Appartement sans vis-à-vis à vendre dans le Rhône (69)

SOUS OFFRE - Vivez au fil de l'eau dans cet appartement baigné de lumière perché en étage élevé sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur le fleuve. Entre Saône et îlot de verdure ce bien d'exception a été repensé avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme dans un esprit cabine de bateau (parquet Ipe, aménagements sur mesure. ). Etage élevé, lumière et calme donnent une sensation de liberté et de voyage. La pièce à vivre ainsi que la cuisine équipée et la suite parentale disposent d'un balcon. La climatisation réversible offre un excellent confort au fil des saisons. Idéal premier achat, pied à terre d'exception ou investissement patrimonial. Un garage ainsi qu'une cave non inondables complètent ce bien. Diagnostics réalisés le 15 / 08 / 2026 - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de 135 euros- Copropriété de 128 lots principaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 euros et 1400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : Tassin-la-Demi-Lune – 103 m² de lumière, de calme et de vue dégagée ! Et si votre prochain appartement vous offrait à la fois de beaux volumes, de la lumière et une vue qui ne s’arrête pas au bâtiment d’en face ? Au 6eme étage sur 7 d’une résidence bien entretenue, et dont des travaux de renovation energétique sont en cours ! Venez découvrir cet appartement de 103 m², idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable à Tassin-la-Demi-Lune. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par la grande pièce de vie baignée de lumière. Ouverte sur une cuisine moderne et récente, elle forme un véritable espace de convivialité, pensé aussi bien pour les repas en famille que pour recevoir. Et surtout, le séjour se prolonge par un balcon avec une très belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Un vrai prolongement de la pièce de vie, particulièrement agréable au quotidien. Côté nuit, l’appartement propose une configuration particulièrement pratique avec 3 chambres, une salle de bain et un bureau. Télétravail, chambre d’enfant, espace pour les invités ou pièce dédiée à une activité personnelle : chacun peut y trouver sa place. Ce qui fait vraiment la différence : - Le batiment est en cours d'isolation thermique - Une belle luminosité grâce à un étage élevé - Une vue dégagée et sans vis-à-vis - Une grande pièce de vie conviviale - Une cuisine récente et moderne - 3 chambres + 1 bureau - Un balcon agréable - 6eme étage sur 7 dans une résidence bien entretenue Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, avec cette sensation d’espace et d’ouverture que l’on recherche souvent… et que l’on trouve rarement. Un garage et une cave sont compris dans le bien. Une visite suffit pour se rendre compte du potentiel et de la qualité de vie qu’offre cet appartement. Contactez-moi pour le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Orpi À proximité immédiate des commerces et des transports, avec le métro D (arrêt "Garibaldi") à quelques pas, ce charmant T1 bis se situe au 7e et dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, hotte), et d'une pièce de vie chaleureuse avec parquet. La salle d'eau est équipée d'un sèche-serviette, et un WC indépendant complète ce bien. Bien actuellement loué dans le cadre d'un bail non meublé, avec un locataire sérieux en place, offrant une rentabilité brute de plus de 5 %. Référence agence : 11241.

Iad France - Valeran Troccon vous propose : APPARTEMENT 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN – 65 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE 2016 – LENTILLY (69210) À seulement 25 minutes de Lyon, au cOEur de la commune très recherchée de Lentilly, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² situé en rez-de-jardin d’une résidence récente et sécurisée construite en 2016. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 26,5 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux, convivial et parfaitement agencé. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13,5 m² et 11,5 m², d’une salle de bains de 4,5 m² ainsi que de WC indépendants. L’appartement bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, chauffage individuel au gaz naturel assurant un excellent confort thermique, volets roulants électriques dans le séjour et raccordement à la fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 11 m² prolongée par un jardin privatif clos de 60 m², sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Un box fermé de 13 m² en sous-sol sécurisé complète ce bien et offre une solution de stationnement pratique et sécurisée. Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Lyon et des commodités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.25€ par mois (soit 783 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier des Gratte-Ciel, découvrez cet agréable T2 de 49 m², situé au 7ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé, avec une exposition traversante Sud / Nord offrant une belle clarté tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse et sans vis-à-vis, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 9 m² exposé plein sud, offrant un véritable espace extérieur. L'espace nuit dispose d'une chambre avec dressing, située au calme en intérieur de copropriété, d'une salle de bains, d'un espace de rangements ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave complète le bien. Les + du bien : appartement traversant et lumineux, balcon de 9 m², étage élevé avec vue dégagée, appartement soigné et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités, à 300 m du tramway T6 et à 800 m du métro A – station Gratte-Ciel. Alexis HUGOUNENQ Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 987 518 784 de Lyon Référence agence : 1702441.

