Appartement avec parking à vendre dans les Hautes-Alpes (05)

Au 4 ? et dernier étage, studio de 26,5 m² avec coin nuit (2 couchages) et mezzanine en sous pente permettant l'installation d'un grand lit. Appartement lumineux, avec vue dégagée. Local à skis et place de parking couverte inclus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834707390.

Iad france - guillaume gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : * appartement t3 neuf – résidence de standing * découvrez ce * t3 neuf situé au 1er étage * , au sein d’une résidence moderne offrant confort, qualité et prestations soignées. D’une superficie de * 65,98 m² environ * , cet appartement se compose de : * une entrée, * un séjour lumineux avec cuisine ouverte, * deux chambres, * une salle de bains, * un wc indépendant. Vous bénéficierez également d’un * beau balcon de 13,44 m² environ * , idéal pour profiter d’un espace extérieur généreux. Exposé * nord-est * , ce bien offre une luminosité douce et agréable tout au long de la journée. Ce logement est vendu avec une * place de parking intérieure * incluse. * prix : 471 000 € (parking inclus). * livraison prévue : 1er trimestre 2028. * éligible en * accession libre * . Les atouts : * résidence neuve aux dernières normes. * grand balcon prolongeant l’espace de vie. * parking intérieur sécurisé. * idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume gauthey ei (id 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - guillaume gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : * appartement t1 neuf – résidence de standing * découvrez ce * t1 neuf en rez-de-chaussée * , idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. D'une superficie de * 28,33 m² environ * , cet appartement comprend : * une entrée, * une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, * une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'un * balcon de 7,78 m² environ * , exposé * plein sud * , offrant un agréable espace extérieur. Ce bien est vendu avec une * place de parking intérieure * incluse. * prix : 240 000 € * (parking inclus). * livraison prévue : 1er trimestre 2028. * éligible en * accession libre * . Les atouts : * résidence neuve répondant aux dernières normes de construction. * exposition sud pour une belle luminosité. * parking intérieur sécurisé. * faibles consommations énergétiques et confort de vie optimal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume gauthey ei (id 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Briançon, l’énergique et radieuse cité où il fait bon vivre ! Lovée au pied du parc national des Écrins et du Queyras, Briançon s’affiche comme l’un des joyaux des Hautes-Alpes. Tutoyant des sommets mythiques, elle s’impose comme la ville la plus haute de France avec ses 1 326 mètres d’altitude. Avec 300 jours d’ensoleillement par an, Briançon est connue pour ses qualités climatiques et ses vertus thérapeutiques. Briançon rayonne par sa richesse et diversité culturelle, associative et sportive et séduit par ses multiples facettes. Ville d’art et d’histoire, Briançon est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Dynamique et touristique, Briançon se positionne comme une ville-station prisée avec un accès direct aux pistes de Serre-Chevalier Vallée par la télécabine du Prorel. Elle offre en toute saison, un large choix d’activités à pratiquer dans une nature préservée : eaux-vives, ski, alpinisme, randonnées, golf, parapente, via ferrata, VTT. Briançon est reconnue pour sa qualité de vie au quotidien avec une population jeune et active, qui lui confère une dynamique exceptionnelle. Les Quartiers du 15 / 9 un éco quartier dynamique au cadre de vie préservé Avec la création de l’éco quartier du 15 / 9, Briançon contribue à l’essor de son développement urbain et se positionne en cité durable et florissante. Véritable trait d’union entre la ville haute et la ville basse, les Quartiers du 15 / 9 s’inscrivent comme le nouveau centre-ville dynamique de Briançon proposant tous les commerces et services de proximité. Autour du futur parc arboré de plus de deux hectares, les Quartiers du 15 / 9 offrent à ses riverains un cadre de vie moderne et respectueux de l’environnement, très apprécié. Le Mess Résidence, la promesse d’une adresse attractive et interactive. Situé au cœur de l’éco quartier et aux abords du futur parc, Le Mess Résidence bénéficie d’une large vue dégagée sur un environnement verdoyant. Par sa situation privilégiée, Le Mess Résidence offre à la fois quiétude et agréments du centre-ville. La télécabine Le Prorel se trouve à 7 minutes à pied. Le Mess présente une architecture moderne et élégante qui mêle des matériaux nobles comme le mélèze, la pierre et le zinc. Un subtil jeu architectural permet d’optimiser les espaces extérieurs des appartements, tout en préservant les vues. Les larges baies vitrées et garde-corps en verre confèrent aux appartement une luminosité maximale. Avec une belle hauteur sous plafond, une distribution des pièces optimale et des prestations soignées, les 39 appartements du T2 au T5 sont dédiés au bien-être de ses résidents. Le saviez-vous ? Le programme immobilier se situe au cœur des nouveaux Quartiers du 15 / 9 et s’implante sur l’ancien mess, qui était le bâtiment où les officiers et sous-officiers prenaient leurs repas. # Résidence de standing # Appartement connecté, voir condition en espace de vente # Vaste choix de carrelage 45X45 # Placards aménagés # Radiateur sèche-serviettes # Volets roulants électriques # Chauffage et production d’eau chaude par le réseau urbain # Porte d’entrée âme ico-blindée, serrure de sureté ter canon sur organigramme A2P # Ascenseurs # Parking et garage fermé en sous-sol # Locaux à vélo et ski # Parties communes soignées et traitées par un décorateur # Volet paysagé, espaces verts (Ref. LM / 522614-3369954) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Serre Chevalier, au pied de la mythique piste Luc Alphand, au cœur de Chantemerle et du prestigieux Grand Hôtel * , découvrez un bien d'exception alliant luxe, confort et investissement patrimonial. Ce magnifique duplex T5 de 183,54 m² au sol (151,12 m² Loi Carrez), avec terrasse de 13 m² et garage privatif, bénéficie d'un emplacement absolument unique dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Signé par les architectes, Jean-Michel Wilmotte et Olivier Frémont, il séduit par son élégance contemporaine, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse de chalet haut de gamme. Capable d'accueillir jusqu'à 12 personnes, il est vendu entièrement meublé et équipé. Accès privilégié au spa, ski-room, conciergerie, restaurants et services du Grand Hôtel * . Sous bail commercial LMNP jusqu'au 12 avril 2031, il offre une rentabilité garantie de 4 %, avec récupération de TVA. Une adresse rare pour conjuguer plaisir, prestige et performance patrimoniale. Vidéo et dossier complet sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 791 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534731658.

