Appartement meublé à vendre dans le Rhône (69)

EXCLUSIVITÉ Yannick SAUVIGNET Proximité immédiate de toutes commodités pour cet appartement de type 3 rénové en 2025 situé au premier étage d'une petite copropriété dans un immeuble ancien en plein centre bourg de Anse. Lumineuse pièce de vie exposée plein ouest avec vue dégagée sur la place de la mairie et le coteau, aménagée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc séparés. Le bien est assorti des quotes-parts de copropriété suivantes : - cent trente-deux millièmes (132 / 1000 èmes) des parties communes générales, - et cent trente-quatre millièmes (134 / 1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec plus de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais. Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence familiale, sécurisée et calme, bel appartement T3 à vendre, idéalement situé à Francheville, offrant 79.75 m² bien agencés dans un immeuble construit en 1972. En bon état, il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, dressing, un balcon agréable et une cave pratique. Stationnement libre aisé. Calme et confort pour une vie de famille ou un investissement serein. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1672.

Bel appartement 2 pièces avec grand balcon plein sud dans une petite résidence récente, calme et bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement t2 de 45 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil au quotidien. La cuisine est aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une grande chambre confortable, idéale pour un espace nuit agréable. Vous apprécierez le très bon état général du bien, ses prestations de qualité et son environnement paisible. À proximité se trouve un pôle santé, une pharmacie, un carrefour city, restaurant, tabac et l'institution st joseph. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, offrant un vrai plus au quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (vidéo sur demande). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 496 et 672 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julienne minphilom, au 06 63 20 37 80 ou, par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julienne minphilom agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838113025 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 249 000 euros honoraires charges vendeur copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 1272 euros. Julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Isabelle debieve vous propose un appartement de 74 m² en duplex. Un emplacement idéal ! Au coeur du village de bessenay, au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots, dans un bel immeuble en pierre, profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. L'appartement est à réhabiliter et se compose : au second étage de la copropriété : d'une cuisine fermée, une pièce de vie très lumineuse, une salle de bain et un wc. Au 3ème étage : 3 chambres pas de système de chauffage. La copropriété est en cours de création. À ce titre, les charges ne sont pas encore définies. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2160 euros indexé à l'année 2021. Prix de vente : 129 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle debieve, au 07 63 48 14 55 ou, par courriel à i.debieve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle debieve agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448069- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 20 euros.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 Croix Rousse avec 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement : il est au calme, traversant E / O baigné de lumière, il dispose d'un bel espace jour, cuisine ouverte sur le salon salle à manger d'environ 20 m². L'espace nuit offre, 3 belles chambres, d'environ + de 10 m², une salle d'eau, de nombreux rangements placards loggia de 4 m² immeuble des années 60 places libres au sein de la copropriété. fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels taxe foncière : 1630€ charges de copro : 3400€ / an une cave complète ce bien Contact : Anne Monard 06 09 50 26 08.

