Appartement traversant Gap Sud

Gap Sud Magnifique appartement traversant de 105 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement trois logements.

Il vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état.

Vous profiterez d'une belle entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux avec balcon filant exposé sud-ouest.

La partie nuit propose 3 chambres avec placards.

À cela s'ajoute un dressing, un cellier, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.

Une cave ainsi qu'un petit jardin privatif avec abri viennent parfaire les prestations de ce bien.

Stationnement facile au pied du bâtiment et à proximité.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 € par mois, comprenant une provision pour le chauffage collectif au fioul (à titre indicatif, le montant comptabilisé pour l'année 2025 s'est élevé à 1 350 €).

La copropriété reste ouverte à une évolution du mode de chauffage, mais aucun devis n'a été validé à ce jour.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 668 075 - Greffe de GAP) Julie ZABALA Entrepreneur Individuel 06 69 45 69 77 - Réf.

957186.