Dans le secteur des Poulettes, découvrez cet agréable T3 de 61 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, en retrait de la rue. Vous serez séduit par son caractère traversant et lumineux, sa vue dégagée ainsi que son excellent état général. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie chaleureuse, ouverte sur un balcon. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et aménagée et bénéficie d'une loggia, offrant un espace supplémentaire au quotidien. L'espace nuit propose deux chambres avec parquet, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes. Pour davantage de confort et de rangement, une cave et un grenier complètent le bien. Un parking collectif sécurisé est également à disposition des résidents. Les + du bien : appartement fonctionnel et soigneusement entretenu, traversant et lumineux, environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités, à 600 m du tramway T6 et à 1 km du métro A – station Gratte-Ciel. Alexis HUGOUNENQ Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 987 518 784 de Lyon Référence agence : 1702437.

Nichée au coeur du 3e arrondissement de Lyon, à la lisière des quartiers très convoités de Monplaisir et Montchat, cette adresse confidentielle dévoile un appartement de 53,24 m² (T2 évolutif en T3) entièrement repensé. Situé au 4e étage d'une résidence calme et arborée, ce lieu de vie incarne l'alliance parfaite entre le minimalisme chic et le confort absolu. Dès l'entrée, le ton est donné : un bois de noyer brut foncé, noble et chaleureux, s'invite sur des rangements sur mesure qui rythment l'espace. La rénovation, d'une précision chirurgicale, joue sur des matériaux bruts aux finitions haut de gamme. La pièce de vie, baignée de lumière, se pare d'un carrelage grand format effet pierre qui unifie les volumes. La cuisine, véritable pièce maîtresse de 4 mètres linéaires, dissimule derrière ses lignes épurées un équipement complet de haute volée. Le plan de travail en marbre extra-fin et l'éclairage LED intégré soulignent une esthétique résolument moderne. Le point d'orgue de ce bien reste sa double respiration extérieure : Côté Sud : Une vaste terrasse de 25 m², véritable salon de plein air sans vis-à-vis direct, prolonge le séjour pour des moments de réception ou de détente absolue. Côté Est : Un balcon intime offre une perspective dégagée sur la colline de Fourvière et la cathédrale Saint-Jean, idéal pour un café au lever du jour. L'espace nuit se distingue par son parquet en noyer et son double dressing sur mesure, conçu pour une organisation millimétrée. La salle d'eau, aux codes hôteliers, propose une douche à l'italienne avec ciel de pluie et robinetterie encastrée. Chaque détail technique a été pensé pour l'invisibilité et le confort : la climatisation réversible est entièrement encastrée avec une régulation par zone, et les menuiseries en aluminium noir soulignent le cadre verdoyant de la résidence. Vendu entièrement meublé avec son mobilier intégré, cet appartement est une invitation à poser ses valises immédiatement. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. À seulement 5 minutes à pied du métro Monplaisir-Lumière, cette pépite urbaine offre le luxe du calme absolu dans un quartier dynamique, riche de ses marchés et de ses institutions scolaires de renom. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 750€ et 1060€ Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 210 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1497.24 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Et si vous trouviez enfin un appartement prêt à vivre… au calme, aux portes de Lyon ? En EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous propose, secteur Moulin à Vent, rue François Gros, limite Lyon 8, ce séduisant T3 traversant de 69 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence intimiste et bien entretenue, dans une rue calme. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement aux volumes généreux, particulièrement agréable à vivre. Le séjour s'ouvre sur un véritable balcon à vivre exposé plein Sud, au calme et sans vis-à-vis : un espace privilégié pour vous détendre et profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, équipée et suffisamment spacieuse pour les repas du quotidien, bénéficie elle aussi de son propre balcon. Côté nuit, vous profitez de 2 chambres confortables avec parquet massif, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau rénovée, de WC séparés et de nombreux rangements. Les + qui font la différence : double vitrage PVC, parquet massif, store banne électrique, 2 balcons, cave électrifiée de 10 m² et aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans la résidence. Ici, le quotidien se fait facilement : tram T6, bus C12, voie lyonnaise VL7, commerces, marché, écoles publiques et privées, parc du Clos Layat et piscine sont à proximité. Ce bien séduira une famille en recherche de commodités, confort et qualité de vie aux portes de Lyon. Saisissez cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la Gare Part-Dieu, ce T2 de 51,5 m², au 2ᵉ étage, offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour et d'une chambre ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis, ainsi que d'une pièce de rangement particulièrement pratique. L'appartement bénéficie également de fenêtres PVC double vitrage et de volets électriques. Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges. Un emplacement privilégié avec bus au pied de l'immeuble et commerces à proximité immédiate. Un appartement fonctionnel offrant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. Référence agence : 2140.

