SALON DE PROVENCE (13) | appartement T3 (2 chambres) de 70 m² très lumineux

Jean-Claude SEGUIN, conseiller immobilier indépendant, vous propose de découvrir cet appartement de 70 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 étages (sans ascenseur), rue de la Laïcité.

Sans aucun vis à vis, l'appartement, ouvert sur trois façades, bénéficie d'une grande luminosité.

Du séjour, exposé plein sud, vous découvrez une belle vue sur la ville et sur les forêts du Talagard.

Exposé plein sud, ce T3 de 70 m² est très calme, en bon état, nécessitant juste d'être rafraichi.

L'espace de vie comprend : - une entrée, - une cuisine avec un espace de rangement - un séjour de 25 m² environ - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC séparé Les équipements; double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre Une cave de 5 m² environ complète ce bien, qui dispose aussi d'un local vélo collectif aux huit logements de la cage d'escalier.

Le chauffage (gaz) et l'eau froide sont intégrés dans les charges Cet appartement est situé en bord de résidence et bénéficie d'un grand calme.

Nombre de lots de la copropriété : 375, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau inclus) : 2700€ soit 225€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Claude SEGUIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 897 126 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 77 06 65 11 (réf.

608028 ).