Appartement sans vis-à-vis à vendre à Bègles (33130)

Cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble rue Yves Montand à Bègles offre une surface Carrez de 91 m². Grâce à son exposition sud, le bien bénéficie d'une grande luminosité. L'accès à l'appartement est facilité par la présence d'un ascenseur. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte et se prolonge par une vaste terrasse de 100 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur. L'appartement se compose de trois chambres confortables avec rangements, ainsi que de deux salles de bains et un toilette séparé. Le stationnement est possible grâce à un parking extérieur. Il est également proposé un parking abrité avec petit cellier à l'arrière en sus au prix de 15 000 €. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 700 €. Commodités : À proximité immédiate, vous trouvez divers commerces, notamment le centre commercial Rives d'Arcins, des restaurants et des infrastructures culturelles. Espaces verts : Le lac et la Plaine de jeux du Haut Verduc se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un espace verdoyant pour se détendre. Écoles : Les établissements scolaires proches incluent l'école élémentaire Joliot Curie et le collège Pablo Neruda. Transports : L'arrêt de tramway Gare de Bègles (ligne C) est à environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 2011 et dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 9 900 € soit 2.83 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bègles – t3 lumineux avec grand balcon sans vis-à-vis, piscine et parking sécurisé un appartement où il fait bon vivre, avec piscine et extérieur privatif ! À bègles, découvrez ce bel appartement t3 qui réunit tous les atouts pour vous séduire : luminosité, grand balcon sans vis-à-vis, résidence sécurisée avec gardien et piscine commune. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des écoles et des établissements scolaires. Les transports sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à seulement 6 minutes à pied et le tramway à environ 8 minutes. Un intérieur fonctionnel et agréable dès l'entrée, un couloir dessert les différents espaces de l'appartement. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un spacieux balcon sans vis-à-vis, idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées d'été. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une cuisine, une salle de bains et un wc indépendant. Des prestations qui font la différence vous profiterez également de nombreux avantages : résidence sécurisée avec gardien, interphone et digicode grand balcon sans vis-à-vis piscine commune pour profiter pleinement des beaux jours place de parking extérieure sécurisée local à vélos ravalement des façades récemment réalisé un emplacement pratique, des espaces agréables et des équipements recherchés : cet appartement conviendra aussi bien à un couple, à une petite famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien attractif. Ne passez pas à côté de cette opportunité à bègles ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 286 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe mouliné, tél. : 06 63 83 29 83, e-mail : christophe.mouline@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823137559.

Au sein d'une résidence contemporaine sécurisée, ce duplex offre une alliance rare entre élégance, volumes et qualité de vie. La pièce de vie, entièrement ouverte et traversante, bénéficie d'une luminosité remarquable qui souligne des espaces parfaitement pensés. La cuisine s'intègre avec harmonie dans cet ensemble fluide et convivial. Le séjour se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur les arbres du parc Mussonville, sans vis-à-vis direct, créant une véritable parenthèse de verdure au quotidien. À l'étage, trois chambres aux volumes équilibrés composent un espace nuit paisible, idéal pour une vie de famille ou un cadre de vie confortable et structuré. Deux places de stationnement attenantes viennent compléter ce bien, au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue. Un duplex lumineux et apaisant, où chaque détail participe à un art de vivre moderne et serein. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Bègles / T2 / Balcon sans vis-à-vis / Parking Dans le secteur recherché de l’hôpital des armées Robert Picqué, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et parfaitement entretenue. Au calme et exposé plein Est, cet appartement lumineux offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son grand balcon filant sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Très bien agencé, il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte en excellent état, d’une chambre particulièrement bien dimensionnée pour un T2, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. L’ensemble de l’appartement est parfaitement entretenu et offre tout le confort moderne recherché aujourd’hui. Une place de parking