Appartement avec orientation sud à vendre en Occitanie

Fiche id-sit181666 : a port camargue, plage nord, au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing avec piscine et accès direct à la plage. Venez découvrir ce studio rénové de 20.92 m² et son balcon exposé sud-est avec vue dégagée sans vis à vis. Il est composé d'une entrée avec placard de rangements, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour, d'une salle de bains avec wc et d'un balcon bien exposé. Vendu meublé. Résidence avec piscine, terrain de pétanque et accès direct à la plage. Parking commun sécurisé. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. À visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 110000 euros (dont 4.76% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 euros) - dpe réalisé le : 14 / 02 / 2025 - classe-energie c : 188 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 390 et 600 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 704 euros / an (soit 59 euros / mois) - affaire suivie par mme virginie huet (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre à font romeu, appartement t2 avec vue exceptionnelle, exposé sud, il se compose d'une cuisine américaine ouverte sur le salon, 1 chambre, 1 sde, 1 wc et 2 balcons. En plus un garage très pratique à la montagne. À visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Un appartement lumineux, climatisé et doté de trois vrais atouts : un balcon exposé plein sud, un garage et une grande cave. Situé dans le quartier résidentiel de Grézan, au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement T2 de 40 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun et des commerces de la route de Beaucaire : Carrefour Market, Lidl, Picard etc… Le séjour, lumineux grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un balcon agréable. La cuisine équipée est actuellement indépendante. Une simple cloison non porteuse la séparant du séjour, il est possible de l'ouvrir facilement pour créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Côté confort : Climatisation réversible Électricité entièrement refaite Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant Volets roulants Chauffage collectif avec répartiteurs individuels Chauffage et eau compris dans les charges Les annexes qui font la différence : Une grande cave en rez-de-chaussée, facilement accessible Un garage en sous-sol Un bien fonctionnel et bien équipé, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, avec une rentabilité annoncée de 6,67 % brut et 5,51 % net. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau et chauffage compris) : 2505€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 607460 ).

À seulement quelques pas de la plus belle plage du Cap d'Agde, ce charmant T2 cabine vous invite à savourer pleinement la douceur de vivre au bord de la Méditerranée. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, dans le très recherché quartier Richelieu, il réunit tous les atouts pour des séjours ensoleillés ou une vie paisible en bord de mer. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et lumineuse. La belle pièce de vie, conviviale et baignée de soleil, s'ouvre sur une spacieuse loggia exposée sud-est, véritable prolongement de l'appartement où vous pourrez profiter des petits-déjeuners ensoleillés et des douces soirées d'été. La cuisine équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, allie fonctionnalité et convivialité. L'appartement offre une chambre avec placard, une cabine avec lits superposés idéale pour les enfants ou les invités, une salle d'eau rénovée avec goût ainsi que des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité dans une ambiance résolument vacances. Ici, tout se fait à pied : commerces ouverts à l'année, animations, plage. Une agréable promenade piétonne le long des quais et des bateaux permet de rejoindre le port en seulement quelques minutes, dans une ambiance typiquement méditerranéenne. Un endroit plein de charme où l'on imagine déjà les journées plage, les balades au coucher du soleil et les précieux moments partagés en famille ou entre amis. Je vous laisse prendre connaissance des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 27,53 m², parking commun dans la résidence, situation idéale, rénové et lumineux, proche plage, grande loggia. Prix : 149000 EUR, honoraires à charge du Vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 83 16 04 96. CLASSE ÉNERGIE : E 261kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 8kgCO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1170 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 11 / 2025. La copropriété possède 109 lots. Charges annuelles : 900 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC : 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - justine manzella vous propose : superbe appartement t4 - vue imprenable en dernier etage découvrez ce superbe appartement traversant t4 de 74 m² dans la charmante ville de perpignan, secteur les platanes, idéalement situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1981. Ce bien a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, un bureau pouvant être aménagé en une 3ème chambre, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon lumineux et une splendide terrasse de 13,3 m² offrant une vue panoramique, sans aucun vis-à-vis, nous offrant même le luxe de pouvoir admirer le canigou. De l'autre côté, une loggia vient prolonger la cuisine afin de pouvoir y accueillir par exemple un espace buanderie, ce qui représente un gain de place avantageux. L'exposition sud-est de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dans toutes les pièces. À cela s'ajoute une place de parking extérieure privative, un réel confort au quotidien. Charges de copropriétés (eau comprise) : 1500 € / an taxe foncière : 1400 € / an ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, avec une incroyable terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine manzella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 103119061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un secteur prisé à deux pas du boulevard maillol et de la plage, ce superbe duplex de 93 m² utiles combine confort, espace et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une véranda aménagée avec cuisine équipée et espace salon, offrant un accès direct à un jardin intimiste de 101 m², parfaitement agencé pour des moments de détente. À l'étage, vous apprécierez deux chambres avec placards, une chambre cabine équipée d'un clic-clac, ainsi qu'un point d'eau privatif dans l'une des chambres. À l'extérieur, une dépendance de 9 m² comprenant un espace nuit et une salle d'eau complète idéalement ce bien, offrant diverses possibilités : accueil de proches, espace professionnel ou location saisonnière. Une buanderie, un espace de stockage, ainsi qu'une place de parking privative viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Le jardin est équipé d'un jacuzzi, idéal pour profiter pleinement de vos soirées d'été. Les plus :   5 minutes à pieds de la plage et du boulevard maillol  climatisation dépendance  buanderie  espace de stockage place de parking privative jacuzzi  jardin de 101 m² dpe : c (126) ges : a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 515 et 697 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anais piesset, au 06 37 44 74 92 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anais piesset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 895 070 324 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429533 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Anais piesset (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 895 070 324 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint-cyprien-plage dans une jolie résidence très recherchée, sécurisée, calme, bien entretenue, espaces verts, ravalement fait 2025, grande piscine à débordement + bassin enfant se situe ce très bel et spacieux appartement traversant, comprenant un long couloir avec grands placards un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouverte donnant sur une terrasse ouverte mais couverte bien exposée sud-est ce qui vous permet de prendre vos repas le plus clair du temps. Deux chambres claires et reposantes dont une avec grands placards. Une belle salle de bains, wc séparé. Un parking privatif. Commerces et marina à proximité, plage 15 minutes à pied. Cet appartement est fait pour y vivre à l'année comme pour la location saisonnière ou annuelle. Venez vite découvrir ce charmant appartement coup de coeur ! Nombres de lots 145- charges mensuelles 155 euros eau et électricité comprises. Dpe : c 143 ges : a 5 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 719 euros et 973 euros. Sur les années 2021-2022-2023. Prix 189000 euros vendu libre d'occupation. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc scottez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 380.728. 501. Auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 124.127 335. Mandat 449890 szm copropriété de 145 lots - dont 145 lots habitation. Charges annuelles : 87 euros. Marc scottez (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 380728501 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vaste appartement 3 pièces idéalement situé à proxilité du centre ville, de l'établissement thermal et du bord de l'étang de Thau. L'Agence des Thermes se tient à votre disposition pour organiser une visite de cet appartement. L'espace intérieur de 77 m² loi carrez est constitué d'une entrée, d'une vaste cuisine indépendante, d'un séjour / salon, d'une salle d'eau et de 2 chambres. À l'extérieur, le logement vous offre 2 balcons totalisant 13 m². Il s'agit d'un appartement situé au 2ème niveau d'une résidence de 3 étages. Cet appartement est vendu avec une cave privative, il y a un parking collectif uniquement pour les copropriétaires.

