Appartement avec orientation sud à vendre à Carcassonne (11000)

Dans un quartier paisible et recherché de Carcassonne, découvrez ce bel appartement de 54 m² aux volumes bien pensés et à l'atmosphère chaleureuse. Son esprit contemporain et sa terrasse ensoleillée en font un lieu de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sûr. L'espace de vie principal séduit par sa pièce à vivre ouverte de plus de 23 m², où cuisine américaine et salon se fondent dans un ensemble convivial, baigné de lumière naturelle. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements assurent calme et intimité. Une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé et un hall d'entrée équipé d'un grand placard complètent l'ensemble avec praticité. À l'extérieur, la terrasse de 9 m² prolonge agréablement la pièce de vie - un parfait espace pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été entre amis. La résidence est bien entretenue, avec de faibles charges et un cadre agréable. Copropriété sérieuse, pas de plan de sauvegarde, quote-part annuelle : 1075 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Un petit coin de vacances à Carcassonne, toute l'année ! ? Idéal pour un premier achat, un investissement tranquille ou un pied-à-terre dans le sud, cet appartement F2 vous offre un vrai style de vie « resort » : piscine, tennis, salle de sport. le tout dans une résidence sécurisée et entretenue. Situé à Carcassonne, il propose un séjour lumineux avec kitchenette, une chambre cosy, une salle de bain, et surtout une terrasse parfaite pour profiter du soleil. Un vrai petit cocon, facile à vivre et sans prise de tête. Vous apprécierez aussi : Une résidence récente, propre et agréable Une place de parking privative (finies les galères ! ) Un environnement calme, avec gardien De faibles charges et une gestion simple, idéale pour louer ou occuper soi-même Le tout à un prix ultra abordable, dans une ville dynamique avec toutes les commodités à proximité. Que vous cherchiez à démarrer, investir ou juste vous offrir un petit pied-à-terre ensoleillé, c'est clairement une belle opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À carcassonne au coeur de la bastide, cet appartement haussmanien de 124 m², actuellement loué 750euros, attend votre visite. Au 2° étage, il offre un séjour avec cheminée, une cuisine équipée meublée, une buanderie, 3 chambres, une sdb, 2 wc, un garage, une cave. Le plus, une belle terrasse, sud, de 67 m² pour profiter du soleil. Une visite s'impose, appelez michèle baudet mandataire immobilier, au 06 50 43 72 89. Honoraires : 4.9% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

EXCLUSIVITE- Magnifique appartement de caractère d'une surface habitable de 100 m², en centre-ville de Carcassonne, situé au 1er étage d'une copropriété. Il offre des volumes aériens, une terrasse exceptionnelle de 58 m². Cet appartement comprend une entrée, un grand salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine séparée. Il comprend également un local au rdc, une chambre de bonne aménagée de 20 m² avec salle d'eau. À découvrir très rapidement !

Jouez la sécurité avec cet appartement T3 déjà loué depuis 2017 aux mêmes locataires. Situé au 2e et dernier étage d'une résidence recherchée, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'un grand séjour lumineux donnant sur un balcon. La résidence, très bien entretenue, offre des prestations de qualité : Gardien, portail électrique et sécurité renforcée, Piscine, courts de tennis et salle de sport, Espaces verts soignés. À proximité immédiate, vous profitez de commerces de quartier, des zones commerciales accessibles en quelques minutes en voiture, ainsi que des écoles, collège et lycée desservis par les bus. Un investissement attractif et pérenne : rendement locatif + fiabilité des locataires = un combo gagnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement paisible et rassurant, cet appartement de plain-pied de 60 m² habitables offre un cadre de vie confortable, idéal pour une personne âgée ou toute personne recherchant la tranquillité et l'accessibilité. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur un jardinet privé, parfait pour profiter de l'extérieur en toute simplicité. Deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et un hall avec rangement complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant, un vrai plus en ville ! Petite copropriété bien entretenue (29 lots), charges maîtrisées : 611 EUR / an. Estimation des dépenses énergétiques : entre 880 EUR et 1230 EUR par an (références 2021-2023). Une opportunité rare pour vivre au calme, de plain-pied, avec un extérieur et un stationnement privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissement locatif prêt à l'emploi. Cet appartement t2 de 36 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu, est déjà loué, offrant un revenu immédiat sans délai de mise en location. Agencement fonctionnel : séjour lumineux avec kitchenette, une chambre, salle de bains avec wc, hall avec placard, et une cave. Aucun travaux à prévoir. Localisation recherchée : quartier du palais, proche centre-ville, berges de l'aude, et cité médiévale. Environnement pratique et vivant avec commerces, services et transports à proximité, assurant une bonne stabilité locative. Surface habitable : 36 m² appartement déjà loué 458eur + 20 eur rentabilité immédiate charges de copropriété : 408 eur / an seulement taxe foncière : 1 100 eur / an estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 720 eur et 1 020 eur prix : 58 500 eur un placement accessible, stable et sans souci.

