Appartement 4 pièces 76,72 m² avec balcon et box fermé en sus-vue magnifique - Rue de la Navarre, La Mulatière

Hosman vous propose cet appartement de 4 pièces d'une surface Carrez de 76,72 m², situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur Rue de la Navarre.

L'appartement traversant bénéficie d'une vue magnifique sur la Confluence et d'une triple exposition est ouest nord offrant une luminosité optimale.

Le balcon permet de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.

L'appartement comprend : -un double salon spacieux, -une cuisine séparée aménagée, -un WC séparé, - trois chambres dont une avec un balcon offrant une vue magnifique, -d'une salle de bains avec une double vasque.

Le bien inclut également une cave située au sous-sol, parfaitement saine et bétonnée.

Un Box fermé est proposé en plus à 20000e.

Les fenêtres sont en double vitrage, et l'isolation extérieure de la copropriété a été refaite en 2021.

Le chauffage est collectif, et l'eau chaude est fournie par un cumulus électrique individuel.

La taxe foncière annuelle est de 800e.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'immeuble datant de 1967 est bien entretenu, entièrement rénové énergétiquement (façade et chaudière) avec un gardien présent.

Les parties communes sont en bon état et un local à vélos est à disposition.

La copropriété est fermée et sécurisée.

Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par trimestre (eau froide, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts.

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Localisation : Situé dans un quartier résidentiel de La Mulatière, le bien bénéficie d'un environnement pratique au quotidien.

Les commerces de proximité sont facilement accessibles, avec notamment un supermarché ALDI, des commerces alimentaires et une boulangerie à quelques minutes.

Transports : La Mulatière bénéficie d'une desserte par le réseau TCL, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre Lyon, Perrache, Bellecour et Oullins.

Les lignes C10,63, 6 et 8 desservent la commune, offrant des solutions pratiques pour les déplacements quotidiens.

Ecoles : Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire du Grand Cèdre et de plusieurs établissements scolaires, dont le groupe scolaire Assomption Bellevue.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 12 900 €.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.