À Villeurbanne, au sein d'un immeuble récent de 2005, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'environ 86 m², situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue. Traversant nord-sud, il profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée et offre un véritable confort de vie. La pièce principale s'ouvre sur un balcon / terrasse exposé sud, un espace extérieur appréciable, lumineux et sans vis-à-vis, qui prolonge naturellement le séjour. Rénové en 2018 avec goût, l'appartement présente des prestations soignées et une ambiance chaleureuse, largement renforcée par le parquet et un agencement harmonieux. La pièce de vie accueille une belle cuisine américaine ouverte sur un coin salon bien organisé, créant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble propose des volumes agréables, où chaque zone trouve naturellement sa place. La partie nuit est pensée pour le confort de tous. Une suite parentale au Nord bénéficie de sa propre salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité. Côté Sud, un petit dégagement mène à deux jolies chambres équipées de placards intégrés. À proximité, une salle de bain avec double vasque complète parfaitement l'ensemble, pour un quotidien fluide et pratique. De nombreux rangements ont été prévus dans tout l'appartement, y compris dans le hall, ce qui contribue à un intérieur facile à vivre et bien ordonné. Une arrière-cuisine vient prolonger la cuisine principale et facilite l'organisation du logement. La porte d'entrée blindée apporte un confort supplémentaire, tout comme la domotique dédiée à la régulation du chauffage, qui permet une gestion simple et précise du confort intérieur. L'appartement est vendu avec un garage, dans lequel a été installée une borne électrique. Ce dispositif constitue un atout appréciable pour les utilisateurs de véhicule électrique ou pour anticiper un futur équipement. L'ensemble, très bien entretenu, reflète le soin apporté au logement au fil des années. À proximité immédiate, le quotidien se fait à pied. Pour les moments de détente et de nature, le Parc Vaclav Havel se trouve à environ 100 m, le Parc Jacob Hugentobler à environ 400 m et le Square Jacques Prévert à environ 400 m également. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles tout autour : l'école maternelle et élémentaire Leon Jouhaux à environ 200 m, des écoles maternelles à environ 200 m, l'école Antonin Perrin à environ 300 m et le groupe scolaire Jean Jaurès à environ 300 m. Cet environnement offre un cadre de vie pratique et agréable, au cœur de Villeurbanne. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : LYON 5 – POINT DU JOUR | T3 RÉNOVÉ AVEC LOGGIA SUR PARC Découvrez un appartement entièrement rénové, offrant des prestations contemporaines et un cadre de vie privilégié au cOEur du très recherché quartier du Point du Jour. D’une superficie d’environ 72 m², ce T3 bénéficie d’une belle pièce de vie ouverte sur une loggia de 11 m² donnant directement sur le parc arboré de la résidence, à l’abri des regards. POINTS FORTS •Appartement entièrement rénové, climatisé et aux prestations soignées •Loggia de 11 m² avec vue dégagée sur le parc privatif arboré •Emplacement recherché au cOEur du Point du Jour Situé au 1er étage d’une copropriété à taille humaine et bien entretenue, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et ne nécessite aucun travaux. L’entrée s’ouvre sur une généreuse pièce de vie de 36 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Résolument contemporaine, celle-ci dispose de nombreux rangements ainsi que d’un grand îlot central en céramique, véritable élément central de cet espace convivial. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et permettent d’accéder à la loggia de 11 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Orientée vers le parc privatif arboré de la résidence, elle profite d’un environnement verdoyant et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Parfaitement séparé de l’espace de vie, l'espace nuit s’organise autour d’un dégagement avec rangements. Il comprend deux chambres, dont une chambre parentale de 15 m² bénéficiant de son propre dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC indépendant et un second espace dressing. L’ensemble bénéficie de prestations actuelles et particulièrement soignées : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants dont certains électriques, carrelage grand format, cuisine équipée avec îlot en céramique, chaudière récente, porte blindée. Une grande cave complète ce bien. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol, équipée d’une borne de recharge électrique 7,4 kW, peut également être acquise en supplément. LOCALISATION •Au cOEur du quartier du Point du Jour et de ses commerces •Arrêt de bus à environ 100 m – lignes 46, C21 et JD699 •Commerces et services à environ 300 m •Saint-Just accessible en une dizaine de minutes à pied Un appartement clé en main, associant rénovation contemporaine, extérieur sur verdure et vie de quartier, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon 5. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Vali vous propose : Et si votre prochain chez-vous vous offrait espace, luminosité, calme et environnement arboré ? Venez découvrir cet appartement accueillant de 3 pièces niché au 5ème étage sur 6 d’une copropriété fermée et soigneusement entretenue. Plus de 81 m² au sol, dont 79 m² loi Carrez, proposent une vie de famille où chacun trouve sa place. Dès l’entrée, la fluidité de l’agencement et les belles proportions séduisent. La pièce de vie de plus de 30 m² réunit actuellement salon et salle à manger puis se prolonge par un balcon sans vis-à-vis, tourné vers le parc de la résidence. Ici, la lumière circule, le regard porte loin et le parquet qui craque donne immédiatement le ton : celui d’un intérieur chaleureux, vivant et plein de charme. La cuisine indépendante équipée dispose d’un cellier attenant, très pratique au quotidien. Bien distinct des espaces de réception, le coin nuit comprend deux belles chambres d’environ 14,50 m² et 13 m², dotées de placards, une salle de bains avec fenêtre à moderniser selon vos envies et de toilettes séparées. De nombreux rangements complètent l’ensemble. Ancien T4, l’appartement offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre en fermant la partie salon. Sa triple exposition assure un bel éclairage naturel au fil des heures. En retrait de la rue, Le bâtiment profite d’une atmosphère paisible. En bon état général, le bien bénéfice d’un DPE C, véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Une grande cave d’environ 10 m² apporte un espace de stockage généreux. Construite en 1968, la résidence avec ascenseur offre un cadre familial. Les plus jeunes aimeront les jeux dans le parc. Vous apprécierez également le local à vélos, pratique pour laisser votre deux-roues à l’abri entre deux trajets professionnels ou escapades de loisirs. Sa superficie, sa distribution et la possibilité de disposer de trois chambres peuvent également convenir à un projet de colocation. Il est possible d’acquérir en sus une place de stationnement privative. En 15 min à pied, vous pourrez choisir légumes et autres denrées bio au marché place de l’église les mercredis et dimanches ou aller promener votre chien au fort de Bron. Ecoles et collège sont à deux pas, tandis que vous rejoindrez supermarché, boulangerie, pharmacie en moins de 10 min à pied. Vous vous imaginez déjà y vivre ? Alors pas d’hésitation : appelez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244€ par mois (soit 2928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Vali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur d’Écully, au 12 allée des Tullistes, découvrez ce T1 bis, agencé comme un véritable T2. Situé au 1er étage avec ascenseur et sans vis-à-vis, il profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et transports. L’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec douche et d’une chambre indépendante de 7,9 m², particulièrement fonctionnelle. Une cave de 4 m² est également incluse avec l’appartement. Son agencement optimisé offre un véritable espace nuit séparé, rare pour cette typologie. Un emplacement idéal pour un étudiant, à proximité des écoles de l’avenue Guy de Collongue, et de l’Institut Lyfe au Château du Vivier. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé de 18 m², véritable atout en plein centre d’Écully.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2028. Au cOEur d’un environnement calme et particulièrement préservé de Saint-Priest, découvrez ce superbe appartement 2 pièces contemporain aux prestations soignées, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Situé au premier étage d'une résidence intimiste de l'avenue Jean Jaurès entourée d'espaces verts, ce bien offre un cadre de vie doux, moderne et parfaitement connecté aux commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité d'un appartement parfaitement agencé de 34 m² environ habitables. La pièce de vie principale de 19 m² environ accueille un séjour chaleureux avec son espace cuisine ouvert. Cet espace s'ouvre directement sur un agréable balcon privatif de 8 m² environ sans vis-à-vis grâce à son pare-vue opalescent, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 10 m² environ et d'une grande salle d'eau de 5 m² environ avec WC, équipée pour accueillir un lave-linge. Ce bien bénéficie d'un confort thermique et phonique d'exception. La baie vitrée du séjour est dotée de volets roulants motorisés et le logement comprend un emplacement de stationnement privatif en sous-sol ainsi que des locaux à vélos sécurisés dans la copropriété. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et des accès routiers, cet appartement offre une opportunité clé en main remarquable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 116,7 m², entièrement rénové en 2023, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu et rénové (façade et toiture). Idéalement situé au pied du métro Saxe Gambetta (lignes B et D), vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et extrêmement bien desservi. À deux arrêts de la gare Part Dieu avec le métro B. Dès l'entrée, vous apprécierez le volume du séjour de 38,42 m² et le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, un parquet massif en bâtons rompus en parfait état et une belle cheminée. Deux grandes fenêtres double vitrage dans le séjour et une dans la cuisine attenante avec verrières permettent d'apporter une belle luminosité à cet espace de vie. La cuisine de 11,16 m² est aménagée avec de nombreux rangements et entièrement équipée (plaque électrique, hotte, four, micro-onde intégré, frigo avec congélateur intégré, lave vaisselle). La cuisine est entièrement ouvrable sur le séjour. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont deux côté cour sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les toits lyonnais et le Pilat. L'une des chambres donne également accès à une alcôve aménagée en bureau / dressing accessible également depuis le dégagement. Une salle d'eau avec WC et une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Aucun travaux de copropriété à prévoir, la façade et la toiture ayant été rénovées récemment. L'installation d'une PAC (pompe à chaleur réversible) côté cour permettrait de passer du DPE E à D. La copropriété est plutôt favorable à ce type de demande (cela a déjà été accepté dans le passé). Une grande cave de 10,91 m² est comprise avec l'appartement. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760.00 euros.

Co-exclusivité Rillieux-la-Pape, Ville Nouvelle Secteur Alagniers Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, je vous invite à découvrir cet appartement traversant de type 4 de 70 m² bénéficiant d'un balcon de 10 m² sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour avec une chambre attenante ainsi qu'un espace nuit distinct comprenant 2 chambres, dont une avec dressing. Le séjour et deux des chambres ouvrent directement sur le balcon, offrant un espace extérieur agréable, au calme et sans vis-à-vis. Grâce à sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est et à sa situation au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une évolution des volumes est également envisageable : il est notamment possible de créer une cuisine ouverte sur le séjour, tout en conservant les trois chambres, afin d'obtenir une pièce de vie plus conviviale. Une cave en sous-sol complète le bien. Un appartement adapté à différents projets : Sa configuration avec trois chambres peut convenir aussi bien à une famille qu'à un investisseur, notamment dans le cadre d'une location en colocation. À titre indicatif, le bien peut être loué en colocation autour de 1 000 EUR charges comprises par mois. Rillieux-la-Pape n'est par ailleurs pas soumise à l'encadrement des loyers. Les atouts : dernier étage o ascenseur o balcon de 10 m² o aucun vis-à-vis o appartement traversant o 3 chambres o cave o potentiel de réagencement. Son prix est de 135.000EUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Appartement Familial 4 pièces de 100,17 m² avec balcon-terasse de 18 m² plein sud. Lyon 9ème, à la frontière avec Tassin-La-Demi-Lune       * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *       Idéalement situé à la frontière entre Lyon 9e, Lyon 5e et Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement familial de 100,17 m² bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.       Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec parc arboré, l'appartement se situe en étage élevé avec ascenseur. Traversant nord-sud, il offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis.     L'entrée dessert un vaste séjour de 30 m² exposé plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m². La cuisine indépendante, attenante au séjour, peut être ouverte afin de créer un espace de vie d'environ 46 m². L'espace nuit, séparé des pièces de vie, comprend trois chambres de 11 m², 12 m² et 16 m², dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce bien.       