À voir absolument ! Idéal 1er achat ou investissement Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement rénové, super lumineux de 67 m² avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées et la Cité. Situé au 3e étage, cet appartement offre un fort potentiel. Équipé de double vitrage et entièrement électrique. Composée d'un séjour orienté sud avec balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc séparé. Il ne vous restera qu'à finaliser l'installation électrique et finir de mettre cet espace à votre goût.

Voici une opportunité rare à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Cet appartement T3 de 67 m², parfaitement entretenu, est situé au sommet de Carcassonne, offrant une vue imprenable depuis son balcon. Il a été rénové pour répondre aux normes actuelles de confort et de modernité. Caractéristiques principales : Appartement T3 de 67 m²- Localisation : Point culminant de Carcassonne Rénovation : Intérieur remis au goût du jour Dispositions : Salon lumineux ouvrant sur un balcon agréable - Cuisine aménagée et indépendante - 2 chambres avec placards intégrés, idéales pour un rangement optimal - Salle de bains spacieuse - WC indépendant - Cave en sous-sol pour plus d'espace de stockage Chauffage : Chauffage central au gaz, garantissant une gestion efficace de la consommation énergétique. Locataire en place depuis 2021 : Ce bien est occupé par un locataire sérieux qui prend soin de votre investissement. Depuis son entrée dans les lieux, le paiement du loyer est effectué avec régularité, vous garantissant une stabilité financière appréciable. Loyer actuel : 465.44 EUR par mois + Charges : 30 EUR mensuels. Un investissement clé en main : En plus de la sécurité offerte par le locataire actuel, nous vous proposons de continuer à gérer ce bien pour vous. De la gestion administrative à la relation avec le locataire, vous n'aurez plus qu'à profiter de vos revenus locatifs en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un méga potentiel ! Idéalement situé au coeur de la Bastide, je vous invite à venir découvrir cet appartement en rez-de-chaussée avec ses pièces en enfilades. Il se compose d'une belle entrée, une cuisine séparée, un séjour, dressing, wc, salle d'eau, buanderie, cellier, 2 chambres et une salle de sport. Le bien est vendu avec un emplacement de parking couvert. Des rafraîchissements seront à prévoir. Le tout dans une copropriété très calme,  occupée par des personnes de qualité.  .

11000 carcassonne, pascal bourbon vous propose en exclusivité cet appartement t2 avec deux terrasses, super bien placé exposé plein sud avec vue dégagée, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et digicode. L'appartement se compose d'une entrée avec grand dressing, d'un séjour avec terrasse plein sud, d'une cuisine fermée, d'une grande chambre avec terrasse, d'une salle d'eau / wc. Cet appartement est également vendu avec une belle cave et une place de parking numérotée en sous sol sécurisé. Non soumis au dpe (pas de mode de chauffage fixe) prix 69 990 euros incluant les honoraires charges acquéreur d'un montant de 5590 euros. Soit prix net vendeur 64 400 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403889pbn- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 185 lots - dont 100 lots habitation. (). Charges annuelles : 360 euros. Pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -.