Appartement avec piscine à vendre en Occitanie

Il existe des endroits dans lesquels on se sent bien dès les premiers instants. Celui-ci en fait partie. Situé dans l'une des résidences les plus appréciées du quartier Richelieu, avec piscine, cet appartement entièrement rénové de 45,88 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 50 mètres de la plage. Dès que l'on franchit le portail de la résidence, une sensation de calme s'installe. Ici, tout invite à profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, loin de l'agitation, tout en étant à deux pas de la mer. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Mais ce qui rend ce bien si particulier, c'est son extérieur. Avec sa terrasse et son jardin privatif d'environ 45 m², sans réel vis-à-vis, on oublie que l'on se trouve dans un appartement. On y vit comme dans une petite villa, en toute intimité, avec suffisamment d'espace pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du soleil. Le matin, la plage est à quelques pas. L'après-midi, la piscine de la résidence vous attend. Et le soir, la terrasse devient un véritable cocon où il fait bon prolonger les journées. Autre atout appréciable : le ravalement de façade de la résidence vient tout juste d'être achevé. Les parties extérieures sont impeccables et aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour profiter de vacances en famille ou pour réaliser un investissement de qualité, ce bien possède ce petit supplément d'âme qui ne se décrit pas vraiment et que l'on ressent dès la première visite. Un lieu paisible, à deux pas de la mer, où l'on prend tout simplement plaisir à vivre. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 45.88 m², rez-de-jardin, terrasse / jardin 45 m², proche plage, place de parking, piscine Prix : 339000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 83 16 04 96. CLASSE ÉNERGIE : D 228 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 7kgCO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1190 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 06 / 2025La copropriété possède 301 lots. Charges annuelles : 1680 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC : 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Immobilier le cap d'agde, achat vente - quartier rochelongue, ''les terrasses de savanna'', petite copropriété calme et sécurisée, avec piscine et boulodrome. Idéalement située : plage et mail de rochelongue (animations, commerces de proximité, boutiques, restaurants, glaciers. ) à 3 min à pied. Beaux volumes pour ce superbe appartement lumineux, entièrement rénové ! Duplex 4 pièces + mezzanine, 57.08 m² de surface habitable (46.95 m² loi carrez), au 3ème étage avec ascenseur (dernier étage ! ). Composé : - au rdc : d'une grande cuisine entièrement équipée et séjour, ouverts sur terrasse de 11 m² offrant une jolie vue dégagée sur la piscine de la résidence, deux chambres dont une aménagée en dressing, salle d'eau et wc séparés. - à l'étage : superbe mezzanine avec placard et une pièce supplémentaire aménageable en chambre ou bureau. Belles prestations : climatisation réversible, volets roulants électriques, store banne électrique, dernier étage, vendu meublé et équipé, avec parking privé sécurisé. Coup de coeur assure !

