Vente appartement 4 pièces 126 m² Carcassonne (11000)

Idéalement située sur les berges de l'aude à carcassonne, valentin desbois voux propose ce bel appartement t4 de 91 m² entièrement rénové, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur comprenant cinq niveaux, il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur une loggia, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit, bien séparé, est desservi par un couloir et comprend trois chambres confortables, dont une avec placard intégré et une autre bénéficiant de sa propre loggia. Une salle de bains entièrement rénovée ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. Entièrement remis au goût du jour, cet appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Les prestations sont complétées par une cave privative, et un parking collectif au sein de la résidence ainsi que le confort d'un ascenseur. La copropriété est réputée pour sa qualité d'entretien et son environnement agréable. Aucun travaux n'est actuellement prévu. Elle comprend 68 lots, dont 34 lots d'habitation. Charges de copropriété : 460 euros par trimestre. Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des promenades le long de l'aude et du centre-ville de carcassonne. Un bien rare sur ce secteur recherché, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 2 240 euros prix : 164 000 euros honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. Dpe : c 111 - ges : a 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1 350 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456618 copropriété de 68 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 1840 euros. Valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Carcassonne Centre-ville, à deux pas de la place Carnot au 2ème étage d'une petite copropriété (3 lots), appartement Haussmannien de type 4 de 127 m² habitables environ comprenant, Cuisine équipée, séjour avec cheminée et insert, 3 chambres, salle de bain - 2 wc, terrasse de 67 m² exposée plein sud, garage, cave, cour commune. loué 720 eurosCC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous invite à découvrir ce bel appartement, style loft, avec vue sur la Cité de Carcassonne. Grande pièce à vivre avec cheminée, cuisine ouverte, chambre sur mezzanine. Pierre, poutres apparentes, un charme fou ! Ne tardez pas à venir le visiter!

Un cadre authentique et chaleureux Cet appartement, au cachet préservé, séduit par ses parquets en bois massif et ses carreaux de ciment d'origine, qui lui confèrent une atmosphère unique et intemporelle. Un espace généreux et modulable Avec quatre pièces principales lumineuses et deux pièces mansardées, il offre une surface adaptable à vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, selon vos envies. La partie principale, en excellent état, est équipée d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation, pour un confort optimal toute l'année. Un potentiel à exploiter Un grenier aménageable vous permet d'imaginer un nouvel espace de vie ou une pièce supplémentaire, selon vos projets. Un emplacement idéal Proche des commerces, services et écoles, cet appartement facilite votre quotidien et vous place au coeur d'un quartier pratique et vivant. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, pour une organisation fluide et transparente. Une opportunité rare Parfait pour les amoureux d'authenticité et de charme, cet appartement est une pépite à saisir pour s'installer dans un cadre à la fois élégant et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe appartement de caractère avec balcon vendu meublé, situé au premier étage et donnant sur la place Carnot de Carcassonne, environ 140 m² habitables avec deux patios couverts de 14 et 11 m², vous serez séduits par le cachet de l'appartement, l'entrée spacieuse dessert un séjour lumineux orné d'une cheminée d'époque qui apporte une touche chaleureuse à la pièce. La cuisine séparée et équipée donne sur un patio couvert pour profiter pleinement du soleil, 3 chambres dont une de 26 m², salle de bains et salle d'eau, bureau et buanderie. la façade du bâtiment a été refaite récemment et la toiture est neuve. Chauffage au gaz. Foncier 2400 euros / an.

Situé au coeur du centre-ville historique de Carcassonne, la Bastide Saint Louis, appartement de style bourgeois avec hauts plafonds et moulures d'environ 91 m², composé d'un séjour salon d'environ 35 m², avec une terrasse communiquant sur le séjour et la cuisine, située au calme, dans la cour intérieure de l'immeuble. Le bien est composé également de 3 grandes chambres d'environ 16 m², une salle de bains avec lavabo double vasque et son placard dressing, une cuisine aménagée et équipée avec petit cellier et un WC indépendant. Mobilier inclus dans la vente. L'immeuble est situé dans une petite rue au coeur de la Bastide et fait partie d'une copropriété de 3 appartements. Bien idéal dans le cadre d'un achat en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Taux de rentabilité estimatif d'environ 6% voir + si location courtes durées et / ou estivales.