Appartement meublé à vendre dans les Pays de la Loire

Investissez au cœur de l'Île de Nantes, dans la résidence étudiante Montécristo, construite en 2012 et idéalement située à proximité du centre-ville et des établissements d'enseignement supérieur. Au 5e étage sur 6, ce studio de 31,16 m², en bon état, bénéficie d'une double exposition Sud et Est. Vendu meublé et équipé, il offre un espace de vie fonctionnel, un coin nuit et une salle d'eau. La résidence propose une salle de sport, une laverie et des espaces communs. Elle est exploitée par Néméa sous bail commercial. Les atouts de cet investissement - Des charges et une fiscalité réduites par rapport à l'immobilier traditionnel. - Un rendement net potentiellement supérieur de 20 à 30 %. - Une gestion entièrement déléguée, sans gestion directe des étudiants ni vacance locative supportée directement par le propriétaire. - Des loyers indexés annuellement. - Aucune occupation personnelle possible. Principales caractéristiques - Prix : 79 000 €, mobilier inclus. - Loyer annuel HT : 3 547 €. - Rendement brut : 4,5 %. - Bail commercial renouvelé en juillet 2023, prochaine échéance à confirmer. - Charges de copropriété : 34 € / mois. - Taxe foncière : 650 € / an. - DPE : C. Le statut d'investissement - LMNP : optimisation fiscale par amortissement. - TVA récupérable sur certaines dépenses et travaux, sous conditions. - Pas de CFE à la charge de l'investisseur dans le schéma présenté. - Frais de notaire réduits par rapport au neuf. Investir avec Digimo Spécialistes de l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous sélectionnons rigoureusement nos investissements et vous accompagnons sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques et économiques. Cet accompagnement est inclus dans le prix. Notre rôle est également de vous aider à identifier et maîtriser les risques inhérents à tout investissement. Nous contacter Pour découvrir cette opportunité, privilégiez un appel téléphonique ou utilisez le formulaire de contact. Nos équipes vous conseilleront et vous proposeront d'autres investissements adaptés à votre budget et à vos objectifs.

Au cœur de l'Île de Nantes, découvrez ce studio de 31 m², situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Son emplacement est son premier atout : École d'architecture à proximité immédiate, futur CHU, future ligne de tramway, commerces, transports et nombreux restaurants qui participent à l'ambiance particulièrement agréable et dynamique du quartier. Le bien, en très bon état, est déjà loué et génère des revenus dès l'acquisition, avec une rentabilité brute actuelle d'environ 4,7 %. Autre avantage : le ravalement de façade est déjà voté et intégralement pris en charge par le vendeur, permettant d'investir avec davantage de visibilité sur les travaux à venir. Prix : 85 000 € Charges de copropriété : seulement 48 € / mois DPE : C - GES : À Un investissement accessible dans l'un des secteurs de Nantes qui connaît actuellement les transformations les plus importantes. Dossier complet, conditions locatives et informations complémentaires sur demande.

Idéal investisseur – Studio meublé à 2 minutes de la place Travot Situation idéale pour ce studio meublé, situé à seulement 2 minutes de la place Travot, au sein d'une maison divisée en plusieurs logements. Ce bien propose un espace de vie lumineux avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La surface au sol de plus de 25 m² offre un confort appréciable pour un studio. Locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Revenu locatif annuel : 3 360 € Aucun frais de copropriété, un véritable avantage pour optimiser votre rendement ! Un bien pratique, bien situé et parfaitement adapté à un investissement locatif serein. Référence agence : 3030.

Idéal investisseur – Charmant appartement meublé à deux pas de la place Travot Situation idéale pour cet appartement meublé situé à seulement 2 minutes de la place Travot, au sein d'une maison divisée en plusieurs logements. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Revenu locatif annuel : 4 200 € Aucun frais de copropriété : un atout rare pour optimiser votre investissement ! Un bien simple, fonctionnel et parfaitement placé, idéal pour un premier investissement ou pour compléter votre patrimoine immobilier. Référence agence : 3031.