couverte complète ce bien. À proximité immédiate des lignes de bus 5 et 35, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pertinent dans un secteur dynamique et recherché de Bègles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la croisée du confort moderne et de la quiétude résidentielle, cet appartement T3 en rez-de-chaussée n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Situé dans une résidence paisible, il allie avec justesse fonctionnalité, esthétisme et lien à la nature, pour une qualité de vie rare. Dès les premiers pas, le regard est attiré par la belle terrasse en bois, prolongée par un jardinet privatif : un véritable extérieur à vivre, été comme hiver, parfait pour les petits-déjeuners au soleil, les fins de journée douces, ou encore les jeux d'enfants. Le tout, sans vis-à-vis direct, dans un environnement calme et soigné. À l'intérieur, l'agencement est optimisé pour votre confort : la cuisine ouverte sur le séjour favorise les moments de convivialité tout en préservant une belle fluidité des espaces. Les deux chambres lumineuses, chacune dotée d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, invitent à la détente, baignées de lumière naturelle au fil des saisons. Une salle d'eau avec baignoire, pratique et agréable, complète cet espace de vie, tout comme un cellier fonctionnel, discret mais indispensable au rangement du quotidien. Ce bien immobilier se distingue par son atmosphère apaisante, sa disposition équilibrée et son accès direct au jardin, un atout précieux pour les familles, les amoureux de nature ou les personnes à la recherche d'un mode de vie de plain-pied. Et si vous faisiez de ce lieu votre nouveau chez-vous ? Imaginez : le calme d'une résidence à taille humaine, la proximité des commodités, la douceur d'un intérieur bien pensé et l'ouverture vers l'extérieur à chaque pièce. Ici, tout est à portée de main, et tout invite à poser ses valises. Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif pérenne, cet appartement conjugue emplacement, agencement et potentiel. Il vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un cadre dans lequel chacun pourra s'épanouir. À retenir : Appartement T3 – rez-de-chaussée Jardinet privatif + terrasse bois Chambres avec accès direct au jardin Cuisine ouverte, salle de bain avec baignoire, cellier Résidence calme, bien entretenue Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite – ce type de bien rare à la vente ne restera pas disponible longtemps. infos légales : Date de réalisation du diagnostic : 04.06. 2025 classe C Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre total de lots : 262, dont 143 à usage d'habitation et 119 pour le stationnement Charges prévisionnelles annuelles : 1010 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) pinel autres agence era, stephane plaza Référence agence : 193.

Proche Gare Saint Jean, Tram C et commerces, dans une résidence de 2014, appartement T3 comprenant salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 66 m² sans vis-à-vis, 2 chambres, salle de bain. L' appartement bénéficie d' une climatisation et d' une place de parking sécurisée en sous-sol. Idéal premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 6.77%.

Bordeaux – Appartement d’exception avec terrasse de 58 m² au dernier étage Situé dans le secteur Euratlantique à Bordeaux, cet appartement de 135 m² au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2009 avec ascenseur offre un cadre de vie rare, mêlant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Entièrement rénové en 2020, ce bien développe un véritable esprit loft grâce à son vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures, les baies vitrées à galandage et l’exposition Ouest apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace de vie s’ouvre directement sur une superbe terrasse bois de 58 m², sans vis-à-vis, aménagée avec une pergola bioclimatique, créant une véritable continuité intérieur / extérieur. L’espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d’eau et WC séparés. Une seconde salle de bain, un autre WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble. Les prestations sont particulièrement soignées : parquet en chêne, climatisation réversible, matériaux haut de gamme et finitions contemporaines. Prestations et équipements : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse de 58 m² sans vis-à-vis - Appartement rénové en 2020 - Climatisation réversible et chauffage électrique - Box fermé en sous-sol - 2 places de parking extérieures sécurisées - Résidence sécurisée Le tramway est accessible à environ 150 mètres et permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Jean, le centre-ville ainsi que les principaux pôles d’activité bordelais. L'aéroport est à 40 minutes en tramway. Commerces, restaurants et services sont également accessibles à proximité. Charges de copropriété : 3 200 € / an Taxe foncière : 1 888 € DPE : C – GES : À Un appartement rare sur le marché bordelais, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de prestations contemporaines. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Bordeaux – Terre-Neuve. Au pied des tramways C, D et F, avec les commerces immédiatement accessibles, venez découvrir ce ravissant T3 VENDU LIBRE, situé au 2ᵉ étage tourné sur un très beau parc, sans vis à vis, d’une résidence avec ascenseur et sans vis-à-vis. Installation d’une profession libérale possible. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa décoration soignée et son agencement optimisé. Il propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse très bien exposée, avec cuisine attenante pouvant être ouverte pour créer un bel espace convivial. Un espace bureau. L’espace nuit offre deux belles chambres avec rangements, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, un véritable atout : une loggia de 20 m² qui dessert l’ensemble des pièces de l’appartement, parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visitez l’appartement décoré, choisissez et et profitez d’une remise des clés immédiate. Appartements 2,3 et 5 pièces disponibles - Accédez à la propriété à des conditions exceptionnelles grâce à une TVA réduite à 5.5% # IKSSO à Bordeaux mêle patrimoine et modernité # Structure majoritairement en bois pour la durabilité # 86 appartements du 2 au 5 pièces # Espaces de vie spacieux et lumineux avec des agencements optimisés # Séjours sans vis-à-vis pour plus d'intimité # Balcons, loggias et terrasses offrent des vues extérieures variées # Situé au cœur d'un quartier dynamique avec accès facile aux services # Proximité des villes voisines pour une expérience culturelle enrichie. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas Prado vous propose : Nicolas Prado vous propose à la vente cet appartement idéalement situé rue Carle Vernet, dans un secteur en plein essor au sud de Bordeaux, à proximité immédiate de la gare et des quais de la Garonne. Vous profiterez d’un cadre de vie à la fois dynamique et agréable, au cOEur d’un quartier en pleine transformation urbaine, particulièrement recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et les grands projets de développement de la métropole bordelaise. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de l’arrêt de tramway Carle Vernet, desservi par la ligne D qui permet de rejoindre rapidement les quais, la place des Quinconces et le centre-ville de Bordeaux. L’arrêt Belcier ainsi que la gare Saint-Jean sont également accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets longue distance. Le quartier profite d’un important développement urbain avec l’aménagement des secteurs Euratlantique et Belcier, qui accueillent de nouveaux commerces, espaces de bureaux, restaurants et infrastructures modernes, renforçant l’attractivité de ce secteur en plein renouveau. Situé au sein d’une résidence récente construite en 2021, cet appartement bénéficie des normes de construction modernes, offrant une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une conception respectueuse de l’environnement. Positionné en étage élevé, le bien profite d’un environnement calme et dégagé, sans vis-à-vis direct, ainsi que d’une agréable exposition Sud-Ouest qui apporte une belle luminosité au séjour tout au long de la journée. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une loggia privative idéale pour profiter de l’extérieur. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif, dans un quartier à fort potentiel et parfaitement connecté au reste de la métropole. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 351 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.67€ par mois (soit 1676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 202000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Prado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800277964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Truchasson vous propose : Duplex T4 – 92,56 m² – terrasse de 44 m² – 9ᵉ et dernier étage – Armagnac Sud, gare Saint-Jean à 10 min à pied Au dernier étage de la résidence Explore, livrée à l'été 2025, ce duplex n'a jamais été habité. Le séjour-cuisine de près de 30 m² s'ouvre sur une terrasse de 44 m² exposée sud-est, face au parc, sans vis-à-vis proche : une véritable pièce à vivre dehors dès les beaux jours. Trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, buanderie. La cuisine reste à créer selon vos goûts. Vous visitez ce que vous achetez : pas de plan à interpréter, pas de délai de chantier. La résidence est certifiée NF Habitat HQE, avec une conformité attestée par un organisme indépendant en 2026, et reste couverte par les garanties constructeur, dont la décennale. Norme RE 2020, DPE B, chauffage par le réseau de chaleur urbain. Seulement 4 logements par palier, terrasse partagée végétalisée réservée aux résidents, ascenseur, vidéophone, une place de stationnement incluse. Tram C et D à deux pas, Paris à 2 h en LGV, l'océan à moins d'une heure. Frais de notaire offerts. Prix en TVA 5,5 % et PTZ, pour une résidence principale sous conditions de ressources. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux nansouty - studio au calme - cave - lumineux - vue dégagée sans vis-a-vis - parking possible optimhome vous propose ce grand studio de 25,5 m² loi carrez, situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Sans perte de place, il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine équipée ainsi qu'un salle d'eau avec wc. L'appartement se situe au calme et offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Vous disposerez également d'une cave saine au sous-sol. Enfin, côté stationnement, une place de parking extérieure dans la résidence est également proposée en sus du prix indiqué. Le bien est vendu loué, une locataire soigneuse est en place depuis 11 ans avec un loyer de 556€ cc (location non meublée, fin du bail au 1er novembre 2027). L'appartement est situé à proximité de la place nansouty et de toutes commodités (commerces de quartier, supermarchés. ), avec 4 lignes de bus disponibles (5 / 9/23 / tbnight). Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1455€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,39% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 604665 ).

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Je vous propose cet appartement au rez-de-chaussée surélévé d'une résidence de standing. Situé au calme, sans vis-à-vis vous aurez un sentiment de totale indépendance. Il se compose d'une entrée, deux chambres avec dressing, une salle de bain, un WC, une buanderie, une belle pièce de vie avec cuisine équipée. Un terrasse de 21 m² entourée de végétation vous donnera un réel sentiment de fraîcheur. Matériaux de qualité, chauffage électrique individuel, entretien régulier de la copropriété, vidéosurveillance, cet appartement est idéal. Vous profiterez d'un parc arboré pour vous balader paisiblement. Une place de stationnement abritée et sécurisée complète le tout. À visiter sans plus tarder. Produit rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX – T2 RÉCENT AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE ET PARKING SÉCURISÉ Dans un quartier en plein essor, à proximité de la gare Saint-Jean, découvrez ce superbe appartement T2 de 49 m², situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée, livrée en 2024 et bénéficiant encore de la garantie décennale. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les prestations contemporaines et l'agencement fonctionnel de cet appartement, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La spacieuse pièce de vie accueille un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet espace se prolonge sur une agréable terrasse de 8 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. Un véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Aucun travaux à prévoir ! La résidence répond aux exigences énergétiques actuelles et bénéficie d'un excellent classement DPE A / A, garantissant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Une place de stationnement couverte en sous-sol sécurisé complète ce bien. Autre avantage : l'appartement peut être vendu avec son mobilier, selon votre projet, pour une installation immédiate ou un investissement locatif facilité. Vous profiterez d'un quartier en pleine transformation, où de nombreux commerces, restaurants et services se sont récemment implantés autour de la gare Saint-Jean. L'arrêt de tramway Carle Vernet, situé à seulement 100 mètres, facilite vos déplacements au quotidien. Un appartement clé en main, alliant modernité, luminosité, extérieur et emplacement stratégique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 07 61 51 64 38, E-mail : dimitri.henrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512.

Idéalement situé à quelques minutes de la place Nansouty, proche de Bègles et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 54 m² au 3e étage d'une résidence, avec une vue dégagée et un grand balcon de 11 m², le tout dans une rue calme. À l'intérieur, ce bien offre une entrée, un séjour ensoleillé et son coin salle à manger qui donnent sur la baie vitrée avec vue dégagée sur les toits, une cuisine séparée et équipée, une grande chambre qui bénéficie de la vue également, un Wc et une salle d'eau. Le balcon filant offre cette vue ouverte depuis le séjour et la chambre, pour profiter d'une belle lumière toute la journée sans vis-à-vis. L'appartement vous permet un accès rapide en direction de Bègles d'un côté, de la place Nansouty et du centre-ville bordelais de l'autre. Ravalement de façade fait en 2023. Les points forts : La vue, le balcon sans vis-à-vis, les beaux volumes, appartement clé en main. Vidéo disponible. Contactez-moi au 06 70 08 10 75 pour en discuter, Romain Telera Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753962356.