Vous recherchez un appartement lumineux, au calme et proche du tramway ? Situé dans le quartier recherché de La Galine à Castelnau-le-Lez, ce T4 traversant de 68 m² se trouve au 4 ? et dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Toutes les commodités sont à proximité immédiate. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement comprend 3 chambres, une salle de bains avec WC, un cellier ainsi que de nombreux rangements. L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur. Le logement est classé DPE C. Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété (760 € / an) et stationnement libre au sein de la résidence. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur recherchant un secteur dynamique aux portes de Montpellier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurène FLÉGEAU, Tél. : 06 08 49 28 02, E-mail : laurene.flegeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100714260.

Montpellier centre / gare, réhabilitation d'un immeuble haussmannien ! Venez découvrir au 2ème étage cet appartement traversant f4 de 84 m² avec balcon ! Enorme potentiel ! Bricoleur, architecte ou tout simplement passionné d'aménagement intérieur, manifestez vous rapidement, ses volumes sont rares. Appartement rare : soyez les premiers, il ne vous attendra pas longtemps ! Dossier sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1922) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À vendre lot immobilier à ginestas 264 990 euros situé à ginestas, au sein d'un bel immeuble et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce lot immobilier offrant un fort potentiel d'investissement. Le bien se compose de 3 appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate, ainsi que de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un terrain de 576 m² complète cet ensemble, idéal pour un projet immobilier ou patrimonial, sous réserve du respect des réglementations et des accords nécessaires. Le lot est vendu avec 6 places de parking privatives ainsi que 3 caves. Fort potentiel pour investisseurs avec revenus locatifs déjà en place et nombreuses perspectives d'évolution. Prix : 264 990 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1360 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447549. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre ? Appartement t3 de 80 m² avec fort potentiel à ginestas situé à ginestas, au sein d'un bel immeuble et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement t3 de 80 m² situé au 2 ? Étage. L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que de nombreux rangements. Atout rare, les combles aménageables permettent de créer un second appartement de la même superficie, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou patrimonial. Le bien est vendu avec une cave et deux places de parking privatives. L'appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate pour investisseurs. Fort potentiel et belle opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi son prix ? 107 990 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447552 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence calme et arborée, avec piscines et courts de tennis, découvrez ce charmant appartement T2 avec mezzanine, situé au dernier étage. Très lumineux grâce à son exposition et à son emplacement privilégié, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine américaine entièrement rénovée, d'une jolie salle d'eau modernisée, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit ou un bureau. Vous apprécierez l'environnement verdoyant de la résidence, ses équipements de qualité et son atmosphère sereine. Une place de parking complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

TOURNEFEUILLE (31170) – T3 58 m² – Balcon plein sud – 2 parkings sécurisés – Première couronne Toulouse. Appartement T3 de 58 m² situé à Tournefeuille (31170), commune résidentielle prisée à l'ouest de Toulouse, bien desservie par le réseau Tisséo (Linéo 3 – accès direct Toulouse), proche des axes autoroutiers et à 5mn à pied de toutes les commodités (commerces de proximité, écoles). Le logement comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon plein sud, deux chambres séparées avec placards, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier. Résidence sécurisée, deux places de stationnement en parking souterrain. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur à forte tension locative. Tournefeuille affiche une demande soutenue et des prix stables, avec une population jeune et active. Vous souhaitez découvrir cet appartement ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez - moi ! PEREZ Ludovic Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1366 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Centre port - Triplex de 124 m² au total terrasses comprises en dernier étage, magnifique vue port et parking privé. Résidence avec ascenseur. Séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond prolongé par de grandes baies vitrées effet miroir ouvrant sur une terrasse de 30 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le port. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit est réparti de manière optimale.  Une suite parentale avec salle d'eau et terrasse. Une seconde chambre avec terrasse, salle d'eau ainsi qu'un toilette et coin cabine. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en chambre d'appoint. Vue exceptionnellle qui en font un bien très tare sur le marché ! Nhésitez pas à me contacter au O786578984 Carole Gaudard R-Immobilier 1.

