Appartement avec orientation sud à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Au cœur de l'une des résidences les plus prisées d'aix-en-provence le parc mozart, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe appartement de 91 m², en rénovation, situé en dernier étage et bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle. Traversant sud / nord et baigné de lumière, ce bien séduit immédiatement par son emplacement privilégié et son cadre de vie rare. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour / salle à manger exposé plein sud, largement ouvert par une baie vitrée sur une agréable terrasse de 9 m², offrant une vue dominante sur la saint victoire, le massif de l'étoile et les environs. La cuisine orienté nord dispose d'une arrière cuisine très pratique pour les machines et rangements coté nord toujours une grande chambre au calme. Une salle de bains avec une baignoire d'angle et un wc séparé complètent ce bien. L'appartement dispose d'une cave en sous sol de 7 m² un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amateurs souhaitant créer un appartement unique dans un environnement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 155 019 - greffe de salon de provence) pierre peybernes entrepreneur individuel 06 63 60 80 77 - réf. 958122.

Au sein de la prestigieuse résidence Les Alpilles, sur la Corniche Kennedy, découvrez cet appartement T2 / 3 de 82,28 m² Loi Carrez bénéficiant d'une terrasse de plus de 18 m² avec vue mer, d'un parking privatif en sous-sol et d'une cave située sur le même niveau que l'appartement. Cette résidence emblématique du 7e arrondissement est particulièrement recherchée pour son environnement verdoyant, sa piscine, son niveau de sécurité exceptionnel avec gardien à l'entrée et concierge sur place, ainsi que pour la qualité de ses espaces communs parfaitement entretenus. L'appartement a récemment bénéficié d'un rafraîchissement complet avec peintures neuves. Il offre une distribution fonctionnelle et agréable comprenant une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre principale avec placards, un dressing ouvert aménagé dans le dégagement de la partie nuit, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Une 3ème pièce en second jour complète l'ensemble. Elle pourra accueillir selon les besoins un bureau, une chambre de bébé, une chambre de jeune enfant ou encore un espace polyvalent. La terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter quotidiennement d'une agréable vue mer au travers des pins et des jardins de la résidence. Les prestations comprennent notamment un élégant sol en marbre dans les pièces principales, de nombreux espaces de rangement, un chauffage collectif ainsi qu'une production d'eau chaude collective. Une cave située sur le même niveau que l'appartement ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare à la vente. Un appartement confortable et fonctionnel bénéficiant d'un cadre de vie privilégié entre mer, verdure, sécurité et tranquillité, au sein de l'une des résidences les plus recherchées de la Corniche Kennedy. Prix : 599 500 EUR HAI Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC à la charge du vendeur. Mandat no 2223 Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 470 lots dont 235 lots principaux d'habitation. Charges annuelles courantes : 4 793 EUR. DPE : D (233 kWh / m2 / an) GES : D (48 kg CO ?/ m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 EUR et 2 110 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [](). Votre agence Mon Grand Immo 1.

Découvrez ce charmant duplex de 5 pièces, niché au dernier étage, avec ses 112 m² à la Batarelle Haute au calme absolu et à proximité de toutes les commodités. Il offre un espace de vie harmonieux et lumineux, composé d'un séjour ouvert sur salle à manger prolongé par la cuisine, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un balcon et une terrasse pour savourer chaque instant en contemplant une vue dégagée sur les collines. De nombreux rangements sont disponibles : dressing, placards, cellier, buanderie de plus une cave ajoute une touche pratique à ce bel appartement. Entouré d'écoles telles que l'École maternelle La Batarelle et le Lycée Polyvalent régional Simone Veil, ainsi que de plusieurs universités renommées, ce bien conjugue confort, sérénité et proximité immédiate des commerces et transports. Laissez-vous séduire par ce bien rare à la vente par ses volumes et la clarté très apprécié ! L'appartement ne nécessite aucun travaux, et l'ensemble des installations (électriques, gaz) entièrement conformes aux normes en vigueur. Contactez moi pour plus de renseignements ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 145 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340.00 euros. Stéphanie MONY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911583706 - MARSEILLE.

