Appartement meublé à vendre à Bordeaux (33)

BORDEAUX Centre - Quais des Chartrons. Dans immeuble pierre avec vue dégagée sur la Garonne, bel appartement T3 aux prestations anciennes conservées (parquet, hauteurs, cheminées,. ) disposant d'une grande entrée, séjour avec cheminée avec vue imprenable sur les quais. 2 chambres, cuisine salle de bains. Cet appartement n'attend que votre touche pour conforter son charme et en faire un bien prisé. Prix FAI : 395 000 euros dont 5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX Centre – À 300m du Jardin public et à 500m de la place Tourny – Appartement 91 m² avec balcon. Situé en plein cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate de la rue Fondaudège, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Vous profitez de tout à pied : commerces, transports, écoles, parc et vie de quartier, tout en étant dans une partie de rue très calme. Au 1er étage sur 4 d’une petite copropriété de seulement 7 logements, sans ascenseur, cet appartement est le seul logement présent sur son palier. Un vrai confort au quotidien. D’une surface d’environ 91 m², il offre une très belle pièce de vie de près de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest et ses grandes ouvertures. Cet espace accueille une cuisine ouverte récente et moderne, parfaitement intégrée au séjour. La pièce de vie s’ouvre également sur un balcon, permettant de profiter d’un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres orientées Est, sans aucun vis-à-vis, avec un grand dégagement. Vous apprécierez également une salle de bain, des WC indépendants, ainsi qu’une grande buanderie -dressing de près de 6 m², très pratique pour optimiser les rangements. L’appartement est en bon état général et dispose d’un beau plancher uniforme dans toutes les pièces. Il offre un excellent niveau de confort : menuiseries en double vitrage, volets électriques partout, chauffage individuel électrique avec radiateurs récents. La copropriété est soignée et a bénéficié l’an dernier de travaux d’isolation et de rénovation de l’immeuble. Un local à vélos est également disponible dans l’entrée. Un box fermé avec portail électrique peut être vendu avec ce bien, un atout rare et précieux dans ce secteur central de Bordeaux. Un appartement lumineux, confortable et fonctionnel, offrant un bon équilibre entre le calme et la proximité de tout, de beaux volumes avec balcon et stationnement possible en supplément. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T5 113 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Bordeaux, cet appartement de caractère traversant occupe le dernier niveau d'un immeuble en pierre de 1900, offrant une exposition plein sud lumineuse. Le séjour de 51 m², pièce maîtresse de l'appartement, bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son orientation sud et sa vue dégagée. Son volume et ses larges ouvertures confèrent à ce bien un caractère atypique. L'appartement dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent le bien Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement atypique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Au coeur de Bordeaux, à 2 pas de la Place Saint Projet et de la Place Camille Jullian, ce duplex est niché au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre. Donnant sur cour, il permet de profiter pleinement de la vie urbaine bordelaise tout en bénéficiant d'un calme absolu. Il se compose : - au 1er niveau d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, - au 2ème niveau, d'un plateau de 19 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement Quelques travaux de rafraichissement sont à envisager Venez vite découvrir le potentiel de cet appartement bordelais ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Arar vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T4 152 m² - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T4 de Bordeaux, situé au cOEur du centre-ville à deux pas du triangle d'or, séduit par sa luminosité remarquable grâce à ses expositions sud et est. Partiellement rénové, il offre 152 m² habitables au sein d'un immeuble de caractère datant de 1837, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. L'entrée spacieuse de l'appartement introduit un agencement fluide et bien pensé. Le vaste séjour de 34 m², lumineux naturelle, constitue le cOEur de vie de l'appartement, prolongé par un salon de belle superficie qui offre de plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine séparée de près de 16 m² est fonctionnelle et bien dimensionnée, adaptée pour cuisiner dans un espace dédié. L'appartement dispose de 3 chambres confortables dont une chambre spacieuse et 2 chambres cosy ainsi que d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants, assurant un bon confort au quotidien. Un palier intérieur spacieux complète la distribution des pièces. Un balcon orienté plein sud apporte une touche d'extérieur appréciable, tandis qu'une cave privative au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, d'une installation fibre optique, d'un accès sécurisé et d'un système d'alarme pour une sécurité renforcée. Ce logement laisse la possibilité de faire deux logements distincts avec deux entrées séparées. Bien positionné, le bien profite d'un environnement animé : le tram est accessible à seulement 100 m, le Jardin Public à 300 m, de nombreux commerces à proximité immédiate, et le Grand Théâtre ainsi que les cinémas à 700 m à pied. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement remarquable et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Arar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310594064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ravezies - t3 lumineux - grand balcon - logement econome (dpe b) - immeuble 2010 - vue dégagée - calme optimhome vous présente ce charmant t3 de 66,05 m² loi carrez au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue. Bien agencé (cf plan), l'appartement comprend une entrée avec rangements, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 9 m², deux chambres disposants chacune d'une penderie intégrée, une salle de bains avec emplacement machine et un wc séparé. Ce bien dispose d'un cellier accessible par le balcon et, par ailleurs, une place de parking en sous-sol est également proposée en sus du prix (accès direct par ascenseur). En très bon état, l'appartement est lumineux et agréable à vivre. Il présente par ailleurs un dpe classe "b" ! Situé au calme, à proximité de la place ravezies et du tramway (lignes c et e). Nombre de lots de la copropriété : 133, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1175€ soit 97€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 607698 ).

Iad France - Pierre Pereira vous propose : Véritable coup de cOEur pour cet appartement de type 2 situé au 2éme étage d'un immeuble en pierre emblématique de la Place Meynard. Cet appartement entièrement rénové séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Sa surface de 73.55 m² au sol (39.15 m² Carrez), offre un volume généreux et un véritable confort de vie en plein centre de Bordeaux. L’entrée s’ouvre sur une cuisine pensée pour favoriser les moments de partage. Elle mène directement à un vaste séjour, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. La chambre, calme et confortable, assure des nuits paisibles, tandis que la salle de bains offre tout le nécessaire au quotidien. Le chauffage et l’eau chaude fonctionnent via un système électrique. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX – RUE AUSONE – Place du Palais - STUDIO RÉNOVÉ AVEC ÉLÉGANCE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À seulement deux minutes à pied de l'arrêt de tram Place du Palais, découvrez ce charmant studio d'environ 30 m², situé au premier étage d'un immeuble idéalement implanté au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Entièrement rénové avec goût, l'appartement séduit dès les premiers instants par la qualité de ses matériaux, son état irréprochable et, surtout, par l'intelligence de son agencement. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un maximum de confort sans jamais sacrifier l'esthétique. Dès l'entrée, on découvre une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et finitions soignées. Les toilettes sont indépendantes. Dans le prolongement, la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. Entièrement équipée, elle dispose notamment d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un micro-ondes, d'une cave à vin ainsi que de nombreux rangements et aménagements sur mesure. Un espace à la fois fonctionnel, esthétique et particulièrement bien optimisé. Baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres, la pièce principale s'organise harmonieusement en deux espaces distincts : un agréable coin salon et un véritable espace nuit doté d'un dressing aménagé sur toute la hauteur et de nombreux rangements intégrés. Le couchage a lui aussi été conçu avec ingéniosité : dissimulé dans un lit escamotable, il se déploie uniquement lorsque nécessaire et permet, une fois refermé, de préserver un véritable espace de vie. Une solution particulièrement astucieuse qui confère à ce studio une sensation d'espace et de confort rarement rencontrée pour cette superficie. Le parquet en chêne, les matériaux de qualité et le soin apporté à chaque finition créent une atmosphère élégante, chaleureuse et contemporaine. Parfaitement entretenu et immédiatement habitable, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électricité - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et les étapes clés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 59,1 m², situé en rez-de-jardin, au calme, dans le très recherché quartier des Chartrons (Bordeaux) Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle se compose d'un espace salon convivial et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'un jardin privatif de 45 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Agrémenté d'un jacuzzi, cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, se détendre et partager des moments conviviaux en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 9,7 m² et d'une seconde pièce de 7 m² équipée d'un lit escamotable. Polyvalente, elle pourra accueillir une chambre d'appoint ou un bureau idéal pour le télétravail. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2020, offre des prestations contemporaines avec une élégante douche à l'italienne. Possibilité d'acquérir un garage fermé (box) dans l'immeuble en supplément. La localisation de l'appartement permet de rejoindre le Jardin public et la place des Chartrons en quelques minutes à pied. Transports en commun accessibles avec le tramway C (arrêt Camille Godard à environ 300 m), lignes de bus à proximité immédiate. Commerces de quartier, écoles, médecins, et supermarchés facilement accessibles dans le quartier. Les + du bien : - Jardin privatif de 45 m² au calme - Appartement de plein pied et lumineux (exposé Sud-Est) - Climatisation réversible - Charges très faibles (environ 45 € / mois) - Salle d'eau rénovée en 2020. Idéal premier achat, jeune couple ou pied-à-terre avec extérieur À noter : - Taxe foncière : 1 061 € / an - Charges courantes annuelles : 538 € / an (chauffage non inclus) - État du bien : bon état, pas de travaux à prévoir signalés - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots - Tout à l'égout - Absence de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 168 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 31 (D) Coût de l'énergie min / max : 1 080 - 1510 € / an Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808.

