Appartement avec orientation sud à vendre dans le Var (83)

4 chambres, jardin plein sud, grande terrasse et garageune maison familiale neuve à quelques minutes du centre de lorguesvotre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26à lorgues, découvrez cette belle maison neuve de 5 pièces développant 87 m² habitables, implantée sur un terrain privatif de 184 m² dans un environnement résidentiel agréable. Organisée sur deux niveaux et exposée plein sud, elle propose au rez-de-jardin un salon-salle à manger convivial avec cuisine ouverte. La pièce de vie se prolonge vers une généreuse terrasse en bois de 16 m² puis vers un jardin privatif de 72 m², parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, un cellier, un rangement sous l’escalier et un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu’un second wc indépendant. Une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. La maison bénéficie également d’un garage de 14 m² et d’une place de stationnement privative supplémentaire. À quelques minutes du centre de lorgues, l’adresse profite de la proximité des commerces, écoles et services du quotidien, avec un accès pratique aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement le secteur de draguignan et les grands pôles environnants. Prix maison : 356 000 € ttc – tva 20 %1 garage + 1 place de stationnement privative inclusoffre commerciale : 12 000 € de remise * prix initial : 368 000 € ttcprix remisé : 356 000 € ttcprestations : -exposition sud-quatre chambres-jardin privatif-grande terrasse en bois-garage privatif-place de stationnement supplémentaire-pièce de vie avec cuisine ouverte-cellier-rangement sous escalier-deux wc indépendants-salle de bains avec baignoire-carrelage 45x45-peinture lisse blanche-double vitrage isolant-volets roulants-chauffage individuel-chauffage et rafraîchissement par split mural dans le séjour-chauffage électrique dans les chambres-ballon thermodynamique-sèche-serviettes électrique-escalier en bois-re2020livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2028votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26avantage du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%)-possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro selon conditions-isolation thermique renforcée-isolation phonique-charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf-garantie constructeur 10 ans-personnalisez votre logement au gré de vos envies-possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 20 ans-un gain de temps ! -recherche de logements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frvotre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26 * offre commerciale indiquée comme valable jusqu’au 30 / 11 / 2026, sous réserve des conditions de l’opération.