Dans le secteur recherché de Michelet / Sainte-Anne, au sein de la résidence récente "8ème Art" datant de 2021, découvrez cet appartement T3 de 62,58 m² loi Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur. En très bon état général et immédiatement habitable, il propose une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. L’entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Le séjour se prolonge par une terrasse d’environ 10 m² exposée Sud, tournée vers l’intérieur de la résidence et permettant de profiter d’un véritable espace extérieur. Traversant, l’appartement bénéficie de chambres orientées côté Nord, au calme. Côté confort, il dispose notamment d’une climatisation réversible par pompe à chaleur air-air dans la pièce de vie, d’un chauffage individuel électrique, d’une production d’eau chaude collective au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants aluminium. Son classement énergétique DPE B / GES B constitue également un véritable atout pour un appartement prêt à vivre et sans travaux à prévoir. Stationnement privatif en sous-sol possible en sus, non compris dans le prix affiché. Un bien particulièrement adapté à un couple, une petite famille ou un primo-accédant recherchant un appartement récent avec extérieur dans le 8e arrondissement, à proximité du boulevard Michelet, des commerces, transports et commodités. Charges de copropriété : environ 190 euros par mois, incluant notamment les charges courantes de résidence, l’ascenseur, le gardien et l’eau chaude collective. Taxe foncière 2025 : 1 471 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE : B. GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix appartement seul : 290 000 € honoraires d’agence inclus. Prix hors honoraires : 276 000 €. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 14 000 €. Prix de l’ensemble appartement + stationnement privatif : 315 000 € honoraires d’agence inclus. Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter : Cyril VOISARD, EI agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille n° 993 605 013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LA CIOTAT VUE MER PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE Dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence de standing idéalement située à quelques pas des plages, des commerces et du célèbre Vieux-Port de La Ciotat, venez découvrir ce magnifique appartement T3 / 4 de 84,18 m² Loi Carrez, offrant un cadre de vie rare et une vue mer panoramique à couper le souffle. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes, la luminosité et l'ouverture sur l'extérieur. Le vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 36 m², véritable prolongement de l'espace de vie, où la Méditerranée s'invite chaque jour comme décor naturel. Un lieu unique pour profiter des levers de soleil, des repas en famille ou des soirées entre amis face à un panorama d'exception et des feux d'artifice. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Une élégante mezzanine complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : espace détente, bureau, bibliothèque ou chambre d'appoint selon vos envies. Ce bien dispose également d'un atout particulièrement recherché : un garage double privatif, garantissant confort et praticité au quotidien. Son emplacement est tout simplement remarquable. Vous pourrez rejoindre à pied les plages, le Vieux-Port, ses terrasses animées, ses restaurants, ses cafés et l'ensemble des commerces du centre-ville, tout en profitant du calme et du confort d'une résidence de qualité. Entre mer et ville, ce bien réunit tous les critères d'un appartement d'exception : vue spectaculaire, terrasse généreuse, beaux volumes, garage double et situation privilégiée. Une opportunité rare sur le marché de La Ciotat. Un véritable coup de coeur à découvrir sans attendre. 1.

Et si vous aviez enfin l'opportunité de vivre au coeur d' Aix-en-Provence, à seulement quelques mètres de la célèbre Rotonde, dans un appartement entièrement rénové, élégant et prêt à vivre ? Idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, ce magnifique appartement 3 pièces de 55 m² représente une véritable opportunité pour les amoureux du centre ville et de la vie aixoise. Niché au 1er étage ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec beaucoup de goût, mêlant charme, modernité et prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes optimisés, matériaux soigneusement sélectionnés, ambiance chaleureuse et décoration raffinée créent immédiatement une sensation de bien-être. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails afin d'offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel, confortable et esthétique. La pièce de vie principale offre un espace convivial et harmonieux où il fait bon recevoir ou simplement profiter du calme après une journée en ville. Le salon s'ouvre naturellement sur une superbe cuisine moderne entièrement équipée, au design épuré et contemporain. Véritable coeur de l'appartement, elle a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre esthétisme, confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement agencées, offrant une atmosphère douce et apaisante. La salle d'eau, élégante et contemporaine, dispose de prestations actuelles et de finitions soignées qui renforcent le standing du bien. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est entièrement climatisé, un véritable atout rare et recherché en centre-ville d'Aix-en-Provence. Autre avantage majeur : le bien est vendu entièrement meublé avec un mobilier de qualité, soigneusement choisi pour s'intégrer parfaitement à l'esprit du lieu. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de cet appartement clé en main. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien répond à de nombreux projets de vie. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À quelques pas seulement de la Rotonde, vous profitez au quotidien de tout ce qui fait le charme d'Aix-en-Provence, commerces de proximité, restaurants, cafés, marchés provençaux, transports, écoles et animations culturelles. Tout se fait à pied dans une atmosphère typiquement aixoise, entre élégance, douceur de vivre et dynamisme du centre-ville. Rare sur le marché, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement premium, rénovation de qualité, charme, confort moderne et vente entièrement meublée. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires inclus : 336 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 321 000 EUR Honoraires : 15 000 EUR TTC, soit 4.5 % à la charge de l'acquéreur Copropriété de 6 lots - Charges courantes annuelles : 300 EUR, pas de procédure en cours. DPE : classe C - Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 600 EUR et 960 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Mandat : 3139 RSAC 800 379 604.

À Eyguières, en plein centre, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m² se situe au 1er étage d'un petit immeuble de 2 niveaux. Entièrement rénové récemment, il offre un cadre de vie confortable et moderne, tout en conservant le charme de murs en pierre qui apportent du cachet et une vraie personnalité aux lieux. Sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur mesure s'imagine très facilement comme un espace convivial, à la fois fonctionnel et chaleureux. L'appartement se compose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou un bureau et une chambre d'appoint selon les besoins. La salle de bains est équipée d'une grande baignoire, idéale pour les moments de détente, et les toilettes sont indépendantes, pour davantage de confort au quotidien. Les rangements intégrés et le dressing participent à la bonne organisation de l'espace, tandis que le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. Vous profitez d'une belle surface en terrasse, complétée par la présence d'un balcon, offrant ainsi un véritable prolongement à la pièce de vie. L'exposition sud et la luminosité généreuse mettent en valeur ces extérieurs, parfaits pour prendre ses repas dehors, se détendre ou recevoir. Le confort est renforcé par la climatisation, les menuiseries en double vitrage et le chauffage électrique individuel, associés à une production d'eau chaude par ballon électrique. L'appartement bénéficie par ailleurs de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Situé dans un immeuble en copropriété, il combine ainsi le confort moderne d'un logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir, avec le charme d'une petite résidence de centre-ville construite à la fin des années 1940. À quelques centaines de mètres, vous profitez d'un environnement pratique et agréable. Le Parc des frères Recordier se trouve à environ 300 m, tout comme le parc Alpilles Garden un peu plus loin, tandis que le Parc Gabriel Péri est à environ 600 m, offrant plusieurs espaces verts pour se promener ou se détendre. Pour les familles, l'école primaire Gilous-Andrieu est située à environ 400 m, l'école maternelle Nicaise à environ 500 m et l'école Gabriel Péri à environ 500 m également, ce qui facilite clairement le quotidien avec des enfants. Le stationnement est facile dans le secteur et de nombreuses places sont disponibles à proximité de l'immeuble. La localisation permet également un accès rapide aux grands axes, notamment vers Salon-de-Provence, l'autoroute, Cavaillon et Avignon. Dans le prolongement immédiat de la rue, vous trouverez l'ensemble des commodités du centre-ville : poste, mairie, boulangerie, pizzeria, magasin bio ainsi que boucherie, rendant le quotidien particulièrement pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 857 € - Charges de copropriété : 65 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En plein cœur du 8ème arrondissement de marseille dans le quartier très prisé de la vieille chapelle. À proximité à pied du bord de mer, des plages, du parc borély et des commerces. Découvrez ce superbe appartement t4 en dernier étage, de 109 m² et disposant de trois terrasses avec vue mer et collines de marseilleveyre. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement comprend au r + 5 une entrée avec placard invités, une salle d'eau et un wc, un espace séjour cuisine ouverte donnant sur deux terrasses aux vues mer et collines. À l'étage r + 6 : une grande chambre parentale vue mer et disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative, deux belles chambres dont une avec terrasse vue collines, une salle d'eau + wc, et enfin une superbe terrasse de 24 m² vue mer, idéale pour un espace de détente et de repos. Prestations de qualité : revêtement sol 60 x 60 cms, chauffage / climatisation réversible par gainage, double vitrage dans toutes les pièces, stores motorisés, sèche serviettes, wc suspendus. Bien disponible immédiatement 2 garages privatif en sus : 60 000 € résidence fermée, clôturée et sécurisée avec accès vigik et visiophone. Pour tout contact et visite : jacques roche / mob : 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com (photos à caractère d'illustration ).

L’office notarial sarl carbonnier notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : traverse chevalier 13010 marseille 10 - situé dans le 10ᵉ arrondissement de marseille, au sein de la résidence les grands pins - 113 traverse chevalier, résidence fermée avec gardien et disposant d’un grand parking collectif, appartement de type 3 d’environ 64 m² à rénover. Positionné au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition sud-ouest côté séjour, apportant de la luminosité. Il se compose d’un salon climatisé donnant accès à un balcon d’environ 5 m², ainsi que d’une cuisine indépendante avec accès à un second balcon d’environ 5 m². L’espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un wc indépendant. Une cave complète le bien. Des travaux sont à prévoir les charges de copropriété incluent le chauffage collectif. Bien adapté pour un projet de rénovation, premier achat ou investissement locatif. Me contacter avant les visites - visites : - mercredi 24 juin de 17h30 à 19h00 - mercredi 8 juillet de 12h30 à 14h00 - jeudi 23 juillet de 17h30 à 19h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 80 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 29 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 30 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl carbonnier notaires - notaires à auriol - n° siret : 34432645900023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au sein du quartier de la Capelette dans le 10e arrondissement marseillais, proche des commerces, des transports (bus et tramway T3 à 11min à pied) et la nouvelle école de la Capelette dans une résidence construite en 2014, se situe un appartement T3 loué jusqu'en décembre de 59,66 m² au 5ème étage comprenant : - un salon coté cour avec cuisine équipée exposé Sud de plus de 23 m² donnant sur une terrasse abritée de plus de 5 m², - deux chambres de plus de 12 m² et 10 m² côté cour, - un dressing, - une salle de bains et - un wc. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément du prix, elle est actuellement louée par les mêmes locataires que l'appartement. L'appartement est calme car il ne donne pas sur la rue et donne sur une large cour agrémentée d'espaces verts. Le séjour est climatisé, le chauffage est individuel et l'eau (chaude et froide) est comprise dans les charges de copropriété. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 25 décembre 2025 pour un loyer de 1000€ + 100€ de charges mensuelles avec une place de parking en sous sol. Un congé pour vente peut-être donné au locataire pour partir à échéance du bail le 25 décembre 2027. Si vous souhaitez conserver le bail, la rentabilité nette actuelle est de 5,8% nette. Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide comprises) : 1188€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 954106.

MARSEILLE 8ᵉ RÉSIDENCE THALASSA Duplex d'exception en dernier étage Vue mer panoramique Au cœur de la prestigieuse Résidence Thalassa, adresse emblématique du 8ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce remarquable duplex de standing situé au 15ᵉ et dernier étage, bénéficiant d'une vue mer spectaculaire et d'un cadre de vie privilégié. Réputée pour son environnement exclusif et sa qualité de vie incomparable, la résidence offre à ses résidents des prestations rares : PiscineCourts de tennis Restaurant privé Parc paysager et espaces verts Gardiennage et sécurité 24h / 24 Accès sécurisé D'une élégance remarquable, cet appartement développe de généreux volumes prolongés par 119 m² de terrasses offrant un panorama exceptionnel sur la mer, les îles et la ville. L'espace de réception, baigné de lumière grâce à son exposition idéale et à ses larges ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs. Le bien dispose de deux cuisines, dont une cuisine d'été parfaitement intégrée aux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois suites confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ainsi que de nombreux dressings et espaces de rangement sur mesure. L'ensemble séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son emplacement unique au sein de l'une des résidences les plus recherchées de Marseille. Un bien rare à la vente, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle. DPE : D Mandat no5502 Prix de vente honoraires inclus : 2180 000€ Bien en copropriété Les Jardins de Thalassa = 916 lots au total, dont 411 lots d’habitation. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 10404 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 et 1140€TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 04 / 08 / 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contacter Eliane Aknin 07 81 27 47 90.

