Appartement avec orientation sud à vendre à Tournefeuille (31170)

INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE À Tournefeuille, au sein d'une résidence récente et bien entretenue avec piscine, ce charmant appartement T2 d'environ 40,71 m² est situé au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux. Il offre une surface Carrez de 40 m², complétée par un balcon d'environ 4 m², qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. Lumineux et fonctionnel, ce 2 pièces constitue un investissement locatif clé en main, dans un cadre résidentiel recherché. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce principale qui offre un bel espace de vie et permet d'aménager confortablement un coin salon et un espace repas. Dans le prolongement, une kitchenette vient compléter l'ensemble pour un quotidien pratique. La pièce de vie s'ouvre sur le balcon, créant une continuité dedans-dehors très appréciable. La partie nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, assurant un bon confort d'usage au quotidien. Les rangements intégrés, comme le placard, contribuent à optimiser chaque mètre carré et à faciliter l'aménagement. Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété bien tenue. La résidence est sécurisée et offre à ses occupants une piscine, véritable atout de confort et de convivialité aux beaux jours. Le parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant une place de stationnement dédiée et protégée. L'ensemble est chauffé par un système électrique individuel, avec une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique, et bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que de sols en carrelage, pour un entretien simple et durable. Le raccordement à la fibre optique ajoute un confort supplémentaire pour les usages numériques. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable. L'arrêt « Montel » (bus) se trouve à environ 0,0 km, tandis que les arrêts « Mitterrand » et « St-Pierre » sont situés à environ 0,3 km à 0,5 km. Les arrêts « Gymnase », « Clément Ader » et « Mairie Tournefeuille » se trouvent eux aussi dans un rayon d'environ 0,5 km, offrant un maillage de transports en commun pratique pour les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle publique Georges Lapierre à seulement 0,3 km, ainsi que les espaces verts voisins comme le jardin Paul Camy et le square Bernard Audigé, tous deux à environ 0,5 km, qui participent à un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 083 € - Charges de copropriété : 90 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Un investissement locatif attractif et clé en main à Tournefeuille. À découvrir rapidement ! Rentabilité locative brute : 4,72 % Loyer : 635 € HC / mois, soit 7 620 € de revenus locatifs annuels Prix de vente : 161 500 € Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Tournefeuille / lardenne - dans petite résidence récente de 2016, agréable t2 de 45 m² situé au 2ème et dernier avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour bénéficiant d'une double exposition avec coin cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest offrant une vue dégagée, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Le chauffage est individuel gaz. L'appartement dispose d'un emplacement de parking en sous-sol + un emplacement de parking aérien. Vous serez à promixité des commerces, des commodités ainsi que des transports et de l'accés rocade. Charges annuelles moyennes 1173 euros environ. Contact direct o6 o8 49 o7 48.

