Terrain à vendre à Tournefeuille (31170)

Idimmo31-service transaction proche des commodités (collège et commerces) en fond d'impasse, nous vous proposons ce terrain constructible et viabilisé de 630 m² ! Plat, rectangulaire et clôturé, l'emprise au sol de ce dernier est de 25%. Un projet de construction est présenté avec une maison de plus de 140 m², contenant 4 chambres et une pièce de vie ouvrant sur une terrasse de plus de 40 m² ! Possibilité d'édifier une piscine sans aucun vis-à-vis. 15 minutes de toulouse seulement ! Terrain libre de constructeur. Possibilité de vous proposer nos artisans constructeurs avec garantie décennale. (devis déjà prêt ! ).

Tournefeuille quartier la ramée terrain constructible de 541 m² viabilisé, plat, 30 % d' emprise au sol. Permis de construire obtenu pour une maison de 150 m². Assainissement collectif. Situé au calme derrière le lac de la ramée. Renseignements et visites patrice ferre 07 84 14 12 47 rsac foix 422253161 les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.

Iad france - julie lanza vous propose : tournefeuille * chemin de la peyrette * très joli terrain à bâtir entièrement plat et issu d'une division parcellaire. Assainissement collectif. Belle orientation sud. Emprise au sol 30%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain à bâtir à vendre au sein d'un petit lotissement résidentiel, idéal pour un projet résidentiel. Parcelle de 807 m² viabilisée. Emplacement idéal au calme, proche école et des transports en commun — parfait pour une vie de quartier pratique. Libre constructeur. Opportunité rare, contactez-nous pour plus d'informations et visiter le site. Référence agence : 547.

Terrain diffus à vendre à Tournefeuille, idéal pour un projet résidentiel. Parcelle de 704 m² viabilisée. Emplacement résidentiel, proche école et des transports en commun — parfait pour une vie de quartier pratique. Libre constructeur. Opportunité rare, contactez-nous pour plus d'informations et visiter le site. Référence agence : 546.

Emplacement recherché – Produit rare ! À deux pas de la base de loisirs de La Ramée et à proximité immédiate du centre de Tournefeuille, venez découvrir ce très beau terrain arboré d'une surface de 701 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Les + du terrain : Terrain plat, bien exposé et arboré Zone UD du PLU offrant 210 m² d'emprise au sol et 180 m² de surface plancher Environnement paisible, idéal pour un projet de construction familiale Possibilité de piscine Situation privilégiée : secteur résidentiel recherché, proche commerces, écoles, transports et accès rapides vers Toulouse, Colomiers et Cugnaux Un cadre idéal pour concrétiser votre projet dans un secteur prisé et rare à Tournefeuille. ? Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Carine MARECHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 529 961 - Toulouse.

À VENDRE – Terrain arboré de 1991 m² dont plus de 600 m² constructibles – Tournefeuille secteur La Ramée Emplacement recherché – Produit rare ! À deux pas de la base de loisirs de La Ramée et à proximité immédiate du centre de Tournefeuille, venez découvrir ce beau terrain arboré de 1 991 m², dont plus de 600 m² sont constructibles. Les + du terrain : Grand terrain arboré, au calme et bien exposé Surface constructible : + de 600 m² Possibilité de construire deux maisons jumelles : idéal pour un projet familial ou un investissement locatif Piscinable Situation privilégiée : secteur calme et résidentiel, proche des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Toulouse, Cugnaux et Colomiers Une opportunité rare sur le secteur ! Ce terrain est parfait pour les amoureux de la nature à la recherche d'un projet de construction dans un environnement verdoyant et préservé. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. À deux pas de la base de loisirs de La Ramée et du centre de Tournefeuille, venez découvrir ce très joli terrain arboré d'une surface totale de près de 2 000 m², dont plus de 600 m² sont constructibles. Emplacement privilégié dans un secteur recherché, calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Le terrain est piscinable, idéal pour un projet de construction dans un cadre verdoyant et préservé. Possibilité de construire deux maisons jumelles, parfait pour un projet familial ou un investissement locatif. C'est un produit rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement. Terrain plat et bien exposé, environnement arboré, accès rapide à Toulouse, Cugnaux, Colomiers. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Carine MARECHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 529 961 - Toulouse.