Cabinet Conseil Immobilier “Père & Fille” – + 20 ans propose : Palavas-les-Flots – Rive Droite (secteur résidentiel et calme) 1 ere ligne - dernier étage - appartement Type 4 résidence de 2015. Il développe 89 m² habitables prolongés par une terrasse de 20 m², exposée sud, a l'abri du vent du nord, utilisable toute l’année et directement ouverte sur la mer. une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une suite parentale + deux chambres, + une salle de bain. Chaque chambre bénéficie d’un accès à la terrasse. L’ensemble offre un cadre fonctionnel et adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un usage secondaire. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Le bien dispose de trois stationnements couverts ainsi qu’une cave privative, éléments appréciés dans ce secteur où ils sont rarement disponibles. Un appartement bénéficiant d’un emplacement côtier clair et pratique, à proximité immédiate du port et des services de la Rive Droite. Copropriété de 80 lots. Les charges (2200 € / an) incluent également l’eau et le chauffage.

LA GRANDE−MOTTE (34280) à vendre 1er étage. Appartement 3 pièces de 91 m² et terrasse de 120 m² + garage 18 m². En centre ville au calme cet appartement T3 de 3 pièces de 91 m² dans une copropriété avec accès sécurisé est accessible par un escalier. L'entrée donne sur un long couloir avec rangement haut, un WC séparé, une salle d'eau avec machine à laver, un vaste séjour et son coin cuisine équipé. Le séjour salon et salle à manger ainsi que ses deux chambres ont accès à l'immense terrasse de 120 m² orientée plein sud mais bénéficiant d'une zone ombragée pour profiter du déjeuner. Les nombreux appartements face à la terrasse sont pour la plupart inoccupés une grande partie de l'année. Les deux chambres et le séjour bénéficient du chauffage central à gaz offrant un confort supplémentaire l'hiver, la chaudière se trouve dans la cuisine. Le salon est aussi doté d'une climatisation réversible. Les volets roulants électriques et de belles menuiseries double vitrage assurent un confort supplémentaire. Le ravalement de l'immeuble vient d'être effectué. L'accès au garage se fait par un portail à télécommande, puis par un accès par une porte collective et un rideau électrique vous assurant une sécurité optimal. Le grand garage de 18 m² avec électricité complète ce bien pour vous assurez un confort supplémentaire. Des photos générées par une Intelligence Artificielle vous proposent des options de décoration ou de rénovation. Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte @Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C. Baudot, @Cyril Franklin,@ Caroline Geolle, Nombre de lots de la copropriété : 423, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 953240.

LA GRANDE−MOTTE (34280) à vendre 1er étage. Appartement 3 pièces de 91 m² et immense terrasse de 120 m². En centre ville au calme cet appartement T 3 de 3 pièces de 91 m² dans une copropriété avec accès sécurisé est accessible par un escalier. L'entrée donne sur un long couloir avec rangement haut, un WC séparé, une salle d'eau avec machine à laver, un vaste séjour et son coin cuisine équipé. Le séjour salon et salle à manger ainsi que ces deux chambres ont accès à l'immense terrasse de 120 m² orienté plein sud mais bénéficiant d'une zone ombragée pour profiter du déjeuner. Les nombreux appartements face à la terrasse sont pour la plupart inoccupés une grande partie de l'année. Les deux chambres et le séjour bénéficient du chauffage central à gaz offrant un confort supplémentaire l'hiver, la chaudière se trouve dans la cuisine. Le salon est aussi doté d'une climatisation réversible. Les volets roulants électriques et de belles menuiseries double vitrage assurent un confort supplémentaire. Le ravalement de l'immeuble vient d'être effectué. Possibilité d'acheter un garage de 18 m² pour 50 000 € avec électricité accessible par un portail sécurisé et une porte dans la résidence plus une porte automatique. Des photos générées par une Intelligence Artificielle vous proposent des options de décoration ou de rénovation. Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte @Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C. Baudot, @Cyril Franklin,@ Caroline Geolle, Nombre de lots de la copropriété : 423, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 953241.

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), ce studio de 21 m² avec terrasse, entièrement équipé et rénové se trouve dans un quartier dynamique offrant proximité avec les commodités essentielles telles que des écoles, un collège et une crèche. Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année, le studio est accessible depuis le parking extérieur privé ou par l'entrée de la résidence. Par ailleurs, l'ascenseur, l'interphone garantissent confort et tranquillité aux résidents. Ce studio au 2e étage de l'immeuble comprend une pièce lumineuse servant de salon et de chambre avec un lit armoire en 140cm, et une chambre cabine avec 2 lits superposés, une salle d'eau avec douche, une terrasse au sud. Casier à skis en rez de chaussée. Idéal location saisonnière très bon taux de remplissage (curiste, randonneur, sportif, etc.) Proximité, des commerces, du télécabine, des allées d' Etigny et de la place du marché, tout à pied. Equipements : écran plat, cuisine équipée (plaque induction, micro-ondes, machine nespresso, bouilloire, réfrigérateur, lave-linge, appareil à raclette) table et chaises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Montpellier – Antigone / Rives du Lez - Appartement à aménager AO Immobilier vous propose, un plateau à aménager de 22.50 m² situé au 1er étage d'un immeuble entièrement réhabilité. Ce bien bénéficie également d'une destination “local commercial” avec sous-destination “hôtellerie”, idéale pour un projet de location courte durée type Airbnb, un pied-à-terre ou un investissement locatif meublé. Les parties communes ont été rénovées (hall, cage d'escalier, menuiseries aluminium, fibre optique, vidéophone, accès Vigik). Le plateau est livré brut, avec attentes eau, électricité et évacuations déjà en place, prêt à être aménagé selon vos besoins. Situation recherchée : Au cœur du secteur Antigone / Rives du Lez, à proximité immédiate du tramway lignes 1 & 4 (arrêt Place de l'Europe), des commerces, restaurants, écoles et de la Promenade du Lez. La Place de la Comédie est accessible en 10 minutes et les axes A9 et littoral sont rapidement rejoignables. Des places de parking privatives sont également disponibles à l'achat en supplément dans la résidence. Honoraires à la charge du vendeur AO IMMOBILIER - SARRA GENDRE - 06 63 41 23 64 - Plus d'informations sur (réf. 345792930).

Situé dans le quartier recherché de Rangueil à Toulouse, cet appartement T2 de 54 m² se trouve au sein d'une résidence calme, parfaitement entretenue, avec des charges peu élevées, à seulement 5 minutes à pied du métro. Issu de la transformation d'un ancien T3, ce bien offre aujourd'hui un vaste séjour de plus de 26 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Cet espace de vie généreux constitue un véritable atout et permet facilement d'envisager la création d'une seconde chambre selon vos besoins. Entièrement rénové en 2019, l'appartement ne nécessite aucun travaux. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, est complétée par un cellier attenant, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. De nombreux rangements sont également présents dans le logement. En annexes, vous bénéficiez d'une cave de plus de 5 m² en rez-de-chaussée ainsi que d'un grand garage à vélos. Un grand parking sécurisé est également à la disposition des résidents. L'environnement est particulièrement pratique et agréable : à proximité immédiate des universités, commerces, restaurants, supermarchés et services. Les amateurs de balades apprécieront également la proximité du Canal du Midi, accessible rapidement à pied ou à vélo. Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, dans un secteur à forte demande étudiante. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HOYBEL, Tél. : 06 66 04 89 45, E-mail : sebastien.hoybel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 490961257.

Appartement duplex 88 m² cugnaux : agréable appartement duplex climatisé de 88 m² (loi carrez) soit 107 m² de surface au sol. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte avec un grand cellier / buanderie. Un couloir menant aux 2 chambres avec placards. Une salle de bain avec baignoire et double vasque. Un wc. Vous trouverez une jolie mezzanine pour un coin salon avec climatisation. Menuiseries en aluminium double vitrage. Volets roulants en alu et électriques, local vélo. Le bien est vendu avec une place de parking. L'appartement se situe proche des transports linéo ii et du centre-ville dans une résidence calme. Les charges de copropriété sont de 270euros / trimestre. Céline gouze, agent immobilier immatriculée au rcs de toulouse sous le n°903700847 lhabitat immobilier - plus d'informations sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. .