Sur le secteur de Nansouty côté St Genès, venez découvrir cet appartement qui se vit comme une maison, idéal pour une famille avec ses 5 chambres, ses deux places de parking (inclus dans le prix affiché, achat facultatif) et sa terrasse de 30 m² sans vis-à-vis. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad france - ridouane adeossi vous propose : t1 réhabilité — face gare saint-jean — 29 m² t1 entièrement réhabilité en 2014, au 3ème étage d’un bel immeuble en pierre. Sans vis-à-vis, exposé ouest, au calme. séjour + cuisine équipée ouverte de 22 m² salle d’eau avec douche à l’italienne petite copro de 9 lots, accès digicode tram c à 2 min, quais de garonne à 10 min charges 80 € / mois — taxe foncière 600 € / an idéal investissement locatif (forte demande euratlantique) ou pied-à-terre bordelais. 3ème sans ascenseur. Pas de parking (nombreux parkings publics à proximité). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

33800-bordeaux. Au coeur du très recherché quartier nansouty, découvrez cet appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de la célèbre place nansouty, appréciée pour son ambiance conviviale et son esprit de quartier. Vous profiterez également d'un accès rapide à la gare saint-jean, un véritable atout pour les déplacements quotidiens et professionnels. Situé au 6 étage d'une résidence, cet appartement de 2 pièces d'environ 38 m² séduit par sa belle luminosité et sa vue dégagée sans vis-a-vis. Son véritable atout : un balcon filant accessible depuis les pièces principales, offrant un agréable espace extérieur où il est tout à fait possible d'installer une table et des chaises pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement admirer la vue dominante sur les environs. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Un cellier privatif situé sur le même palier vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-a-terre bordelais ou un investissement locatif, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : emplacement, extérieur, luminosité, vue dégagée et proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare sur le secteur a visiter sans tarder ! Prix : 189 000 euros dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454492- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 199 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose ce T3 de 58,6 m² Carrez situé à Bordeaux. Ce bien se distingue par son exposition plein sud, sa belle luminosité, son balcon de 19 m² sans vis-à-vis direct avec vue sur des arbres, ainsi que son agencement optimisé. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès direct au balcon de 18 m², deux chambres dont une avec placard intégré, une seconde chambre sans placard, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Un coin cellier de 4 m² sans arrivée d'eau complète les espaces de rangement. Quelques travaux de rafraichissement sont prévoir. Le bien est situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur. Une place de parking aérienne numérotée ainsi qu'un local à vélos sont inclus. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Commodités Le bien se situe dans un environnement agréable à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, services et espaces verts. Le secteur offre un cadre de vie pratique et recherché, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Transports Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les communes environnantes. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'un immeuble construit entre 2001 et 2010, bien entretenu avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre, incluant l'entretien des parties communes et le service de gestion des déchets. La taxe foncière annuelle est de 1 334 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - sebastien boudes vous propose : en exclusivité, situé à villenave d'ornon intra-rocade dans une petite résidence, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir ce magnifique duplex contemporain. Cet appartement propose sur deux niveaux : - une entrée avec de nombreux rangements, - une belle pièce à vivre très lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, - un cellier / buanderie, - deux chambres avec placards, - une salle de bain (avec douche et baignoire), - et deux toilettes indépendants. Ce duplex coup de coeur vous offre des prestations de qualité : cuisine équipée, aménagement qualitatif et très fonctionnel, nombreux rangements, double vitrage, vmc. Cette résidence à taille humaine dispose notamment d'un local à vélos, d'un portail électrique, d'un accès sécurisé par digicode et d'un ascenseur. Un balcon de 15 m² environ sans vis-à-vis et deux places de parking sécurisées et couvertes complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien boudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Brossier vous propose : Appartement T3 sans vis à vis + 2 PLACES DE STATIONNEMENTS À proximité du Golf de Villenave-d’Ornon, découvrez cet appartement T3 situé au sein d’une résidence sécurisée de 2014. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un espace buanderie apporte un vrai confort supplémentaire au quotidien. Enfin, deux places de stationnement privatives, dont une couverte, viennent compléter l’ensemble. Un appartement fonctionnel et agréable, dans un environnement recherché à proximité du golf, des commodités et des principaux axes. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein d'une résidence sécurisée dans le secteur prisé de rouquette - courréjean - hourcade, cet appartement de 63 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable, à seulement une minute des commerces et à proximité des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 24 m² avec sa cuisine ouverte et aménagée. Lumineux et fonctionnel, cet espace a été pensé pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², idéales pour une famille, un jeune couple ou un projet d'investissement. La distribution des pièces offre un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, la terrasse de 12 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement. Orientée vers les jardins de la résidence, elle permet de profiter d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis direct, propice aux repas en extérieur ou aux moments de détente. Cette appartement dispose d'une place de parking en sous sol et une à l'extérieur dans la cour sécurisée. Son emplacement est un véritable atout. Vous profitez d'un quartier résidentiel apprécié pour son calme, tout en ayant les commerces, les établissements scolaires et les principaux axes de circulation à quelques minutes seulement. Un appartement offrant un excellent équilibre entre confort, tranquillité et proximité des services. Une opportunité à découvrir rapidement. 187500 euros honoraires charges vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez erwan courouble, au 06 75 15 87 25 ou, par courriel à e.courouble@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de erwan courouble agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 102662756 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456936 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Erwan courouble (ei) agent commercial - numéro rsac : 102662756 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Nigon vous propose : En exclusivité – Appartement T3 avec jardin et 2 places de parking à Villenave-d'Ornon Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T3 de 64,28 m², niché au sein d’une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par cette pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés vous offrent des espaces cosy et fonctionnels. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien pensé pour votre quotidien. Le véritable atout ? Un magnifique jardin privatif sans vis-à-vis, véritable prolongement de votre espace de vie, parfait pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées d’été. Résidence sécurisée (portail motorisé, intratone) 2 places de parking privatives Cadre paisible et verdoyant Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.71€ par mois (soit 1052.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 3 situé sur la commune de Villenave d'Ornon; quartier PONTAC. Idéalement placé à proximité des commerces, des bus et du tramway et d'un accès rocade (sans nuisance). Dans une très agréable résidence à taille humaine (21 appartements) ; au deuxième et dernier étage; orienté plein sud et baigné de lumière; vous attend ce très bel appartement aux volumes bien pensés. De beaux volumes; des rangements (important) ; de la luminosité; une belle cuisine vraiment fonctionnelle; une pièce de vie spacieuse, ouverte sur la terrasse accueillante et sans vis-à-vis; voilà ce qui compose la 'partie jour' de ce très bel appartement. Coté nuit, un couloir vous donne accès sur deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de parking privative et sécurisée vient compléter ce bien. Contactez-nous sans attendre pour venir le découvrir. Copropriété de 44 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Clovis CURTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 649 300 - Bordeaux.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Bordeaux, secteur Saint-Genès / Bergonié. Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, proche victoire et hôpital St Genès, à proximité immédiate des commerces et du tram. Grand T2 de 52 m² environ comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse avec climatisation donnant sur un balcon sans vis-à-vis et au calme, une cuisine équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. En outre, un parking privé est inclus, apportant un réel avantage dans le centre de Bordeaux, ainsi qu'une cave privative et un local à vélo commun. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement constitue un investissement sûr et un véritable coup de cOEur pour toute personne à la recherche d'un bien d'exception à Bordeaux. N'hésitez pas à visiter ce bien dès que possible ! Appartement vendu libre. Idéal primo accèdent ou investisseur. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.32€ par mois (soit 3231.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.