Appartement d'exception avec terrasse et vue panoramique sur Gap et les montagnes Rénovation haut de gamme : le coup de cœur assuré ! Situé au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, bénéficiant notamment d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2018, cet appartement d'environ 100 m² saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, il offre des espaces de vie harmonieux, lumineux et confortables. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux ouvertes sur une agréable véranda, apportant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Côté séjour, le véritable coup de cœur est sans aucun doute la spacieuse terrasse qui prolonge l'espace de vie et offre une vue panoramique exceptionnelle sur Gap et les montagnes environnantes. Un cadre unique pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement admirer le paysage. Résidence calme et entretenue
 Isolation extérieure réalisée en 2018
 Appartement entièrement rénové
 Matériaux de qualité
 Véranda lumineuse
 Grande terrasse avec vue dominante
 Aucun travaux à prévoir Une cave et un emplacement de parking sécurisé complète ce bel ensemble. Un bien rare sur le marché, alliant confort, élégance et cadre de vie privilégié. Mieux que des mots… une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel 06 82 78 32 14 - Réf. 959028.

Sur les hauteurs de GAP dans un endroit calme, proche du centre ville, de ses commerces, et de toutes commodités, découvrez cet appartement de 70 m² en rez de chaussée coté entrée et 2e étages coté jardin avec sa terrasse de 15 m² exposée sud / ouest, vue sur la ville de GAP et montagnes. Cet appartement est agréable à vivre. Composez d'1 SAS d'entrée, 1hall avec coin débarras, 1 salle de bain, 1 toilette indépendant, 2 chambres et ouvrant sur la pièce de vie avec accès à la terrasse et le coin cuisine. accès cave et parking par l'ascenseur ou l'escalier. Sans travaux à prévoir, simplement le rafraichir et le mettre à son gout, cet appartement vous plaira surement. Pour Des renseignements ou une éventuelle visite, n'hésitez pas. contactez moi, je reste disponible. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1033 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CAVA, Tél. : 06 11 55 90 13, E-mail : alain.cava@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849170493.

RARE À LA VENTE – T2 / 3 avec jardin privatif de 164 m² + grange attenante de 70 m² à fort potentiel ! Venez découvrir à La Rochette 05000 à seulement 10 minute de Gap, 10 min de la Bâti-Neuve et de toutes leurs commodités cet appartement T2 / T3 de 68,48 m² au sol (57,23 m² Carrez) en rez-de-chaussé avec son jardin privatif de 164 m² avec sa vue dégagée sur la campagne et sur les montagnes. L'appartement se situe au sein d'une belle maison de caractère, ancien Gîte de France, aujourd'hui divisée en seulement 5 logements. Un véritable atout pour les futurs acquéreurs : l'immeuble a toujours été parfaitement entretenu et fait l'objet d'un suivi régulier au fil des années. Les travaux nécessaires à la conservation et à l'entretien du bâtiment ont été réalisés et les mises aux normes nécessaires ont également été effectuées en vue de la vente. Aucun travaux important n'est à prévoir au niveau de la copropriété, ce qui permet d'acquérir ce bien avec davantage de sérénité et sans craindre de devoir faire face prochainement à d'importants travaux collectifs. Ce qui fait également toute la différence… Une ancienne grange voûtée d'environ 70 m² à exploiter selon vos projets : - Agrandissement de l'appartement - Création d'un second logement - Garage ou espace professionnel Un potentiel exceptionnel pour un bien évolutif, que ce soit pour y vivre ou investir. Jardin privatif de 164 m² Vue dégagée Charme de l'ancien Possibilités multiples Vivre à La Rochette, c'est bénéficier : • d'un cadre naturel préservé • d'un environnement calme et peu dense • d'une proximité immédiate avec les activités de plein air (randonnée, VTT, ski, montagne) • d'un accès rapide aux axes principaux et aux commodités gapençaises. Un bien unique à fort potentiel – à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf. 946155.

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 de 83 m² – Plain-pied – Exposition plein sud – Entièrement rénové Situé dans un environnement particulièrement calme et sécurisé, cet appartement de 83 m² en plain-pied offre un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. L’entrée ouvre sur un séjour spacieux de plus de 25 m², bénéficiant d’une exposition plein sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine indépendante, neuve et fonctionnelle, développe environ 8 m². L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 13 m², d’une salle de bain de plus de 6 m² ainsi que d’un WC séparé. Un grand cellier de 13 m² vient compléter le bien, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. L’appartement a été entièrement rénové et dispose de prestations actuelles : double vitrage, stores électriques et bonne performance énergétique. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle, avec production d’eau chaude via un mode solaire. Les charges de copropriété sont faibles. Une place de parking est incluse dans le prix de vente, avec possibilité d’acquérir une seconde place en supplément. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Appartement T4 lumineux avec grande terrasse – Gap Situé à seulement deux minutes du centre-ville de Gap, dans un secteur particulièrement calme et sécurisé, découvrez ce bel appartement T4 de 99,31 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implanté au 2ᵉ étage sans ascenseur, ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il se compose de : - Une cuisine indépendante d’environ 13 m², entièrement refaite en 2022 - Un spacieux séjour de plus de 30 m², idéal pour vos moments de convivialité - 3 chambres confortables, comprises entre 9 m² et 11 m² - 1 salle de bain d’environ 5 m² - 1 WC séparé L’appartement bénéficie également d’une superbe terrasse de plus de 25 m² environ, très bien exposée, parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. Les + du bien : - Secteur calme et sécurisé - Appartement très lumineux - Parquet entièrement refait en 2022 - Cuisine rénovée en 2022 - Chauffage électrique complété par un poêle à granulés - Faibles charges de copropriété - Consommations maîtrisées : peu de charges d’eau et de chauffage En annexes : - Une place de parking - Une cave Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gap Sud Magnifique appartement traversant de 105 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement trois logements. Il vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état. Vous profiterez d'une belle entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux avec balcon filant exposé sud-ouest. La partie nuit propose 3 chambres avec placards. À cela s'ajoute un dressing, un cellier, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un petit jardin privatif avec abri viennent parfaire les prestations de ce bien. Stationnement facile au pied du bâtiment et à proximité. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 € par mois, comprenant une provision pour le chauffage collectif au fioul (à titre indicatif, le montant comptabilisé pour l'année 2025 s'est élevé à 1 350 €). La copropriété reste ouverte à une évolution du mode de chauffage, mais aucun devis n'a été validé à ce jour. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 668 075 - Greffe de GAP) Julie ZABALA Entrepreneur Individuel 06 69 45 69 77 - Réf. 957186.

