Appartement meublé à vendre à Paris (75000)

À deux pas du métro Pernety, charmant studio de 12,46 m² situé au 4e étage d'un immeuble ancien comprenant : pièce de vie avec coin cuisine exposée sud-ouest, salle d'eau avec WC, placard. En complément jouissance partagée d'un débarras. Très lumineux, parfaitement agencé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare Montparnasse. Idéal pour un investissement locatif (bail meublé en cours d'un loyer de 750 EUR CC). RARE.

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous propose ce bel appartement 3 pièces de 57,72 m² loi carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble type haussmannien, à seulement 3 minutes à pied du métro ligne 2. Traversant et baigné de lumière, ce bien de caractère se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur un agréable balcon filant ensoleillé (superficie estimée : 5,7 m²), d'une cuisine indépendante, d'une chambre donnant également l'accès au balcon, d'une salle d'eau et de WC séparé. La configuration actuelle offre également la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. Vous serez immédiatement séduit par le charme de la copropriété parfaitement entretenue, mais aussi par les éléments qui étoffent l'appartement (parquet, moulures et cheminée) Les atouts : - Appartement vendu avec une cave - Immeuble type haussmannien avec ascenseur - Balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre - Appartement traversant et lumineux - Possibilité de créer une deuxième chambre - Proximité immédiate des Transports, Commerces, Restaurants et de toutes les commodités Un appartement de caractère, idéalement situé à visiter tout de suite. (0.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950.00 euros.

Iad France - Julie Goud vous propose : Titre : PASSY : 8,4 m² de ciel parisien. Il y a des biens où l'on compte les mètres carrés, et d'autres où l'on compte sur la vue. Situé au 7ème et dernier étage d’un bel immeuble du 16ème arrondissement, ce bien vient d'être entièrement rénové. L’espace est compact, mais il gagne en qualité ce qu'il perd en surface : une belle lumière, une vue dégagée sur le quartier de Passy et une atmosphère sereine, loin de l'agitation de la rue. L’essentiel à retenir : Surface : 8,4 m² Carrez (21,4 m³ de volume). Agencement : Espace optimisé avec kitchenette équipée (plaques, rangements) et douche privative dans le bien. État : Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Le petit plus : Une vue rare au dernier étage. Logistique : Immeuble sans ascenseur. WC privatifs situés sur le palier. C'est l'adresse idéale pour un pied-à-terre dans le 16ème, un bureau de travail calme ou un atelier d'écriture. Un pied dans Passy, un pied dans le ciel. Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi directement pour planifier un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Goud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 749945960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de la place du Maréchal Juin, au sein d'un élégant immeuble classé de 1892 signé par l'architecte Paul Sédille, découvrez ce magnifique appartement traversant de 91,06 m² (loi Carrez), situé au deuxième étage avec ascenseur. En parfait état, il séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements et espace bureau, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de deux chambres lumineuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Un toilette indépendant complète ce bien. Son charme authentique — parquet en point de Hongrie, moulures et cheminée — s'allie parfaitement au confort moderne, offrant un cadre de vie rare et recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margarete KERGUILLEC ALFAIA, Tél. : 06 29 71 33 97, E-mail : margarete.kerguillec-alfaia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792501645.