Découvrez ce superbe appartement de 63 m², situé au 6ème étage d'un immeuble contemporain construit en 2015, au cœur de Vaulx-en-Velin. Vendu loué. Ce bien offre une vue dégagée et une atmosphère sereine, à deux pas de l'arrêt Carré de soie et du centre commercial, simplifiant ainsi votre quotidien. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux séjour inondé de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, créant une ambiance chaleureuse. Deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain élégante et de WC séparés. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 18 m², un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre tranquillité d'esprit, un garage en sous-sol est inclus, garantissant un stationnement sécurisé. En termes d'environnement, vous serez à moins de 100 m de l'arrêt Carré de soie, à 900 m de l'école primaire et à moins de 100 m de l'Esplanade Tase, vous offrant un accès aisé aux commodités et aux espaces verts alentour. Caractéristiques techniques : - Surface : 63 m² - Étage : 6ème sur 7 - Chauffage : Collectif - Charges : 140€ / mois - Taxe foncière : 1156€ - DPE : C - Année de construction : 2015 - Garage : 1 - Ascenseur : Oui - Vendu loué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles et obtenir les données publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lyon 8e route de vienne t2 41,45 m² avec extérieur vendu loué idéal investisseur t2 meublé avec locataire en place dans le 8e arrondissement de lyon, sur la route de vienne, découvrez ce charmant t2 de 41,45 m², situé dans un ensemble immobilier ancien plein de caractère, issu du patrimoine ouvrier du xxe siècle. L'appartement séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse, tout en offrant une configuration fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche et wc. Vous apprécierez également son extérieur privatif, véritable atout en milieu urbain. Un investissement locatif déjà en place le bien est vendu loué en meublé, avec un locataire en place, permettant au futur propriétaire de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Loyer : 640 eur + 40 eur de provisions sur charges, soit 680 eur charges comprises par mois. Un investissement intéressant pour se constituer un patrimoine à lyon tout en bénéficiant d'un bien déjà loué. Les + du bien : t2 de 41,45 m² extérieur privatif charme de l'ancien cuisine équipée appartement vendu loué meublé locataire en place revenus locatifs immédiats secteur lyon 8e en pleine évolution à découvrir rapidement ! 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité Orpi ! Bien rare ! Charmant appartement de 50 m² lumineux, orienté Est, en étage élevé, avec vue dégagée et sans vis à vis ! Très bien situé, à deux pas du boulevard de la Croix Rousse et son marché, proche de tous commerces, écoles et transports, au sein d'une résidence très bien entretenue avec gardien et local à vélo, il est vendu avec une cave. Une place de parking privative et sécurisée est proposée en sus du prix (15000€ ) Très bien agencé, sans perte de place, vous disposez d'un agréable séjour, d'une belle chambre et d'une cuisine séparée et équipée. En bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Les points forts : - une grande luminosité - une vue dégagée sans vis à vis - de grands rangements pratiques - un environnement sécurisé et une copropriété bien entretenue - résidence avec gardien - place de parking privative Nous contacter sans tarder pour une visite ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5635.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose dans un ensemble immobilier en cours de division situé avenue Pierre Dumond à Craponne, découvrez ce dernier lot situé au 3e et dernier étage, vendu en l'état de plateau. Ce bien offre une surface de 60 m² habitables, permettant la création d'un appartement spacieux de type T2 ou T3 selon optimisation. L'étage supérieur apporte luminosité et tranquillité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 60 m² Situation : 3e et dernier étage Vente en plateau (aménagement libre) Compteur individuel pour chaque lot Façade entièrement rénovée dans le cadre de la copropriété Séparation des lots et restructuration globale de l'immeuble en cours Potentiel : Ce lot constitue une belle opportunité pour un projet résidentiel ou un investissement locatif, avec une grande liberté d'aménagement et une surface confortable pour un dernier étage. Localisation : Craponne Avenue Pierre Dumond, secteur recherché, proche des commodités et des axes principaux. Bien vendu en plateau non habitable en l'état. Contactez nous au 06xx69x61xx28x36 ou au 06xx67x11xx22x11.