Iad France - Georges Guilhot vous propose : Saint Cyprien Plage Sud, T3 duplex avec deux terrasses et très belle vue sur la mer sans vis à vis. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, piscine et parking sécurisé, accès direct à la plage depuis la résidence, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, vendu entièrement meublé, climatisé et en parfait état. Le premier niveau propose un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une agréable terrasse d'environ 10 m² offrant une belle vue dégagée sur la mer et les espaces paysagers de la résidence. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés. À l'étage, une seconde chambre s'ouvre sur une terrasse privative d'environ 6 m², véritable espace de détente avec une vue imprenable sur la mer. Menuiserie en PVC, et double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques. Carrelage au sol. Aucun travaux à prévoir. Fonctionnel, parfaitement entretenu et prêt à vivre, ce duplex séduit par ses deux espaces extérieurs, son environnement privilégié et ses prestations soignées. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Guilhot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 515344505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitez investir dans un bien déjà rentable, sans avoir à rechercher un locataire ni engager de travaux ? Découvrez cet appartement T3 - 2 chambres de 51,25 m², vendu avec un locataire en place, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2008, au cœur de Martres-Tolosane. Cette commune du sud de la Haute-Garonne bénéficie d'une situation privilégiée entre Toulouse et Saint-Gaudens, avec un accès rapide à l'autoroute A64. Elle offre un cadre de vie apprécié grâce à ses commerces, ses écoles, ses services de proximité et son dynamisme, autant d'atouts qui favorisent une demande locative régulière. Dès l'acquisition, les revenus locatifs sont assurés. Le logement est actuellement occupé dans le cadre d'un bail d'habitation vide signé en avril 2023 (reconduit en 2026), permettant à l'investisseur de percevoir immédiatement les loyers sans période de vacance. L'appartement, équipé d'une climatisation (2023) propose un agencement fonctionnel et agréable. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 21,25 m² réunissant séjour et cuisine aménagée et équipée dans un espace convivial et lumineux avec sa porte-fenêtre sur terrasse 7 m². L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions (11,40 m² et 11,25 m²) avec placard, idéales pour un couple, une petite famille ou une colocation. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant et un placard à l'entrée complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, la terrasse constitue un vrai prolongement du séjour. Elle profite d'une vue dégagée sur la piscine et les espaces verts de la résidence parfaitement entretenus, offrant un cadre de vie agréable qui participe à l'attractivité du logement sur le marché locatif. La résidence est entièrement sécurisée par un portail motorisé, interphones et digicodes et met à disposition de ses occupants une piscine, des espaces extérieurs ainsi qu'une place de stationnement privative. Ces prestations constituent de véritables atouts pour fidéliser les locataires et préserver la valeur du bien au fil des années. Un placement rentable et immédiatement productif : proposé au prix de 95 000 € HAI, ce bien est actuellement loué 468 € hors charges par mois, soit 5 616 € de revenus locatifs annuels hors charges. La rentabilité brute ressort ainsi à 5,30 %, un niveau intéressant pour un appartement déjà occupé dans une copropriété récente disposant d'équipements recherchés. Les charges de copropriété représentent 278 € par trimestre, soit 1 112 € par an en 2025, tandis que la taxe foncière 2025 s'élève à 491 €. Au-delà des chiffres, cet investissement présente de nombreux atouts : un locataire déjà installé, aucune vacance locative à prévoir au moment de l'achat, une résidence entretenue et un secteur où la demande reste soutenue. Un secteur recherché Martres-Tolosane séduit autant les actifs que les familles grâce à sa proximité avec Carbonne, Cazères, Saint-Gaudens et Toulouse. Son bassin de vie dynamique, ses infrastructures et son accès rapide aux grands axes renforcent l'intérêt des locataires pour la commune. Que vous réalisiez votre premier investissement ou que vous souhaitiez compléter votre patrimoine immobilier, ce T3 constitue une opportunité de conjuguer revenus immédiats, simplicité de gestion et potentiel de valorisation à long terme. Les biens réunissant une résidence récente, un locataire déjà en place, des prestations de qualité et un rendement attractif restent rares sur le marché local. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec l'eau) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 612307 ).