Stéphane plaza immobilier de tournefeuille a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique terrain plat et clôturé de 994 m², issu d'une division parcellaire. Situé à proximité immédiate de tournefeuille, au fond d'une impasse, dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain est viabilisé en bordure et libre de tout constructeur. Nombreuses possibilités de plans et d'aménagement, à vous de créer votre maison ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter marie andré au o6 99 66 08 14 (contact possible via appel, sms ou whatsapp). Marie andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 537 384 588 - toulouse.

Iad france - julie lanza vous propose : colomiers - dans le secteur très prisé proche du parc du cabirol - venez découvrir un très beau terrain de 900 m² non viabilisé, situé dans une impasse, au calme, dans un quartier pavillonnaire. Voici les caractéristiques : zone um7 25% d'emprise au sol assainissement collectif accès nord est directement depuis l'impasse (pas de chemin d'accès). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole redler vous propose : terrain à bâtir de 745 m² dans un lotissement calme quartier guilhermy. Ce terrain viabilisé a fait l'objet d'un permis de construire respectant la r2020 réalisé par un architecte : une maison contemporaine de 163 m² habitables en r + 1 comprenant 5 chambres dont 1 suite parentale ainsi qu'un garage de 20 m². Ligne de bus 53 et 58 à 4 minutes à pied, ligne 48 et l11 à 12 minutes à pied. Pedibus ecole guilhermy devant le terrain plans, pc et autres informations disponibles, contactez moi. [chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole redler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : Terrain Constructible de 587 m² à Cugnaux Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette parcelle de terrain constructible de 587 m² à Cugnaux est l'opportunité à ne pas manquer. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre idéal pour créer votre futur foyer sur mesure. Situé en zone UC du plan local d'urbanisme non réglementé, viabilisé, venez visiter ce terrain plat, arboré, végétalisé, semi-clôturé et piscinable. Grâce à sa localisation privilégiée, vous profiterez d'un emplacement à proximité des commodités essentielles. Les écoles, les commerces locaux et les transports en commun se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve de construction dans un environnement exceptionnel à Cugnaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : Terrain Constructible de 607 m² à Cugnaux Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette parcelle de terrain constructible de 607 m² à Cugnaux est l'opportunité à ne pas manquer. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre idéal pour créer votre futur foyer sur mesure. Situé en zone UC du plan local d'urbanisme non réglementé, viabilisé, venez visiter ce terrain plat, arboré, végétalisé, semi-clôturé et piscinable. Grâce à sa localisation privilégiée, vous profiterez d'un emplacement à proximité des commodités essentielles. Les écoles, les commerces locaux et les transports en commun se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve de construction dans un environnement exceptionnel à Cugnaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ying Huynh vous propose : Toulouse - Quartier Saint Simon - rue du tibet A vendre un terrain à Bâtir de 600 m², viabilisé. Si vous recherchez le terrain idéal pour construire la maison de vos rêves, ne cherchez plus ! Ce terrain à bâtir de 600 m² situé à Toulouse est l'opportunité rare que vous attendiez. Niché dans un quartier prisé de Toulouse, ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser vos projets immobiliers dans un environnement paisible et dynamique à la fois. Ce terrain à bâtir offre toutes les commodités nécessaires pour la réalisation de votre futur projet. Il est raccordé aux réseaux d'électricité, de gaz, d'eau potable, de téléphone + fibre optique et d'assainissement. La situation géographique de ce terrain bénéficie de plusieurs lignes de bus permettant un accès rapide au métro. Les bus circulent sur des voies réservées afin d’éviter les embouteillages, offrant ainsi un trajet fluide et pratique au quotidien. Le métro est accessible en moins de 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir à Toulouse. Avec ses nombreuses possibilités et son emplacement stratégique, ce terrain est le point de départ idéal pour concrétiser vos projets immobiliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ying Huynh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 518550660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre : Terrain Constructible de 900 m² à Colomiers, Proche de Toulouse Découvrez ce superbe terrain de 900 m² situé dans une impasse paisible, à Colomiers, aux portes de Toulouse. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant et calme, à l'abri de l'effervescence urbaine tout en restant proche des commodités. Les Points Forts : • Emplacement Idéal : Proximité immédiate de Toulouse, parfait pour combiner vie au calme et accès rapide à la ville. • Cadre Exceptionnel : Terrain situé dans une impasse, offrant une tranquillité absolue. • Façade Généreuse : Longueur de 40,45 mètres, offrant une grande liberté pour la conception de votre maison. • Légèrement Pentu : Une configuration idéale pour des projets architecturaux élégants et une meilleure gestion des eaux pluviales. • Possibilités de Construction Optimales : Profitez de 35 % d'emprise au sol, soit la possibilité de construire une maison jusqu'à 300 m² si vous le souhaitez. • Zonage PLU UD : Garantissant une harmonie architecturale du quartier. • Étude G1 réalisée et disponible : Un gage de sérénité pour la conception de votre projet de construction. Imaginez la maison de vos rêves dans un environnement préservé, où chaque mètre carré peut être optimisé pour votre confort et votre bien-être. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Colomiers, une commune dynamique et recherchée, proche de toutes les infrastructures nécessaires (commerces, écoles, transports). Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et plus d'informations ! Référence agence : 2245.

Terrain à bâtir de 617 m² entièrement viabilisé à Cugnaux À saisir sur la commune de Cugnaux, dans un environnement agréable et recherché, beau terrain à bâtir de 617 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout) et clôturé. Aucun vis à vis. Ce terrain plat offre un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de construction individuelle. Sa superficie permet d'envisager une maison familiale avec jardin, piscine ou espaces extérieurs aménagés selon vos envies. Un puits est présent et fonctionnel. Situé à proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel. Les atouts : Terrain de 617 m² Entièrement viabilisé (soit une économie de 20 000€) Présence d'un puits Entièrement clôturé Environnement résidentiel recherché Proximité des commodités Libre choix du constructeur Accès rapide à Toulouse et aux principaux axes routiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joris ALET, Tél. : 06 72 34 10 18, E-mail : joris.alet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984422436.

À cugnaux, situé dans une impasse paisible, garantissant tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services terrain à bâtir non viabilisé de 493 m² (réseaux à proximité immédiate en bordure d'impasse). Sur le terrain un petit batiment maconné extérieur + un puits contactez leslie decool - immojoy pour plus de renseignements ou pour progammer une visite ! 1.

À cugnaux, situé dans une impasse paisible, garantissant tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services terrain à bâtir non viabilisé de 461 m² (réseaux à proximité immédiate en bordure d'impasse). Sur le terrain un grand garage ouvert maconné de 34 m² avec un carport + un garage fermé au fond du terrain de 20 m² le terrain dispose également d'un portail contactez leslie decool - immojoy pour plus de renseignements ou pour progammer une visite ! 1.

Un lieu rare, entre jardin secret et projet mixte d’architecte. Au cœur de Cugnaux, dans un environnement calme et arboré, découvrez cette parcelle de 376 m² avec une dépendance de 35 m² en briques foraines et galets. Un bien rare, qui s’adresse autant aux particuliers porteurs d’un projet de vie qu’aux professionnels, investisseurs en quête de valeur et de potentiel. Usages possibles : • Local technique / atelier / stockage / petits commerces / bureau / artisanat / activité de service • Transformation en logement pro / habitat (changement de destination vu avec l’urbanisme) • Extension attenante à l’existant pour agrandissement (habitat ou activité pro) • Construction d’une maison neuve d’environ 100 m², en plain-pied uniquement • Possibilité toit terrasse, hauteur max 3 m • Implantation possible en limite séparative • Compatible projet tiny house / habitat modulaire Exposition Est / Sud Terrain arboré, Dépendance de 35 m² briques foraines et galets, Commerces, écoles, centre accessibles à pied. Scénarios possibles : → Résidence principale + atelier / bureau / local pro → Local Professionnel + logement locatif → Projet locatif / investissement patrimonial → Habitat alternatif / minimaliste Un terrain avec une âme, un potentiel rare, en plein cœur de Cugnaux. Dossier et informations complémentaires sur demande. UrbanHouse360 – Agence Immobilière Indépendante - Nouvelle Inspiration de Projet Immobilier.