Au cœur du nouveau quartier Doulon-Gohards, la résidence vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare : 2,2 hectares de nature aménagée au pied des résidences, à quelques minutes du cœur de Nantes. Ce studio de 30 m² habitables, prolongé par une loggia de 5 m², offre 35 m² de surface totale privative. Une courte entrée, avec espace technique électrique, donne accès à une pièce de vie de 25 m² qui réunit séjour et cuisine ouverte. La pièce principal s'ouvre sur la loggia de 5 m², un petit prolongement extérieur pour prendre l'air ou profiter des beaux jours. La salle de bains, spacieuse pour un studio, intègre le WC et est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un miroir. L'accès à la résidence est sécurisé et contrôlée par badge et Intratone. La résidence dispose d'un local à vélos sécurisé en rez-de-chaussée avec équipements de gonflage et de réparation. Le parking mutualisé sur trois niveaux, avec accès par portail à télécommande, bénéficie d'un pré-équipement électrique pour la recharge des.

Le mans les maillets : venez découvrir cet appartement de trois pièces, idéalement situé dans ce quartier paisible et vivant, à proximité immédiate des commerces et du tramway. Une agréable entrée distribue un vaste séjour lumineux, une jolie cuisine aménagée, deux belles chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Une cave vient compléter cet agréable appartement. L'immeuble dispose également d'une aire de stationnement. Le cabinet immobilier jousse-péan agence immobilière le mans adhérent fnaim, vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de type 3 dans un quartier recherché et proche du centre-ville. Référence 9024       2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Marine Joannis vous propose : Quartier HIPPODROME – Découvrez cet appartement lumineux et traversant, situé au sein d’une résidence datant des années 70, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Le quartier Nord, décrit comme le plus vert de Nantes, ne faillit pas à sa réputation : en 35 secondes, vous serez au coeur de la vallée du Cens. Dépaysement assuré : circuits de balades, grands arbres, parcs à jeux pour les enfants… Revenons à l’appartement … Dès l’entrée, l'espace de vie spacieux vous accueille, illuminé par une exposition Sud. Il se poursuit avec son BALCON, idéal pour des moments de détente en plein air avec vue sur la verdure, car il donne directement sur le parc de la copropriété. La cuisine, rénovée en 2020, est aménagée et équipée. Le four, le lave-vaisselle et le réfrigérateur combiné (acheté il y a seulement sept mois), restent dans l’appartement. Un cellier adjacent offre des rangements complémentaires ainsi que les arrivées et évacuations d’eau pour les équipements de buanderie. Le plan de l'appartement comprend deux chambres, l’une exposée au Sud et l’autre au Nord, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les deux chambres disposent chacune d’un placard intégré. La salle d’eau récente comprend une grande douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. Les WC suspendus sont séparés. Une cave en sous-sol et une place de parking privative en extérieur complètent l’appartement. La résidence dispose également d’un local à vélos. Côté technique : chauffage individuel électrique, menuiseries PVC, volets roulants électriques dans le séjour et les chambres, et fibre optique. Tout les murs Nord ont été isolés par l’intérieur, l’appartement bénéficie donc d’un DPE C, excellent pour ces années là. Situé au 2nd étage d'un bâtiment sans ascenseur, cet appartement est en excellent état et ne requiert aucun travaux pour emménager. La copropriété étudie actuellement un ravalement de façade dans les prochaines années. Côté commodités : Bus à 2 minutes à pied de l’appartement : Ligne 26 qui dessert le centre de Nantes et le C20 qui dessert les facultés. Tram 2 accessible en 15 minutes à pied ou à 2 arrêts de bus 2 pôles commerciaux accessibles en 15 minutes à pied : U express, boulangeries, coiffeur, presse, laverie … Pour les amateurs de vie de quartier : marchés de proximité le mardi après-midi et le jeudi matin Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : À deux pas de la rue piétonne, à une centaine de mètres du port et de la gare SNCF, avec les commerces au pied de l’immeuble. Et pourtant, une fois dans l’appartement, on profite du calme, loin de l’animation de la rue. Situé au premier étage d’une petite copropriété, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec de grands placards, puis sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, parfaitement optimisée autour de la salle à manger, et dans son prolongement, le salon complète naturellement cet agréable espace. Côté nuit, deux chambres, dont une avec mezzanine et rangement pouvant servir de dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Une grande cave de plus de 8 m² en sous-sol permet de ranger facilement vélos et affaires de plage. Une buanderie et une cour commune complètent l’ensemble. C’est surtout un appartement qui permet de profiter autrement : sortir prendre un café, aller au marché, rejoindre le port, prendre le train ou faire quelques courses… tout se fait à pied. On peut y vivre à l’année, en faire son pied-à-terre pour les vacances, ou envisager un investissement locatif, à l’année ou en saisonnier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.83€ par mois (soit 310 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans quartier calme, verdoyant, à proximité du centre ville, immeuble de 2017, beau t2 de 45 m² ayant gde pce de vie, cuis ouverte, chambre, sde, wc indémendant balcon sans vis à vis, pkg extérieur couvert agent commercial f. Miltgen rsac angers 493 493 654 - honoraires : 4,83 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 145 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia. Sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051946). Surface carrez : 45.25 m².

Nouveauté à vendre ! Au 3ème et dernier étage, cet appartement de 69 m² est situé au calme, quartier longchamp, à deux pas des petits commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché. ), des transports (chronobus c2) desservant le centre ville en 10minutes et des nombreuses balades de la vallée du cens. Cet appartement à la double exposition se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un couloir avec rangements, de 2 chambres d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un wc séparé. Une cave et un box fermé dans la cours complète ce bien. Cet appartement spacieux et agréable à vivre offre un cadre de vie confortable au sein d'une copropriété familiale et bien entretenue, où la chaudière collective ainsi que l'isolation des combles ont récemment été rénovées. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lambert louise, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lambert louise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467422llam le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 27 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 2208 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix exclusivité : 72000 le mans : si vous recherchez le calme, associé à la verdure cet appartement de type 3 et de 83 m² situé dans le secteur recherché et trés prisé éventail - prémartine au mans, au sein de la résidence du parc est fait pour vous. Il est relativement proche de toutes les commodités. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Baigné de lumière et parfaitement calme, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses. L'atout majeur de ce bien reste son superbe balcon offrant une vue imprenable sur le jardin des plantes. Un salon de 34 m² avec une hauteur de plafond inhabituelle lui donne encore plus de volume et de charme. Une grande cave privative en super état est aussi associé à l'appartement. On peut poser ses valises. L'appartement a été repeint et il est en super état. Budget : 176000 euros, honoraires 6000 euros (3.53 % ttc inclus charge acquéreur), soit 170 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian floc'h, au 06 09 72 40 79 ou, par courriel à ch.floch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian floc'h agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 333128528 le mans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435478 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 390 lots - dont 158 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Christian floc'h (ei) agent commercial - numéro rsac : 333128528 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté à vendre en exclusivité - appartement situé en fond d'impasse, rue du calvaire de grillaud à proximité directe des commerces, des écoles et du parc de procé. Au premier étage d'une copropriété avec ascenseur, le bien se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. Très lumineux, cet appartement situé dans un quartier sécurisé, calme et familial est idéal pour ceux qui souhaitent y poser leurs valises. Vous retrouverez à proximité de l'appartement des commerces (carrefour city, boulangerie. ), des écoles (maternelles, primaires), les transports (c3, c6) et de nombreux chemins de balade grâce à la chézine et au parc de procé. Dpe d ges c / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 892 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lambert louise, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lambert louise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468269 (4.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1795 euros.