Venez découvrir sans tarder ce studio cabine avec loggia. Il sera vous séduire par son exposition et sa vue dégagée sur un parc arboré.  Vendu avec une place de parking privative dans une résidence sécurisée ainsi qu'un local à vélo.  Dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate de la mer.  BM 1.

UrbanHouse360 vous présente à Saint-Martin-du-Touch (31300) un T3 conçu pour trois profils d'acquéreurs distincts. À qui ce bien s'adresse ? Investisseurs : secteur Airbus / Colomiers / Blagnac / CHU Purpan, ligne TER étudiants, double terrasse et 2 chambres équivalentes avec leur propre terrasse = très valorisable en colocation. Éligible LMNP avec amortissement du bien et des charges. Charges maîtrisées, pas de capex à prévoir. Primo-accédants : premier achat sans travaux, cuisine équipée, sanitaires soignés, placards intégrés. Future ligne C du métro = valorisation patrimoniale. Seniors / jeunes couple célibataire retraités : ascenseur, plain-pied, parking facile au sous-sol fermé avec accès direct par ascenseur, gare TER à 2 min à pied, bus au pied de l'immeuble. Confort total. Le bien : 65 m² au 2ᵉ étage d'une résidence de bon standing de 2012 (4 étages, ascenseur). Plein sud, sans vis-à-vis. 26 m² de terrasses réparties en deux espaces : 15 m² côté séjour (table à manger + canapé extérieur + bacs potager le long du garde-corps), 11,5 m² côté chambres (intime, abritée, accessible depuis chacune des deux chambres). Côté jour : séjour traversant ouvert sur cuisine équipée (plaque vitro, four, hotte inox, double évier, plan acier brossé, façades laquées rouge profond). Bar comptoir laqué. Côté nuit : 2 chambres équivalentes, chacune dotée d'un placard intégré aménagé, chacune ouverte sur la seconde terrasse. Configuration idéale pour la colocation ou pour un couple (bureau / chambre d'amis). Salle de bain : baignoire pleine longueur, faïence blanche structurée d'un bandeau gris ardoise, vasque sur meuble. WC indépendant avec espace aménagé pour lave-linge / sèche-linge (configuration accessible type PMR). Performance énergétique : DPE classe C. Le bien était classé A à la livraison en 2012; la nouvelle méthode de calcul l'a reclassé, mais la consommation électrique annuelle reste faible. Services résidence : ascenseur, interphone, place de parking en sous-sol fermé sécurisé (accès direct ascenseur), local à 2 roues sécurisé. Localisation : gare TER Saint-Martin-du-Touch à 2 min à pied (Matabiau en 8 min), bus ligne 35 au pied de la résidence, future ligne C du métro à proximité immédiate. À 5–15 min : Airbus, Colomiers, Blagnac, CHU Purpan, aéroport Toulouse-Blagnac. Prix : 217 000 € honoraires inclus. Visite & dossier complet sur demande auprès d'Antoine Girard, UrbanHouse360.

Au cœur de Toulouse, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce grand T2 offrant un cadre de vie confortable et particulièrement lumineux. L'appartement bénéficie d'une excellente exposition Sud-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée et valorisant pleinement sa terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. L'agencement propose un séjour spacieux, une chambre confortable, une cuisine indépendante et une salle de bains fonctionnelle. La présence d'une cave constitue un atout supplémentaire pour le rangement. La terrasse exposée Sud-Ouest, permet de profiter d'un extérieur agréable et bien orienté, un critère particulièrement recherché en Hyper-Centre. Un bien réunissant des critères solides pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Référence agence : 6231.