Appartement avec parking à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Au coeur de champagne au mont d'or - au calme duplex type maison de ville 3 pièces de 77,05 m² loi carrez, jardin privatif de 25 m², garage de 15 m² et place de parking. Contruction récente de 2014 (rt 2005) dans une petite copropriété de 6 lots très bien entretenue, entièrement sécurisée (portails électriques et interphone), au calme, sans vis-à-vis. Traversant sud-ouest / nord-est, il est lumineux, et se compose de plain pied d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de près de 39 m² réunissant salon-séjour et cuisine entièrement équipée (piano de cuisson smeg), d'un wc avec espace buanderie et lave-mains. Le tout ouvrant directement sur un espace extérieur de 25 m² avec une terrasse et son petit jardin privé. Exposition sud-ouest avec store banne électrique, électricité et lumière. À l'étage, accessible par un escalier en bois, on retrouve 2 chambres de 11,35 m² et 12,09 m² avec de grands placards intégrés, un dressing indépendant pouvant également servir de bureau (fenêtre présente dans cet espace), une salle de bains avec fenêtre, baignoire et un deuxième wc, et un placard de rangement avec cumulus chauffé par panneaux photovoltaïques. Contruction récente au coeur de champagne au mont d'or, à deux pas de toutes les commodités (commerces, crèches, écoles, bus, mairie, eglise, etc. ). Marchés les mercredi après-midi sur la place de l'église. Son prix est de 410.000eur avec un garage de 15 m² et une place de parking compris dans le prix de vente - contactez julie silvy (agent commercial) au 06 08 57 87 26 le chauffage est individuel gaz (radiateurs) - eau froide et eau chaude individuelles - l'eau chaude est chauffee par chaudiere gaz (ballon d'eau chaude). À noter : bus 21,61, c14 et 66 avec liaisons pour métro d gare de vaise; métro d gorge de loup; st just (lyon 5) funiculaire; limonest; lissieu; dardilly - pour les vélos : voie lyonnaise 4, qui relie lissieu à villeurbanne à vélo. Collège jean-philippe rameau - ecoles primaires dominique vincent (ecole publique) et les chartreux (ecole privée) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Dans une petite copropriété tout juste rénovée de 2 lots, appartement de plus de 80 m² en rez-de-jardin, idéal investisseur ou 1er achat ! Descriptif grand appartement t2 de plain-pied (env. 84 m²), composé d'une grande pièce de vie traversante de 42 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau moderne, un wc séparé et un espace buanderie. Et encore un espce de plus de 11 m² pouvant faire office de bureau, de chambre supplémentaire. Un coin cave en sous-sol. Exterieur le tout prolongé par une agréable terrasse couverte et un petit espace vert privatif idéal pour profiter des beaux jours montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 eur et 1330 eur, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 160 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : notre avis rénovation récente (pas de travaux à prévoir) double vitrage, chauffage performant idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat ! N'hésitez pas à contacter patrick chavel agence ainter-immo 718 grande rue de la côtière 01 160 priay 1.

Programme neuf à chatel livré cette été. Logement disponible immédiatement. Cuisine entiérement aménagée équipéee, prestations haut de gamme. Lysi vous propose un bien athypique en sation de ski de renommée au prix promoteur. Je vous accompane de bout à bout en passant par le financement. Chatel est une station village cadre de vie privilégié et animé éte comme hiver. Accessible par les réseaux routiers france et suisse, ainsi que depuis depuis la gare de thonon, bus et taxis. Art mony est située dans un chalet montagnard. Prestation de standing. Mandataire lysi immobilier nadine sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 69.31z - no carte t : cp 182012022000000013 cci tarn rt garonne. Logement dernier étage en duplex, 4 piéces 1 / 2 - 2 suites parentales, 1 cabine couchage supplémentaire à 918 000 euros, inclus cellier, 1 garage et 1 parking avec casier de ski. 1.

LYON IMMOBILIER vous propose en nouveauté cet appartement d'exception de 86 m², situé au coeur du quartier très prisé de Montchat, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce duplex inversé entièrement rénové séduit par son calme absolu, son absence de vis-à-vis et ses belles prestations. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial et lumineux, prolongé par un jardin privatif de 21 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'agréables moments en extérieur. Une chambre et un WC séparé complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez un palier desservant deux grandes chambres, une spacieuse salle de bains et un WC indépendant. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à une cour anglaise privative de 9 m², apportant lumière naturelle et ouverture vers l'extérieur. L'appartement respecte les dernières normes acoustiques et thermiques et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. Un emplacement privilégié : à seulement 200 m de la Place Ronde, 250 m du Cours du Docteur Long et 450 m du tramway T3, offrant un cadre de vie paisible au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. L'avis de l'expert : Une opportunité rare d'acquérir un appartement de standing avec extérieur, alliant emplacement, confort et sérénité. Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Situé au coeur de la commune prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, au sein d'une résidence récente (2011), ce bien de 85 m² environ offre un cadre idéal pour une activité libérale ou une reconversion en appartement. Actuellement aménagé en cabinet dentaire, il se compose d'un hall d'accueil, d'une salle d'attente, de WC, d'une cuisine équipée, d'une salle de stérilisation, d'une salle radio et de deux cabinets principaux. Ce bien s'accompagne d'une agréable terrasse d'environ 11 m², idéale pour une pause en extérieur. Les accès sont PMR, le stationnement est facilité avec le parking de la poste à proximité. Un grand garage fermé est proposé en sus au prix de 20 000EUR. Atouts : Résidence récente et bien entretenue Emplacement central à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or Parfait pour professions libérales ou projet de transformation en logement A visiter sans tarder ! 1.

Dans un secteur très calme, à 5mn seulement du centre ville d'Ecully et quelques minutes de Vaise et ses transports, nous vous proposons ce très bel appartement de 94 m² environ.  Baigné de lumière, il à été entièrement refait en 2020.  Actuellement configuré en T3, il peut facilement se transformer en un 3 chambres spacieux.  Grande pièce de vie, donnant sur un balcon agréable, vous serez séduit par son volume et sa  vue exceptionnelle : Fourvière et la Part Dieu, Lyon et sa périphérie.  Une cuisine séparée entièrement équipée côté vue également.  Toujours exposé sud- est, une grande chambre et ses rangements.  Un coin nuit séparé dessert une chambre avec placard ainsi que la salle de bain et les toilettes.  L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking attribuée en surface.  Un parking - box fermé est disponible également pour un montant de 20 000 euros. .

Vente fontaines sur saone 69270 - exclusivite - t2 fonctionnel et lumineux de plus de 40 m² idéalement situé centre bourg, au pied des commerces et des commodités, à quelques pas des quais de saone, dans une copropriété moderne standing et sécurisée adaptée pmr avec jardin. En étage intermédiaire, orienté ouest, il est distribué comme suit : hall, séjour ouvert sur coin cuisine et prolongé par un balcon, grande chambre avec placard et accès salle de bains, dégagement avec placard et wc séparé. Le chauffage est électrique individuel et les charges relativement faibles. Vous bénéficiez d'une cave accessible par ascenseur. Un garage en sous-sol est proposé en sus à 11 000€. On aime la proximité des transports (arrêt tcl vers bellecour et - gare ter à 12mn à pied). L'appartement est vendu loue pour l'instant (loyer 553€ + charges 55€) avec un congé pour vente déjà signifié. Informations et visites auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

LYON IMMOBILIER vous présente cette nouveauté, idéalement située au coeur du très prisé quartier de Montchat, dans une rue calme et recherchée. Cet appartement en duplex inversé de 80 m² entièrement rénové avec des prestations contemporaines offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et du bruit. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse de 28 m² comprenant séjour et cuisine ouverte s'ouvre sur un agréable jardin privatif de 14 m², exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous trouverez un dégagement, une grande salle de bains, un second WC séparé ainsi que deux chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à une cour anglaise de 14 m², véritable espace extérieur supplémentaire apportant luminosité et charme. L'appartement répond aux normes acoustiques et thermiques les plus récentes et bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, gage de confort et d'efficacité énergétique. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. Emplacement d'exception : à seulement 200 m de la Place Ronde, 250 m du cours du Docteur Long et 450 m du tramway T3, alliant vie de quartier, commerces, transports et sérénité. L'avis de l'expert : Une opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix au coeur de Montchat, dans un cadre verdoyant. Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Studio les Pistes II Onnion En exclusivité agence Situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur), venez découvrir, ce STUDIO de montagne de 19,87 m² habitables environ, et comprenant : Une entrée / couloir avec lits superposés (5,08 m²), une salle de douche avec wc (2,95 m²), une pièce de vie principale avec coin cuisine (11,84 m²), accès sur une terrasse extérieure (5,73 m²). Une place de parking privative, un casier à skis. La résidence est située proche du village et de l'accès à la station de ski LES BRASSES. Elle bénéficie d’une vue panoramique sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. L'appartement est vendu avec un garage en sous sol et une place de parking extérieure privative. Consommation conventionnelle : 438 kWh ep / m². an (Classe E) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2 / m². an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 770 euros et 1 090 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : (à confirmer) euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

En étage avec vue, appartement entièrement rénove d'une surface habitable de 56 m² comprenant entrée cuisine équipée ouverte sur séjour salon, avec une loggia, deux chambres, salle de bains, buanderie, toilettes, un cave. Parking collectif sécurisé.

Vincent Bellevue et Angèle Immobilier vous proposent cet appartement T3 de 58 m², idéalement placé au coeur du 8ème arrondissement. Il offre : 1 lumineux hall d'entrée avec placards intégrés, 1 salon de 15 m², 2 chambres de 12 m² et 11 m², 1 cuisine séparée exposée Sud, 1 salle d'eau avec double vasque et miroir panoramique, 1 WC séparé. Cet appartement climatisé est situé au 2ème étage d'un immeuble calme et sécurisé. Fenêtres en PVC à double vitrage. Commerces et écoles à proximité, l'arrêt de tramway T2 Villon se trouve à 100 mètres. Un garage et une cave complètent ce bien. Contact : Vincent Bellevue 06 77 20 06 09, agent commercial. DPE : C/C. Mandat no287. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Coup de coeur garanti pour cet appartement lumineux, traversant est / sud, situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. En excellent état général et sans aucuns travaux à prévoir ! : diagnostics parfaits (dpe c, aucune anomalie électrique, gaz, termites ou amiante). Il se compose de : une entrée un double séjour de 35,45 m² ouvrant, par de grandes baies vitrées, sur un grand balcon avec vue sur le mont ventoux une cuisine indépendante moderne de 10 m², aménagée et équipée avec accès balcon également 2 belles chambres de 12.2 m² dont une avec placard et balcon privatif (possibilité de recréer une 3e chambre facilement) une superbe salle de bains avec double vasques, baignoire et douche ! Un dressing et une buanderie ainsi que de nombreux placards wc séparés * prestations de qualité : fenêtres pvc double vitrage + moustiquaires volets roulants électriques porte blindée vue dégagée et panoramique sans aucun vis-à-vis chaudière individuelle au gaz parfaitement entretenue tous les ans charges de copropriété raisonnables * stationnement libre dans la résidence avec possibilité d'acquérir un garage box en supplément. * accès rapide aux remparts avec le tram et les bus à proximité. Un bien aussi agréable à vivre qu'à visiter ? Idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans travaux ! Contact cynthia dal bello : 0 six 62x 69.14x05 copropriété de 108 lots - dont 103 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1152.00 euros.

RARE SUR LE MARCHÉ ! Découvrez EN EXCLUSIVITE ce très bel appartement type 2 pièces de 42 m² avec grand Jardin privatif arboré de 62 m² et place de stationnement attitrée, situé dans un quartier recherché d'Avignon, à seulement 10 minutes à pied des remparts et de l'Université et à proximité immédiate de tous les commerces : boulangerie, pharmacie, primeur, épicerie, cordonnier, restauration rapide, supermarchés ? Nichée au fond d'une petite résidence récente, sécurisée et calme, cet appartement offre un véritable havre de paix en ville. * Les atouts du bien : Séjour lumineux de 21 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, lave-vaisselle) Grande chambre de 11,51 m² avec placards et accès direct au jardin Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette WC séparés Entrée avec placard Superbe jardin privatif de 62 m² avec un cabanon et une belle terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre Place de stationnement privative dans la résidence * Confort et prestations : Résidence récente, sécurisée et au calme Fibre optique Local à vélos Eau comprise dans les charges de copropriété Appartement en parfait état, aucuns travaux à prévoir Diagnostics irréprochables : DPE C, aucune anomalie électrique ! * Emplacement idéal : Quartier prisé, à proximité immédiate des remparts et de l'Université d'Avignon ainsi qu'un accès rapide à tous les axes routiers Tous commerces et services à pied Transports en commun à proximité * Un bien rare alliant confort moderne, calme et extérieur d'exception, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez Cynthia DAL BELLO ? Cardin Immobilier au 06 62x 69 14x 05 pour organiser une visite. Copropriété de 95 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1218.00 euros.

Ferney-voltaire - exclusivité - rare sur la marché - bel appartement / maison de village situé en plein centre-ville - l'appartement se compose : - rdc : une entrée, chambre avec salle de douches, chaufferie et garage. Une cour privée est accesssible de ce niveau. - 1er : cuisine équipée ouverte sur vaste pièce de vie, buanderie et wc séparé. - 2ème : 3 chambres dont une avec salle de bains privative et une salle de douches sur pallier. Cet appartement / maison sur 3 niveaux est idéal pour une famille. Il dispose en plus de son garage de 2 places de parking en sous-sol. Proximité commerces, écoles, transports en commun. Agence bastien st genis pouilly - réf 6835 - honoraires à la charge du vendeur.

Divonne les Bains - Situé dans une résidence privée avec piscine et tennis. Très bel appartement T3 en RDJ de 101 m² avec vue sur le Mt Blanc et plus de 300 m² de jardin privatif. il se compose : - Une entrée avec placard, un grand salon / séjour donnant sur une 1ère terrasse avec jardin privatif de 300 m² exposé sud, une cuisine équipée, un espace bureau, une buanderie, un WC visiteur, une chambre avec placard et salle de douche privative, seconde chambre avec salle de bains / WC et dressing. Les deux chambres ont accès à une deuxième terrasse. L'appartement dispose également d'un garage fermé, une cave et une place de parking privative. Résidence sécurisée avec gardien, piscine et tennis. Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - réf 6838 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ferney-voltaire - exclusivité - rare sur la marché - bel appartement / maison de village situé en plein centre-ville - l'appartement se compose : - rdc : une entrée, cuisine équipée, salle à manger avec accès à une cour privée, bureau et salle de douches / wc. - 1er : vaste pièce de vie et wc séparé. - 2ème : 3 chambres dont une avec salle de bains privative et une salle de douches sur pallier. - 3ème : suite parentale avec salle de bains / douche, dressing et espace nuit. Cet appartement / maison sur 4 niveaux est idéal pour une famille. Il dispose également d'une cave et de 2 places de parking en sous-sol. Proximité commerces, écoles, transports en commun. Agence bastien st genis pouilly - réf 6837 - honoraires à la charge du vendeur.

À deux pas des commerces et à seulement 500 m de la gare, découvrez ce beau studio de 23 m², idéalement situé au centre d'Aix-les-Bains dans un immeuble calme et bien entretenu. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce studio lumineux est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Atouts : Emplacement recherché, tout à pied (gare, commerces, centre-ville) Résidence sécurisée et calme Ascenseur Libre de suite parking souterrain disponible (charge en sus) Prix de vente : 137 000 €, dont 7 000 € HT d'honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Benjamin Marhely 06 63 32 77 70.

T3 lumineux avec balcons Lyon Confluence À deux pas de l'ancien Marché Gare, dans un immeuble des années 90 / 2000 bien entretenu, découvrez ce T3 traversant situé au 4 ? étage sur 5 avec ascenseur. L'appartement offre une belle entrée desservant une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) et un séjour lumineux, tous deux donnant sur un premier balcon sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une donnant sur un second balcon, ainsi qu'un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Appartement fonctionnel, calme et lumineux, bénéficiant d'un DPE en C. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner son éclat. Un stationnement double en sous sol complète ce bien. Emplacement recherché  : à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités. 1.

Bonjour, Opportunité à découvrir face à l'office de tourisme de Crest-Voland. Dans un chalet rénové, nous vous proposons un grand plateau de 97 m² situé au 1er étage. À ce jour le plateau est à aménager (cloisons, sols, peintures, salle de bains / WC. ) ce qui vous permettra de créer les espaces que vous désirez en étant idéalement situé dans cette station recherchée hiver comme été pour son ambiance familiale et authentique. Les menuiseries sont neuves et vous pourrez créer facilement 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, des rangements, une cuisine ouverte sur le séjour. Lumineux, le plateau dispose de 2 grands balcons exploitables pour profiter des beaux jours et des vues montagnes de chaque coté. Pour votre confort une cave + une place de parking privative en extérieur ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. À découvrir et visiter sans tarder. Le potentiel et la localisation parfaite en font un bien recherché. À bientôt,.

Situé dans le secteur Viviani du 8e arrondissement, au sein d'une résidence sécurisée et à proximité du tramway T4, des axes autoroutiers et des commerces, cet appartement lumineux de 82 m² prend place au 9e étage. La distribution de l'appartement est assurée par un vaste hall d'entrée comprenant une buanderie, un cellier, ainsi qu'un accès direct au séjour. Le séjour lumineux, orienté sud-ouest avec une vue dégagée, s'ouvre d'un côté sur la cuisine, et de l'autre sur un espace salle à manger pouvant être transformé en troisième chambre. Deux chambres orientées au sud se partagent une salle d'eau. Une place de parking est incluse. Prévoir des travaux de rénovation. À proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des accès routiers, tout en étant en retrait des nuisances sonores, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille. Bien soumis au statut de la copropriété : 60 lots Charges annuelles : 2720 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 860 € et 1230 € (abonnement compris) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2720.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

VENTE LYON 69004 - SOUS OFFRE - Situation privilégiée à 2 pas de la grande rue de la Croix-Rousse et de la Place, des commerces / marché, du métro / bus, des écoles pour cet appartement de type T3 de 70 m², en étage intermédiaire d'une résidence contemporaine sécurisée de plain pied, avec local vélo et possiblement garage. Avec une orientation ouest et nord, ce bien fonctionnel ne demande qu'à révéler son potentiel avec quelques rafraîchissements et mise à votre goût pour devenir un nid cosy en ville. Sa configuration : petite entrée avec placard, pièce à vivre de 22 m² donnant sur loggia avec cuisine de 10 m² à ouvrir potentiellement, dégagement vers espace nuit comportant 2 chambres, l'une avec placard, l'autre jouxtant la salle de bains de 4 m² environ. Un garage de 20 m² (double porte basculante) est proposé en sus et peut aisément abriter aussi un 2 roues et des rangements. On aime sa position au pied du Jardin du Clos Carret et au coeur de la vie croix-roussienne. Renseignements et visite auprès de Marie CLEMARES, agent commercial : 06 42 30 40 30.

Exclusivité Immobilier Flandin À découvrir en exclusivité sur la commune de Vernaison, dans un environnement calme et verdoyant : charmant appartement T3 de 87,66 m², situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux de près de 30 m² exposé Sud-Est, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Atout rare : un jardin privatif d'environ 204 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours En annexe, vous disposerez d'une place de stationnement privative et d'une cave. Chauffage individuel au gaz, DPE en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 139 EUR, incluant l'entretien des parties communes et de la copropriété. Situation idéale : à proximité des écoles, commerces, transports et accès A7, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Copropriété de 6 lots principaux aucune procédure en cours. Prix de vente : 285 000 EUR FAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur) Contact : Immo Flandin 04 28 87 02 00 1.

Nouveauté et exclusivité Immobilier Flandin Venez découvrir ce très bel appartement traversant et lumineux, avenue Jean Jaurès, à proximité immédiate des transports (métro, bus. ) et des commodités. Desservi par un ascenseur, il s'accompagne d'un grand balcon filant, d'une cave et d'un emplacement de stationnement privatif au sein de la copropriété. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée semi ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombreux rangements. À noter qu'il est possible de créer une seconde salle d'eau afin de réaliser une suite parentale. Double vitrage alu et pvc, stores BSO électriques ou manuels, appartement fibré. Pour plus d'informations merci de nous contacter.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

LYON 2ᵉ – BELLECOUR. Un bien rare où passé et présent s'entremêlent harmonieusement. À quelques pas de la place Bellecour, dans une rue calme au cœur de la Presqu’île, cet appartement d’exception se situe au 3ᵉ étage d’un immeuble bourgeois de standing, desservi par ascenseur. Rénové avec des matériaux haut de gamme, il conjugue à la perfection le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Parquets chevron, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond, volumes traversants : chaque détail a été soigneusement pensé pour sublimer l’élégance du lieu. L’appartement se compose de vastes espaces de réception baignés de lumière, de deux somptueuses suites parentales et d’espaces de vie parfaitement adaptés à une famille comme à un couple souhaitant recevoir. Les prestations modernes — climatisation intégrée, adoucisseur d’eau, finitions raffinées — offrent un confort de vie rare au cœur de la ville. À proximité immédiate des meilleures adresses lyonnaises, des commerces, et du parking LPA Bellecour, ce bien unique bénéficie aussi d'une grande cave. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2720€.

Situé dans le quartier recherché du Point du Jour, à proximité immédiate de Trion, cet appartement de type 2 de 56 m² habitables (52 m² Carrez) se trouve au 2ème étage sur 6 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia de 4 m² orientée Nord-Est et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Le séjour, actuellement recouvert de moquette, dissimule un beau parquet d'origine. Un espace nuit comprend la chambre de 10,5 m² en parquet, un dégagement avec placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre ainsi qu'un WC séparé avec fenêtre. Un réagencement est possible : vous pouvez créer une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et une chambre donnant sur la loggia, pour un agencement moderne et fonctionnel (voir plan modifié sur la dernière photo) En sous-sol, une cave saine offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking privative extérieure est incluse dans le prix. Les charges de copropriété incluent : chauffage, eau chaude et froide, entretien des espaces verts, gardien, ascenseur et syndic. Le DPE est en classe E mais la rénovation énergétique de l'immeuble a été votée et sera effective en 2026 : isolation de la façade par l'extérieur, réfection étanchéité de la façade, installation d'une VMC, panneaux photovoltaïques, réfection chaufferie. Vous apprécierez la luminosité, l'absence de vis-à-vis et la vue sur le Mont Verdun. Les bus C20, C20E, 46 et 49 sont au pied de l'immeuble et la gare Perrache est accessible en 10 minutes. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Son prix est de 175.000EUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.