À vendre à Ombrée d'Anjou, immeuble en monopropriété offrant un intéressant potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 350 € par mois assure un revenu immédiat. À l'étage, découvrez un appartement en duplex, libre d'occupation, situé à proximité d'une école. Il comprend un séjour, un salon, un coin cuisine et une salle d'eau. À l'étage supérieur, une mezzanine dessert une chambre confortable. En bon état général, ce logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Il pourrait être loué environ 400 € par mois. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien combinant rendement et potentiel de valorisation. Prix : 117 500 €. Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations ou organiser une visite. Annonce présentée par Natacha AUFFRAY, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Nantes 2024AC00201 * Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 ref ORPI 1250 Référence agence : 1250.

À Nantes, au sein d'une petite copropriété de 7 logements, cet appartement de 3 pièces de 61 m² se situe au 2e étage sur 3 et bénéficie d'un balcon filant d'environ 6 m². Récemment rénové, il offre un confort moderne dans un immeuble des années 1958, avec une atmosphère chaleureuse soulignée par un beau parquet et une rénovation soignée. L'entrée dessert une grande pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine américaine équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial. Cette pièce se prolonge sur un balcon filant exposé au sud-ouest, donnant sur une cour intérieure et une ruelle calme, offrant un prolongement agréable de l'espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une avec dressing intégré, ainsi que de rangements grâce aux placards intégrés. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur pour un quotidien fonctionnel. Le confort est renforcé par le double vitrage et les volets roulants électriques, un système de chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par gaz, associés à un diagnostic énergétique en C aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. L'appartement bénéficie en outre de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les usages numériques. Une cave d'environ 6 m² et un box complètent le bien apportant un véritable atout en secteur urbain. Le tout se situe dans un environnement résidentiel recherché, au calme, tout en restant proche des transports et des commerces. L'appartement est actuellement loué jusqu'en mars 2028, ce qui peut intéresser un acquéreur en quête d'un bien déjà occupé. À proximité, plusieurs établissements scolaires et structures de petite enfance participent à la qualité du cadre de vie. L'école primaire publique Charles Lebourg se trouve à environ 100 m, la crèche Les Explorateurs de Saint-Félix à environ 100 m également, et l'école primaire publique Villa Maria à près de 300 m. Un peu plus loin, à environ 500 m, se situent l'école élémentaire publique Fellonneau et le lycée Saint-Joseph Loquidy. Pour les plus jeunes, plusieurs structures de petite enfance comme Multi Accueil Petite Enfance Michelet, Confettis & Compagnie ou Mains dans la Main sont accessibles dans un rayon de 500 m. Côté transports, la station de tram Michelet et l'arrêt Saint-Félix se trouvent à environ 400 m, offrant une desserte pratique pour rejoindre le reste de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1390 € par an - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : C (consommation : 136, émissions : 28, diagnostic du 16 / 12 / 2022) - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de fournir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Angers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

HOTEL DIEU - T1 meublé avec bail en cours Idéalement situé, à proximité immédiate du tramway et de la faculté de médecine, studio en parfait état situé au calme, dans une rue piétonne. Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé (523 H. C. / mois) et comprend : une pièce-à-vivre sur parquet, coin kitchenette équipée (meubles, plaques, hotte, évier, frigo) et salle d'eau (douche, WC, point d'eau). Huisseries en double vitrage avec persiennes. Chauffage, eau froide et eau chaude individuels. Copropriété sécurisée avec espace pour vélos. Parfait pour un investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 628.27 euros.

