Vente appartement 2 pièces 64 m² Carcassonne (11000)

Vue exceptionnelle sur la Cité ! À deux pas des commerces, des berges de l'Aude et du coeur de ville, découvrez cet appartement parfaitement agencé, qui propose 2 chambres spacieuses et deux balcons avec vue imprenable sur la Cité de Carcassonne. Ascenseur, cellier, copropriété bien entretenue, cet appartement vous offre de nombreuses possibilités. Un projet locatif ? Saisonnier ? Résidentiel ? N'attendez pas et contactez-nous afin de visiter ce bien rare en ville.

Idéalement situé sur l'un des boulevards les plus appréciés de Carcassonne, à quelques pas du centre-ville, cet appartement profite d'un cadre de vie privilégié où commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à pied. La présence d'un parking face à l'immeuble constitue un atout rare et particulièrement confortable dans ce secteur central. Implanté au premier étage d'un immeuble ancien de caractère, le bien fait partie d'une copropriété confidentielle de seulement cinq appartements, administrée par un syndic bénévole. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage fonctionnel et appréciable. Développant une surface d'environ 105 m², l'appartement séduit par ses volumes harmonieux et son authenticité : belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, parquet massif et généreuse luminosité naturelle. Il se compose de deux chambres confortables, d'un salon-séjour, une pièce additionnelle modulable à différents usages, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau au design actuel. Entièrement rénové et proposé meublé, ce bien clé en main permet une installation immédiate ou constitue une opportunité idéale pour un projet locatif en toute sérénité. Une adresse rare conjuguant emplacement de choix, charme de l'ancien et prestations modernes. Je reste à votre disposition par téléphone pour toute demande d'information. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Agréable duplex au calme en plein centre-ville de Carcassonne, proche cité médiévale et de toutes les commodités. Vous accédez à cet agréable appartement duplex par le porche de la petite copropriété, donnant sur une cour, au calme. Un bel escalier dessert au 2ème étage, la première partie du logement de 72 m² habitables, entièrement rénovée, qui est composée d'une grande pièce à vivre de 46 m², dotée de hauteur sous plafond et poutres apparentes, avec une cuisine moderne ouverte et équipée. Une chambre de 13,90 m² avec placard, une salle de bain, des wc séparés ainsi que plusieurs rangements complètent ce niveau. À l'étage supérieur, ce ne sont pas moins de 77 m² qui ouvrent le champ des possibles pour une rénovation selon vos envies : création de chambres, autre pièce à vivre. À noter : le toit a été refait à neuf par la copropriété, ainsi que l'isolation en toiture il y a moins de 10 ans. Surface utile totale : 149 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface CARREZ : 149.13 m².

Nous vous proposons un appartement situé au second et dernier étage d'un petit collectif sur un boulevard. Cet appartement bourgeois se distingue par son cachet et son authenticité, avec des parquets en bois massif et des carreaux de ciment qui ajoutent au charme de l'ensemble. L'appartement dispose de quatre pièces principales ainsi que de deux pièces mansardées. Ces dernières offrent un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. La partie principale de l'appartement est en très bon état, avec un chauffage central au gaz et une climatisation, garantissant confort et bien-être tout au long de l'année En plus de la partie noble de l'appartement, vous bénéficierez également d'un grenier à finir d'aménager selon vos besoins et vos envies. Cet espace supplémentaire représente un véritable potentiel pour agrandir votre espace de vie ou créer une nouvelle pièce fonctionnelle. L'emplacement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des services, et des écoles, ce qui facilitera grandement votre quotidien. Syndic bénévole de la copropriété. Il est important de noter que des travaux sont à prévoir au niveau de la toiture de l'immeuble. Ce point devra être pris en considération lors de votre visite et de votre décision d'achat, (mais il en est tenu compte du cout dans le prix de présentation) Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'authenticité, souhaitant s'installer dans un cadre agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de coeur pour ce bel appartement rénové situé à deux pas du centre ville de Carcassonne et de l'IUT. Situé au premier étage d'un petit immeuble, ce logement en duplex est idéal pour votre famille ou pour une colocation entre amis. Vous trouverez au premier niveau, une cuisine équipée spacieuse, une buanderie et un grand salon, à l'étage, la salle de bain et wc séparés, un dressing, et 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc. Actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00EUR et 1350.00EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021).

Situé au coeur du centre-ville historique de Carcassonne, la Bastide Saint Louis, appartement de style bourgeois avec hauts plafonds et moulures d'environ 91 m², composé d'un séjour salon d'environ 35 m², avec une terrasse communiquant sur le séjour et la cuisine, située au calme, dans la cour intérieure de l'immeuble. Le bien est composé également de 3 grandes chambres d'environ 16 m², une salle de bains avec lavabo double vasque et son placard dressing, une cuisine aménagée et équipée avec petit cellier et un WC indépendant. Mobilier inclus dans la vente. L'immeuble est situé dans une petite rue au coeur de la Bastide et fait partie d'une copropriété de 3 appartements. Bien idéal dans le cadre d'un achat en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Taux de rentabilité estimatif d'environ 6% voir + si location courtes durées et / ou estivales.