Au cœur du Bordeaux historique, quartier St Pierre, découvrez ce bel appartement de 31 m² situé au rez-de-chaussée d'un remarquable ensemble immobilier du XVIIe siècle. À l'abri de l'animation de la rue, l'appartement s'ouvre sur une grande cour intérieure, préservée de l'extérieur par une élégante porte cochère. Un cadre rare en plein centre-ville, offrant au bien une atmosphère paisible et intimiste. À seulement 400 mètres de la place de la Bourse et de la Grosse Cloche, il bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés et emblématiques de Bordeaux. Son adresse, son caractère patrimonial et sa configuration en font une opportunité particulièrement adaptée à un projet d'exploitation en meublé de tourisme, sous réserve du respect des règles applicables et des autorisations nécessaires. Ce bien s'adresse ainsi à un acquéreur recherchant un actif touristique de qualité, combinant emplacement central, cachet historique et potentiel d'exploitation. Un bien rare, à la fois patrimonial et tourné vers l'investissement - Bien générant des revenus locatifs conséquents (36k€ / an) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1124 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562.

INVESTISSEMENT A HAUT POTENTIEL DE RENTABILITÉ - Appartement T2 destiné à de la location courte durée toute l'année pour une belle rentabilité, avec possibilité de transformer en résidence principale. Situé au coeur du quartier recherché des Bassins à Flots, à proximité immédiate des Chartrons et de la Cité du Vin, cet appartement récent de 42 m² en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle), idéale pour un usage quotidien ou locatif. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte avec salon de jardin, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. L'appartement comprend également une chambre confortable avec lit double (160 cm) ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Les prestations incluent une place de parking et la climatisation, apportant un confort supplémentaire très recherché. À seulement quelques minutes à pied du tramway ligne B et à proximité immédiate des commerces, restaurants et sites emblématiques de Bordeaux, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Parfait pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité (capacité d'accueil jusqu'à 4 couchages). Exploitation actuelle en meublé de tourisme avec autorisations. N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir plus d'informations sur ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 600 € Honoraires charge acquéreur : 11 900 € soit 5,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 06 34 04 17 32, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966.

Voici en exclusivité cet appartement T3 de 64,27 m² carrez situé en dernier étage d'un immeuble en pierre. Comprenant une entrée avec un mur en pierre apparent, un séjour de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée. Deux chambres dont une de 15 m², une salle d'eau, un WC indépendant. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir au niveau des peintures, cuisine et salle de bain, ainsi que les menuiseries à changer pour un confort optimal. Une place de stationnement située au rez-de-chaussée est disponible à l'achat en sus de cet appartement selon vos besoins. L'appartement sera libre d'occupation au plus tard en Avril 2027. N'hésitez pas à me contacter directement pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 757 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 06 34 04 17 32, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966.

Sur les quais, dans un bel immeuble en pierre, découvrez un appartement atypique avec balcon sur cour : un volume malin, optimisé grâce à sa mezzanine, et son adorable petit escalier rose qui lui donne tout son caractère. Calme, charme de l'ancien et emplacement idéal à deux pas des quais, des commerces et du tram. Le + de la copropriété : Avant l'acquisition de votre appartement l'immeuble bénéficiera d'un programme complet de revalorisation de ses parties communes (réfection de la cour intérieure, des circulations et de la cage d'escalier), valorisant encore davantage votre patrimoine. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

À Bordeaux, dans un bel immeuble en pierre, découvrez un appartement avec vue directe sur la Garonne et sur les quais. Lumière, horizon dégagé et ambiance bords de fleuve, à deux pas des commerces, restaurants et du tram. Le + de la copropriété : Avant l'acquisition de votre appartement l'immeuble bénéficiera d'un programme complet de revalorisation de ses parties communes (réfection de la cour intérieure, des circulations et de la cage d'escalier), valorisant encore davantage votre patrimoine. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Au coeur de Bordeaux, au dernier étage d'un très bel immeuble pierre, réparti sur deux niveaux, ce bien séduit pas ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement. Son véritable atout : une terrasse privative avec une superbe vue sur les toits bordelais. Il se compose d'une entrée et un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. À l'étage un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. DPE (D), chauffage et production eau chaude électrique individuelle. Mise en copropriété en cours de réalisation (4 lots). Prix de vente 485 000EUR HAI (dont 25 000EUR honoraires charge acquéreur) Contact Marie BAILLET : 06 46 87 61 86.

Bordeaux hyper centre, emplacement très recherché, au 1er étage d'un très bel immeuble en pierre. Appartement type de 2 de 44.76 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une grande chambre avec placards, salle de bains, toilettes séparés. Ses atouts : très lumineux, vue sur la place du parlement, immeuble pierre. Prix de vente 245 000eur hai (dont 15 000eur honoraires charge acquéreur) contact marie baillet : 06 46 87 61 86.

Un balcon aux dimensions d'une terrasse, une vue dégagée et deux parkings en sous-sol : cet appartement familial de quatre pièces réunit des atouts appréciables au coeur de Ginko, à Bordeaux-Lac. Au troisième étage avec ascenseur, il profite d'une double exposition sud-est. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur le balcon. Cet extérieur profite d'une vue dégagée et de l'exposition sud-est. La cuisine indépendante est séparée du séjour par une simple cloison : son ouverture peut être envisagée pour créer une pièce de vie plus conviviale. Trois chambres complètent l'agencement de cet appartement, adapté à une vie de famille tout en conservant une cuisine distincte. Deux places de stationnement privatives en sous-sol apportent une solution pratique pour disposer de deux stationnements attitrés. Construit en 2012, l'immeuble dispose d'un ascenseur. L'appartement est propre et bien entretenu, sans travaux à prévoir; aucun chantier n'est actuellement programmé dans la résidence. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, pour environ 140 EUR par mois de consommations. Les charges de copropriété hors consommations sont d'environ 130 EUR par mois. Dans l'écoquartier Ginko, l'école primaire publique Vaclav-Havel, qui accueille les classes maternelles et élémentaires, se trouve à environ 3 à 5 minutes à pied. Le collège public de Bordeaux-Lac est à environ 8 à 10 minutes à pied. Au pied de l'immeuble, la station Berges du Lac du tram C facilite les déplacements. Les arrêts de bus Laroque, Centre de Formation du Lac et Reinson, desservis notamment par les lignes 7,15 et 32 respectivement, se situent à environ 5 à 6 minutes à pied. Ce quatre pièces réunit un extérieur généreux, trois chambres, les transports et deux stationnements pour une vie de famille à Bordeaux-Lac. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

BORDEAUX PEY BERLAND - Vue imprenable sur la Cathédrale Saint-André Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces de 68 m² Carrez (83 m² au sol), niché au dernier étage d'un bel immeuble en pierre du 19ème siècle, situé au coeur du centre historique. Dès l'entrée, un hall accueillant équipé d'un placard de rangement vous mène vers un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie très convivial, ouvert sur la cuisine, offre un spectacle saisissant grâce à sa vue d'exception sur les flèches majestueuses de la Cathédrale Saint-André. Côté nuit, ce bien dispose d'une grande chambre particulièrement spacieuse, avec la possibilité d'aménager très facilement une seconde chambre selon vos projets. L'ensemble est complété par une agréable salle d'eau et par un WC séparé garantissant un grand confort au quotidien. Véritable coup de coeur, cet appartement à rafraîchir conserve tout le cachet de l'ancien : magnifiques murs en pierre apparentes, parquet d'origine chaleureux et très beaux volumes. Le tout bénéficie d'une belle luminosité traversante tout au long de la journée, sublimée par ce cadre unique. Un cadre de vie privilégié et recherché au pied de la place, à proximité immédiate des commerces, des terrasses et des trams. Une cave privative vient compléter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Appartement de Charme 2 pièces au calme - Bordeaux, Musée d'Aquitaine, Quartier Pey Berland Découvrez ce bel appartement de type T2 rénové situé au cOEur de Bordeaux au calme, tout en étant aux pieds du tramway, dans un quartier à l'atmosphère conviviale et chaleureuse. L'appartement, très lumineux, est niché au dernier et 3ème étage d'un bel immeuble en pierre dans une petite copropriété bien tenue. L'entrée distribue une chambre avec placard et salle de bain attenante, des toilettes indépendantes, une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le salon séjour. Les espaces sont bien agencés. Les expositions est et ouest offrent une luminosité constante et agréable tout au long de la journée. L'appartement offre des vues dégagées sur les toits de Bordeaux. Pour le charme, parquet et cheminée ! Pour le confort, il bénéficie de la domotique, volets roulants électriques, fibre optique, climatisation réversible, alarme et vidéophone. De plus, la résidence sécurisée assure tranquillité au quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez une variété de commerces, restaurants et services qui rendront votre quotidien des plus agréables. Les stations de tramway A et B se trouvent à quelques pas, facilitant vos déplacements dans Bordeaux et ses environs. À 15 mn de la gare Saint Jean. Idéal investissement patrimonial, n'attendez plus pour visiter ce bien et laissez vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bordeaux (33300), cet appartement constuit en 1970 bénéficie d'un environnement dynamique, proche des écoles, lycées, collèges et crèches. Les transports en commun tels que bus et tramway facilitent les déplacements. L'exposition sud-ouest offre une luminosité agréable. L'immeuble sécurisé avec gardien, digicode et ascenseur assure confort et tranquillité aux résidents. À l'extérieur, le bien dispose d'un balcon de 8 m² idéal pour se détendre, ainsi qu'un cellier privatif pour du rangement supplémentaire. Un garage complète ce bien, offrant praticité et sécurité. À l'intérieur, l'appartement de 64 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres. La climatisation réversible assure un climat optimal toute l'année. Très entretenu, pas de travaux à prévoir, il bénéficie d'une cuisine équipée. Le système de chauffage collectif, changé récemment est économique A noter : les charges comprennent le chauffage et l'eau Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

Au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre au charme bordelais, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce studio de 20 m² idéalement situé au coeur de Bordeaux. L'appartement vient de bénéficier de la réfection de son sol et offre ainsi une base agréable pour accueillir un étudiant ou un locataire à la recherche d'un logement fonctionnel et parfaitement situé. Son emplacement constitue son principal atout. À deux pas de la gare de Bordeaux, des établissements scolaires, des commerces et de l'ensemble des commodités du quotidien, il s'inscrit dans un environnement particulièrement dynamique et recherché, idéal pour un investissement locatif. La petite taille de la copropriété permet par ailleurs de conserver des charges maîtrisées. Les parties communes sont actuellement à prévoir en rénovation, un élément à intégrer au projet d'acquisition, mais qui peut également représenter une opportunité de valorisation à terme dans cet immeuble en pierre. Ce studio s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur à forte demande locative qu'à des parents désireux d'offrir à leur enfant un logement au coeur de Bordeaux, à proximité immédiate des transports, des écoles et de la vie bordelaise. Un bien idéalement placé, au dernier étage d'un immeuble en pierre, qui réunit emplacement, potentiel et maîtrise des charges de copropriété. Contactez nous, discutons ensemble de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Quartier Saint-Pierre - vue Garonne Idéalement situé en plein centre historique de Bordeaux, sur les quais, proche de la place du Palais, Tram B, C et D à proximité immédiate. Appartement T3 de 75 m² carrez (90 m² au sol) au dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Au premier niveau une entrée avec placards et wc. Un magnifique séjour avec vue imprenable sur la Garonne et le pont de Pierre ! Une grande cuisine équipée et aménagée. À l'étage, wc, salle de bains + douche et 2 chambres séparées avec rangements. Cet appartement est traversant et lumineux, au 4 ème et dernier étage d'une copropriété de 5 lots. Il dispose d'une cheminée fonctionnelle, de beaucoup de cachet, de belles hauteurs sous plafond et de beaucoup de rangements. Toiture neuve sous garantie. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux saint-michel / nansouty saint-genès idéalement situé à bordeaux, dans le secteur recherché saint-michel, nansouty et saint-genès, ce charmant studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, commodités, transports et établissements scolaires. Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé, l'appartement a été entièrement rénové et offre un intérieur chaleureux, fonctionnel et soigneusement décoré. Entièrement meublé et prêt à vivre, il constitue une solution idéale pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un appartement agréable et sans travaux, au coeur de bordeaux, dans un secteur particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 6.30 % ttc de 160 000 euros (prix de vente honoraires exclus).Soit 170 080 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de bordeaux sous le no 508 362 472 pour visiter ou pour plus d'information : chrystelle le bihan 06 27 00 00 26 2.16. 1.2 cette annonce vous est proposée par le bihan chrystelle - ei - norsac : 508362472, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Charmant studio dans un immeuble en pierre en plein centre ville, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de courte ou longue durée. Il est à proximité de la rue commerçante sainte catherine et de son arrêt de tram et proche du lycée montaigne. L'appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité avec le confort et le charme de l'ancien, un lieu de résidence exceptionnel pour se déplacer à pieds au coeur de la ville. Des travaux de menuiserie double vitrage ont été réalisés pour améliorer l'isolation thermique et phonique. Taxe foncière : 700 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : e 296 - ges : b 11. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 65 74 57 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 146 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441 414 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1400 euros. Laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose cet appartement de type T2 de 53,33 m² (surface Carrez) situé rue de la Croix-de-Seguey, à Bordeaux. Son exposition sud offre une luminosité naturelle agréable dans l'ensemble des pièces, et sa cave en sous-sol apporte un espace de rangement bienvenu. Un cadre lumineux et pratique, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur. Une cave complète ce bien; aucun garage ni place de parking n'y est rattaché. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec programmation pièce par pièce, et l'eau chaude par un ballon électrique à accumulation de 200 litres. Commodités Le secteur bénéficie d'un environnement de proximité complet : commerces, restaurants et lieux culturels sont facilement accessibles, tout comme le Parc Rivière pour les sorties en plein air. Pour la scolarité des enfants, l'école primaire Saint-Seurin se trouve à quelques minutes à pied. Transports Le bien est desservi par la station de tramway Croix de Seguey (ligne D), à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans la métropole bordelaise. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, présente des parties communes en bon état. Informations clés DPE : DPE : F (371 kWh / m² / an) — GES : C (14 kg CO2 / m² / an) Coût annuel d'énergie estimé (DPE) : entre 1 800 € et 2 500 € Point d'amélioration identifié : afin de faire évoluer le logement vers une classe énergétique D, il est nécessaire d'isoler les deux murs donnant sur l'extérieur. Un devis est actuellement en cours pour chiffrer ces travaux. À titre indicatif, la facture réelle constatée est d'environ 120 € / mois lissés sur l'année (soit environ 1 440 € / an), inférieure à l'estimation théorique du DPE Point d'amélioration identifié : l'isolation d'un mur donnant sur l'extérieur permettrait d'augmenter la classe énergétique du logement Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.