Cavalaire-sur-Mer - Appartement T2 42m2 avec balcon et parking

Situé dans un quartier résidentiel calme de Cavalaire-sur-Mer, à proximité du centre-ville et des commerces, et à seulement 5 minutes en voiture des plages, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 42 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence entretenue.

2 L'appartement bénéficie d'une belle exposition Sud lui apportant une agréable luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon d'environ 12 m².

Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et offre une jolie vue dégagée sur les collines environnantes.

La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Pour plus de confort, l'appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.

Un stationnement privatif extérieur vient compléter ce bien.

L'emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique avec les commerces et grandes surfaces accessibles rapidement, tandis que le centre-ville se rejoint en une dizaine de minutes à pied.

Un appartement agréable et lumineux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Cavalaire-sur-Mer.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 924 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.