Appartement refait à neuf à vendre dans l’Allier (03)

Iad France - Thomas Thevenon vous propose : Studio rénové avec balcon – Vichy centre, quartier Jeanne d’Arc / Beauséjour Découvrez ce charmant studio de 27 m² situé au 7e étage d’une résidence sécurisée de 8 niveaux avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement optimisé. La pièce principale accueille un espace salon confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau refait à neuf. Chaque mètre carré a été pensé pour maximiser le confort et le rangement. Son grand atout : un balcon avec vue dégagée sur les toits de Vichy et l’Allier, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposez également d'une place de parking. Proche des commerces, transports et espaces verts, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché au cOEur de Vichy. Idéal pour un premier achat ou investissement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Thevenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 991296500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de caractère 135 m² avec terrasse – Centre de Néris-les-Bains Au cœur de Néris-les-Bains, découvrez ce superbe appartement, entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'un élégant immeuble de caractère des années 1940. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente, prestations modernes et atmosphère chaleureuse composent un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Le vaste séjour de 27.50 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures PVC double vitrage, offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement propose 6 pièces harmonieusement agencées, dont 3 belles chambres, permettant d'allier confort de vie et intimité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie avec ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien parfaitement entretenu. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 21 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un lieu privilégié pour partager des repas en plein air, créer un coin détente ou simplement profiter du calme environnant. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : Chauffage collectif au gaz Double vitrage PVC Fibre optique Volets électriques Interphone Cheminée Équipements domotiques Local à vélos Cave privative Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, en plein centre-ville tout en conservant calme et sérénité. Les atouts du bien Emplacement central recherché Appartement refait à neuf rès lumineux et calme avec de beaux volumes Charme de l'ancien et confort moderne Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ménage, chauffage, syndic,) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 953852.

Au centre de vichy, à 100 mètres des 4 chemins, philippe laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement de standing situé au troisième et dernier étage, qui sera entièrement rénové dans un immeuble " classé site patrimonial remarquable " et inscrit au patrimoine mondial de l'unesco ! La livraison est prévue pour juin 2027, avec toutes les normes en vigueur : validation abf, garanties décennales, garanties financières. L'ascenseur vous conduira directement dans cet appartement traversant avec balcon filant et quatre portes-fenêtres offrant une belle luminosité. Tout est refait à neuf : isolation phonique et thermique, double vitrage, électricité, plomberie, revêtements de sols, peintures, cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de bains complète. L'acquéreur pourra choisir l'implantation (voir plans) et l'aménagement intérieur (cuisine et salle de bains) fournis. Ce bien est livré avec une place de parking dans la résidence ainsi qu'un grenier aménageable 65 m² de surface plancher pouvant etre accessible depuis l'appartement. Paiements échelonnés. Photos de présentation. Accueil sur place tous les vendredis de 16h à 18h ou sur rendez-vous. Il reste également un t2 et un t3, alors ne tardez pas ! Mandat exclusif n° 450370 prix : 380000 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1900 euros. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé dans l'hyper-centre de Vichy, au sein d'une copropriété de standing, découvrez cet appartement de type 3 alliant modernité et confort urbain. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète et soignée. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, dessert deux chambres spacieuses. La rénovation moderne met en valeur les volumes et offre des prestations prêtes à l'emploi. Pourquoi choisir ce bien ? Emplacement stratégique : Profitez de l'animation du centre-ville, des boutiques et des restaurants sans les contraintes de transport. Confort thermique : Chauffage collectif au gaz pour une chaleur douce et homogène. Accessibilité : 1ème étage avec ascenseur, rare en plein centre. Cadre de vie : Si le bien ne dispose pas d'extérieur privatif, les célèbres Parcs de Vichy et les bords d'Allier se trouvent à seulement quelques minutes de marche pour vos moments de détente. Note pratique : Bien que l'appartement ne dispose pas de stationnement privé, de nombreux parkings publics et zones résidentielles se trouvent au pied de l'immeuble. Caractéristiques : Localisation : Vichy Centre (secteur recherché) Surface : T3 (2 chambres) Étage : 1er avec ascenseur Chauffage : Collectif Gaz État : Entièrement refait à neuf Référence agence : 1521.

IDÉAL pied à terre ou projet locatif classique ou étudiant (location meublée courte durée type ABNB non autorisée) À Vichy, en plein cœur du quartier Thermal, face au Lac et au Parc Napoléon, je vous invite à découvrir ce T2 rénové et meublé avec goût. Situé dans un ancien hôtel réhabilité en résidence, sa situation idéale dans le triangle d'or de VICHY, ville inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO vous permettra d'accéder rapidement au Lac d'Allier, à ses Parcs Napoléon, à l'Opéra et à toutes les commodités du centre ville. Cette ancienne annexe d' hôtel réhabilitée en résidence est parfaitement entretenue et classée monument historique. L' appartement se situe au troisième et dernier étage avec ascenseur et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée et imprenable sur les Parcs Napoléon, ainsi qu'un accès direct au centre-ville. Il permet de conjuguer le calme absolu sans vis à vis, en plein cœur de ville, ainsi que la proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien ! L' appartement est lumineux et orienté Ouest, avec une vue dégagée et imprenable sur nos magnifiques Parcs. D'une superficie de 43 m², ce 2 pièces de standing est parfaitement agencé avec des matériaux et des meubles de choix. Le tout a été intégralement rénové il y a moins de 5 ans. L'espace se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec puits de lumière de 18 m², d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Vous disposerez également d'une chambre chaleureuse de 10 m² environ, une salle d'eau récente et moderne, équipée d'une douche et un WC indépendant. Vous pourrez accéder directement aux Parcs et au Lac par la cour collective située sur l'arrière de la résidence. Les menuiseries sont en double vitrage bois et l'isolation par le plafond a été réalisée. La taxe foncière 2024 est de 1300€ Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier très prisé, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Aucun travaux à prévoir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (sauf EDF) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 594772 ).