IDÉAL INVESTISSEUR Ce bel appartement de 2 pièces d'environ 41 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015 à Tournefeuille, offre un cadre de vie confortable et moderne. Baigné d'une agréable orientation sud-ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, dans une atmosphère calme et sereine. Idéal pour un investissement locatif, il combine des volumes bien pensés et un environnement de qualité. L'agencement met en valeur chaque mètre carré, avec une pièce de vie agréable à vivre au quotidien et une chambre indépendante qui préserve l'intimité. L'ensemble bénéficie d'un bon niveau de prestations, dans un immeuble récent qui limite les travaux à prévoir et assure un confort immédiat. La présence de deux emplacements de parking en sous-sol vient parfaire le tout et facilite clairement le stationnement au quotidien, un vrai atout dans le secteur. La copropriété, de taille humaine avec quatre niveaux, renforce cette impression de résidence soignée et conviviale. La situation de l'appartement à Tournefeuille permet de profiter d'un cadre résidentiel tout en restant connecté aux commodités. La lumière, l'orientation, le calme et les deux parkings en sous-sol composent un ensemble cohérent, pratique et agréable à vivre, que ce soit pour y habiter ou pour un projet locatif. À environ 400 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, comme les arrêts Cèdres, Bordeneuve et Général Leclerc, tous accessibles en moins de 500 m. Un peu plus loin, autour de 500 à 600 m, les arrêts Collège Labitrie et Jean Gay complètent cette offre de transports. Cette desserte en bus facilite les déplacements vers les autres quartiers de Tournefeuille et l'agglomération toulousaine, tout en préservant le caractère paisible du secteur. Caractéristiques techniques - Loyer 610€ charges comprises - Taxe foncière : 1195€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : gaz - Nombre de parkings : 2 emplacements en sous-sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre votre décision en toute confiance. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes de votre acquisition, notre équipe reste à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TOURNEFEUILLE (31170) – T3 58 m² – Balcon plein sud – 2 parkings sécurisés – Première couronne Toulouse. Appartement T3 de 58 m² situé à Tournefeuille (31170), commune résidentielle prisée à l'ouest de Toulouse, bien desservie par le réseau Tisséo (Linéo 3 – accès direct Toulouse), proche des axes autoroutiers et à 5mn à pied de toutes les commodités (commerces de proximité, écoles). Le logement comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon plein sud, deux chambres séparées avec placards, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier. Résidence sécurisée, deux places de stationnement en parking souterrain. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur à forte tension locative. Tournefeuille affiche une demande soutenue et des prix stables, avec une population jeune et active. Vous souhaitez découvrir cet appartement ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez - moi ! PEREZ Ludovic Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1366 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Exclusivité : Tournefeuille - Boulevard Alain Savary - Dans une résidence récente, appartement T2 à vendre au 1er étage de 46,65 m² qui se compose d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine fermée aménagée (plaques 2 feux vitrocéramiques, évier, nombreux rangements), une chambre avec placard, salle de bain, WC séparés. Ce logement dispose d'une belle terrasse de 17 m² environ. Une place de parking en sous-sol. Proximité bus, commerces (carrefour market à côté), lycée. Vendu loué 523€ Hors charges. Charges copropriété : 873€ / an Taxe foncière 1159€ Prix : 128 000€ ( dont 7680€ TTC à la charge du vendeur).

Contactez Magali Laurent, IMMOJOY Fonsorbes tous les jours de 9h à 21h pour visiter dans la résidence Icare construite par Carrère Promotion en 2008 située en face du lycée Françoise dans le quartier Quefets, cet appartement entièrement rénové de 45,50 m². Ce bien comprend une entrée avec placard, une cuisine de 5,50 m² semi-équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson à induction, évier, placards et rangements) avec fenêtre, une pièce de vie de 22 m² (sol parquet) baignée de lumière grâce à une porte-fenêtre menant à un agréable balcon couvert de 8 m². Le coin nuit propose un placard, une chambre de 10,50 m² environ avec placard (sol parquet), une salle de bain équipée d'un meuble sous-vasque et d'un sèche-serviette neufs et d'un toilette séparé. Les + indéniables du bien : le ballon d'eau chaude et le volet roulant électrique de la pièce de vie sont neufs, la place de stationnement aérienne, la proximité des transports en commun (Ligne no L3), Carrefour Market à quelques minutes à pied. Taxe foncière 2025 : 1099EUR. Charges trimestrielles : 231EUR soit 924EUR de montant moyen annuel de charges. Pas de procédure en cours. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la co-propriété située 1 rue Sonia Delaunay : 105.1.

Idimmo31-service transaction proche des commodités, c'est en exclusivité que l'agence idimmo31 vous propose cet apprtement d'une surface de 85 m² à rénover. Issue de la division d'une maison en 2 lots, sans frais de copropriété, ce bien dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un cellier et de deux chambres. Chauffage électrique, simple vitrage, électricité à reprendre mais quelle belle surface de vie ! Autre avantage et non des moindres, un garage de 15 m² ou une pièce supplémentaire, à votre guise ! À visiter sans tarder ! L' agence idimmo, l'agence qu'il vous faut!

À vendre, 31100 toulouse-secteur lardenne - appartement t3 de 54 m² avec jardin de 60 m² + garage + parking + piscine : dans une résidence calme, arborée et sécurisée, découvrez ce t3 de 54 m² en rez-de-jardin, offrant une belle luminositégrâce à son exposition sud-ouest. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 25 m², partiellement couverte, ainsi que sur un jardin privatif de 60 m². La cuisine est aménagée et agrémentée d'un parement en brique foraine. L'appartement dispose de deux chambres, l'une avec grand placard, l'autre avec verrière, ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés. Le parquet dans tout le logement apporte chaleur et confort. Vous bénéficierez également d'une place de parking aérienne et d'un garage fermé. La résidence propose une piscine rénovée en 2024, un terrain de tennis refait en 2025 et un parc arboré très agréable.' pour cet appartement. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Thomas Paicheur vous propose : Appartement 3 pièces 62 m² T3 lumineux en parfait état avec balcon – Résidence récente 2004 Dans une résidence sécurisée découvrez cet appartement T3 lumineux au 1 er et dernier étage. Grace à son exposition sud, il bénéficie d'un séjour spacieux sur balcon avec cuisine contemporaine équipée. Le coin nuit est séparé avec deux chambres et grand placards de rangement, une salle de bains et de WC séparés. Profitez également d'un agréable balcon de plus de 6 m², idéal pour vos moments de détente. Proche centre ville 10 mn à pied / école primaire et maternelle / collège Montesquieu (5 mn voiture / ligne bus 11) Les + : - climatisation réversible - belle cuisine équipée - aucun travaux à prévoir - 2 places de stationnement en aérien sécurisées - nombreux rangements - proche des commerces, écoles et transports. - petite copropriété 4 bâtiments de 12 logements Ne manquez pas cette opportunité pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien cocooning du lundi au samedi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Paicheur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 100412691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel prisé de Lardenne, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 traversant, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses espaces extérieurs exceptionnels : Une terrasse principale d'environ 18,5 m² exposée Sud-Ouest, attenante au séjour, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours Une seconde terrasse côté chambres de 11,5 m² plus intime, parfaite pour un espace nuit au calme Un véritable plus en appartement : deux extérieurs distincts, pour deux usages de vie. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse principale Une cuisine fonctionnelle (évolutive selon projet) Deux chambres confortables avec accès terrasse Une salle de bains WC séparés Rangements Prestations : Résidence sécurisée de standing avec ascenseur Double terrasse (séjour + chambres) Exposition Sud-Ouest Appartement traversant (luminosité + confort thermique) Calme absolu (aucune nuisance – environnement très paisible) 1 place de parking en sous-sol 1 place de parking extérieure sécurisée Cellier en sous-sol Piscine dans la résidence Emplacement : Quartier résidentiel recherché de Toulouse Proximité commerces, écoles et transports Accès rapide centre-ville Copropriété saine et bien entretenue, le ravalement de la façade notamment viens juste d'être refait. Référence agence : 118.