Iad France - Michaël Jouannes vous propose : CAP D’AGDE – ROCHELONGUE – PREMIÈRE LIGNE – VUE MER – ACCÈS DIRECT PLAGE – BIEN RARE Venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé en première ligne, au cOEur du très recherché secteur de Rochelongue, dans l’une des plus belles résidences du Cap d’Agde avec piscine et espaces verts. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine entièrement équipée, donnant sur un balcon exposé plein sud. Un véritable privilège pour profiter d’une superbe vue dégagée sur la Méditerranée et savourer pleinement la douceur de vivre en bord de mer. L’appartement se compose également d’une jolie chambre, d’une entrée spacieuse avec un grand placard de rangement et spacieuse salle d’eau refaite. Entièrement rénové et vendu meublé, ce bien offre de très belles prestations : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage et cuisine équipée. Possibilité de parking en supplément, parking public à proximité. Son emplacement exceptionnel fait toute la différence : résidence avec piscine et espaces verts, accès direct à la plage, vue mer, exposition plein sud et commerces à seulement quelques pas. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement du Cap d’Agde et de la Méditerranée sans avoir besoin de prendre la voiture. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité. Une opportunité à ne pas manquer ! N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une très belle résidence récente sur le centre-ville de baillargues, à quelques pas de toutes les commodités. Rare pour un appartement en dernier étage, il s'organise sur un plateau de plain-pied avec une entrée, un cellier / dressing / et buanderie, un superbe salon-séjour avec coin cuisine à l'américaine l'ensemble de l'espace jour ouvre sur une grande terrasse de 130 m² pouvant accueillir une piscine ou un jacuzzi. Coté nuit, vous disposerai d'une grande suite parentale avec salle d'eau et un mur entier de dressing aménagés, 2 autres chambres avec dressing ensuite, se partageant une grande salle de bain. La terrasse principale offre une vue très agréable et vous permettra d'organiser des soirées d'été, l'exposition est parfaite ! L'appartement comprend également deux grands garages fermés pmr prestations luxueuses très belles prestations avec carrelage grand format chauffage avec clim gainé très grande terrasse avec possibilité de piscine ou jacuzzi domotique, et de nombreuses options secteur au cœur du centre-ville de baillargues, à quelques minutes du golf proximité de tous commerces : boucherie, poissonnerie, etc. Acces : plage à 15 minutes aéroport 10 minutes gare tgv 12 minutes proche : saint aunes, castelnau le lez, jacou, vendargues, mudaison, saint bres, valergues, castrie, saint genies des mourges, mauguio pour plus d'information votre conseiller sur port marianne christopher brignier 04 67 22 39 41.

Studio cabine d'environ 20 m² Terrasse 7 m² Aucun travaux à prévoir Vendu meublé Pk commun, local à vélo Résidence calme et sécurisée Piscine et Gardien 200m de la plage et des commerces.

Iad France - François Tudela vous propose : Studio avec terrasse et vue sur l'étang – Le Barcarès, Cap Coudalère Et si votre prochain coup de cOEur était au bord de l'eau ? Découvrez ce charmant studio de 21 m², en bon état, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé comprenant : Un coin nuit, Un séjour lumineux avec kitchenette, Une salle de bain avec WC, Un placard de rangement pratique. Le véritable atout de ce bien ? Sa terrasse offrant une vue sur l'étang du Barcarès, un cadre idéal pour profiter de vos petits-déjeuners ou admirer les couchers de soleil. Situé au cOEur de la résidence recherchée de Cap Coudalère, vous bénéficierez d'un environnement privilégié avec de nombreuses prestations : Piscine Terrains de tennis Espaces de loisirs et activités pour toute la famille Cadre verdoyant et sécurisé À seulement 300 mètres, retrouvez commerces, restaurants, animations estivales et toutes les commodités pour profiter pleinement de la station. Enfin, un parking privatif réservé aux résidents complète ce bien. Un studio où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Tudela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 490014784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, sur le front de mer dans la résidence sécurisée "les frégates" parfaitement entretenue avec accès direct plage et piscine. Ce charmant t2 + cabine situé 1er étage se compose d'une entrée cabine avec placard mural (coin nuit fermé avec canapé lit 2 places), d'un séjour avec coin cuisine proposant une surface agréable de 18 m², d'une salle de bains, wc indépendant et d'une terrasse offrant une exposition est. Le bien bénéficie d'une place parking privative sécurisée. La résidence dispose d'un local à vélo commun. Nombreux avantages : climatisation, équipements récents, vendu meublé, capacité d'accueil appréciable. L'accès pratique à la plage, la piscine, la terrasse ensoleillée ! Ce bien a tout les atouts pour des vacances parfaites ! Idéal pied à terre ou investissement locatif. À découvrir ! Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à prendre contact ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 334 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra billes, tél. : 06 59 71 26 36, e-mail : alexandra.billes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 845058502.

Situé dans une résidence récente et calme à Valras-Plage, découvrez cet agréable appartement en excellent état, idéal pour profiter de vacances en bord de mer, disposer d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard de rangement ainsi qu'une pièce de vie climatisée, ouverte sur une terrasse. Un espace agréable pour partager des repas en extérieur, profiter des journées ensoleillées et passer de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec sa terrasse privative, ainsi que d'une salle d'eau moderne. L'appartement bénéficie de nombreux atouts : une résidence avec piscine, un portail automatique, une place de parking privative, la climatisation et deux espaces extérieurs pour profiter pleinement du climat méditerranéen. En excellent état, ce bien est prêt à vous accueillir et ne nécessite aucun travaux. Son agencement sur deux niveaux et ses équipements en font un lieu de vie agréable, aussi bien pour vos vacances que pour des séjours tout au long de l'année. Vous recherchez un pied-à-terre au soleil ou un bien à potentiel locatif à Valras-Plage ? Cet appartement mérite toute votre attention. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 78. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 50 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez ce t3 lumineux à juvignac, situé dans une résidence haut de gamme construite en 2013, entièrement sécurisée et arborée. Au 1er étage, cet appartement de 61 m² habitable avec une terrasse de 27 m², offre 2 chambres de 11 et 12 m², un séjour cuisine lumineux orienté au sud et une terrasse sans vis-à-vis. La résidence, composée de 150 lots répartis sur des bâtiments de 3,4 étages maximum, elle propose de prestations de qualité : l'enceinte est complètement sécurisée, piscine, gardien, ascenseur et cadre paysager. La fibre est disponible, tout l'équipement moderne nécessaire pour travailler de chez soi. Actuellement loué 845 euros charges comprises, il s'agit d'un placement idéal pour investisseurs cherchant du qualitatif, avec une rentabilité immédiate. Le bail d'habitation de 3 ans a été signé le12 octobre 2016. La taxe foncière s'élève à 1 578 euros. Contactez moi pour les charges de copropriété, car elles comprennent le chauffage, l'eau et les prestations proposée, une partie est récupérée par le propriétaire. Aucun travaux n'a été votés en assemblée générale, et aucune procédure n'est en cours. Le dpe est classé a, garantissant des performances énergétiques optimales. Ne manquez pas cet bien hautement qualitatif proposé au prix de 196 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires, le bien est situé dans un secteur en plein essor, à proximité de montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alvernhe johanna, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alvernhe johanna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458622jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots - dont 106 lots habitation. Charges annuelles : 97 euros. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Appartement T3 traversant de 70 m², vendu avec une place de parking privative et une cave, situé dans le secteur du Port à Barcarès, avec un accès direct à la plage. Situé au sixième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, piscine privée et accès direct à la plage, ce bien offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations estivales. Sa position en étage élevé lui garanti une vue dégagée et dominante sur la mer et le port. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia avec vue directe sur la mer, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, de deux chambres spacieuses avec une vue dégagée sur les Corbières, d’une salle de bain avec douche à l’italienne et de WC séparés. Vendu meublé, prêt à vivre ou à louer. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, ce bien allie confort, emplacement et prestations de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.5€ par mois (soit 1950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un investissement serein avec des revenus locatifs garantis ? Découvrez cet appartement de type 2 de 41,58 m² habitables avec parking en sous-sol, situé au 1er et dernier étage d'une résidence avec services seniors de qualité, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses prestations. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Belle terrasse de 10 m² avec vue sur la piscine. L'investissement est sécurisé par un bail commercial en cours jusqu'au 31 janvier 2033, LOYERS ANNUELS GARANTIS de 6 236,16 € HT et hors charges. Les résidents bénéficient de nombreux services et espaces communs de qualité : Accueil avec réception Piscine Salle d'animation Salle de réception Salle de restauration Pour plus d'informations et visite, contactez-nous ! Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2377.

Cet appartement meublé avec deux espaces couchage, situé à proximité du port de Agde est idéal pour un investissement locatif ou pour profiter d'un agréable pied-à-terre en bord de mer. Idéalement placé, proche de toutes les commodités et à seulement 500 mètres de la plage cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Il se trouve au sein d'une résidence entièrement sécurisée, équipée d'un ascenseur, d'une piscine sécurisée ainsi que d'une place de parking privative. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine d'environ 15 m², deux espaces de couchage dont une pièce d'environ 7 m² et une seconde pièce d'environ 4 m², d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un grand balcon d'environ 9 m². Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine aménagée, d'une VMC, ainsi que d'une grande baie vitrée apportant une belle luminosité à la pièce principale. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 901€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf. 953491.

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T2 33 m² - PISCINE - LUMINEUX Coup de cOEur pour cet appartement de Montpellier, bien situé au 2e niveau d'une résidence sécurisée, offrant une bonne exposition plein sud qui inonde l'ensemble du logement de lumière naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 33 m², ce 2 pièces propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour lumineux et aéré, ainsi qu'un coin cuisine aménage équipée. La chambre, calme et bien orientée, bénéficie elle aussi de l'exposition sud. Une salle d'eau avec toilette complètent la distribution intérieure. La terrasse prolonge agréablement le séjour et offre un espace exterieur agréable, ainsi que d'un accès à la piscine de la résidence. Côté équipements, le logement est doté d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'une VMC,. La résidence sécurisée est protégée par digicode, interphone et gardien, garantissant un cadre de vie serein. Possibilité d’acquérir un garage en supplément du prix de vente. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - camille nouguier vous propose : villeneuve-lès-avignon – t3 – balcon plein sud – parking – résidence avec piscine à seulement quelques minutes d'avignon, découvrez ce bel appartement t3 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement propose une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain ainsi que des wc indépendants. Son agencement est pratique et agréable à vivre au quotidien. La résidence, à taille humaine (bâtiments de seulement deux étages), bénéficie de prestations recherchées : gardien, accès sécurisé, piscine réservée aux résidents et espaces verts soigneusement entretenus. Une place de parking privative complète ce bien. Les + : résidence sécurisée avec gardien piscine privée balcon plein sud avec vue dégagée 2 chambres place de parking privative résidence haut de gamme très bien entretenue à l'entrée de villeneuve-lès-avignon, proche d'avignon et de toutes les commodités un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille nouguier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cadre exceptionnel sur Béziers Crouzette, Quartier résidentiel très prisé avec toutes ses commodités. Dans un environnement naturel, calme et préservé, découvrez ce magnifique appartement T3 de 64 m² situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de standing entièrement clôturée et sécurisée. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 12 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Cette dernière dispose de prestations de qualité : portail électrique, ascenseur, piscine et garage privatif de 15 m². L'appartement séduit par ses équipements modernes : cuisine américaine, salle d'eau aménagée, climatisation, domotique, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, ainsi que volets roulants électriques. Les + : résidence récente, prestations haut de gamme, cadre de vie privilégié et frais de notaire réduits. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 94. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Cadre exceptionnel sur Béziers Crouzette, Quartier résidentiel très prisé avec toutes ses commodités. Dans un environnement naturel préservé, découvrez ce magnifique appartement T3 de 73 m², situé au 2e étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, piscine. Il offre une agréable terrasse de 21 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Vous profiterez de prestations de qualité : salle d'eau aménagée, domotique, climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, volets roulants électriques, ainsi que d'un garage privatif de 20 m². La résidence, entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, dispose également d'une piscine pour un cadre de vie privilégié. Frais de notaire réduits. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 94. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence sécurisée, arborée avec piscines et courts de tennis où calme et qualité de vie sont les maîtres-mots. Ce superbe appartement T4 séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et sa luminosité. Son vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité pour répondre à toutes vos envies du quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables ainsi qu'une magnifique suite parentale avec son dressing et sa terrasse privative, véritable cocon de sérénité. Deux salles d'eau modernes complètent ce bien, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Un bien rare sur le marché, avec deux places de parking idéal pour une famille, une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige. L'alliance parfaite entre confort, espace et douceur de vivre.

