Vente appartement 4 pièces 92 m² Bordeaux (33800)

Bordeaux-Caudéran, beau T4 neuf, au dernier étage d'un petite résidence de 29 logements,. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une suite avec salle d'eau privative, de deux chambres, d'une deuxième salle d'eau et de deux wc indépendants. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur. L'appartement dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Les commerces du quotidien sont tous présents à moins de 400 m et les écoles à 500 m. Le bus 'G' s'arrête devant la résidence et le Golf de Caudéran est à trois minutes en voiture. Charges mensuelles 120 euros, taxe foncières 1800 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel appartement T4 neuf, de 84 m² habitables, au dernier étage d'une résidence, à 900 m du Jardin Public, 600 m de la Halle des Chartrons, 750 m des berges de la Garonne et 100 m de l'arrêt du tram 'C'. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie ouvrant au Sud et à l'Ouest sur une grande terrasse (53 m²), de trois chambres équipées de placards, dont une avec salle d 'eau privative; toutes jouissant d'un accès direct sur la terrasse. Il comprend également une salle de bains avec wc, un wc indépendant et un petit cellier attenant à la cuisine. La résidence, conforme à la règlementation environnementale en vigueur, vise la labellisation 'Bâtiment Frugal Bordelais' et dispose d'une centrale collective de production d'eau chaude de haute performance. L'appartement est pourvu d'une place de stationnement intérieure et sera disponible fin 2027. Copropriété de 87 logements. Charges mensuelles prévisionnelles 170 euros (dont chauffage), taxe foncière 2 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cet appartement de standing au dernier étage dans une rue calme de Caudéran. Il se compose d'une pièce de vie traversante lumineuse avec poêle à bois donnant sur une terrasse et d'une cuisine équipée. Côté nuit 2 chambres avec 2 points d'eau. Il posséde 2 places de parking et un garage fermé. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Triplex authentique à rénover bordeaux chartrons / cité du vin immeuble en pierre bordeaux - quais des chartrons | tram à pied | calme absolu présenté par emmanuel beigbeder, conseiller immobilier propriétés-privées dans le secteur prisé des chartrons - cité du vin, à deux pas des quais et du tramway, découvrez ce triplex de caractère à rénover, situé au deuxième étage dans une charmante copropriété de 4 lots, au sein d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais. Surface au sol : 158 m² environ (112,30 m² loi carrez) disposition sur 3 niveaux, calme et lumière, prestations anciennes le bien se compose ainsi : niveau principal : entrée chaleureuse avec pierres apparentes salon / séjour de 35 m² avec parquet d'époque cuisine dinatoire de 25 m² avec tomettes, deux balcons et belles hauteurs une grande chambre de 15 m² salle de bain, buanderie avec wc espace rangement sous combles étage supérieur : deux chambres avec balcons filants (idéal enfants, amis, bureau) salle d'eau avec wc dernier niveau : pièce mansardée de 18 m² au sol avec rangements idéale en 4e chambre, suite parentale ou bureau salle d'eau et wc attenants vue dégagée sur les toits de bordeaux ce que l'on aime : emplacement de choix : chartrons / cité du vin, quais et commerces à pied cachet de l'ancien : pierres, parquets, tomettes, balcons potentiel rare après rénovation petite copropriété intimiste ce bien est parfait pour un projet de vie au coeur d'un quartier vivant, tout en bénéficiant du calme et de l'authenticité du patrimoine bordelais. Prix 457 600 euros honoraire à la charge de l'acquéreur inclus soit 440 000 euros net vendeur faibles charges, eau chaude et chauffage individuels. Double vitrage dpe f -ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 et 4610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406705 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 1500 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -.

À la croisée des Chartrons et des Bassins à Flots, cette résidence intimiste bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces, elle offre à chaque logement un espace extérieur privatif, idéal pour prolonger votre espace de vie. Avec stationnement en sous-sol, elle allie confort urbain et cadre convivial. Son adresse stratégique séduit aussi bien les familles que les investisseurs, avec des dispositifs comme le PTZ ou le LMNP à proximité des écoles supérieures.

[100% des lots sont éligibles à la tva 5,5% * et tva 20% - en travaux] à 10 minutes du centre historique à vélo - du 2 au 5 pièces familial. Beaux volumes et grandes loggias et / ou terrasses pour chaque logement. Esprit bastide vous propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, répartis sur 6 bâtiments. Chaque logement dispose de belles expositions et se prolonge par un large espace de vie extérieur, loggia et / ou terrasse (jusqu'à 99 m²). Exceptionnel : découvrez nos logements atypiques : duplex, grands volumes (jusqu’à 163 m²), belles hauteurs sous plafond et sous rampant pour optimiser l’apport en lumière naturelle, terrasses généreuses en rooftop… pensé comme un véritable lieu de vie et d’échanges, esprit bastide offre également des espaces partagés, un kitchen club, une salle multi-activités, un atelier de réparation de vélos. Ces espaces communs ont été pensés comme des extensions des appartements, des lieux pour se retrouver ensemble, se ressourcer et se divertir. Le quartier deschamps-belvédère est pourvu de multiples infrastructures scolaires (de la crèche aux établissements d’enseignements supérieurs) et de loisirs. Central et connecté, ce nouveau lieu de vie profite de commodités essentielles, accessibles à pied ou en transports en commun et offre un cadre de vie agréable et convivial pour faciliter le quotidien : > la future place arborée du belvédère avec ses multiples commerces > parc des angéliques et ses 38 hectares de verdure à 5 minutes à pied > les berges de la garonne à 5 minutes à pied > centre historique de bordeaux à 10 minutes à vélo > accès rapide à la rive gauche par le pont de pierre ou le pont saint-jean, à 500 m. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Ce programme neuf est éligible aux dispositifs lmnp, tva 5,5% et ptz. Une sélection de lots est disponible en accession maîtrisée (sous conditions d'éligibilité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez les Belles de Louvain, une résidence unique située dans le quartier historique des Chartrons à Bordeaux, alliant charme de village et dynamisme des Bassin à Flots. Ce quartier emblématique regorge de lieux incontournables tels que la place des Quinconces, la rue Notre Dame, la Cité du Vin et le Jardin Public, incarnant l'authenticité et l'art de vivre bordelais. La résidence, proche des écoles, commerces et restaurants, garantit une vie paisible et pratique avec un accès facile aux transports en commun et à la gare St Jean. La résidence comporte 4 appartements du T1 au T3 et de 2 maisons en triplex type T5. Les appartements disposent d'une loggia privative et d'une place de parking. Les maisons d'un jardin de 65 m², d'une place de parking et d'un garage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 05 53 05 73 73 ou par mail à l'adresse contact@actifs-patrimoine.fr.

Découvrez L'Allée Counord, une résidence idéalement située dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Ce projet propose des appartements du studio au 4 pièces, pensés pour un confort optimal avec de grandes loggias ou terrasses, et des plans traversants pour la plupart des logements. Découvrez également une sélection de logements modulables à la carte : 2 chambres et un grand séjour, 2 chambres et un bureau ou une cuisine séparée, 3 chambres. À moins de 15 min à pied du Jardin Publique ou du Quai des Chartrons, cette résidence combine dynamisme et praticité. En visant la labellisation Bâtiment Frugal Bordelais, elle s'intègre dans une démarche écoresponsable. Elle offre également un parking en sous-sol pour plus de commodité. Une opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel !

Découvrez une résidence d'exception au cœur de Bordeaux, Place Niel Située dans un emplacement privilégié, entre la rue Niel et la rue des Esteys, cette résidence intimiste de 10 appartements offre un cadre de vie unique, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Des logements pensés pour votre bien-être Du T1 au T4 bis, avec des surfaces allant de 30,6 m² à 154 m², chaque appartement a été conçu pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. Tous les logements disposent d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), et certains bénéficient également d’une place de parking, un atout rare en centre-ville. Un emplacement idéal pour un quotidien facile et agréable Bordant la Place Niel, la résidence profite d’un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible, tout en restant connecté aux atouts de la ville. Pourquoi choisir cette résidence ? Un emplacement premium au cœur de Bordeaux Des appartements spacieux et lumineux Des espaces extérieurs privatifs pour chaque logement Des prestations de qualité et des finitions soignées Quelques places de parking disponibles Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement immobilier, cette résidence saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans un quartier en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre futur appartement !