Vous revez d'une villa, sans jardin à entretenir ? Découvrez des maintenant ce bien en dernier étage ! À quelques minutes du centre ville et du port de la ciotat et à proximité immediate des commerces, je vous invite à découvrir ce bel appartement en dernier étage t4 de 103 m² avec sa terrasse de 85 m². Situé au 3eme étage avec ascenseur, il est exposé sud est. Un bien d'exception en dernier étage, une villa sur les toits ! Le bien propose un joli espace de vie avec cuisine ouverte de 42 m², une suite parentale avec sa salle d'eau, deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bains et des wc séparés. Une buanderie vient également completer l'espace cuisine. Tout l'appartement offre un acces à une magnifique terrasse de 85 m². Coup de coeur assuré cette annonce vous est proposée par julie avinent - sas - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exposition sud immobilier vous propose, à marseille, au coeur du quartier du petit saint marcel, au sein d'une petite copropriété, investissement locatif pour cet appartement t2 de 27,85 m² loi carrez avec une cour jardin de 11,5 m², en rez-de-chaussée, totalement rénové, au calme côté cour. Vendu avec un locataire, loué 518 euros mensuel dont 18 euros de charges. Quote part charges copropriétaire : 500 euros annuels. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, un espace nuit, 1 salle d'eau avec wc. Bon produit pour un 1er investissement. Rendement locatif 7 %. Copropriété de lots - 11 - taxe foncière : 400 euros - pas de procédure en cours. Dpe : 157 d - ges : 36 e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : 463 euros ttc - a ne pas manquer : aucun travaux ! Contact : 06 08 55 03 14.

Exposition Sud Immobilier vous propose en exclusivité, au centre ville Marseille à deux pas de la Gare Saint Charles, dans une résidence sécurisée avec vidéo surveillance, cet appartement 4 pièces, au calme, lumineux, traversant de 92,93 m² Loi Carrez au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une pièce de vie de 37,64 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Climatisation et double vitrage, volets roulants, avec une terrasse de 8 m² et un box fermé. Copropriété de 56 lots - Charges mensuelles : 163 euros avec eau compris. Pas de procédure en cours. DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : 650 euros TTC dont 124 d'abonnement Contactez votre conseiller immobilier ESI au Tel. 06 08 55 03 14.

Exposition sud immobilier vous propose en exclusivité, au centre ville de lambesc proche d'aix en provence, au sein d'une maison de village, magnifique appartement duplex 4 pièces, au calme, lumineux, traversant de 105 m² au deuxième et dernier étage. Il est composé d'un salon de 40 m² où il peut être prévu une chambre supplémentaire, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc séparés. À l'étage, une pièce de vie de 34,50 m² avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une magnifique terrasse de 28 m² surplombant le village de lambesc avec une vue dégagée. Climatisation et double vitrage, matériaux de qualité. À ne pas manquer ! Copropriété de 3 lots - pas de charges dpe : c - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : 613 euros ttc contact : 06 08 55 03 14.

FM Immobilier et Patrimoine vous propose quartier LES CAILLOLS, dans une résidence de standing "Côté Colline" construite en 2018, ce spacieux T4 de 85 m² lumineux au 2 / 4 étages avec ascenseur, comprenant un bel espace de vie avec cuisine américaine (entièrement équipée) d'une superficie de 40 m² avec une terrasse de 16 m², exposée Sud Ouest. L'espace nuit comprend 3 chambres (12 m², 11 m² et 10 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé avec lave-mains, placards et dressing. 2 places de parking complètent ce bien. Résidence aux normes RT 2012. Charges : 175€ / mois (charges générales, et eau) Taxes foncières : 1546€ Chauffage individuel avec climatisation réversible. Copropriété de 51 lots. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (compris dans le prix de vente 4%TTC).

Jean-Claude SEGUIN, conseiller immobilier indépendant, vous propose de découvrir cet appartement de 70 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 étages (sans ascenseur), rue de la Laïcité. Sans aucun vis à vis, l'appartement, ouvert sur trois façades, bénéficie d'une grande luminosité. Du séjour, exposé plein sud, vous découvrez une belle vue sur la ville et sur les forêts du Talagard. Exposé plein sud, ce T3 de 70 m² est très calme, en bon état, nécessitant juste d'être rafraichi. L'espace de vie comprend : - une entrée, - une cuisine avec un espace de rangement - un séjour de 25 m² environ - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC séparé Les équipements; double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre Une cave de 5 m² environ complète ce bien, qui dispose aussi d'un local vélo collectif aux huit logements de la cage d'escalier. Le chauffage (gaz) et l'eau froide sont intégrés dans les charges Cet appartement est situé en bord de résidence et bénéficie d'un grand calme. Nombre de lots de la copropriété : 375, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau inclus) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude SEGUIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 897 126 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 77 06 65 11 (réf. 608028 ).

LA CIOTAT – Superbe T3 – proche de la voie douce Idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 64 m², alliant confort moderne et qualité de vie. Un intérieur spacieux et lumineux Séjour / cuisine de 28 m², convivial et lumineux, ouvrant sur la TERRASSE de 16 m² SUD Accès direct à un jardin exposé Sud et une terrasse de 18 m², parfaits pour profiter des beaux jours 2 chambres, salle d'eau wc ind Prestations & confort 2 parkings en sous solRésidence sécurisée Climatisation dans le séjour Isolation thermique et phonique soignée, pour un confort optimal en toute saison HQE sur réservation, patience car il ne sera disponible qu'en juin 2028 Un bien rare offrant espace, extérieur et emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre à La Ciotat. ? À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Tiffany Depothuis vous propose : Au cOEur d’une résidence récente, calme et sécurisée, laissez-vous séduire par ce superbe appartement neuf de 46 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à quelques pas du Golf Set Club d’Aix-en-Provence — un cadre de vie privilégié entre confort moderne et sérénité. L’entrée s’ouvre sur un espace séjour lumineux exposé sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est à aménager selon vos envies. Côté confort, le logement bénéficie d’un système de chauffage performant, alimenté par un chauffe-eau électrique relié à un groupe extérieur, assurant également une fonction de rafraîchissement au sol pour un meilleur confort en été. La salle d’eau est entièrement équipée avec une douche à l’italienne. Les + : -Appartement neuf -Résidence calme et sécurisée -Grande terrasse d’environ 17 m² -Exposition sud très lumineuse -DPE A -À proximité immédiate du Golf Set Club d’Aix-en-Provence (accessible à pied en quelques minutes) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Depothuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 943913988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, je vous propose à la vente un appartement t4 situé dans la résidence la granière, 13015 marseille. Bel appartement traversant de type 4 de 67 m², composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux, de trois chambres lumineuses avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec sa loggia fermée, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un wc séparé. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, du chauffage collectif et d'un interphone. La résidence dispose également d'un parking avec places de stationnement collectif. L'appartement est en bon état, récemment rafraîchi. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, vide ou meublé. Situation pratique à proximité de l'hôpital nord, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers. Prix : 59 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) taxe foncière : 1 150 euros / an charges de copropriété : 172 euros / mois, incluant le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes. Tél : 07 44 52 90 57 dpe c consommation énergétique : 142 / ges c : 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (entre 740 euros et 1050 euros). Dpe : d (142) ges : d (30) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 740 et 1050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir boussefet, au 07 44 52 90 57 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir boussefet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 898011648 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452603 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 163 lots. Charges annuelles : 2065 euros. Samir boussefet (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 898011648 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier résidentiel, découvrez ce superbe haut de villa T5 de 108 m² au charme authentique. Un bien rare, idéal pour les amateurs de cachet et de belles prestations : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, carreaux de ciment d'époque, hauteur sous plafond de 3 mètres, climatisation réversible gainable dans l'ensemble du logement, volets roulants électriques… Ici, le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort moderne. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 39 m², de quatre chambres avec placards, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, chacune disposant de son WC. Les + qui font la différence : - Jardin intimiste de 123 m² et terrasse de 15 m² - Cachet architectural et charme de l'ancien - Exposition lumineuse et agréable - Commodités accessibles à pied Quelques finitions à prévoir, notamment l'aménagement de la cuisine. Le confort d'une maison au prix d'un appartement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Situation en bordure de route, offrant une excellente accessibilité mais impliquant des nuisances sonores perceptibles selon les heures de la journée. COVALEM est propriétaire de l'ensemble des biens proposés à la vente : achetez en direct, sans frais d'agence. Vous souhaitez vendre votre maison ? Nous l'achetons.

