seconde terrasse de 12,30 m² vient enrichir les prestations de ce bien. En complément, deux places de stationnement privatives. Un bien offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Idéal investisseur ! Appartement style villa T3 meublé avec une surface habitable de 65 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel dans une résidence de services sénior sécurisée avec gardien. Ce logement offre une vue sur la campagne environnante. Il se situe dans village avec commerces à proximité, un supermarché et pharmacie accessible à pied; cafés / bar, coiffeur, boulangerie, bureau de poste. au centre du village. Vous pourrez profiter du calme et des commodités juste à côté. L'appartement est conforme aux normes PMR, idéal pour une bonne accessibilité, accès par chemin goudronné qui dessert toute la résidence. Il comprend : - une pièce de vie principale avec sa cuisine équipée - 2 chambres spacieuses et lumineuses - une salle d'eau, et un WC Le bien possède une terrasse de 10 m², un jardin de 100 m² et une place de stationnement dans un environnement sécurisé. Volets électriques. Chaudière à gaz à condensation. Actuellement loué, cet appartement offre une rentabilité brute attractive, constituant une opportunité d'investissement intéressante. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements sur ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf. 953952.

Idéal investisseur ! Appartement style Villa T3 meublé, avec une surface habitable de 55 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel dans une résidence de services sécurisée, avec vue sur la campagne. Commodités et commerces sont à proximité. L'appartement, conforme aux normes PMR, est idéal pour une bonne accessibilité, chemin goudronné qui dessert toute la résidence. Il comprend : - une pièce de vie principale avec sa cuisine équipée, - une chambre spacieuse et lumineuse, - une autre pièce pouvant faire office de seconde chambre ou salon - une salle d'eau adaptée, et un WC. Le bien possède une terrasse de 10 m² très agréable, un jardin de 100 m² et un stationnement privatif dans cour sécurisée. Actuellement loué, cet appartement offre une rentabilité constituant une opportunité d'investissement intéressante. Ce logement possède une chaudière gaz à condensation. Des volets électriques. Contactez moi pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf. 953818.

Iad France - Fatna Boubdir vous propose : Superbe Appartement avec Terrasse à Orléans - Idéal Première Acquisition ou Investissement Locatif Découvrez ce charmant appartement situé à Orléans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien est idéalement adapté à une première acquisition ou à un investissement locatif. Cet appartement de type studio d'une surface de 35 m², est situé au Rez de chaussée d'un immeuble de 3 niveaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. L'agencement optimisé offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse exposée à l'Ouest, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. La résidence, bien entretenue, propose un interphone pour assurer la sécurité des résidents. En annexe, vous bénéficiez d'une place de parking privative, un vrai plus en centre-ville. Idéalement situé à Orléans, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Orléans, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 20 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatna Boubdir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992764233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : T3 meublé de 60 m² – Quartier Avaricum – Investissement locatif Idéalement situé dans le secteur recherché d’Avaricum à Bourges, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 vendu loué et entièrement meublé, parfait pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon avec accès terrasse, de deux chambres, d'un dressing transformable en petite chambre ou bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave est vendue avec cet appartement Un bien idéal pour investir dans un secteur prisé de Bourges, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des transports (bus et tramway), des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, au sein d'une résidence de 2010 avec ascenseur et accès PMR. Située au 2ème étage, cet appartement d'environ 65 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'un dégagement avec rangement, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un grand balcon de 17 m². Un place de parking PMR complète le bien. La résidence dispose également d'un local poussettes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843547381.

Bourges - avaricum - contacter isabelle fagot pour cet appartement f3-4 situé en hyper centre proche des commerces et commodités. Cet appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée est vendu loué : bail meublé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres plus un dressing transformable en petite chambre ou bureau, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Une cave est vendue avec cet appartement. Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots d'habitation. Pas de procédure - charges prévisionnelles : 214 € / mois soit € 3284 € annuel incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente 150 000 € honoraires : 3.45% ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 145 000 €; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e surface carrez : 60.5 m²; cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39224) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour investissuer ! Vous recherchez le compromis parfait entre calme résidentiel et proximité urbaine et déjà loué ? Découvrez ce charmant T2 de 39,66 m², niché au sud d'Orléans dans une résidence de standing parfaitement entretenue. Pourquoi vous allez l'adorer : Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse pour vos cafés au soleil. Confort moderne : Une entrée avec placard intégré, une chambre douillette et une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne. Prestations de qualité : Résidence sécurisée avec ascenseur et une place de parking privative en sous-sol. Emplacement stratégique : Quartier calme et verdoyant, tout en étant à deux pas des transports en commun pour rejoindre le centre d'Orléans en un clin d'œil. Les points forts : Idéal premier achat ou investissement locatif serein. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Loyer mensuel : 600 euros hors charges Ne laissez pas passer ce petit bijou ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme. Référence agence : 15330.

Vous rêvez du compromis parfait entre appartement et maison ? Découvrez ce superbe duplex de 66,39 m² niché dans une résidence récente et parfaitement entretenue, rue de la Prasle. Un intérieur moderne et lumineux Pièce de vie : Un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Espace nuit : 2 chambres confortables avec placards intégrés. Commodités : Salle de bains fonctionnelle et WC séparés. Confort : Résidence avec ascenseur. Les extérieurs qui font la différence Terrasse & Jardinet : Profitez d'un espace extérieur privatif pour vos cafés au soleil ou vos soirées d'été. Stationnement : Une place de parking extérieure réservée. Un emplacement stratégique Situé à deux pas du bourg, vous profitez d'une vie de quartier idéale : Écoles à proximité pour les enfants. Transports en commun accessibles à pied pour vos trajets quotidiens. Cadre calme et recherché, parfait pour les actifs et les familles. Prêt à poser vos valises ? > Ne laissez pas passer ce bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Référence agence : 15285.

Bel appartement T3 de 63,7 m², lumineux et en parfait état, à vendre dans le quartier Deux Lions, au pied de la FAC. Construit en 2016, il offre un séjour convivial donnant sur terrasse agréable et une cuisine ouverte aménagée, deux chambres confortables, salle de bains, dressing. Une place de parking privative en sous-sol. Il se situe à proximité des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Prix attractif : 198 200 EUR. Opportunité rare dans un secteur dynamique — contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Référence agence : 8801.

Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, d'environ 48 m², niché au 7ème et dernier étage d'une résidence datant de 1975 à Joué-lès-Tours. Parfait pour un investissement locatif, il est vendu loué avec une locataire en place, garantissant un revenu locatif immédiat et une gestion sereine. Sa position élevée offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle, que vous pourrez apprécier depuis son balcon de 5 m², idéal pour vos moments de détente. L'intérieur de l'appartement propose une disposition fonctionnelle avec un salon accueillant et une cuisine équipée. L'accessibilité est facilitée par un ascenseur, et un espace supplémentaire est offert par une cave de 10 m², pratique pour le stockage. De plus, une place de stationnement privative est incluse, un atout précieux dans ce secteur prisé. Vous bénéficierez également d'une petite terrasse qui étend agréablement l'espace de vie avec une vue dégagée. Situé allée de l'Étoile, l'appartement jouit d'un emplacement privilégié, avec commerces et universités à proximité immédiate. La future ligne de tramway, renforçant l'attractivité du quartier, ajoute à son potentiel. Vous trouverez également plusieurs écoles à moins de 500 m, dont l'école maternelle et élémentaire Alouette, ainsi que le collège ou lycée Victor Laloux, répondant ainsi parfaitement aux besoins des familles. Les espaces verts tels que le parc Poulette et le square Thierry Mabilat offrent un cadre de vie agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 48 m² - Étage : 7/7 avec ascenseur - Balcon : 5 m² - Cave : 10 m² - Stationnement : 1 place - Année de construction : 1975 - DPE : D - Taxe foncière : 824 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Bien rare situé en centre-ville d'Argenton-sur-Creuse ! Découvrez ce duplex situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose : entrée avec placard, grande pièce de vie, cuisine, chambre avec placards, salle d'eau, WC, terrasse. À l'étage : mezzanine, trois chambres (dont une avec placard), dressing, salle de bains, WC. Un emplacement de parking couvert ainsi qu'un garage complètent ce bien. Charges annuelles de copropriété : 4600EUR Lot principal de l'immeuble, représentant 208 / 1000èmes des parties communes. Prix de vente : 175 000EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'Agence Blancoise pour saisir cette opportunité ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' 1.

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : TOURS NORD – LIMITE SAINT-CYR-SUR-LOIRE 125 m² – 3 chambres – Terrasse – Ascenseur – 2 stationnements 125 m², une belle terrasse, 3 chambres et deux stationnements : un appartement aux volumes rares, à la limite immédiate de Saint-Cyr-sur-Loire. Situé au sein d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement séduit dès l’entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. La vaste pièce de vie profite de larges baies vitrées et d’une exposition Sud-Est, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, particulièrement spacieux, permet d’aménager facilement plusieurs espaces : salon, salle à manger et coin détente. Il bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie. Côté nuit, l’appartement dispose de : * 3 belles chambres * une salle de bains * 2 WC * de nombreux rangements L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement. Les + : * 125 m² habitables * 3 chambres * grande pièce de vie lumineuse * terrasse * exposition Sud-Est * résidence sécurisée * ascenseur * 2 places de stationnement * excellent état général * DPE C * possibilité d’exercice d’une profession libérale * commerces, écoles, transports et principaux axes rapidement accessibles Un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant les volumes d’une maison tout en profitant du confort et de la simplicité de vie d’un appartement. Un appartement rare sur le secteur par sa surface, sa luminosité et ses prestations. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser un La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Serait-il temps de créer ou d'augmenter votre patrimoine immobilier en profitant des avantages d'une maison et d'un appartement en même temps ? Je vous propose d'investir à St Jean le Blanc, à la limite du quartier ST MARCEAU, dans un produit RARE; ce charmant T3 en duplex d'environ 55 m², qui bénéficie d'un véritable atout : un jardin privatif d'environ 100 m² avec terrasse. Avec sa configuration en duplex, cet appartement offre une agréable sensation de vivre « comme dans une petite maison », avec des espaces de vie bien séparés. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un wc, une cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatif. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. LE PLUS : Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir ! Le bien est actuellement vendu loué, avec un bail d'habitation non meublé. Loyer = 652 € Hors Charges par mois, auxquels s'ajoutent 70 € de provisions sur charges, soit 722 € charges comprises. Taxe foncière : 1 110 € Charges de copropriété : 276 € par trimestre Un bien à découvrir pour son cadre de vie, son jardin et son potentiel patrimonial. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 07 68 66 43 14, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.

Immobilier en centre france, michel pavin-immobilier à la guerche sur l'aubois 18150, vous propose en centre-ville de la guerche à 25 km de nevers et 50 km de bourges, cet appartement en pierre de 105 m² à rénover entièrement, à deux pas des commerces et des commodités mais aussi du collège. Il vous offrira 88 m² utiles à l ? Étage plus un potentiel de 17 m² au rez-de-chaussée. La surface dite habitable de 75 m² pourrait se composer de 3 chambres de 10,11 et 15 m², plus 1 salon / séjour de 21.50 m² et une cuisine / salle à manger de 18 m² à la place de la terrasse actuelle. Il faut ajouter à cela 30 m² non considérés comme habitables représentés par une salle de bain / wc de 6.50 m², un palier de 6 m², et une entrée / chaufferie débarras de 17 m². La parcelle de 318 m² est une copropriété sans syndic, cet appartement en fait partie partiellement et se situe juste en centre-ville. L ? Entrée au rez-de-chaussée peut servir de chaufferie, local à poubelles et buanderie. La terrasse facilement aménageable en cuisine / salle à manger vous apportera beaucoup de lumière. Immobilier la guerche sur l'aubois michel pavin 06 99 85 19 20 michel@pavin-immobilier.com.

Iad France - Alexandre Adou vous propose : * Duplex avec Terrasse - 6 Pièces - Orléans Faubourg Bannier * Niché au sein du Faubourg Bannier à Orléans, cet appartement duplex avec terrasse offre un cadre de vie agréable alliant charme et modernité. Avec une surface habitable de 115 m², ce bien exceptionnel saura vous séduire par ses excellentes prestations. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux doté d'une cheminée, une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec W. C., ainsi qu'une première chambre. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains. Un aménagement ingénieux a été réalisé pour offrir un maximum d'espace et de fonctionnalité. La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs, et accès rapide à la tangentielle. De plus, vous disposerez d'une place de parking sécurisée, à l'intérieur de la cour commune, pour garer votre véhicule en toute sérénité. Classé en DPE C, ce duplex ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre au cOEur de l'agglomération orléanaise tout en bénéficiant d'un havre de paix en pleine ville. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORLÉANS SUD dans un quartier recherché, à quelques minutes du centre-ville, T2 de 47,50 m² avec terrasse et garage fermé, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 90. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel et l'optimisation des surfaces. La pièce de vie de 24,58 m², conviviale et lumineuse, réunit le séjour et une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. Le coin nuit s'organise avec une chambre bénéficiant également d'un accès à la terrasse, une spacieuse salle de bains. LES ATOUTS • Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre • Garage fermé • 49 m² bien optimisés • Faibles charges : environ 96 € / mois • Aucun travaux prévu sur la copropriété Vous profitez d'un environnement pratique, à proximité des commerces et des transports, tramway accessible à environ 6 minutes à pied permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Place du Martroi 10 minutes à vélo Un emplacement particulièrement adapté à ceux qui souhaitent bénéficier de la proximité du centre d'Orléans tout en profitant d'un quartier résidentiel. Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement offre une configuration recherchée et facile à vivre. Terrasse, garage fermé, ascenseur, faibles charges et copropriété sans travaux prévus : autant d'atouts qui en font une opportunité à découvrir. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien Ascenseur, portail, eau froide et electricité Parties communes Assurance immeuble, honoraire Syndic) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 946755.

Iad France - Angélique Provot vous propose : À proximité du centre-ville de Chartres, appartement avec terrasse et double box fermé, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Vous cherchez un appartement spacieux, avec extérieur et stationnement, sans être en plein centre-ville ? Ce bien offre un équilibre idéal entre accessibilité, confort et fonctionnalité. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement d’environ 81 m² propose une distribution fluide et agréable à vivre. Il se compose de : une entrée d’environ 9 m² un séjour de plus de 30 m², véritable pièce de vie une cuisine indépendante de plus de 9 m², complétée par un cellier de 1,63 m² deux chambres de 13 m² et un peu plus de 10 m² une salle de bains de 4,73 m² un WC indépendant de 1,43 m² Vous profiterez également d’une terrasse privative d’environ 12 m², un vrai plus pour les beaux jours. Un atout rare sur le secteur : un double box fermé en sous-sol, idéal pour stationner et stocker en toute sécurité. Chauffage individuel électrique. Localisation à proximité du centre-ville de Chartres mairie accessible à pied en environ 12 à 15 minutes gare accessible à pied en environ 15 minutes lignes de bus à proximité commerces et services rapidement accessibles accès facile aux principaux axes Points forts terrasse de 12 m² double box fermé volumes confortables résidence sécurisée proximité centre-ville agencement fonctionnel Un bien rare sur le secteur, réunissant extérieur, stationnement et emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours hyper centre, dans petite copropriété avec syndic bénévole, venez découvrir ce duplex de 3 pièces en très bon état général. Situé à deux pas de la gare et à 5 minutes de la place Jean Jaurès dans une rue calme. Tramway et commodités à deux pas. Idéal premier achat ou investissement Référence agence : 715.

Iad france - jérôme pion vous propose : une opportunité à saisir : après la visite, n’hésitez pas à nous soumettre votre offre. Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention. * tours nord – quartier christ roi – t4 avec jardin privatif de 80 m² * au coeur du quartier recherché du christ roi à tours nord, découvrez cet appartement t4 de standing avec jardin privatif, situé au sein d’une résidence récente de 2020. L’appartement se compose d’une véritable pièce de vie de 36 m² avec cuisine moderne aménagée et équipée, l’ensemble ouvrant sur un jardin privatif d’environ 80 m², sans vis-à-vis et au calme. L’espace nuit comprend : * deux chambres, * un dégagement avec placards, * une pièce indépendante pouvant faire office de dressing ou de bureau, * une salle d’eau, l’appartement et le jardin bénéficient d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Des prestations modernes et confortables : * résidence récente de 2020 et sécurisée, * ascenseur, * chauffage individuel au gaz de ville, * fibre optique, * grand parking privatif en sous-sol sécurisé. Un extérieur rare sur le secteur un appartement offrant le confort d’une résidence récente avec le plaisir d’un véritable jardin en ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Venez le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orléans recouvrance, exceptionnel, appartement rénové dans le respect de l ancien, un design, un confort actuel et de belles prestations. Situé au rdc, appartement t3 de 91,32 m² au sol et 87.25 m² carrez, duplex, avec terrasse de 15 m² en rez de jardin, comme une maison au rdc : très belle reception traversante, parquet, belle hauteur sous plafond, cuisine équipée avec porte fenêtre ouverte sur terrasse. En étage : 2 chambres, une sur cour au calme, et une sur rue avec très jolie vue dégagée. Cave. Idéalement situé en hyper centre et dans une petite copropriété du xix ème entirement réhabilitée, ravalement façades. Environnement résidentiel, bord de loire et place du martroi 5 mn à pied. Peu de charges. Coup de cœur. Très jolie vue dégagée. Coup de cœur. Parfait etat ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 947310.

Appartement en rdc t 4 de 92 m² avec une place de parking en sous-sol à proximité immédiate de commerces, écoles, gare sncf et le centre ville à moins de 10 minutes à pied. Anciennement un cabinet médical, l'appartement se compose d'une belle entrée, donnant sur une grande pièce de vie, avec un jardinier, une cuisine séparée avec terrasse, un cabinet de toilette à transformer en salle d'eau, un wc séparé et deux chambres dont une de 21 m² possibilité de faire une 3 em chambres une cave et une place de parking au sous-sol complète cet appartement idéal investisseur ou achat pour résidence principale nombre de lots de la copropriété : 88, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 493 694 - greffe de chartres) tuncay toruk entrepreneur individuel 06 86 50 08 50 - réf. 933081.