HERAULT (34) LA GRANDE−MOTTE (34280) à vendre Appartement 3 pièces de 91 m 2 et terrasse de 120 m 2

centre ville, La Grande-Motte (34280)

499 000 €

5 484 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
91 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

GarageClimatisationMeubléTerrasseCalmeOrientation sud

Description du bien

LA GRANDE−MOTTE (34280) à vendre 1er étage.

Appartement 3 pièces de 91 m² et immense terrasse de 120 m².

En centre ville au calme cet appartement T 3 de 3 pièces de 91 m² dans une copropriété avec accès sécurisé est accessible par un escalier.

L'entrée donne sur un long couloir avec rangement haut, un WC séparé, une salle d'eau avec machine à laver, un vaste séjour et son coin cuisine équipé.

Le séjour salon et salle à manger ainsi que ces deux chambres ont accès à l'immense terrasse de 120 m² orienté plein sud mais bénéficiant d'une zone ombragée pour profiter du déjeuner.

Les nombreux appartements face à la terrasse sont pour la plupart inoccupés une grande partie de l'année.

Les deux chambres et le séjour bénéficient du chauffage central à gaz offrant un confort supplémentaire l'hiver, la chaudière se trouve dans la cuisine.

Le salon est aussi doté d'une climatisation réversible.

Les volets roulants électriques et de belles menuiseries double vitrage assurent un confort supplémentaire.

Le ravalement de l'immeuble vient d'être effectué.

Possibilité d'acheter un garage de 18 m² pour 50 000 € avec électricité accessible par un portail sécurisé et une porte dans la résidence plus une porte automatique.

Des photos générées par une Intelligence Artificielle vous proposent des options de décoration ou de rénovation.

Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte @Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C.

Baudot, @Cyril Franklin,@ Caroline Geolle, Nombre de lots de la copropriété : 423, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.

953241.

Annonce publiée le 6 mai 2026

Caractéristiques

Garage
Climatisation
Meublé
Terrasse
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 499 000 €(5 484 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 5 484 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

5 484 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à La Grande-Motte indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, La Grande-Motte (34280)

La Grande-Motte

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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