Iad France - Marie-Cecile Delmas vous propose : COLOMIERS - APPARTEMENT - T3 68 m² - PARKING - LUMINEUX A 15 minutes à pied de la future station Ligne C - Fontaine Lumineuse. Transports en commun au pied de la résidence : Lineo 2, ligne 25. Alliant confort et praticité, cet appartement de Colomiers bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, il développe 68 m² habitables et propose un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces et des écoles jusqu'au collège. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 18 m², orienté plein sud, est lumineux et ouvre sur un balcon. La cuisine séparée et équipée offre un espace fonctionnel et indépendant. Le logement compte 2 chambres, dont une spacieuse de 11 m², ainsi qu'un dressing qui complète avantageusement les rangements. La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts. Le balcon ensoleillé prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques au quotidien. La résidence est sécurisée par un interphone et équipée d'un ascenseur. Le chauffage collectif au gaz naturel est distribué par radiateurs, et la fibre optique est disponible. Les charges de copropriétés incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. À proximité immédiate, on trouve une boulangerie et une école maternelle à 80 m, un supermarché à 250 m, une pharmacie à 240 m, ainsi que plusieurs établissements scolaires dont un collège à 350 m. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cecile Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930667753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Colomiers centre - t2 avec terrasse et parking en residence recente découvrez ce charmant t2 de 42.32 m², situé dans un résidence récente de standing, calme et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 7 m², une cuisine aménagée, une chambre indépendante avec rangement, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un bien idéalement situé en plein centre de colomiers, parfait pour un investissement locatif ou un jeune actif souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. En annexe : une place de parking en sous-sol et une terrasse de 7 m². À proximité immédiate de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, gare et voie rapide.

Dans le quartier recherché de lardenne à toulouse, découvrez ce charmant t1 de 30,09 m², vendu entièrement meublé, bénéficiant d'une grande terrasse privative de 55 m² exposée sud-ouest et d'une place de parking. Un appartement clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale ou un pied-à-terre que pour un investissement locatif. L'appartement a été soigneusement rénové et aménagé. Il bénéficie notamment d'une climatisation réversible, d'une installation électrique refaite, de peintures récentes, d'un mobilier neuf ainsi que d'une cuisine équipée et de son électroménager. Son dpe c et son ges a constituent également de véritables atouts. La terrasse de 55 m², exposée sud-ouest, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un extérieur rare pour un appartement de cette superficie. La place de parking complète confortablement le bien. Le logement est actuellement exploité en location meublée courte durée et génère environ 1 000 euros de revenus locatifs par mois selon les périodes. Les justificatifs de revenus peuvent être présentés sur demande. Il peut ainsi constituer une solution intéressante pour un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable. Pour une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre, son aménagement, son mobilier et ses prestations permettent également de s'installer immédiatement, sans investissement supplémentaire. Côté transports, le bien bénéficie d'une desserte pratique grâce aux transports en commun situés à proximité, notamment la ligne de bus permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de toulouse. Sa situation à lardenne permet également de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connecté au centre-ville et aux principaux pôles d'activité toulousains. Les commerces, services et commodités du quotidien sont également facilement accessibles. Avec sa grande terrasse, son parking, son état irréprochable, ses équipements récents et son potentiel locatif déjà démontré, ce t1 offre une combinaison particulièrement intéressante de confort, d'extérieur et de potentiel d'investissement. Prix de vente : 125 400 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 6,81%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 400 euros dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447417 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 600 euros. Julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : TOULOUSE ST SIMON - APPARTEMENT T3 59 m² - PARKING - CAVE - TERRASSES Idéalement situé au cOEur du quartier St Simon, cet appartement de 3 pièces rénové, bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest. À seulement quelques mètres des commerces de proximité, ce bien profite d'un emplacement privilégié et pratique au quotidien. Avec ses 59 m² habitables bien agencés, le logement s'organise autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 26 m², vaste et lumineux, s'ouvre sur la cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et aéré. Les deux chambres, dont une de près de 11 m², bien proportionnées sont équipées de rangements. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose de 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'une cave et d'une place de parking couvert. Le confort est assuré par une climatisation réversible et de plusieurs rangements intégrés. La résidence sécurisée, offre un cadre de vie serein. Les points à souligner : - proche des commerces - agencement optimisé - résidence sécurisée - parking couvert - 2 terrasses - rénové - climatisation réversible - cave Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UrbanHouse360 vous présente à Saint-Martin-du-Touch (31300) un T3 conçu pour trois profils d'acquéreurs distincts. À qui ce bien s'adresse ? Investisseurs : secteur Airbus / Colomiers / Blagnac / CHU Purpan, ligne TER étudiants, double terrasse et 2 chambres équivalentes avec leur propre terrasse = très valorisable en colocation. Éligible LMNP avec amortissement du bien et des charges. Charges maîtrisées, pas de capex à prévoir. Primo-accédants : premier achat sans travaux, cuisine équipée, sanitaires soignés, placards intégrés. Future ligne C du métro = valorisation patrimoniale. Seniors / jeunes couple célibataire retraités : ascenseur, plain-pied, parking facile au sous-sol fermé avec accès direct par ascenseur, gare TER à 2 min à pied, bus au pied de l'immeuble. Confort total. Le bien : 65 m² au 2ᵉ étage d'une résidence de bon standing de 2012 (4 étages, ascenseur). Plein sud, sans vis-à-vis. 26 m² de terrasses réparties en deux espaces : 15 m² côté séjour (table à manger + canapé extérieur + bacs potager le long du garde-corps), 11,5 m² côté chambres (intime, abritée, accessible depuis chacune des deux chambres). Côté jour : séjour traversant ouvert sur cuisine équipée (plaque vitro, four, hotte inox, double évier, plan acier brossé, façades laquées rouge profond). Bar comptoir laqué. Côté nuit : 2 chambres équivalentes, chacune dotée d'un placard intégré aménagé, chacune ouverte sur la seconde terrasse. Configuration idéale pour la colocation ou pour un couple (bureau / chambre d'amis). Salle de bain : baignoire pleine longueur, faïence blanche structurée d'un bandeau gris ardoise, vasque sur meuble. WC indépendant avec espace aménagé pour lave-linge / sèche-linge (configuration accessible type PMR). Performance énergétique : DPE classe C. Le bien était classé A à la livraison en 2012; la nouvelle méthode de calcul l'a reclassé, mais la consommation électrique annuelle reste faible. Services résidence : ascenseur, interphone, place de parking en sous-sol fermé sécurisé (accès direct ascenseur), local à 2 roues sécurisé. Localisation : gare TER Saint-Martin-du-Touch à 2 min à pied (Matabiau en 8 min), bus ligne 35 au pied de la résidence, future ligne C du métro à proximité immédiate. À 5–15 min : Airbus, Colomiers, Blagnac, CHU Purpan, aéroport Toulouse-Blagnac. Prix : 217 000 € honoraires inclus. Visite & dossier complet sur demande auprès d'Antoine Girard, UrbanHouse360.

Venez découvrir au coeur du centre-ville de Colomiers cet appartement de type 3 de 80 m², idéalement situé au quatrième étage de la résidence recherchée PROXIMA. Un emplacement privilégié qui vous permettra de tout faire à pied, à proximité immédiate des commerces, de la place du marché, du cinéma et du futur métro. Soigneusement entretenu et proposant de belles prestations, ce bien lumineux dispose d'un agencement fonctionnel et de nombreux rangements. L'espace de vie agréable se prolonge vers l'extérieur avec un balcon ainsi qu'une véranda, apportant une belle clarté naturelle et un espace supplémentaire appréciable en toute saison. Côté confort, le logement est équipé de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Atout majeur et particulièrement rare sur le secteur, l'appartement comprend un grand garage fermé en sous-sol, idéal pour garer un véhicule en toute sécurité et bénéficier d'un volume de stockage complémentaire. Une opportunité rare d'acquérir un bien complet et confortable au sein d'une copropriété de standing au centre de Colomiers. Contactez votre agence sans tarder pour organiser une visite. Copropriété de 147 lots - dont 147 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1493.82 euros.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2013), sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre de 12,6 m², spacieuse et confortable, dispose d'un parquet, de volets roulants motorisés ainsi que d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre. Le séjour et la chambre donnent accès à une agréable loggia de plus de 6 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Son orientation sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée tout en étant protégée du soleil direct. L'absence de vis-à-vis proche garantit un cadre de vie paisible. Les atouts du bien : Résidence récente de 2013 (RT 2012) Dernier étage avec ascenseur Résidence calme, sécurisée et bien entretenue Aucun travaux à prévoir Place de stationnement privative Local vélos sécurisé Excellent confort thermique et acoustique Chauffage collectif Eau chaude collective (gaz + solaire) Compteurs individuels pour le chauffage et l'eau Charges comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide Un emplacement privilégié L'appartement bénéficie d'une situation idéale : À proximité immédiate du parc du Garroussal À quelques minutes des sites Airbus et de la zone aéronautique Accès rapide aux transports en commun, aux pistes cyclables, aux commerces et aux écoles Future ligne C du métro prévue en 2028, un véritable atout pour la valorisation du secteur Ce bien est idéal pour un primo-accédant, un jeune actif travaillant dans la zone aéronautique ou un investisseur à la recherche d'un appartement facile à louer dans un secteur dynamique et en plein développement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 610580 ).

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, services, transports et de la future ligne de métro, avec un accès rapide à la N124, découvrez ce grand appartement T2 de 50 m², entièrement rénové avec goût ! Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel ! Il se compose d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec accès direct à une agréable terrasse couverte et fermée de type véranda, un séjour lumineux et confortable, une grande chambre avec placard intégré, un WC suspendu indépendant, une salle de bains contemporaine avec baignoire, meuble vasque et miroir LED. Les atouts qui font la différence : - Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques - Une place de parking privative - Un cellier privatif - Chauffage collectif, eau froide et eau chaude incluses dans les charges - Un emplacement recherché permettant de tout faire à pied ! Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable en centre-ville À découvrir sans tarder, contactez nous pour organiser votre visite Copropriété de 267 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2096.00 euros.

L'Adresse COLOMIERS a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement T5 traversant de près de 90 m² (loi Carrez), en excellent état, situé au 5 ? étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, d'un séjour lumineux, de quatre chambres confortables (de 9,50 m² à 12,20 m²), d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'un dressing. Ses principaux atouts : -Belle luminosité grâce à son étage élevé ; -Volumes généreux et agencement fonctionnel ; -Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports (bus, gare et future station de métro accessibles à pied). Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité de la résidence. Un véritable plus : la copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation et d'amélioration énergétique, comprenant l'isolation thermique par l'extérieur, le ravalement de façade et la modernisation de l'ascenseur. L'appartement sera libre de toute occupation. DPE : C / C Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez directement Mme SOLIVERES Johanna au 06 33 20 71 09. Copropriété de 27 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : COLOMIERS - APPARTEMENT T3 – 69 m² – BALCON – PARKING À Colomiers, découvrez cet appartement T3 de 69,18 m², situé au 4e étage d’une résidence avec ascenseur. Bénéficiant notamment d’une belle exposition sud, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur le balcon, d’une cuisine indépendante de 9,5 m², de deux chambres, d’un dressing, d’un cellier, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Côté rangement, l’appartement dispose également d’un cellier privatif de plus de 8 m² situé en sous-sol. Un emplacement de stationnement privatif complète l’ensemble. Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants. Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs au gaz et compris dans les charges de copropriété. Chaque logement dispose toutefois d’un comptage individuel permettant de facturer à chaque occupant sa propre consommation de chauffage et d’eau chaude. La résidence, construite en 1973, bénéficie également d’un programme de travaux et d’entretien régulier de ses équipements et parties communes. Un appartement aux volumes confortables et à la distribution fonctionnelle, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, à découvrir à Colomiers. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce T3 rare, pensé pour celles et ceux qui veulent vivre la ville sans compromis : Tout faire à pied, en vélo ou en métro, tout en profitant d’un intérieur calme, moderne et sécurisé. Ici, chaque journée commence par le calme et se poursuit par l’énergie du centre-ville. Situé dans une impasse paisible, à deux pas du Pont Neuf et de la Prairie des Filtres, ce logement offre : Un espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur, Deux chambres confortables, Une terrasse / loggia idéale pour lire, travailler, recevoir, Prestations PREMIUM : parquet, menuiseries alu, volets roulants électriques, domotique, Parking double sécurisé en sous-sol, Accès immédiat à tout : marché, cafés, culture, transports Bus-Métro, Garonne. Un appartement pour vivre, pas seulement habiter. Pour profiter de chaque instant : Se lever tôt et marcher jusqu’au marché Saint-Cyprien, Travailler en terrasse avec un café, Traverser le Pont Neuf pour une expo, Courir sur les quais au coucher du soleil, Sortir au théâtre ou dîner au bistrot du coin, Rentrer chez soi. Fermer la porte. Retrouver le calme. Un intérieur serein. Une vie extérieure intense. Votre adresse, votre rythme, votre liberté.

À saisir ! Pour investisseurs ! T1 bis de 33,94 m² au 2e et dernier étage disposant d'une entrée, d'un séjour avec cuisine US donnant sur une terrasse sans vis-à-vis orientée sud. Coin nuit avec dressing, salle de bains, toilettes et parking sécurisé. Actuellement loué 498€, bail nu du 03 / 01 / 2022. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 830€ Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Charges prévisionnelles annuelles de 920€. La copropriété de 134 lots comprend 53 appartements. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

Rare sur le secteur, dans un environnement pavillonnaire, au calme et proche de toutes commodités, lumineux T3 de 57,95 m² en excellent état, au 1er et dernier étage d'une petite résidence récente (2019). L'entrée dessert une cuisine cuisine US et un séjour avec une terrasse sud sans vis a vis, deux chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes séparées, une place de parking au sous-sol vient compléter le lot. Local vélo. Charges de copropriété annuelles de 938€. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 420€ et 570€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ». Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

TOULOUSE – LARDENNE Superbe T2 en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif et parking Situé dans le quartier recherché de Lardenne, au calme d’une impasse résidentielle, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bains avec WC, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit comprend une chambre avec étagère et rideau. Les prestations sont confortables : double vitrage, chauffage électrique radiant, fibre optique et place de parking privative n°40. Le bien est actuellement loué jusqu’en octobre 2026 avec un loyer mensuel de 600 € hors charges + 53 € de charges. Il sera libre à cette date, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une future résidence principale. L’emplacement est un véritable atout : accès rocade à seulement 200 m, lignes de bus 67 et Linéo L3 à proximité immédiate, tramway T1 accessible en environ 15 minutes à pied. Vous rejoignez rapidement le centre de Toulouse, le CHU Purpan, les sites Airbus et l’aéroport Toulouse-Blagnac situé à environ 15 minutes en voiture. Commerces et commodités sont également proches, avec notamment un Lidl à quelques minutes. Rare sur le secteur, ce bien combine calme, extérieur privatif, stationnement et situation stratégique. À visiter rapidement – idéal premier achat ou investissement de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Sabine Tkatchenko vous propose : Quartier de l'AGORA, T3 -55 m² environ- surface Carrez 53,28 m²- avec balcon vue sur les Pyrénées, garage et place de parking. Cet appartement au 1er étage est constitué d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres avec placard, d’une salle de bain et d’un wc. Situé dans une résidence de 2013 (15 lots) sécurisée venez découvrir ce très agréable appartement au sein d’une petite copropriété. Celui-ci bénéficie d’une exposition sud-est offrant une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée. Volets électriques, double vitrage, chaudière à condensation. SES PLUS Vous apprécierez son emplacement très pratique avec le centre commercial de l’Agora avec de nombreux commerces de bouche, pharmacie, services et équipements accessibles très rapidement à pied. Lignes de bus 58 / 87 / 321 Enseignements scolaires des plus petits au plus grands, primaire Christian BLANC, collège Montesquieu et enfin le lycée Henri Matisse en proximité immédiate. La résidence est entièrement sécurisée avec portail électrique, vigik et interphone. Ce bien comprend également un garage fermé et une place de parking. Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Tkatchenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981770084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.