Iad France - Damien Bellehchili vous propose : Situé au 2 rue Francis Carco, au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien du 18e arrondissement, ce duplex de 2 pièces + 1 bureau est un bien rare. Dans une ruelle piétonne calme, à 5 minutes de la ligne 12 Marx Dormoy et à 7 minutes du métro ligne 4 Château Rouge, il a été entièrement rénové par un architecte. L'appartement offre une surface de 28,39 m² Carrez pour une surface totale au sol de 63,11 m². Le soin apporté aux détails se ressent dès l'entrée. Le niveau bas s'articule autour d'un séjour de 18 m² exposé Ouest, très lumineux, ouvert sur une cuisine équipée aux finitions travaillées. Un escalier sur mesure — structure acier, marches chêne, bibliothèque intégrée — relie les deux niveaux avec style. À l'étage, deux espaces nuit se nichent sous les combles, chacun éclairé par son Velux. La première chambre, d'environ 11 m² au sol, accueille un véritable dressing avec rangements encastrés sur mesure. La seconde, de surface au sol équivalente, se prête idéalement à un bureau ou une chambre d'enfant. Leur charme mansardé, parfaitement exploité par l'architecte, donne à l'étage une atmosphère cosy et chaleureuse. La salle d'eau, entièrement carrelée en pierre sombre, dispose d'une belle douche à l'italienne. Le parquet chêne, présent sur les deux niveaux, unifie l'ensemble. Ce bien bénéficie d'un très bon DPE classé en D. Charges : 219,36 € / mois (incluant l'eau froide et les charges de copropriété). Un appartement atypique, rare et bien tenu, qui conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.36€ par mois (soit 2632.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bellehchili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Jackowski vous propose : 𝐍𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐃𝐚𝐦𝐞 𝐝𝐞 𝐏𝐚𝐫𝐢𝐬 - 𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐞́ 𝐝𝐞 𝟕𝟕𝐦² - 𝐩𝐢𝐞𝐫𝐫𝐞𝐬, 𝐛𝐫𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞𝐬, 𝐩𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞𝐭 𝐜𝐡𝐞̂𝐧𝐞, 𝐜𝐡𝐞𝐦𝐢𝐧𝐞́𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐛𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐡𝐚𝐮𝐭𝐞𝐮𝐫 𝐬𝐨𝐮𝐬-𝐩𝐥𝐚𝐟𝐨𝐧𝐝 - 𝐄𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥 𝐚𝐮 𝐜OE𝐮𝐫 𝐝𝐞 𝐏𝐚𝐫𝐢𝐬 / 𝐈𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐂𝐢𝐭𝐞́. Rare opportunité sur le marché parisien ! Niché au 1er étage d'un immeuble du 18ème siècle avec ascenseur dans le quartier recherché de l'Ile de la Cité, cet appartement élégant alliant charme de l'ancien et confort moderne saura vous séduire notamment avec sa vue sur l'Hôtel Dieu. Doté de 4 pièces, dont 1 chambre spacieuse et une chambre ou bureau, une salle d'eau rénovée, une cuisine équipée-aménagée et une salle à manger lumineuse. Cet appartement offre une disposition harmonieuse où chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et esthétique. Le bien a été entièrement rénové avec goût, préservant son cachet d'antan tout en intégrant des équipements de qualité pour un confort absolu. Les prestations haut de gamme incluent un système de climatisation, des radiateurs haute technologie et des fenêtres anti-bruit. Une belle cave saine et éclairée, 4 x 3m véritable pièce en plus, est vendue avec l'appartement. La gardienne sécurise les lieux et un box de 12 m² à proximité est vendu en sus. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien rare dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Possibilité d'acheter un box en sus - Ile de la Cité Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. * Notre Dame de Paris - Renovated 77 m² apartment - exposed stone and brick, oak hardwood floors, fireplaces, and high ceilings - Exceptional location in the heart of Paris / Île de la Cité. À rare opportunity on the Parisian market ! Nestled on the 1st floor of an 18th-century building with an elevator in the sought-after Île de la Cité neighborhood, this elegant apartment combines old-world charm with modern comfort and is sure to captivate you, especially with its view of the Hôtel-Dieu. Featuring 4 rooms, including 1 spacious bedroom and a second bedroom or office, a renovated bathroom, a fully equipped and fitted kitchen, and a bright dining room. This apartment offers a harmonious layout where every space has been optimized for both functionality and aesthetics. The property has been tastefully and completely renovated, preserving its historic character while incorporating high-quality amenities for absolute comfort. The high-end features include an air conditioning system, high-tech radiators, and soundproof windows. À beautiful, well-maintained, and well-lit basement—a true extra room measuring 4 x 3 meters—is included with the apartment. À building superintendent ensures security, and a 12-square-meter storage unit nearby is sold separately Don’t miss this opportunity to acquire a rare property in one of the capital’s most prestigious neighborhoods. Contact me today. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 362€ par mois (soit 4344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 817685563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement 3 pièces, situé en étage d'un immeuble récent, avec ascenseur. Exposition Est offrant une bonne luminosité. La surface Carrez est de 63 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'intérieur se compose d'un séjour, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec toilette et de toilettes séparées. La cuisine est séparée. Ce bien dispose également d'une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par l'immeuble de manière collective. La localisation de cet appartement dans le 18ème arrondissement de Paris est pratique pour de nombreuses commodités. À proximité, vous trouverez le Parc Chapelle-Charbon pour vous promener ou vous détendre. Pour les courses et sorties, vous pourrez profiter des commerces et restaurants situés autour de la Rue De La Chapelle. Le secteur est bien desservi par les transports, avec la station de métro "Marx Dormoy" sur la ligne 12 à quelques minutes à pied. Les établissements scolaires tels que l'école primaire Charles Hermite et le collège Charles Péguy sont également accessibles facilement. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 1970 et 1980. Un gardien 24h / 24 est présent sur place et l'état des parties communes est en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 1410 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 9900 € soit 2.68 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement de type traversant situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 7 étages, Avenue Du Général Dubail, Paris. Ce bien offre une surface Carrez de 103 m² et bénéficie d'une exposition Est apportant une bonne luminosité et offrant tout le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées). L'appartement se compose de : - Un salon lumineux - Une cuisine semi-ouverte et équipée - Une suite parentale avec salle de bain (baignoire et WC) et son dressing - Une seconde chambre - Une troisième chambre - Une quatrième chambre pouvant aussi servir de salle à manger - Une seconde salle d'eau avec douche et meuble vasque - De toilettes séparées Deux caves complètent ce bien. Une chambre de service de 7 m² Carrez au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur est également incluse. Une double place de parking est disponible en sus pour une valeur de 40 000 €. Situé dans une voie paisible du quartier d'Auteuil, ce bien réunit tous les incontournables des familles : le calme d'une rue résidentielle, la proximité immédiate des meilleures écoles, des espaces verts pour les sorties du week-end (Ranelagh, Bois de Boulogne) et tous les commerces de l'avenue Mozart. La ligne 9 du métro avec la station Ranelagh est à 5 min de marche. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1929 est surveillé et entretenu par une gardienne logeant sur place. Les parties communes sont en bon état, reflétant un entretien soigné. Les charges sont de 1650 € par trimestre avec le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien et la gardienne. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 21 000 euros à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au troisième étage, seul sur le palier, d'un immeuble de très haut standing, cet appartement de 250 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et élégance intemporelle. Les pièces de réception, baignées de lumière, se composent d'un double séjour aux proportions remarquables, d'une salle à manger aux finitions soignées et d'une cuisine ouverte, pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains en marbre, complétée par une seconde salle de bains. Trois WC assurent un confort optimal au quotidien. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'ensemble. Matériaux nobles, menuiseries de haute qualité, prestations soignées : chaque détail a été conçu pour répondre aux exigences d'un art de vivre raffiné. Un bien rare, aux volumes spectaculaires, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés du 16ᵉ arrondissement.

Rue des Morillons : Appartement refait à neuf de 53 m² au 1er étage avec ascenseur, d'un immeuble récent de bon standing offrant de belles prestations. Ce 3 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En annexe de ce bien, une cave.

FROIDEVAUX / GAÎTÉ – Agréable 2 pièces lumineux sur jardin – Paris XIVe Au sein d'un immeuble récent de bon standing des années 2000, situé au 1er étage avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement traversant de 2 pièces d'une superficie de 42,70 m², offrant un environnement calme et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité et donnant au calme sur le jardin de la copropriété. Une cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, une chambre avec rangements profite d'une vue dégagée sur le cimetière du Montparnasse, apportant profondeur et tranquillité à l'ensemble. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Traversant, fonctionnel et bien distribué, l'appartement bénéficie d'un plan agréable, sans perte d'espace, et constitue aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos. Un appartement agréable à vivre, réunissant calme, luminosité, exposition plein sud et vues dégagées, idéalement situé dans un secteur recherché du XIVe arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'animation du quartier Gaîté-Montparnasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Bilal Soudki vous propose : Appartement 4 pièces de 117 m² - Paris 9e - Faubourg Montmartre Idéalement situé rue du Faubourg Montmartre, à proximité immédiate des stations Le Peletier, Notre-Dame-de-Lorette et Richelieu-Drouot, cet élégant appartement se trouve au 4e étage AVEC ASCENSEUR d’un immeuble en pierre de taille, au cOEur d’un quartier vivant et recherché. D’une superficie de 117 m², ce bien lumineux séduit par ses volumes et son cachet. Il s’ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour de 32 m² sur rue, sublimé par de belles moulures et une cheminée en marbre vert. L’espace nuit offre trois grandes chambres (20 m², 14 m² et 12,5 m²), dont deux avec dressings. Une cuisine indépendante équipée, une salle de bain avec baignoire, une buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. Charme parisien, luminosité et emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité rare. Sectorisation écoles : - Ecole maternelle et primaire Buffault - Collège Paul Gauguin Les + : - Luminosité - Emplacement très central - Grandes pièces - Charme de l'ancien Charges : 363€ par mois incluant eau froide, ascenseur et les autres charges de copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz indivduel. Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363€ par mois (soit 4356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chunling Fu vous propose : Paris 16e – Rue Jouvenet – Studio 27 m²– Cave Dans le très recherché 16e, rue Jouvenet, découvrez ce studio de 27 m², situé au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1930 bien entretenu. Entièrement rénové en 2020, l’appartement est lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres exposées Est. Il se compose de : Une belle pièce de vie avec espaces séjour et nuit Une cuisine ouverte équipée Une salle de bains avec baignoire Une cave en sous-sol La copropriété a récemment réalisé plusieurs travaux importants : ravalement en 2024, remplacement de la chaudière collective en 2025, réfection de la toiture et rénovation de l’ascenseur. Aucune procédure en cours. Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports, France Télévisions et Parc des Princes. Idéal pour un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.17€ par mois (soit 2258 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunling Fu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 897540100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chunling Fu vous propose : Paris 3e – Rue de Turbigo – Studio Haussmannien Au cOEur du 3e, rue de Turbigo, dans un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, découvrez ce studio entièrement rénové, offrant un espace confortable et parfaitement optimisé. D’une superficie de 15 m² au sol, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,10 m et d’une mezzanine pouvant accueillir un couchage de 1,20 m. L’espace sous la mezzanine permet à un adulte de se tenir debout. Le studio comprend : * Une pièce de vie avec mezzanine * Une kitchenette équipée : évier inox, plaques vitrocéramiques, hotte et rangements * Une salle d’eau avec douche, WC et lavabo * Double fenêtre sur rue avec volets intérieurs vitrés * Chauffage électrique * Ballon d’eau chaude récent DPE E Les finitions soignées associent carreaux Azulejos artisanaux du Portugal et zellige émaillé couleur ivoire. Situé au 1er étage avec ascenseur, dans un secteur central et recherché, à proximité immédiate des transports : Étienne Marcel, Arts et Métiers, Réaumur-Sébastopol et Châtelet-Les Halles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunling Fu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 897540100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard LAMBRUN vous propose : Magnifique 2 pièces traversant au coeur de Saint-Germain-des-Prés, à deux pas de la place Furstemberg et du jardin du Luxembourg, cet appartement lumineux et raffiné allie charme parisien et modernité. Niché au 4e étage sans ascenseur de la rue Jacob, il bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et du métro (ligne 10 et ligne 4). Un espace élégant et fonctionnel : Ce 2 pièces de caractère se compose d’un grand salon exposé sud, baigné de lumière naturelle, avec son parquet ancien et sa cheminée d’agrément. Sa petite cuisine optimisée, parfaitement équipée, s’ouvre sur le salon. La chambre lumineuse donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, dispose de placards sur mesure et se situe à proximité d'une salle d’eau moderne. Une cave complète ce bien. Une opportunité rare : créer un triplex sur mesure. Pour les amateurs d’espace, il est possible d’acquérir en sus le duplex situé au 5e étage, juste au-dessus, pour ainsi concevoir un triplex unique dans ce quartier emblématique. Un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et élégance : Cet appartement incarne l’âme de Paris : son cachet préservé, son atmosphère chaleureuse et son emplacement d’exception en font un lieu de vie rare, où le charme intemporel de la capitale se mêle à un confort résolument contemporain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard LAMBRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bilal Soudki vous propose : Appartement 2 pièces de 47 m² – Paris 2e – Quartier Montorgueil Au cOEur du très recherché quartier Montorgueil, dans une rue calme du célèbre village piéton, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports (métro lignes 1,3, 4,8 et RER A, B, D), je vous propose ce charmant appartement traversant de 46.71 m² Carrez. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour de 24 m² sur rue avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Côté cour, vous découvrirez une chambre SPACIEUSE au calme absolu. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, accessibles depuis les deux pièces principales, complètent harmonieusement l'ensemble. L'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, sa configuration traversante et la qualité de sa rénovation, réalisée avec soin. Pour un confort optimal en toute saison, une CLIMATISATION a également été installée. Les atouts : - Emplacement premium au cOEur de Montorgueil. Rue calme et environnement recherché. Appartement traversant. - Belle hauteur sous plafond (> 3 m). - Rénovation de qualité. - Climatisation. - Proximité immédiate des commerces et transports. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés du centre de Paris. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.2€ par mois (soit 2006.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier résidentiel proche de la place denfert rochereau. À 3mn du métro saint jacques (l6). Agencement optimise - etage eleve - tres calme - copropriete de standing situé au 4ième étage avec ascenseur, cet appartement de 50,31 m² carrez offre un cadre de vie agréable au calme et une vue dégagée. Il est composé d'une grande pièce de vie de 21 m², d'une belle chambre de 11 m² avec dressing, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et bénéficie de nombreux rangements. Orientation nord-est sur le jardin de la copropriété. L'appartement nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement. Charges mensuelles de 223 euros incluant chauffage et eau chaude. Une cave complète ce bien. Possibilité de parking. Atouts supplémentaires : quartier résidentiel calme et verdoyant, copropriété de standing bien entretenue des années 1970, gardien, bonne performance énergétique dans un immeuble classé c, proximité immédiate des commerces et des transports (rerb, l4, l6). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 322 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme gourod, tél. : 06 82 40 51 41, e-mail : jerome.gourod@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 491028908.

Iad France - Marc Bauer vous propose : Dans un emplacement prisé, à deux pas du square Maurice-Gardette, au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés du 11ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement de 2 pièces d’une surface de 35 m². Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble datant de 1874, il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un débarras. Calme, lumineux et parfaitement agencé, sans aucune perte d’espace, l’appartement nécessite un léger rafraîchissement et offre un beau potentiel d’aménagement. Les parties communes de l’immeuble très bien entretenues. Une cave ainsi qu’un local à vélos complètent les prestations de ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier, dans un quartier particulièrement recherché du 11ᵉ arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Bauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 102063336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-claire drouin vous propose : quartier marche poncelet / st ferdinand des ternes, bel appartement familial 3 / 4 pièces, spacieux et calme. Prêt à habiter, au 01 er étage avec ascenseur, ce bien combine aménagement fonctionnel et charme de l’ancien préservé avec 2 cheminées, parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. Ce bien offre un grande double salon séjour de 35 m², une cuisine équipée séparée (possibilité d’ouverture sur pièces de vie), 2 belles chambres sur cour avec dressing et rangements, 1 salle de bain et des wc séparés. Copropriété bien gérée (immeuble en pierre de taille très récemment ravalé, sans travaux de copropriété à prévoir). Localisation recherchée, espace, volumes généreux et très bon état général sont les qualités majeures de ce bien. Une grande cave saine complète ce lot. Exercice des professions liberales autorise / parkings à proximité. Nombreux commerces (avenue des ternes et de courcelles) et marchés (lebon, poncelet) à proximité immédiate, crèches, établissements scolaires de bons niveaux, proche toutes commodités et transports (métro etoile, ternes, argentine ou pereire, l1,2,3,6, rer a & c nombreux bus (92,43, 30 & 31. ) tram t3b, future l 15). La promenade pereire est à 3 min et le parc monceau à 15 min. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254€ par mois (soit 3048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-claire drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PARIS 13 ème -Avenue d'Ivry, au sein de la Tour Tokyo, découvrez ce grand appartement familial de 83 m², situé au 10ème étage avec ascenseur d'un immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite. Idéalement placé entre les métros Olympiades (ligne 14) et Porte d'Ivry (ligne 7), il bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée optimisée avec placards, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Sa surface généreuse et sa distribution fonctionnelle en font un bien parfaitement adapté à une vie de famille, mais également à un projet d'investissement en colocation. Une cave et une place de parking complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciables dans le secteur. Les charges comprennent l'ensemble des dépenses courantes de la copropriété, notamment le chauffage collectif et l'eau chaude. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 315 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Calme – Fonctionnel – Secteur recherché Au premier étage d’un petit immeuble de deux étages, cet appartement familial se situe dans une rue calme du 14ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces de la rue Raymond-Losserand et très bien desservi par les transports : métro Pernety (ligne 13) à quelques minutes à pied et la Gare Montparnasse à moins de 5 minutes à pied. Traversant, l’appartement bénéficie d'un plan en étoile, sans perte de place. L'entrée mène à une belle pièce de vie avec 3 grandes fenêtres, une cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Accessible depuis le séjour, la chambre parentale de plus de 12 m² contient de nombreux placards sur mesure et possède sa propre salle de bain avec espace buanderie et toilettes. L’espace nuit se compose ensuite de 2 autres chambres d’environ 10,5 m². Une seconde salle d’eau avec toilettes vient parfaire l’agencement. Un balconnet est accessible par 2 des chambres. Le bien est en excellent état. Aucuns travaux à prévoir. De nombreux rangements intégrés rendent l’appartement à la fois pratique et agréable à vivre. Le chauffage est individuel électrique et pilotable à distance. L'eau chaude est alimentée par 2 ballons récents. La fibre optique est installée. Un cave en sous-sol complète ce bien. Le ravalement de la cour intérieure vient de se terminer. L’appartement bénéficie d’un emplacement central, entre les quartiers Pernety, Montparnasse et Pasteur, dans un environnement à la fois résidentiel et dynamique. À proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, transports et espaces verts, il s’agit d’un bien adapté à une vie de famille. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le 11ème arrondissement de paris, au premier étage d'un bel immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme, son emplacement et la qualité de son agencement. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied des métros rue des boulets et charonne (ligne 9 et 8 ), et à 10 minutes de nation (ligne 1,2, 6,9, et rer a). L'entrée donne sur un grand séjour lumineux orienté sud-est, prolongé par une cuisine ouverte et conviviale. Cet espace chaleureux offre un cadre idéal pour recevoir, ou simplement se détendre en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de 2 grandes chambres confortables et lumineuses, une salle de bains et wc séparés. De nombreux rangements intégrés dans chacune des pièces viennent compléter l'ensemble. Parfaitement optimisé, l'agencement est idéal mais permet de belles possibilités d'adaptation pour répondre à toutes les envies et projets de vie. Au coeur d'un quartier vivant et recherché, il se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et de nombreuses adresses gourmandes. Plusieurs espaces verts sont également accessibles en quelques minutes, notamment les jardins émile-gallé et pierre-joseph-redouté, ainsi que le square louis-majorelle. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Prix : 740 000 euros ttc. Honoraires charge vendeur. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1190 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Montant moyen mensuel de charges : 400 euros par mois (soit 4800 euros annuel) copropriété de 39 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez victoria ferry, au 06 30 43 25 08 ou, par courriel à vi.ferry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de victoria ferry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 852490499 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461235 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charges annuelles : 4800 euros. Victoria ferry (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 852490499 rsac paris n° 2025ac00930 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 39 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 4800 euros. Victoria ferry (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 852490499 -.

Ce studio de 7 m², avec toilettes privatives sur le palier (usage exclusif, non partagées), est situé au 6e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien offrant une adresse recherchée au cœur de Paris 7e, à l'angle de l'avenue Bosquet et de la rue de Grenelle, dans le quartier du Gros Caillou, très convoité. Idéal comme pied-à-terre ou étudiant, il bénéficie d'un agencement optimisé et d'un environnement calme en hauteur avec vue exceptionnelle sur le Dôme des Invalides. L'ensemble se présente dans un bon état. La présence de rangements intégrés facilite l'usage au quotidien et permet d'exploiter au mieux chaque mètre carré. La pièce de vie concentre les fonctions essentielles, avec un coin cuisine et une douche dans le studio. Chauffage et eau chaude sont assurés par des équipements électriques. WIFI par fibre. L'immeuble avec gardienne est très bien entretenu. L'emplacement est l'un des grands atouts de ce bien. À 300 m de la Tour Eiffel et du Champ-de-Mars qui offre un cadre de balade ou de détente en plein air au quotidien. Invalides à 10mn à pied. La rue Cler à 100m, célèbre rue piétonne commerçante, offre commerces de bouche et vie de quartier. Cette ambiance, entre adresses de proximité, grandes avenues et monuments, fait du Gros Caillou un secteur particulièrement prisé de la rive gauche. Côté transports, la desserte est particulièrement confortable. La ligne de bus 92 dessert l'arrêt Bosquet-Grenelle au pied de l'immeuble. Métro École Militaire ligne 8 à environ 300 m. Pont d'Alma et RER C à 300m. Stations de Taxis au pied de l'immeuble. Le secteur compte plusieurs écoles à moins de 500 m : Lycée privé La Rochefoucauld, l'EIB Grenelle (École internationale bilingue) et l'Institut privé de l'Alma. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 169 € / an Charges de copropriété : environ 15 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Notre équipe est à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches, affiner votre réflexion et vous transmettre tout document utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Bien vendu loué- fin du bail Mai 2027- A 3' minutes du métro Porte d'Auteuil et 5' de Michel Ange Auteuil, dans une belle copropriété 1930 bien entretenue avec une gardienne. Proche des commerces et du bois de Boulogne. Studette meublée et équipée de 10 m² en rez-de-chaussée sur cours. Parfaitement agencée, avec meuble de rangement, cet espace bien distribué et rénové il y a 2 ans, offre un espace jour et un espace nuit, ainsi qu'une salle de douche. Le WC impeccable se trouve dans la cours à 3 mètres. Les charges + fond de roulement + chauffage collectif : 29 € / mois Taxe foncière annuelle : 211 € La studette est actuellement louée en meublée, le bail prend fin début mai. La locataire souhaite poursuivre son bail si l'acquéreur le souhaite. Location meublée. Location : 500 € / mois + charges Les + de ce bien : Espace optimisé Localisation + prestige du quartier + commerces / métros / bois Immeuble de standing impeccable Accès immeuble sécurisé + Gardienne Grande copropriété bien entretenue, côte part faible Idéal pour une jeune qui arrive à Paris ou investisseur (photo 1 vidée par l'Ia / identique à la réalité sans affaire personnelle) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29€ par mois (soit 348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Candice Lebrun vous propose : Rue du chemin vert, un joli studio de 27 m² avec balcon de 3 m², calme et lumineux, situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 1970. Il se compose d'une entrée avec un grand dressing, desservant une belle pièce de vie de 18 m² exposée Sud / Est avec cuisine ouverte et accès au balcon, et une salle d'eau avec coin toilettes. Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière à condensation) compris dans les charges d'environ 170 € / mois. Ravalement de l'immeuble effectué en 2023. Aucun travaux à prévoir. Bien idéalement situé, proche des commerces et des transports - métros Ligne 5 (Bréguet-Sabin) à 300 m. / Ligne 9 (Saint Ambroise) à 350 m. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 367 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.58€ par mois (soit 2034.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890489370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.