La ciotat – quartier prisé du baguier superbe t4 de standing en rez-de-jardin – domaine sécurisé avec parc et piscine découvrez ce magnifique appartement t4 de 90 m² en rez de jardin, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne, dispo en 2028 des volumes élégants et lumineux l'appartement se compose de : un spacieux séjour / cuisine de 36 m², baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse de 25 m² un jardin privatif de 226 m², véritable écrin de verdure donnant sur le parc une suite parentale avec sa salle d'eau et wc deux autres chambres une seconde salle d'eau wc séparés un cellier en arrière-cuisine, pratique et discret prestations haut de gamme climatisation réversible gainable résidence aux normes re, garantissant une excellente isolation thermique et phonique trois stationnements en sous-sol inclus un bien rare, alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception à la ciotat. ? À découvrir sans tarder. Bien exclusif sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À vendre quartier saint lambert appartement t2 très lumineux au rdc, orientation sud, salon de 20 m², plus coin cuisine 5 m² et un coin nuit de 8 m², une salle d'eau avec toilettes. Très faibles charges. Quartier village des plus prisé de marseille, proche de toutes les commodités, transport, commerces, plage, vieux-port, corniche. Très bonne localisation pour investissement ou pied à terre. Contactez le 06 12 80 93 81 pour toutes informations et visites. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(300) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 865 605 - greffe de marseille 8eme arrondissement) sylvie bes entrepreneur individuel 06 12 80 93 81 - réf. 937251.

Situé dans un secteur résidentiel très calme de Gignac-la-Nerthe, ce charmant T2 de 51 m² de plain-pied prend place au cœur d'une ancienne ferme pleine de caractère. Dès l'entrée de la propriété, le charme opère avec son ambiance intimiste et paisible évoquant un petit village de vacances. Le magnifique jardin commun arboré, agrémenté de fleurs, arbustes et espaces ombragés, offre un cadre verdoyant et bucolique rare. Loin des résidences classiques où les logements sont les uns sur les autres, ici, chacun y profite de son intimité dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. L'appartement, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une agréable terrasse ombragée de 12 m² ainsi que d'une place de parking privative. Proche des transports et commodités, ce bien rare est idéal pour les amoureux de charme et de sérénité. Un bien rare sur le marché, parfait pour les amoureux de charme, de sérénité et d'authenticité. À découvrir sans tarder ! Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) afin d'aider les acquéreurs à mieux se projeter dans les espaces. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

Votre agence BC immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de type 4 de 170 m² entièrement refait à neuf situé dans le secteur très prisé de la Corniche. Situé dans une résidence avec piscine et terrain de tennis avec accés direct depuis le jardin, cet appartement vous apportera tout le confort et la sécurité nécessaire grâce au gardien et la sécurité mis en plce dans la résidence (digicode, caméras, ascenseur privatif avec code, alarmes. ) Cet appartement se décompose de la façon suivante : un très grand séjour - salle à manger avec vue sur mer et accés au jardin, une cusine meublée et équipée, un espace nuit avec 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Toutes les chambres ont un accés au jardin. Appartement entièrement climatisé. Jardin avec un accés direct au terrain de tennis de la résidence. Piscine et piscine enfant pour les résidents. Appartement vendu meublé. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Quôte part annuelles des charges : 11 823.01€ BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .