Orleans recouvrance, appartement duplex avec terrasse, 2 chambres, Cave

Orléans recouvrance, exceptionnel, appartement rénové dans le respect de l ancien, un design, un confort actuel et de belles prestations.

Situé au rdc, appartement t3 de 91,32 m² au sol et 87.25 m² carrez, duplex, avec terrasse de 15 m² en rez de jardin, comme une maison au rdc : très belle reception traversante, parquet, belle hauteur sous plafond, cuisine équipée avec porte fenêtre ouverte sur terrasse.

En étage : 2 chambres, une sur cour au calme, et une sur rue avec très jolie vue dégagée.

Cave.

Idéalement situé en hyper centre et dans une petite copropriété du xix ème entirement réhabilitée, ravalement façades.

Environnement résidentiel, bord de loire et place du martroi 5 mn à pied.

Peu de charges.

Coup de cœur.

Très jolie vue dégagée.

Coup de cœur.

Parfait etat !

Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf.

947310.