EXCLUSIVITÉ FRANCHISE OUEST IMMO En plein coeur de Craponne, découvrez ce plateau de 30 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère actuellement en cours de division. Vendu brut, ce bien vous offre une totale liberté d'aménagement pour créer un studio ou un T2 avec sa terrasse privative d'environ 10 m², un véritable atout en centre-ville. L'immeuble bénéficie d'une façade entièrement rénovée, de compteurs individuels et d'une restructuration complète dans le cadre de la copropriété. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un projet sur mesure. À seulement quelques pas des commerces, transports et écoles, profitez d'un emplacement recherché en hyper-centre. Bien vendu en plateau, non habitable en l'état ou possibilité de vendre avec travaux finis. Contactez nous au 06xx69xx61x28x36 ou au 06x67xx11x22x11.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose un programme immobilier en cours de division situé avenue Pierre Dumond à Craponne, découvrez ce troisième lot situé à l'étage, vendu en l'état de plateau. Ce bien de 30 m² habitables bénéficie d'une terrasse privative d'environ 10 m², un extérieur bien proportionné pour profiter d'un espace ouvert. Caractéristiques principales : Surface habitable : 30 m² Terrasse privative : environ 10 m² Situation : premier étage Vente en plateau (aménagement libre) Compteur individuel pour chaque lot Façade entièrement rénovée dans le cadre de la copropriété Séparation des lots et restructuration globale de l'immeuble en cours Potentiel : Ce lot est idéal pour un projet de studio ou petit T2 optimisé avec espace extérieur, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale compacte. Localisation : Craponne Avenue Pierre Dumond, secteur recherché, proche des commodités et des axes principaux. Bien vendu en plateau non habitable en l'état. Contactez nous au 06xx69xx61x28x36 ou au 06x67xx11x22x11.

FRANCHISE OUEST IMMO propose à la vente dans un ensemble immobilier en cours de division situé avenue Pierre Dumond à Craponne, découvrez ce rez-de-jardin de 30 m², vendu en l'état de plateau, offrant un potentiel d'aménagement important. Ce lot bénéficie d'un jardin privatif exceptionnel d'environ 60 m², offrant un véritable espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour créer une grande terrasse, un espace détente ou un jardin paysager. Caractéristiques principales : Surface habitable : 30 m² Jardin privatif : environ 60 m² Vente en plateau (aménagement libre) Compteur individuel pour chaque lot Façade entièrement rénovée dans le cadre de la copropriété Séparation des lots et restructuration globale de l'immeuble en cours Potentiel : Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale compacte ou un investissement locatif, avec une belle valorisation possible grâce à son extérieur généreux et sa configuration optimisable. Localisation : Craponne Avenue Pierre Dumond, secteur recherché, proche des commodités et des axes principaux. Bien vendu en plateau non habitable en l'état. Contactez nous au 06xx69xx61x28x36 ou au 06x67xx11x22x11.

EXCLUSIVITÉ FRANCHISE OUEST IMMO. À seulement quelques minutes à pied du centre de Craponne, découvrez ce rez-de-jardin de 30 m² situé au sein d'un immeuble de caractère en cours de division et de rénovation complète, avenue Pierre Dumond. Vendu en état de plateau, ce bien vous offre une totale liberté d'aménagement afin de créer un appartement à votre image. Il bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 40 m², un véritable atout pour profiter d'un agréable espace extérieur dans un environnement calme et recherché. Ce bien dispose de 30 m² habitables, d'un jardin privatif d'environ 40 m², de compteurs individuels pour chaque lot, d'une façade entièrement rénovée et s'intègre dans une petite copropriété de seulement 6 logements, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Il conviendra parfaitement à un investisseur, un primo-accédant ou toute personne souhaitant concevoir un appartement unique dans une bâtisse de caractère. Le bien est proposé selon deux formules : vendu en l'état de plateau pour réaliser vous-même votre projet, ou vendu entièrement rénové avec des prestations sur mesure réalisées par notre structure Ouest Rénov. Cuisine, salle d'eau, revêtements de sols, peinture, menuiseries et aménagement intérieur sont entièrement personnalisables selon vos envies et votre budget afin de vous livrer un appartement prêt à vivre. Le prix de vente évoluera en fonction des prestations et du niveau de finition retenus. Photos non contractuelles. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez FRANCHISE OUEST IMMO au 06XX69X61 28 36 ou au 06 67XX11 22 11.

Cet Haussmannien bénéficie d'un emplacement recherché, place Aristide Briand, à proximité du quartier Saint-Louis et à deux pas du métro Saxe-Gambetta. Au sein d'un immeuble ancien cossu, cet appartement de 87,52 m² Carrez, avec vue dégagée, offre une alliance rare entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine élégante. Entièrement rénové fin 2020, le bien a conservé ses éléments d'époque tels que le parquet ancien, les cheminées et les moulures, subtilement mis en valeur par un choix de couleurs contemporaines apportant une décoration raffinée et harmonieuse. De nombreux rangements menuisés sur mesures confèrent une optimisation des rangements. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains moderne. Les chambres, sur cour, bénéficient d'une orientation à l'est, et le salon à l'ouest. Un local vélo est disponible en entresol dans l'ancienne loge. La façade et la toiture de l'immeuble ont été récemment reprises. Les charges s'élèvent à environ 120€ par mois et la taxe foncière est de 762€ par an. Une possibilité de location de stationnement est disponible à proximité immédiate, rue André Philip, pour un montant de 85€ par mois. Il s'agit d'une place de parking en sous-sol. Matériaux nobles et décoration soignée pour ce bien de caractère idéalement situé entre Lyon 3e et Lyon 7e, offrant cachet, confort moderne et excellente accessibilité. Bien soumis au statut de la copropriété : 33 lots, dont 12 lots d'habitations, 3 locaux commerciaux, 18 autres, pour 2 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1490€ et 2070€ par an' Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 33 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1186.10 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé au coeur de tassin le bourg, dans une résidence calme et bien entretenue de seulement 9 appartements, christiane lopez vous propose ce bel appartement t4 de 83,56 m² en rez-de-jardin. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin (95 m²) privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'unwc séparé. Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un extérieur dans un environnement résidentiel privilégié. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe ages a - prix 480 000 euros - photos non contractuelles montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 439496- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité Immobilier Flandin Au 3eme et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 63,89 m² carrez et 71,31 m² habitable, entièrement remis au goût du jour. Les + du bien : Belle pièce de vie de 27,64 m² avec climatisation réversible Cuisine indépendante équipée avec cellier attenant 2 chambres Salle de bain rénovée + WC séparés Balcon de 5 m² Double vitrage récent Cave de 5 m² Place de parking privative Résidence fermée avec portail électrique Confort : Chauffage collectif gaz de ville (chaudière récente) Eau chaude via ballon électrique récent Appartement rénové en grande partie en 2020 Charges : Environ 333 EUR / mois (chauffage inclus, entretien copropriété. ) À savoir : DPE classé F (lié principalement à l'immeuble années 60). Appartement déjà équipé en double vitrage et climatisation. Potentiel d'amélioration énergétique. Prix : 190 000 EUR Immobilier Flandin Mandat exclusif Accompagnement complet jusqu'à la signature 1.

À découvrir dans une résidence récente de bon standing, ce bel appartement type 3 pièces, 2 chambres avec placards, cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, vous disposerez d'un balcon à vivre, une salle de bains aménagée, toilettes séparés. Nombreux rangements. Possibilité d'un garage en sous - sol en sus. Prix de vente : 250000 euros ttc (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé guillen, au 06 80 48 07 98 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé guillen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 814976528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448446- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 121 lots - dont 54 lots habitation. Hervé guillen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 814976528 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'élégance lyonnaise au cœur de la Presqu'île –Proximité immédiate Place Bellecour Séjour de 23,50 m² – Chambre de 19 m² – Exposition plein Est Idéalement situé au cœur de la mythique Presqu'île lyonnaise, à proximité directe de la Place Bellecour, cet appartement de caractère incarne à lui seul tout le charme et l'authenticité de la vie lyonnaise. Un appartement avec beaucoup de cachet Situé au 2ᵉ étage sur 6 d'un immeuble ancien, ce T2 de 62,36 m² séduit immédiatement par son authenticité et son élégance intemporelle : - Superbe parquet en point de Hongrie - Boiseries d'époque pleines de caractère - Belle hauteur sous plafond - Volumes généreux et lumineux L'appartement se compose de : Une entrée accueillante avec un espace possible salle à manger Un séjour lumineux de 23,50 m² Une cuisine aménagée et équipée Une grande chambre de 19 m², calme et confortable Une salle de bains Un WC indépendant Un bien qui allie parfaitement cachet de l'ancien et fonctionnalité, idéal pour les amoureux de l'architecture lyonnaise. Un emplacement exceptionnel Restaurants typiques lyonnais, terrasses animées Commerces de proximité et enseignes réputées Ambiance vivante et sécurisée, de jour comme de nuit À quelques pas des quais du Rhône et de la Saône Un emplacement central, rare et très recherché, parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Accessibilité & vie pratique (checklist) Transports : 1 min à pied de Métro Bellecour (lignes A & D) 5 min du Tramway T1 Accès immédiat à de nombreuses lignes de bus 10 min de Gare de Lyon-Perrache 15 min de Gare de Lyon-Part-Dieu Points emblématiques : Place Bellecour : 10 mètres Vieux Lyon : 10 min à pied Place des Jacobins : 5 min Opéra de Lyon : 12 min Commodités : Commerces, boutiques et grandes enseignes à moins de 3 min Boulangeries, marchés, restaurants au pied de l'immeuble Écoles et services accessibles à pied Quais aménagés pour balades et sport En résumé Un appartement plein de charme, au cœur d'un quartier iconique de Lyon, où tout se fait à pied. Un bien rare qui séduira les amateurs de cachet, d'emplacement premium et de vie urbaine animée. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 606491 ).

Duplex d'exception - prestations haut de gamme nouvelle exclusivité au 2ème et dernier étage de sa résidence, ce duplex contemporain d'environ 170 m² propose un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, élégance et confort moderne. Entièrement fait sur mesure. Le niveau principal s'ouvre sur une immense pièce de vie traversante de près de 100 m², baignée de lumière. Équipée avec exigence, la cuisine associe design italien et électroménager complet, complété par des matériaux durables et des équipements de dernière génération. Une verrière sur mesure structure harmonieusement les espaces, préservant à la fois ouverture et intimité. Cellier attenant à la cuisine. Véritable prolongement du séjour, la terrasse couverte de 45 m² offre un espace extérieur privilégié, idéal pour recevoir ou se détendre en toute saison, avec une vue dégagée. À l'étage, une belle suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que deux autres chambres au caractère affirmé, composent un ensemble cohérent et apaisant. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un espace détente et un wc complète ce niveau. Des prestations complètes : chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries haut de gamme (baies coulissantes à galandage), volets électriques, purificateur d'eau neuf, système anti pluie, équipements techniques performants haut de gamme : tout a été pensé pour un confort optimal. Grand garage fermé avec alimentation électrique. En option : possibilité d'acquisition meublée, avec un mobilier soigneusement sélectionné et parfaitement harmonieux. Certaines adresses ont ce "petit plus" inexplicable. Au plaisir de vous rencontrer pour en discuter. Dpe ? Ges ? En cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448715 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 39 lots. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Juste derrière l'Eglise Saint-André, au cœur d'un immeuble ancien, au 4ᵉ et dernier étage, découvrez ce charmant appartement de 35 m² Carrez (65 m² au sol), entièrement rénové avec soin en 2021. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien parfaitement préservé et mis en valeur : parquet en point de Hongrie, poutres apparentes et volumes atypiques créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement a été intelligemment conçu pour optimiser chaque espace, sans aucune perte de place, avec de nombreux rangements intégrés discrets et fonctionnels. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, offre un cadre de vie agréable au quotidien. L'ensemble des prestations est de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux. Situé au dernier étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'un véritable esprit cocooning, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare, alliant charme, optimisation et rénovation récente, à découvrir sans tarder. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 5623.

