Appartement 4 pièces, 64m² + cave

Idéal investisseurs.

Au 1er étage d'une résidence fermée, appartement traversant de 64 m², 4 pièces, disposant d'une terrasse couverte et d'une cave en sous-sol.

Large entrée, double séjour d'environ 25 m² avec double accès à la terrasse couverte.

Une cuisine entièrement aménagée et équipée de presque 6 m² et semi ouverte sur le séjour. 2 chambres de 12 m² chacune avec placard. 1 salle d'eau avec rangements.

1 WC séparé.

Double vitrage, volets électriques.

Chauffage au gaz individuel.

Interphone, digicode, fibre, linky.

Une cave au sous sol complète le bien.

Le stationnement est libre dans la résidence.

La résidence est fermée et sécurisée (interphone, digicode).

Accès Rocade et transports à 100 mètres.

Commodités, commerces, écoles à pied.

Appartement en bon état vendu loué (bail octobre 2020), locataires sérieux, à jour des loyers et bien entretenu.

Très bonne rentabilité, loyer 796 € charges comprises.

Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 1908€ soit 159€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf.

969786.