Venez découvrir ce charmant appartement T2 avec vue mer, idéalement situé dans le quartier des Arresquiers à Frontignan Plage. La résidence avec piscine est entièrement sécurisée, et une place de parking privative est vendue avec le bien. La terrasse plein sud vous permet de profiter des belles soirées d'été. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Sébastien Guglielmi vous propose : Castelginest 31780 Plein centre - Appartement Lumineux T2 - Balcon - Dernier étage - Place de Parking - Très bon état - Vendu Libre - Piscine dans la résidence - Entretenue et sécurisée - Résidence Monné Decroix Les rives de l'hers Situé au cOEur de Castelginest, aux pieds des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement moderne de type T2 offre un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile d'entretien et bien placé. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC séparé, d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée et d'une terrasse couverte. Construction de 2002, dans une résidence sécurisée avec interphone, ce bien est équipé de toutes les commodités modernes pour un confort optimal. Une place de parking privative, un local à vélos et une piscine sécurisée complètent les nombreuses qualités de cet appartement. Pour votre tranquillité d'esprit, la résidence est fermée et sécurisée par un système d'alarme vidéo, offrant un environnement sûr et paisible pour ses résidents. Résidence à majorité occupée par des propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, lumineux et bien situé à Castelginest. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement locatif ou d'une résidence principale, ce bien répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi pour plus d'informations et organisations de visites dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement d'environ 48 m², idéalement situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence haut de gamme, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié avec un magnifique parc paysager et une piscine. L'appartement se compose d'une agréable séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m² avec store, d'une cuisine entièrement neuve donnant également sur la terrasse moderne et fonctionnelle, d'une chambre avec placard intégré et climatisation réversible, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec des prestations de qualitées. Un garage fermé complète ce bien, un véritable atout pour votre confort et votre sécurité. Vous apprécierez la tranquillité de la résidence, la qualité de ses équipements et sa situation idéale, à proximité des commodités. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Faibles charges de copropriété. À visiter sans tarder ! Contactez Nathalie Liabeuf au 07 88 43 24 70 Honoraires à la charge vendeur.

À seulement 20 mètres de la plage, découvrez ce superbe duplex T3 neuf, jamais habité, situé dans une résidence de standing en première ligne avec piscine, ascenseur et parking privé sécurisé. Exposé plein sud, il offre une belle luminosité, une vue dégagée avec aperçu mer et un environnement calme à deux pas des commerces et des animations estivales. Il se compose de deux chambres avec accès terrasse (dont une avec placard et une idéale pour des lits superposés), d'un séjour climatisé avec cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de deux WC. Chaque pièce principale profite d'un accès extérieur, pour un confort de vie exceptionnel face à la Méditerranée. Un bien rare au Cap d'Agde, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433.

Guilhemery - appartement - terrasse - parking sous-sol - cave - clé en main idéalement situé à la croisée des quartiers prisés de bonhoure, guilhemery, château de l'hers, limayrac et côte pavée, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Vous profiterez de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des espaces verts et des transports en commun. La ligne l1, accessible à quelques pas, permet de rejoindre la station françois verdier (métro lignes b et future ligne c) en une dizaine de minutes, offrant un accès rapide au centre-ville de toulouse. Situé dans une résidence sécurisée, calme et arborée avec piscine, découvrez cet agréable appartement t3 d'environ 60 m². Il se compose d'une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. Une cave et deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Offrant un cadre de vie recherché et des prestations appréciées, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 15202.

Iad France - Ludivine Chêne vous propose : À vendre – Charmant T2 avec piscine à deux pas de la mer – Quartier La Corniche, Sète Situé dans le quartier très recherché de La Corniche à Sète, à seulement quelques pas des plages, découvrez ce charmant appartement T2 niché au sein d'une résidence fermée et sécurisée, avec piscine résidentielle et gardien présent toute l'année. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'agencement optimisé de ce bien. Une grande entrée dessert un espace nuit avec lits superposés, idéal pour les enfants ou les invités. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un séjour lumineux offrant également un couchage supplémentaire. Vous profiterez d'une magnifique loggia fermée de 22 m², entièrement vitrée, véritable pièce de vie supplémentaire donnant sur la piscine. Son espace plancha en fait un lieu idéal pour partager de belles soirées d'été en famille ou entre amis. L'appartement comprend également une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une grande chambre confortable avec un accès direct à une agréable terrasse ombragée. Avec une capacité d'accueil de 6 couchages, ce bien est parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de Sète. La presente annonce immobiliere vise 71 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Chêne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 409261781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.