Iad france - benjamin penard vous propose : proche des bords de l’erdre – appartement t4 – 85,4 m² – vue dégagée – 2 chambres + bureau – balcon – ascenseur – cave – garage boxé situé à proximité des bords de l’erdre, cet appartement de type 4 d’environ 85,4 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence de quatre niveaux avec ascenseur. L’entrée, équipée de rangements, dessert une pièce de vie spacieuse, lumineuse et bien exposée, composée d’un séjour et d’une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon les besoins. Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi que des wc indépendants complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie également d’un balcon exposé ouest offrant une belle vue dégagée. Une cave et un garage boxé et sécurisé viennent compléter ce bien. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et une configuration adaptée à différents projets de vie. Un visite s'impose la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente en exclusivité chez safti ! Investisseurs - colocation meublé ! Libre de toutes occupations. ! Appartement t5 meublé de 94 m² - 4 chambres - 2 salles d'eau - balcon - 1 cave + parking - proximité commodités - bus situé proche des commerces, écoles et bus à pied, cet appartement situé au 3ième avec ascenseur + escalier, et dernier étage, exposé sud, lumineux, avec de nombreux rangements vous sera tout équipé ! ( lit sommier, matelas, armoire, bureaux, chaises, tables etc. ) il comprend, une entrée, wc, un salon / séjour exposé sud avec balcon / loggia, de 7 m², donnant sur la cuisine aménagée / équipée, ( four, plaques vitro, hotte, réfrigérateur, lave-linge, éléments hauts et bas) formant une pièce de vie de + 30 m². Une 1ière chambre toute équipée de 13 m². La partie nuit : 3 autres chambres toutes aménagées, équipées (lit dressing, sommier, matelas, bureau) 2 salle d'eau, un placard de rangement pratique. Une cave et nombreux emplacement parking. Interphone - ascenseur pas de gros travaux en cours. Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien intérieur / extérieur, l'ascenseur, les ordures ménagères, fond de travaux etc. N'attendez pas. Une visite s'impose ! Contactez moi au : 06 60 90 62 71. Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 103 400 € honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 6,29 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792144073.

Guisthau Chavagne - Traversez un jardin fleuri pour découvrir cet agréable appartement au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère de la fin des années 30, dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du coeur de Nantes. C'est ici, que se cache ce duplex T4 traversant original et plein de vie de 75,96 m² carrez 108 m² au sol. Le rez-de-duplex s'articule autour d'un séjour chaleureux et traversant, d'une cuisine ouverte bien équipée avec vue sur le jardin, d'une chambre parentale lumineuse, d'une seconde chambre et d'une salle de bain. L'escalier en hêtre mène à l'étage mansardé : d'un côté, une chambre de 9 m²loi carrez (30 m² au sol) avec des espaces de rangements intégrés avec la possibilité de créer une salle d'eau ou douche, de l'autre coté un espace de 5 m² loi carrez 15 m² au sol utilisable comme chambre d'appoint (enfant, ado. ). Un caveau complète ce bien au fond du jardin. Celui-ci mitoyen d'un parc arboré offre un espace complémentaire pour profiter des belles journées (bbq. ). Écoles, collèges, lycées, commerces, nombreux transports en commun, coulée verte tout cela à moins de 5 min à pied. Chauffage gaz individuel. Charges : 900 € / an. Stationnement gratuit dans la rue. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Au cœur du très recherché quartier Dobrée – Graslin, dans le Triangle d'Or, découvrez ce bel appartement niché au calme d'une cour pavée, au sein d'un immeuble au charme ancien préservé. À l'abri de l'animation de la ville, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie particulièrement agréable : seuls trois appartements composent ce bâtiment, pour une atmosphère intimiste et privilégiée. L'appartement séduit dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse et soignée, ses volumes agréables et son association réussie entre le cachet de l'ancien et un aménagement contemporain. La pièce de vie lumineuse, tournée vers la cour, offre un espace convivial avec un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager de bons moments. La cuisine bénéficie notamment d'un bel îlot central et de nombreux rangements. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et lumineuse. Le véritable atout de cette adresse : le calme exceptionnel en plein cœur de Nantes, tout en bénéficiant à pied de l'ensemble des commerces, restaurants, transports, écoles et lieux emblématiques des quartiers Dobrée, Graslin et Triangle d'Or. On aime particulièrement : • L'emplacement recherché, à deux pas de Dobrée et Graslin • Le calme d'une cour pavée en plein centre-ville • Le charme préservé du bâtiment • La petite copropriété de seulement 3 appartements • La décoration chaleureuse et soignée • La proximité immédiate des commerces et de la vie nantaise Une cave complète ce bien. Une adresse rare et pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le caractère du centre-ville sans renoncer au calme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 06 77 34 92 83, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581.

Entre la place MELLINET et la place E. ZOLA, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 75,01 m², situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages datant d'environ 1900. Lumineux, cet appartement bénéficie de beaux volumes et offre ainsi un salon / séjour avec une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'entrée de l'immeuble a été récemment refaite et l'accès est sécurisé par digicode. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement pratique, idéal notamment pour les vélos et les scooters. Vous pourrez profiter d'un accès à un agréable jardin commun et arboré, véritable petit havre de tranquillité pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez enfin l'environnement calme et paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Le tramway, notamment l'arrêt Du Chaffault, et lignes de bus permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de Nantes. Une belle opportunité dans ce quartier à découvrir sans tarder !

À 8 minutes du centre de Nantes – Appartement T3 avec vue sur Loire (7 210 € de rapport / an de loyer) Situé à Haute-Indre, à deux pas des bords de Loire, cet appartement T3 de 50 m² se trouve au 1er étage d'une petite résidence calme et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes. Très bien desservi par les transports en commun (BUS TAN au pied de l'immeuble), il bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer sérénité et accessibilité. L'appartement se compose de trois pièces bien agencées : une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi que deux chambres séparées. Le bien est actuellement vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec une rentabilité immédiate. Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Quartier MAILLETS - Opportunité à saisir pour cet appartement lumineux de 3 pièces ! Idéalement situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et équipé d'un interphone pour votre sécurité, ce bien offre un espace de vie de 56.13 m² comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC et un grand rangement. Profitez également de la proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, etc. ) et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Vue imprenable sur le Mans ! Chauffage au sol compris dans les charges de copropriété, fenêtres en double vitrage et cave. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.62€ par mois (soit 2155.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 98000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : NANTES - ROND-POINT DE VANNES : Idéalement situé à deux pas du Rond-Point de Vannes, cet appartement 3 / 4 pièces de 70 m² allie le charme de l'ancien avec son parquet en bois massif et un agencement contemporain optimisé. Vous bénéficierez d'une adresse proche de toutes les commodités (transport, écoles, commerces) tout en profitant d'un environnement particulièrement calme au quotidien. La pièce de vie de 35 m² traversante et baignée de lumière naturelle regroupe une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon (facilement transformable en troisième chambre). L'espace nuit offre deux belles chambres confortables de 11 m² et 12 m² équipées de placards intégrés, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. L'immeuble en copropriété est parfaitement entretenu et a bénéficié de tous les travaux majeurs récents ce qui garantit l'absence de gros chantier à prévoir. Venez découvrir les atouts de cet appartement : son emplacement, sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son cachet. Privilégiez les appels pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.5€ par mois (soit 1998 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225445 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 9555 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commerces de l'avenue lajarrige et à quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant appartement de 57 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau / laverie + wc et d'un agréable petit balcon. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. L'appartement bénéficie d'un excellent dpe b (108) et ges a (4) gage de confort et de faibles consommations énergétiques. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021,2022, 2023 : entre 660 et 940 euros. Les points forts : - emplacement recherché à la baule les pins -commerces, marché et plage accessibles à pied - deux chambres - place de parking privative - résidence calme - excellent classement énergétique idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Copropriété de 27 lots dont 13 lots d'habitations. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Budget : 405 561 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 390 000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie marais agissant en qualité d'agent commercial auprès de sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-19-011096 mandat réf : 457390 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 8452155730 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 27 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros. Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.