La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'espaces verts privés appréciés des familles.       L'emplacement permet un accès rapide à l'autoroute A6 et au périphérique nord (TÉO). Les lignes de bus 14,45, 55,72, 86 et 90, situées au pied de la résidence, permettent de rejoindre rapidement la station de métro Gorge de Loup (ligne D).           Son prix de vente est de 289 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).         Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyril SILVY, agent commercial, au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Point du Jour, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, découvrez ce bel appartement de 60,42 m² habitables, lumineux et en excellent état. Situé au dernier étage (3e étage avec ascenseur) d'une petite résidence récente construite en 2011, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié. La résidence, implantée au sein d'un agréable parc arboré, est fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. Vous apprécierez tout particulièrement sa belle terrasse, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le parc et un véritable espace de détente. De nombreux atouts sont réunis : luminosité, calme, résidence récente et sécurisée, environnement verdoyant et proximité de toutes les commodités. Un garage en sous-sol peut également être proposé en supplément du prix. La résidence dispose par ailleurs d'un local à vélos. Ce bien saura séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif de qualité. Référence agence : 26082.

En plein coeur de craponne, venez découvrir ce charmant duplex lumineux et sans vis-à-vis de 103,60 m² avec 3 chambres + balcon de 6 m² il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable et lumineuse pièce à vivre avec accès à son balcon exposé au sud, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 wc. L'appartement bénéfcie également d'une cave et d'une place de parking privative. Situation idéale pour cet appartement à deux pas de toutes les commodités, dans petite résidence sécurisée et bien entretenue. 350 000 eur (honoraires charge vendeur).

Exclusivité orpi - lyon 3ème -montchat – grand studio 35 m² avec terrasse de 25 m² au calme dans une résidence de standing idéalement située au cœur de montchat, sur le cours docteur long, découvrez ce très agréable studio de 35 m², bénéficiant d'un véritable atout : une grande terrasse de 25 m², au calme et à l'abri des regards. Situé en intérieur de copropriété, cet appartement profite d'un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Très lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie, offrant un espace confortable et facilement aménageable, avec une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains et de wc indépendants. La terrasse, rare sur le secteur par sa superficie, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en complément. Un emplacement privilégié au cœur de montchat, à proximité immédiate des commerces et des commodités, et à seulement 10 minutes à pied du métro d – station grange blanche, des facultés de médecine et du secteur hospitalier. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3031.

Et si votre prochain appartement réunissait espace, lumière et performance énergétique ? En exclusivité, safti immobilier vous propose, quartier du moulin à vent, rue ludovic bonin, aux portes de lyon 8, ce spacieux t4 traversant de 85 m², situé au 2 ? Étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de près de 23 m², prolongée par un agréable balcon exposé sud-ouest et sans vis-à-vis : un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et équipée de près de 11 m² offre un espace généreux et fonctionnel pour préparer et partager les repas du quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont deux avec placards, d'une salle d'eau fonctionnelle et de wc séparés. Pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent le bien. Le bonus : une rénovation énergétique déjà réalisée, chauffage urbain et excellent dpe b ! Des atouts importants pour conjuguer confort, performance énergétique et maîtrise de vos consommations. Écoles, collège, lycée, commerces, tram t4 / t6, bus c12 / 34 / 35 et grands axes sont à proximité. Gerland à environ 15 min, part-dieu et bellecour à 30 min. À rafraîchir selon vos envies, cet appartement offre surtout l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, avec de l'espace pour toute la famille. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier pageault, tél. : 06 52 08 73 83, e-mail : olivier.pageault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 838754067.