Lyon 6ème, emplacement privilégié à proximité du Parc de la Tête d'Or. Dans un immeuble de standing avec ascenseur, sécurisé et parfaitement entretenu, vous serez séduit par cet appartement familial de 170 m². Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une entrée ouverte sur un spacieux séjour de 52 m², prolongé par un balcon de 20 m². La cuisine indépendante et entièrement équipée, dispose également d'un accès à un second balcon de 10 m², offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet dont une chambre avec un bureau attenant. Une salle d'eau et une salle de bains. Chauffage individuel. Travaux à prévoir. Une cave. Possibilité garages en sus. Infos Loi Alur : copropriété composée de 27 lots, quote part charges annuelles 4 705 EUR, pas de procédure en cours. Terrain HCL.

Sandrine denis vous présente en exclusivité : ce charmant studio situé rue garibaldi à lyon 7, à proximité immédiate des transports et commerces. D'une surface de 16,48 m² carrez (15,35 m² habitables), ce bien se situe au 4ème étage. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc. Bien actuellement exploité en location courte durée (type airbnb), sous réserve de la réglementation en vigueur. Il offre un bon potentiel locatif. Charges faibles : 328 € par an. Dpe : d. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 510 € et 720 €. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine denis 06 33 35 16 48 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 102 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de sandrine denis, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, immatriculée au rsac de lyon sous le n° 900 317 769, auprès de la sas immo reseau, au capital de 10 000 € - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38887) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 66. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 328 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 102 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b surface carrez : 16.48 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 66. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 328 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 102 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

LYON 7 - appartement coup de coeur Lyon 7ème, avenue Jean-François Raclet. Dans immeuble de standing construction 2016, le PEARL, bel appartement de type 3 au 2ème étage de la résidence d'une superficie de 61.55 m² habitables composé d'une entrée, un espace séjour-cuisine donnant sur terrasse de 8.10 m², 2 chambres, une salle de bains, toilettes indépendant. Garage double en sous-sol de 30 m². Environ 180 euros de charges / mois comprenant le chauffage collectif gaz, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes. DPE : C. À visiter rapidement !

Découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent de 2023 à Vénissieux, conçu pour allier confort et praticité. Doté d'un ascenseur, ce bien spacieux de 85 m² est véritablement un lieu de vie où la lumière prédomine, notamment grâce à sa grande terrasse de 12 m² orientée sud-ouest, offrant une vue calme et dégagée sur la cour privée et arborée de la résidence. L'intérieur, pensé pour vous offrir tout le confort moderne, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Le côté nuit est séparé du salon par un dégagement vous offrant trois chambres, une salle de bains élégante, des toilettes séparées et une buanderie pratique. Le double vitrage de cet appartement neuf et la fibre optique garantissent un quotidien sans souci. Le chauffage collectif assure une chaleur agréable, distribuée efficacement par le chauffage central, dans une copropriété soignée ne nécessitant aucun travaux. Profitez de la proximité du tramway T4 et du métro D pour vous déplacer rapidement en ville. Ainsi que des nombreux commerces au pied de la résidence, facilitant la vie de tous les jours. Pour les familles, la crèche Venissiane – La Maison Bleue se situe à moins de 100 m, et plusieurs écoles, notamment l'école du centre et le collège La Xavière. Enfin, pour des escapades en plein air, le parc Louis Dupic, se situe à quelques minutes à pied. Possibilité d'acquérir un garage en sus au sein de la résidence pour 15 000 euros. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 151 € - Charges de copropriété : 180 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - chauffage urbain - Distribution de l'eau chaude : chaudière collective avec compteur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : En exclusivité : Lyon 6, à proximité de toutes les commodités et transports, un appartement T1 bis. Dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie très agréable. D'une surface de 32.37 m², avec parquet et cheminée, il se compose d'une pièce de vie-séjour avec alcôve, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé pour plus de confort. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun, à 12 minutes à pied de la gare de Part Dieu. Ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à emménager. De plus, une cave est incluse pour plus de rangement. Arceaux à vélos à disposition dans l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Patruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 894665306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.