À Toulon, dans le quartier du Port Marchand, cet appartement T5 de 109 m² Carrez situé au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au sein de la résidence sécurisée « Le Saint André », labellisée patrimoine XXe siècle et signée par l'architecte Serge Mikelian, il développe une surface généreuse, traversante, avec un balcon orienté plein sud qui prolonge agréablement la pièce de vie. Entièrement refait récemment, l'appartement dégage une atmosphère moderne et chaleureuse, idéale pour s'installer sans attendre. L'entrée mène vers un séjour salle à manger d'environ 30 m², lumineux et climatisé, véritable cœur de la vie quotidienne, qui s'ouvre directement sur le balcon côté sud. Cette continuité entre intérieur et extérieur permet de profiter pleinement de la douceur du climat varois et d'aménager un agréable espace de détente. La cuisine, située côté nord, est spacieuse, équipée et fonctionnelle. Prolongée par une buanderie, elle s'intègre naturellement à l'esprit convivial de l'appartement et facilite l'organisation au quotidien. L'agencement a été pensé pour distinguer clairement les espaces jour et nuit, tout en conservant une circulation fluide. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12,15 et 16 m², toutes agrémentées de rangements, pour offrir des volumes confortables et bien distribués. Deux d'entre elles bénéficient de l'exposition sud, tandis qu'une chambre et la cuisine se situent au nord, ce qui renforce le caractère traversant du bien. La salle de bain a été rénovée et les toilettes sont indépendantes, pour plus de confort au quotidien. Au sein de la résidence Le Saint André, bien entretenue et sécurisée, le quotidien est facilité par la présence d'un ascenseur, d'un interphone, d'un digicode ainsi que de la fibre optique. Le stationnement est possible grâce à un vaste parking libre et gratuit au pied de l'immeuble, un atout appréciable dans ce secteur. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière gaz permettent par ailleurs une gestion autonome des consommations. Le quartier du Port Marchand profite d'un environnement urbain complet, à deux pas du port, proche du boulevard Mazeille et des plages du Mourillon. Transports, services de santé, commerces et établissements d'enseignement se trouvent à proximité, ce qui rend ce T5 particulièrement adapté à différents projets : vie de famille, pied-à-terre toulonnais ou investissement locatif, notamment pour des étudiants, grâce à ses volumes, sa rénovation récente et son extérieur ensoleillé. À seulement 100 m environ, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : « Port Marchand » et « Port de Commerce », tous deux accessibles en moins de 100 m à pied, et l'arrêt « Mayol » à environ 200 m. Pour les familles, la crèche municipale « La Mer » se situe à environ 100 m, tout comme les structures d'accueil « Ernestor » et « Domicordia » à moins de 200 m. Le lycée Dumont d'Urville se trouve à environ 300 m, renforçant encore l'attrait du quartier pour un quotidien organisé autour des écoles et des transports. Mon avis : Cet appartement combine confort et proximité avec les commodités, les écoles, commerces et transports en commun tout en étant dans un environnement résidentiel calme. Idéal pour une vie de famille agréable, pour couple, pied à terre ou investisseur N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous, contactez-nous pour plus d'informations ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2068 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du quartier de la Serinette à Toulon, cet appartement 2 pièces de 48 m² se situe en rez-de-chaussée et offre un cadre de vie rare grâce à son grand jardin privatif paysager. Entièrement rénové, il permet de s'installer immédiatement et de profiter d'un intérieur soigné, sans travaux à prévoir. La pièce de vie s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une continuité très agréable entre l'espace intérieur et la terrasse d'environ 25 m², idéale pour organiser des repas, se détendre ou recevoir. L'ambiance générale est celle d'un lieu prêt à vivre, fonctionnel et confortable, où chaque mètre carré est facilement exploitable. Le jardin, agrémenté de coins d'ombre, constitue un véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur privatif, rare pour un bien de ce type, permet de profiter pleinement des beaux jours, de créer des zones de repos, ou encore d'aménager un coin lecture à l'écart. La résidence, sécurisée, contribue à un cadre de vie serein, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. La présence d'une salle de bain attenante à la chambre en fait un bien agréable au quotidien, avec une organisation simple et efficace, offrant un bon équilibre entre espace nuit et espace de vie. La possibilité de disposer d'un garage en supplément vient renforcer l'attrait du bien. Côté performances énergétiques, le logement présente une consommation classée en B et des émissions de gaz à effet de serre classées en A, avec une estimation des dépenses énergétiques maîtrisée, ce qui contribue à un confort de vie au quotidien. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs arrêts de bus. Les arrêts St Georges sont accessibles à environ 150 m, tandis que les arrêts Chartreuse, Serinette, Béguin et Petit Bois se situent entre 150 m et 300 m environ. Cette desserte en transports en commun facilite les déplacements dans Toulon et ses environs. Pour les familles ou les projets à plus long terme, l'école primaire François Nardi se trouve à environ 100 m, ce qui représente un atout appréciable dans l'organisation de la vie de tous les jours. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 126€ / mois - Taxe Foncière : 1301 € - DPE : B - Mode de chauffage : Électrique - Distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Pourcieux, découvrez cet appartement T3 au 2e étage, offrant un potentiel intéressant pour un premier investissement locatif ou le développement d'un patrimoine immobilier. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace salon / cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'optimiser son potentiel locatif. Les + pour un investisseur : - Syndic bénévole, pas de charges - Configuration recherchée T3 / 2 chambres - Valeur locative indicative après rénovation : 750 à 800 € HC / mois - Potentiel de valorisation après travaux - Possibilité d'acquérir un second appartement de configuration similaire situé au rez-de-chaussée de chaussée - Possibilité d'envisager l'acquisition de l'ensemble immobilier pour créer un véritable immeuble de rapport - Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser une opération à plusieurs lots et développer progressivement son patrimoine - Plusieurs configurations d'acquisition possibles : appartement seul, deux appartements ou ensemble immobilier Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, étudier les différentes possibilités d'acquisition et organiser une visite. À proximité, une école primaire et la crèche Les Bout'choux, complète cet environnement pour les jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans un quartier résidentiel calme de Cavalaire-sur-Mer, à proximité du centre-ville et des commerces, et à seulement 5 minutes en voiture des plages, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 42 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence entretenue. 2 L'appartement bénéficie d'une belle exposition Sud lui apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon d'environ 12 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et offre une jolie vue dégagée sur les collines environnantes. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Pour plus de confort, l'appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Un stationnement privatif extérieur vient compléter ce bien. L'emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique avec les commerces et grandes surfaces accessibles rapidement, tandis que le centre-ville se rejoint en une dizaine de minutes à pied. Un appartement agréable et lumineux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Cavalaire-sur-Mer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 924 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cap estérel - hameau - appartement 2 pièces climatisé et rénové avec vue mer panoramique et parking au coeur du hameau de cap estérel, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 27 m², prolongé par une agréable terrasse de 8,80 m² exposée plein sud. Vous profiterez d'une magnifique vue mer panoramique, avec en toile de fond le sémaphore et la célèbre île d'or. Entièrement rénové avec goût, climatisé et vendu avec son mobilier, cet appartement vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère soignée. Ici, tout est prêt pour profiter pleinement de vos séjours en bord de méditerranée, sans travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et sa superbe vue mer, d'une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit offre une chambre confortable, complétée par une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendantes. Une place de parking privative en parking souterrain complète ce bien, un véritable atout à cap estérel. Son accès de plain-pied et sa proximité avec les piscines du hameau en font une adresse particulièrement agréable pour profiter du domaine en toute simplicité. Vous bénéficierez également de l'ensemble des infrastructures du village : piscines, golf, tennis, padel, commerces et restaurants, dans un environnement privilégié entre méditerranée et roches rouges de l'estérel. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence secondaire, des vacances en méditerranée ou un investissement patrimonial au coeur de cap estérel.

Cap estérel - place des pêcheurs - 2 pièces climatisé vue mer - terrasse d'angle - parking dans le quartier recherché des pêcheurs, au calme au sein du village de cap estérel, découvrez ce charmant 2 pièces de 27 m², prolongé par une agréable terrasse d'angle orientée sud de 7,55 m² offrant une magnifique vue sur la mer, le sémaphore et le domaine. Un appartement qui séduit avant tout par son environnement : depuis la terrasse, profitez d'un panorama ouvert et d'une véritable sensation d'évasion, dans l'un des cadres les plus prisés de la côte d'azur. Ce bien convient aussi bien à ceux qui recherchent un pied-à-terre pour profiter de la méditerranée qu'à ceux qui souhaitent développer un investissement locatif dans une destination touristique recherchée. Il est actuellement sous gestion pierre et vacances - nous consulter pour les conditions de résiliation. Une place de parking dans le parking souterrain complète le bien. À cap estérel, tout est réuni pour profiter pleinement de vos séjours : 5 piscines, golf, tennis, padel, commerces, restaurants et de nombreuses animations proposées au sein du village. Un domaine vivant et complet, où loisirs, détente et activités sportives se conjuguent au quotidien, entre la méditerranée et les roches rouges de l'estérel.

Cap estérel - rue aux herbes - 3 pièces trame large climatisé en rez-de-jardin - aperçu mer - parking privatif dans un environnement particulièrement recherché de cap estérel, découvrez cet agréable 3 pièces en trame large de 38 m², situé en rez-de-jardin dans la très appréciée rue aux herbes. Au calme, tout en restant à proximité immédiate du coeur du village, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter facilement des commerces, restaurants, animations et différentes activités du domaine. Entièrement équipé et meublé, l'appartement offre une configuration particulièrement agréable. La chambre et le séjour climatisés s'ouvrent directement sur la terrasse, elle-même prolongée par un espace extérieur en jouissance, offrant une véritable continuité entre les espaces de vie et l'environnement naturel de cap estérel. Depuis la terrasse, un aperçu mer vient compléter agréablement cet extérieur et rappelle la proximité immédiate de la méditerranée. Son accès facile, son emplacement au calme et la proximité des commodités en font un bien particulièrement adapté à une résidence secondaire, mais également à un projet locatif. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative. Le bien est actuellement sous gestion pierre & vacances, résiliable au 30 septembre 2027. Au sein du domaine de cap estérel, vous profitez d'un cadre de vie unique entre mer et massif de l'estérel, avec ses piscines, son golf, ses courts de tennis et de padel, ses commerces, ses restaurants et ses nombreuses animations proposées tout au long de la saison. Un appartement complet et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un agréable espace extérieur, dans l'un des secteurs les plus appréciés de cap estérel.

Cap estérel - rue aux herbes - 3 pièces trame large climatisé en rez-de-jardin - aperçu mer - parking privatif dans un environnement particulièrement recherché de cap estérel, découvrez cet agréable 3 pièces en trame large de 38 m², situé en rez-de-jardin dans la très appréciée rue aux herbes. Au calme, tout en restant à proximité immédiate du coeur du village, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter facilement des commerces, restaurants, animations et différentes activités du domaine. Entièrement équipé et meublé, l'appartement offre une configuration particulièrement agréable. La chambre et le séjour climatisés s'ouvrent directement sur la terrasse, elle-même prolongée par un espace extérieur en jouissance, offrant une véritable continuité entre les espaces de vie et l'environnement naturel de cap estérel. Depuis la terrasse, un aperçu mer vient compléter agréablement cet extérieur et rappelle la proximité immédiate de la méditerranée. Son accès facile, son emplacement au calme et la proximité des commodités en font un bien particulièrement adapté à une résidence secondaire, mais également à un projet locatif. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative. Le bien est actuellement sous gestion pierre & vacances, résiliable au 30 septembre 2027. Au sein du domaine de cap estérel, vous profitez d'un cadre de vie unique entre mer et massif de l'estérel, avec ses piscines, son golf, ses courts de tennis et de padel, ses commerces, ses restaurants et ses nombreuses animations proposées tout au long de la saison. Un appartement complet et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un agréable espace extérieur, dans l'un des secteurs les plus appréciés de cap estérel.

Draguignan - centre ville - dans une petite copropriété - appartement f3 de 59 m² composé : séjour / cuisine 34 m² - 2 chambres (10 et 8 m²) - salle de bains - wc indépendant - travaux de modernisation à prévoir.

Nouveauté à la vente en exclusivite chez jcg immobilier ! Découvrez sans plus tarder ce bijou situé sur la commune du rayol-canadel-sur-mer, une ville dynamique et touristique au plus proche de la méditerranée. Description détaillée : laissez-vous séduire par ce charmant studio meublé de 16.5 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, ce bien vous offre également une magnifique vue mer. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec coin nuit, d'une cuisine américaine équipée et une salle d'eau moderne avec wc le tout bénéficiant d’une agréable vue mer. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant rénovation récente, emplacement privilégié et vue mer ! Ce que nous aimons : -environnement : calme, magnifique vue mer, tout en étant proche des commodités -aucun travaux : posez vos valises sans souci ou louez le dans son état irréprochable. -faibles charges : seulement 239€ / an. Taxe foncière : 73€ informations énergétiques : dpe : c / ges : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : deschler jules carte de collaborateur no adc 83062026000000160 immatriculé au rcs toulon no 477 508 725 retrouvez tout nos biens sur .

Iad france - celia fontvieille vous propose : toulon - petit bois - appartement - t3 75 m² - garage - très bon état - lumineux adapté pour une famille, cet appartement t3 de toulon, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, offre 75 m² habitables dans un état soigné, avec une bonne exposition sud / est qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le coeur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. Le couloir mène aux 2 chambres confortables, à la salle d'eau et au wc indépendant, offrant une distribution claire et pratique. La terrasse de 10 m², prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement bénéficie également d'un garage en sous-sol, atout pour le stationnement et le rangement, ainsi que d'une cave. La résidence sécurisée assure calme et sécurité au quotidien. Cet appartement réunit des équipements complètes dans un cadre résidentiel serein. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celia fontvieille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 101036846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Draguignan - proche du centre ville - au 1er étage - appartement f2 de 32,08 m² composé : séjour - une coin cuisine - chambre 9 m² - salle d'eau - wc indépendant - place de parking privative - double vitrage - résidence de standing avec piscine - lumineux - bon état général.

Iad france - marjorie moury vous propose : puget-sur-argens – t2 avec deux tropéziennes, vue panoramique, garage et parking – vendu loué situé au 2e étage d’une résidence sécurisée, cet appartement t2 de 40,66 m² loi carrez développe 61 m² de surface habitable, espaces sous combles aménagés compris. Il se compose d’un séjour de 20 m², d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d’une chambre de 12 m² et d’une salle d’eau avec wc. Son véritable atout : deux grandes terrasses tropéziennes offrant une vue panoramique exceptionnelle sur roquebrune-sur-argens et son célèbre rocher. Un véritable prolongement de l’espace de vie ! Les prestations : * exposition sud / ouest * deux grandes tropéziennes * climatisation réversible * garage fermé et parking privatif * espaces de rangement * appartement en très bon état un bien vendu loué – un investissement locatif déjà en place actuellement loué meublé, avec bail en cours depuis le 16 décembre 2024. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjorie moury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 932914617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rayol-canadel : dernière opportunité en neuf, livraison immédiate ! Appartement neuf de 44,31 m² avec terrasse vue mer et garage, dans une résidence intimiste de seulement 25 logements, à 10 minutes à pied de la plage. Orienté sud-ouest, il profite du soleil et de la lumière une grande partie de la journée. Sa terrasse d'environ 13,5 m² s'ouvre sur la mer et prolonge naturellement le séjour. Le plan est fonctionnel et optimisé, sans mètre carré perdu. Les points forts exposition sud-ouest, vue mer terrasse d'environ 13,5 m² garage inclus résidence standing avec ascenseur, 25 appartements seulement plage à 10 minutes à pied livraison immédiate : vous pouvez emménager ou louer sans attendre les avantages du neuf frais de notaire réduits logement économe en énergie isolation thermique et phonique renforcée baies vitrées aluminium grand carrelage 60x60 volets roulants électriques vidéophone couleur charges courantes prévisionnelles : 897 euros par an. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. Les opportunités de ce type sont rares sur la côte d'azur, surtout en neuf et prêtes à vivre. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement, ce bien ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour le visiter ! 360 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 471153 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 897 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -.

Situé au sein d'une résidence intimiste et recherchée composée de seulement 18 logements répartis sur deux bâtiments, ce duplex de 92,4 m² loi carrez offre un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et espaces extérieurs agréables. L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée de placards intégrés desservant deux chambres de 11,6 m² et 9,6 m², une salle de bains de 4,5 m² ainsi qu'un wc indépendant. Le coeur de vie se compose d'une pièce à vivre de 30 m² avec cuisine semi-ouverte de 11,45 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant accès à un balcon de 20 m². Cet espace extérieur bénéficie d'une vue dégagée sur la spacieuse piscine de la résidence ainsi que sur la rade. À l'étage, l'espace parental constitue un véritable cocon privatif. Il comprend une chambre avec salle d'eau et wc, un espace bureau ainsi que des rangements aménagés sous mansarde. Cette suite bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 50 m² exposée plein sud, offrant une vue panoramique dégagée avec un aperçu mer, idéal pour profiter des belles journées en toute intimité. Le bien dispose d'une climatisation réversible dans le séjour, ainsi qu'une climatisation à l'étage. Un box fermé de 17 m² en sous-sol avec accès direct à l'ascenseur de la résidence complète le bien. Egalement, la résidence dispose de places de stationnement réservées aux visiteurs. Côté prestations, la résidence est équipée de panneaux photovoltaïques permettant aux résidents de bénéficier significativement d'une réduction de leurs charges, un atout majeur à ne pas négliger pour ce duplex. La résidence bénéficie également d'un agréable jardin collectif clos et sécurisé. La piscine est agrémentée de vestiaires et de sanitaires indépendants.  prix du bien : 436 800 euros frais honoraires charges vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 810 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez desicy emilie, au 06 49 93 25 92 ou par courriel à e.desicy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de desicy emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 995091709 toulon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 47618edes - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 274 euros. Emilie desicy (ei) agent commercial - numéro rsac : 995091709 toulon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée au Muy, cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m² séduit par son excellent état et son ambiance lumineuse. Construit en 2023, il offre un confort moderne, une faible consommation énergétique et des prestations de qualité, dans un cadre paisible avec une très belle vue dégagée sur le rocher de Roquebrune, sans vis-à-vis. L'espace de vie principal s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 12 m², orientée au sud et à l'est, idéale pour profiter du soleil une grande partie de la journée. Ce prolongement extérieur permet d'aménager facilement un coin repas ou détente tout en appréciant la vue. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pour un quotidien pratique et convivial. Les finitions soignées et l'état irréprochable de l'appartement renforcent l'impression de confort immédiat. La présence de placards intégrés facilite l'organisation et le rangement, tout en préservant l'espace. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle de bains et des toilettes séparées, pour plus de fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie de menuiseries à double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif par électricité et la production d'eau chaude via un système géothermique participent à la performance énergétique du logement, illustrée par un classement en A pour la consommation et les émissions de gaz à effet de serre. L'immeuble, desservi par un ascenseur, reste facilement accessible, y compris avec des charges ou des courses. La résidence offre un cadre de vie agréable, avec une piscine pour les moments de détente et un potager partagé ainsi qu'un composteur apportent une dimension conviviale et pratique au quotidien. Deux places de stationnement extérieures sont attribuées à l'appartement, un atout appréciable pour un stationnement simple et sécurisé. L'immeuble ne compte que trois niveaux, ce qui contribue à une atmosphère plus intime et préservée, tout en profitant d'un environnement calme. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : Pour les familles, l'école maternelle Du Micocoulier est située à environ 400 m, l'école élémentaire Robert Aymard à environ 500 m et l'école maternelle et primaire La Peyrouas à environ 600 m. La micro-crèche Natur'éveil, à environ 500 m, complète l'offre pour la petite enfance. Le parc de loisirs des jardins du moulin de la tour, à moins de 500 m, offre enfin un agréable espace de plein air, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant à quelques minutes de la résidence. Caractéristiques techniques - DPE : À - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BANDOL – Appartement d'exception 4 pièces 120 m² | Terrasse Exposition Sud | 3 suites | 2 parkings Un bien rare sur les hauteurs de Bandol… Sur les hauteurs de Bandol, dans un environnement résidentiel recherché au calme, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces d'environ 120 m², construit en 2024, au sein d'une résidence intimiste de seulement 3 appartements. Un bien pensé pour celles et ceux qui recherchent l'élégance, le confort et la qualité, avec des prestations particulièrement soignées et des matériaux de très belle qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qui caractérisent cet appartement. La spacieuse entrée dessert un magnifique séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe terrasse de 30 m² exposée plein sud. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen, recevoir vos proches ou simplement savourer les longues journées ensoleillées de Bandol. Des espaces de nuit pensés pour le confort L'espace nuit offre une configuration particulièrement rare et recherchée avec 3 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une organisation idéale pour préserver l'intimité de chacun, que ce soit en résidence principale ou pour recevoir famille et amis. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Deux stationnements Pour votre confort, l'appartement dispose de deux stationnements : • Un parking au rez-de-chaussée, permettant un accès de plain-pied particulièrement pratique à l'appartement. • Un second parking fermé en sous-sol, sécurisé. Bandol, entre douceur de vivre et Méditerranée L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie bandolaise. À environ 15 minutes à pied du port, vous pourrez rejoindre facilement les commerces, restaurants, marché, plages et promenades du bord de mer, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité des hauteurs. Une adresse confidentielle 120 m², une terrasse de 30 m² exposée plein sud, une construction 2024, seulement 3 appartements dans la résidence, 3 chambres avec salles d'eau privatives et 2 stationnements. Un ensemble extrêmement cohérent et particulièrement rare sur le marché bandolais. Un appartement qui ne se décrit pas seulement… il se découvre. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf. 978379.

L'Office Immobilier de La Croix-Valmer vous présente à la vente ce charmant appartement T3 de 48,55 m² habitables (43,36 m² loi Carrez), avec une terrasse de 25 m² et un garage, au sein d'un domaine sécurisé avec gardien et piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7499-LES (Lien direct sur les photos) Situation et environnement : À La Croix-Valmer, dans un environnement paisible en lisière de colline, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du village et de la mer. Un cadre de vie agréable pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et des plages. Description intérieure : Accessible par un palier ouvert disposant d'un cellier, l'appartement comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le séjour se prolonge sur la terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Terrasse et vue : Avec ses 25 m² et son exposition sud-ouest, la terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Sa vue dégagée sur les collines et son environnement verdoyant invitent à profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Espace nuit : Deux chambres complètent l'agencement : l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tandis que la seconde ouvre sur une loggia. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. Prestations complémentaires : Un garage avec mezzanine apporte une solution de stationnement et de rangement appréciable. Plusieurs places de parking visiteurs sont également à disposition dans la résidence, qui bénéficie d'une piscine et de la présence d'un gardien. Lumière, vue dégagée et qualité de l'emplacement caractérisent cet appartement au beau potentiel, à envisager aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire à La Croix-Valmer. - À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - 07 57 59 40 67 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R. C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7499-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.28% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 258 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Draguignan centre-ville - dans rue piétonne recherchée au 1èr étage d'une maison de ville - studio d'environ 23 m² composée d'une pièce à vivre d'environ 16 m² avec cuisine américaine aménagée - salle d'eau / wc - bon etat général.

TOULON CENTRE VILLE, entre la Place de la Liberté et la Gare, au dernier étage et en angle d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, appartement de 100 m² climatisé constituant la totalité du dernier étage et comprenant 5 pièces. Hall d'entrée, séjour-salon en angle, cuisine indépendante à meubler et équiper, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc indépendants, une deuxième salle d'eau avec wc. Climatisation réversible. Cave. Idéal famille ou investissement pour logement étudiants en colocation.

Exclusivité draguignan - quartier chabran - dans résidence sécurisée avec ascenseur et piscine dans la résidence - appartement de 70 m² composé : entrée - séjour / salle à manger 34 m² ouvrant sur terrasse de 14 m² - cuisine équipée ouvrant sur balcon de 6,50 m² - deux chambres (13 et 11 m² ) - salle de bains - toilette indépendante - garage sous-sol - bon etat général.

Superbe t3 en rdj rez-de-jardin programme neuf de seulement 4 lots au sein d'une résidence intimiste et confidentielle de seulement 4 logements, découvrez ce superbe rez-de-jardin de 68 m² offrant un cadre de vie privilégié, au calme. Vous profiterez d'un bel espace extérieur de 66 m² avec la possibilité d'y aménager une piscine (20 000), pour savourer pleinement les beaux jours. Un bien rare, alliant intimité, confort moderne et qualité de vie. Livraison fin 2027 copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours).

SAJATIM vous présente ce charmant T2 avec terrasse plein Sud-Est À la recherche d'un appartement moderne, confortable et lumineux, Découvrez ce beau T2 de 39 m² env, situé au sein d'une résidence avec ascenseur, répondant aux dernières normes de construction pour un confort optimal et une excellente performance énergétique. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 21 m², offrant un espace convivial prolongé par une belle terrasse de 12 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains moderne et un wc indépendant. Les atouts : Belle terrasse de 12 m² exposée Sud-Est Résidence avec ascenseur Prestations conformes aux dernières normes énergétiques et acoustiques Appartement lumineux et fonctionnel Une place de parking privative incluse ? Offre exceptionnelle : les frais de notaire sont actuellement offerts ! Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité. ? Ne laissez pas passer cette occasion… Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser votre visite ! 06 72 21 89 44 ou 06 16 12 55 88 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de standing au 3e étage, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Il vous offre une entrée avec placard aménagé, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur une terrasse idéale pour profiter du soleil varois. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec placards aménagé et salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau et un WC séparé avec coin buanderie. Un garage en sous-sol complète ce bien. Un second garage est disponible en sus. STANDING ET CONFORT À visiter sans tarder !