Iad France - Arnaud Bas vous propose : LYON 1er – PLACE LOUIS CHAZETTE Découvrez cet appartement de 75 m² environ au dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien de caractère. Traversant Est / Ouest, sans vis-à-vis, ce bien séduit immédiatement dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, murs en pierre, cheminées, autant d’éléments qui confèrent à cet appartement une authenticité rare. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres exposées Ouest, accueille une cuisine ouverte conviviale. Cet espace généreux offre également la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. Côté nuit, au calme sur cour (exposition Est), vous profiterez d’une belle chambre avec dressing aménagé, donnant accès à une élégante salle d’eau avec espace buanderie. Un espace bureau indépendant complète idéalement ce bien : télétravail, chambre d’appoint ou coin lecture…. Les WC séparés apportent un confort supplémentaire. L'appartement est actuellement configuré en T2 avec possibilité de transformation en T3. Façade et parties communes récemment rénovées Une cave complète ce bien À proximité immédiate des transports, de l’hypercentre et du plateau de la Croix-Rousse, accessibles en quelques minutes à pied. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe T2 situé au cœur de Saint-Genis-Laval, au sein de la résidence de standing sécurisée ""HAUTECLAIR"", à quelques pas seulement des commerces, de toutes les commodités. Transports en commun au pied de la résidence. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations, le choix des matériaux et l’état irréprochable de l’appartement. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur : une terrasse exceptionnelle de 46 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée rare sur le secteur et véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Elle permet d’imaginer plusieurs ambiances : espace repas, coin détente, végétation, réception ou espace bien-être. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre, facile et sécurisé au sein de la copropriété. Un appartement qui réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, résidence de standing, prestations de qualité, état impeccable et extérieur hors norme. Un bien rare sur Saint-Genis-Laval, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur recherchant un produit qualitatif avec une vraie valeur patrimoniale. À découvrir rapidement. Les biens disposant d’un extérieur de cette dimension en centre-ville sont particulièrement rares.

Iad france - mégane raga vous propose : appartement t4 de 73 m² en dernier etage avec ascenseur, vue degagee et sans vis-a-vis. Residence les celestins situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement lumineux bénéficie d'une localisation idéale au pied de toutes les commodités : écoles, collège, commerces ainsi que la ligne de bus tcl 63 et station velo'v au pied de l'immeuble. Composition du bien (73 m² habitables) : entrée : spacieux hall d'accueil doté de grands rangements intégrés. Pièce de vie : séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon avec vue dégagée. Cuisine : cuisine aménagée donnant accès à un second balcon. Espace nuit : 3 belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Annexes et prestations : stationnement : une place de parking privative (incluse). Rangement : une cave au rez-de-chaussée (incluse). Option : possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Copropriété : rénovation énergétique récente. Résidence bientôt entièrement fermée et sécurisée (travaux déjà votés et entièrement à la charge du vendeur). Contactez-moi dès aujourd'hui par téléphone pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mégane raga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 881131346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Poméon vous propose : Appartement familial 4 chambres – Résidence de standing avec parc, piscine et tennis Dans une résidence Pitance récente (2005), sécurisée et recherchée, avec parc arboré, piscine et tennis, découvrez cet appartement familial de 117 m², idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement privilégié. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est, avec une vue sur la végétation créant un véritable cocon de verdure rare et recherché, dans un environnement particulièrement calme. La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie convivial, parfaitement adapté au quotidien d’une famille. L’espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain, une buanderie et des WC séparés — un agencement fonctionnel et recherché pour une famille. Résidence sécurisée avec ascenseur, prestations soignées et équipements de qualité (double vitrage, volets roulants électriques…), offrant confort et sérénité au quotidien. Double garage en sous-sol (en sus) + place de parking privative incluse : un vrai confort pour une famille. Transports en commun au pied de la copropriété, accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville : un emplacement pratique au quotidien. Les + qui font la différence : Résidence avec parc, piscine et tennis Terrasse sans vis-à-vis – cocon de verdure 4 chambres – idéal famille Stationnements (garage + parking) Résidence sécurisée Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, extérieur et qualité de vie. L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.