Iad France - Julie Lanza vous propose : Magnifique terrain à bâtir à Plaisance-du-Touch Idéalement situé sur la commune de Plaisance-du-Touch, ce superbe terrain offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Vous rejoindrez la place Bombail en seulement 5 minutes à pied. D'une belle configuration, ce terrain dispose d'environ 18 mètres de façade pour 34 mètres de profondeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre futur projet de construction. Le terrain est non viabilisé, avec l'ensemble des réseaux disponibles en bordure de parcelle. Il bénéficie de l'assainissement collectif et d'un coefficient d'emprise au sol de 40 %, permettant la réalisation d'un projet confortable et adapté à vos besoins. Libre de tout constructeur, vous aurez la liberté de concevoir une maison entièrement sur mesure, selon vos envies et votre mode de vie. Situé dans un quartier résidentiel calme, en bordure d'une rue à sens unique, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique terrain constructible de 800 m², véritable havre de paix situé au cœur du centre-ville de Saint-Martin-du-Touch, parfaitement préservé de l'agitation urbaine et hors des axes du couloir aérien. Ce terrain exceptionnel est un trésor caché, accessible via un chemin privé, qui le met à plus de 100 mètres de la voirie, assurant ainsi tranquillité et intimité. L’espace tout autour est verdoyant, agrémenté d'une variété impressionnante d'arbres anciens et matures qui apportent charme et caractère. Que vous envisagiez de construire une résidence personnelle ou de réaliser un investissement, ce terrain rare promet potentiel et exclusivité. Ce terrain représente une opportunité rare de posséder un morceau de campagne en plein cœur de la ville, un lieu où nature, calme et volupté se mêlent pour offrir un cadre de vie idyllique et privilégié à Saint-Martin-du-Touch. Entouré de grands jardins arborés, le terrain offre une sensation d'être en pleine campagne, un petit coin de paradis où la nature règne en maître. Vous y apercevrez des sapins majestueux, des figuiers généreux, des troènes élégants, des chênes robustes et des amandiers en fleurs, créant une mosaïque de verdure toute l’année. Profitez de cette occasion unique de vous établir dans l'une des zones les plus recherchées, où la nature et la commodité coexistent en parfaite harmonie.

Issu d'une division parcellaire, en retrait de la rue et en second plan, très beau terrain plat de 479 m² avec un garge de 39 m². Secteur pavillonnaire, en partie clôturé, non viabilisé (hors lotissement). Proximité des transports en commun (bus), rocades, écoles, parc avec aire de jeux et de loisirs de la zone verte de La Ramée. C'est un emplacement idéal, entre nature et accès commodités. À visiter sans tarder ! Libre de constructeur. CU disponible. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

À saisir Parcelle constructible non viabilisée de 354 m² dont 98 m² grévée d'une servitude. Un permis de construire a été validé et purgé de tout recours pour la construction d'une villa en R + 1 de 105 m² plancher. Constructeur libre. Proche toute commodités. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

Opportunité rare sur le secteur ! Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir bénéficiant déjà d'un * projet de construction validé * , avec * plans réalisés * , vous permettant de gagner un temps précieux dans la concrétisation de votre projet immobilier. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, ce terrain offre un fort potentiel dans un environnement recherché. Ne laissez pas passer cette occasion unique.

Situé à Colomiers, dans le code postal 31770, ce terrain constructible de 693 m² offre une opportunité rare pour ériger la résidence de vos rêves. Avec ses environs paisibles et ses services proches tels que les écoles, commerces et les installations sportives, Colomiers est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. De plus, sa proximité avec Toulouse facilite les déplacements et l'accès aux grands axes routiers. Le terrain nu, d'une surface de 693 m², présente un potentiel de construction attractif pour un projet résidentiel sur mesure. Sa configuration rectangulaire et sa superficie généreuse offrent une grande flexibilité pour la conception d'une maison adaptée à vos besoins. Bénéficiant d'une exposition optimale, ce terrain constitue un investissement idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOURDEAU, Tél. : 06 49 55 56 21, E-mail : laure.bourdeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 518476395.

Opportunité à saisir ! Découvrez ce beau terrain plat de 333 m², idéalement situé à Colomiers. Vous souhaitez implanter votre projet dans un emplacement stratégique ? Ce terrain est fait pour vous ! Situé au cœur d'un pôle économique dynamique, il bénéficie d'un environnement privilégié, offrant à la fois accessibilité et tranquillité. Caractéristiques : - 800m de la future station de métro ligne C. - Possibilité de se mettre en limite séparative (principe de maison mitoyenne). - Hauteur maximum 7m. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter ORPI BONNEFOY pour tout autre renseignement. Référence agence : 369.