Dernière Maison T3 moderne et lumineuse Situé dans un quartier très agréable de la ville, situé sur les hauteurs de Gap, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 3 pièces développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 40 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Dernier Appartement T4 moderne et lumineux Situé dans un quartier très agréable de la ville, situé sur les hauteurs de Gap, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Dernier lot disponible exclusivité capifrance "les villas du lac " appartement t3 / t4 de 70 m² surface utile dont 60 m² surface habitable (2 chambres et coin nuit possible) en duplex atypique avec terrasse vue exceptionnel sur le lac et les montagnes exposé sud ou sud est pour un ensoleillement optimal, rare sur le marché, idéal pour profiter des beaux jours situé dans un environnement calme et ensoleillé, cet appartement allie confort et modernité, tout en restant proche des commodités, des plages et des stations de ski. D'autres appartements lumineux et confortables du t2 au t4 en duplex ou de plain pied, livrable été 2026 sont disponible dans un cadre exceptionnel entre lac et montagnes, découvrez cette nouvelle résidence intimiste en construction, composée de seulement 14 appartements répartis dans 3 petits bâtiments au style villa. Chaque appartement bénéficie d'un jardin privatif et / ou d'une terrasse, avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Possibilité de garage en sus des prestations de qualité et modernes. Charges réduites grâce à une conception économe chauffage individuel par pompe à chaleur et rafraîchisseur certains appartements sont équipés d'un conduit pour cheminée ou poêle un environnement calme, ensoleillé et préservé, idéal pour vivre à l'année ou en résidence secondaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir les plans et réserver votre appartement. Frais de notaire réduit. Documentation sur demande et visite de l'emplacement possible ! Prix pondéré, qui prend en compte la surface intérieure et la surface extérieure (jardin, terrasse, balcon. ) : 3800 euros / m² plan à venir, image d'illustration et d'exemple d'aménagement possible ! Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°431 893 080 - greffe de gap) victor da silva moutinho entrepreneur individuel 06 29 99 46 82 - réf. 955732.

Bel appartement traversant - T2 avec balcon SUD et cave Composé d'un sas d'entrée, une pièce de vie avec superbe cuisine bien entretenue donnant sur le balcon SUD, une salle de douche avec fenêtre, une très grande chambre avec nombreux rangements intégrés, et wc séparé avec coin buanderie. Parking commun de la résidence + local commun vélos Commerces à quelques minutes à pied (épicerie-restaurant-bar-boulangerie-coiffeur-tabac. ) Arrêt navettes station de ski à quelques minutes à pied.

Sur les Hauteurs de GAP, Faubourg Sainte Marguerite est une résidence de grand standing (2023),avec vue panoramique, dessinée avec Maitrise et cohérence par Christophe Gulizzi architecte, à 5 minutes du centre ville, un appartement au premier étage avec ascenceur, offrant une surface habitable de 111 m² comprenant un Hall d'entrée avec dégagement, une pièce de vie de 37 m² avec cuisine schmitt aménagée et équipée ouvrant sur une vaste terrasse couverte de 20 m², un cellier, 3 chambres 15 / 11 / 9, une salle de bains, une salle d'eau, wc, un garage de 25 m², à saisir rapidement. Contact : Mme Gendronneau 06 07 76 97 04 les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Sur la commune Guillestre, aux portes du Parc Naturel Régional du Queyras, et à une vingtaine de minutes des stations de Vars et Risoul cet appartement LUMINEUX est idéalement situé ! Il vous ravira si vous souhaitez vous établir au coeur du guillestrois. Investisseur à la recherche d'un bon rendement, vous êtes également au bon endroit ! En effet, en hyper centre ville, avec vue dégagée, il est à proximité des parkings, des écoles maternelles et primaires, du marché hebdomadaire, de l'ensemble des commerces et de la gare routière. Ce duplex entièrement rénové se situe au sein d'une petite co-propriété (sans ascenseur). Au rez-de-chaussée se trouve une grande cave privée de 8 m² environ, parfaite pour stocker le matériel de ski, les vélos et tout autres objets encombrants. Au 1er étage, sa double orientation offre une pièce de vie lumineuse, à la charpente apparente pleine de charme, donnant sur une cuisine équipée datant de 2024, ainsi que sur une salle de bain refaite également en 2024 (et wc séparés). Une première chambre aménagée d'un côté dressing est également sur ce niveau. Ce espace est entièrement carrelé avec un chauffage au sol. Le 2ème et dernier étage donne accès à un pallier desservant 2 chambres mansardées, entièrement parquetées avec chacune un vélux. Le logement entier offre une superficie au sol de 73.20 m² (57.09 m² en loi Carrez). Les charges de co-pro sont faibles, à savoir 300€ / an (électricité et assurance des communs) La toiture a moins de 15 ans, aucuns travaux de co-propriété ne sont à prévoir ! Pour résumer, les atouts de cet appartement sont nombreux : - 3 chambres - Bel espace de vie lumineux - Cuisine et salle de bain (dont cumulus) de 2024 - Carrelage ou parquet au sol - Chauffage au sol (au 1er étage) - Menuiserie double vitrage - Faibles charges de co-propriété - Grande cave privée - Aucun travaux à prévoir - Situation idéale, avec vue dégagée (rare pour une logement en hyper-centre ! ) Ne tardez pas à me contacter pour découvrir ensemble ce lieu de vie cosy et fonctionnel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Iad France - Anne Humbert vous propose : Gap Centre, à proximité de la patinoire et du parc de la Pépinière, au RDC d'un immeuble des années 30, appartement de 80 m² environ, avec balcon, cave et place de parking privative, organisé en 2 T2 mais pouvant être facilement retransformé en T4. Le 1er appartement de 47 m² comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et balcon sur cour, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé. Le 2nd logement de 33 m² comprend une entrée sur couloir qui dessert un séjour avec coin-cuisine équipé, une chambre, une salle de bain / WC. Chauffage individuel électrique, grande cave en rez-de-jardin, parking dans la cour. Pas de travaux prévus, toiture changée en 2023. Beaux volumes, parquet noyer, espace commun aménagé au bord du torrent de Bonne pour lire ou déjeuner au calme. À 2 pas du Centre Ville. Excellent rendement locatif ! Idéal investisseurs, personnes âgées ou familles privilégiant la proximité du CV. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 752044404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Equilibre parfait entre une vue montagne et la proximité dynamique du centre-ville. Les écoles, commerces et ligne de bus sont à quelques pas, facilitant votre quotidien. Situé au dernier étage, vous serez séduits par son exposition Sud Ouest, sans aucun vis à vis. L'appartement est en très bon état. Le séjour vous offrira l'espace dont vous rêvez, véritable coeur de l'appartement, il est pensé pour votre bien être. La cuisine indépendante est équipée et fonctionnelle. Les deux chambres invitent au repos et à la détente. La salle d'eau dispose d'une fenêtre et les wc sont séparés. Le chauffage est collectif gaz avec répartiteurs pour individualiser le chauffage. Une cave vous permettra du stockage et vous pourrez stationner sur le parking collectif de la copropriété. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien par vous-même.

CEILLAC – Studio avec vue montagnes Visite virtuelle sur demande Au cœur du village de Ceillac, dans la résidence La Font Sancte, découvrez ce charmant studio d'environ 35 m² (34,98 m² Loi Carrez), idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Dès l'entrée, on apprécie la luminosité de la pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes enneigées. Un véritable atout pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel de Ceillac, été comme hiver. L'espace est bien optimisé avec une cuisine fonctionnelle, un coin nuit de type cabine avec lits superposés, une salle de bain, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements. Ce bien dispose également d'un casier à skis et d'un grenier, parfaits pour le stockage, ce qui renforce encore son aspect pratique pour un usage en résidence secondaire ou en location saisonnière. Avec sa vue, son extérieur et son emplacement recherché, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché de Ceillac. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 941928.

À proximité du centre-ville d'Embrun, appartement T3 d'environ 66 m² au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un cellier, un séjour avec un grand balcon, vue dégagée sur les montagnes, deux chambres, dont une avec balcon, un bureau ou dressing, salle d'eau et WC séparés, L'ensemble est parfaitement entretenu. Cet appartement traversant, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, est très agréable à vivre, entouré d'espaces verts et de jardins. Les menuiseries en double vitrage. Il est vendu avec une grande cave privative et un grand local collectif à vélos ou poussettes. Les espaces de stationnement sont proches. L'immeuble est chauffé grâce à une chaudière au bois, récente et économique.

Au coeur de la station dynamique et familiale de superdevoluy, ce studio de 26,48 m² situé au 10ème et dernier étage de la résidence bénéficie d'un ascenseur (par étage) qui dessert également les commerces de la résidence (boulangeries, bars, restaurants, location de matèriel de sport. ), tout en étant situé au pied des pistes et des départs de randonnées. Vous serez séduits par sa vue panoramique sur les montagnes, par son cadre de vie privilégié pour une résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif.(wi-fi dans la résidence) parfaitement agencé pour un séjour confortable, il comprend une kitchenette, un coin repas, un salon, un coin montagne avec 2 couchages superposés, une salle d'eau avec wc, un balcon avec sa vue imprenable ! Idéalement situé pour profiter en famille ou entre amis des joies de la glisse en hiver pendant toute la saison (du 10 / 12 au 10 / 04), des randonnées pour se ressourcer l'été, ou encore pour générer des revenus locatifs ! Possibilité d'acquérir en sus le garage aménagé avec porte-skis et étagères de rangement. Pour tous renseignements ou visites contactez christèle guimond au 06 62 50 48 93 ou par mail : guimond@idimmo.net site : - agent commercial indépendant inscrit au rsac de romans sous le no 822737730. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 822 737 730, enregistré à greffe du tribunal de commerce de romans - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre à guillestre, t3 lumineux de 46,83 m² carrez situé au dernier étage, avec vue dégagée sur les montagnes. Le bien est habitable immédiatement : séjour lumineux, cuisine neuve aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, wc séparés. Gros avantage : des espaces mansardés à rénover permettent de dépasser 80 m² au sol et d'imaginer chambres supplémentaires, bureau, espace enfants ou couchages pour résidence secondaire. Les plus : 2 places de parking vue montagne exposition sud-ouest dernier étage jardin partagé proximité centre, écoles, commerces, vars et risoul prix : 152 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez moi ! Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1591€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°983 462 433 - greffe de gap) julien delage entrepreneur individuel 06 33 03 36 90 - réf. 942240.

Situé à proximité du centre ville ce beau 3 pièces vous apportera beaucoup de confort. Il a été récemment intégralement rénové avec gout et soin. L'espace de vie aujourd'hui ouvert sur la cuisine est très lumineux. Plusieurs balcons vous permettront de profiter d'un espace extérieur. Les 2 chambres sont bien dimensionnées. Une cave vous permettra de ranger et de stocker vos affaires encombrantes. Le parking de la copropriété comprend de nombreuses places de stationnement collectives. Une troisième chambre est aussi possible, initialement cet appartement était agencé en T4.

''les chalets de ferdinand''. Chalet 3 appartement 3c. Decembre 2026 petite copropriété de 4 chalets. Située en centre ville de briançon, non loin de la gare et du départ des remontées mécaniques et tout proche des commerces et commodités. Le parfait mélange pour apprécier la quiétude des montagnes, l'ensoleillement réputé de la région tout en restant à proximité des commerces et commodités de la ville de briançon (patrimoine mondial de l'unesco) et du départ de la célèbre station de ski de serre chevalier et son domaine de plus de 300 kms de pistes, animé hiver comme été. Cet appartement en duplex est situé dans le chalet 3 qui se compose de 3 appartements. D'une superficie de 140.63 m²lc (160.64 m² au sol), il est composé comme suit : r+1 : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur deux grandes terrasses, une buanderie, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, wc indépendant. Combles : 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 salle de bain avec wc, wc indépendant un local à ski privatif 1 garage 1 place de parking à usage privatif. Un peu plus d'informations sur ce projet : quatre chalets composés de plusieurs appartements chacun qui vous apporteront tout se dont vous avez toujours rêvé : cachet et harmonie du bois, modernité des équipements (ascenseur, vidéophone, cuisine intégrée. ) et économie d'énergie (chauffage par pac / poêle à granules / bois et panneaux photovoltaïques pour l'eau. ). Réalisés par les chalets bayrou, lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, gage de haute qualité et synonyme de prestige. Vous serez conquis par la beauté des matériaux utilisés, mélange de matériaux nobles et authentiques : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'arpin qui font de "les bureaux et logements de ferdinand" un véritable bijoux de luxe et de bien-être. Votre rêve, une réalité ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 866 562 - greffe de gap) christine fino entrepreneur individuel 06 87 16 00 26 - réf. 938392.