Appartement meublé à vendre en Aveyron (12)

À vendre à Rodez, appartement de type 3 avec garage et emplacement de parking. À proximité du centre-ville proche des commodités, transports urbains, commerces, écoles. Situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Cet ancien appartement T4 transformé en T3. Il bénéficie d'une belle exposition et ensoleillement. Il se compose de deux chambres, une salle d’eau, une cuisine ouverte sur le salon-séjour et de nombreux rangements. Récemment rénové, chauffage individuel au gaz, fenêtre double vitrage, volets roulants, DPE D. Faible charge de copropriété. Il dispose d'une cave et d'un accès à un jardin collectif situé à l'arrière de l'immeuble. À visiter sans tarder.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : COUP DE CŒUR / PRODUIT RARE / CENTRE VILLE / SUPERBE TERRASSE En plein cOEur de Saint-Affrique, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement T4 d’environ 92 m² habitables, situé au 2ème étage d’un immeuble parfaitement entretenu. L’appartement se compose d’un grand salon, d’une cuisine aménagée équipée ouverte sur un bel espace séjour / salle à manger, de 2 chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant ainsi que d’une buanderie. Le véritable atout de ce bien reste sa superbe terrasse d’environ 38 m² avec store banne électrique, idéale pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz de ville, climatisation réversible, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques et faibles charges de copropriété. L’immeuble a récemment bénéficié de travaux importants avec une toiture refaite et une façade rénovée. Les parties communes sont spacieuses et très bien entretenues, avec une entrée sécurisée. Rare sur le secteur, cet appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié saura vous séduire dès la première visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2ème et dernier étage d'un immeuble ancien à rénover. 9 lots format studio à l'étage. Chaque studio offre une chambre et sa salle d'eau avec wc. Parties communes : un couloir mansardé dessert 6 lots, également mansardés. Le couloir dispose de fenêtres avec vue sur le jardin de 400 m². Chaque lot a une surface d'environ 20 m². Chaque lot est pourvu d'une ou deux fenêtres sur le boulevard flaugergues. Un lot donne sur la cage d'escalier. 2 lots sont à la gauche de l'escalier. Un espace avec 2 toilettes et un évier communique avec l'escalier extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Dans un immeuble ancien situé dans le coeur historique de rodez, 3 lots potentiels avec terrasse et jardin pour chacun. Surface totale entre 195 et 200 m² selon cloisonnement. À rénover. Rénovation parties communes et toiture à la charge des acquéreurs de cette future copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Au 1er étage d'un immeuble ancien, avec ascenseur à remettre en service, actuellement 7 lots de t1. Anciennes chambres d'hôpital. 6 lots disposent d'un wc et douche. Un couloir dessert les 6 lots. Les lots vont de 12 à 25 m² environ. Taille moyenne : 20 m². Le 7ème lot donne sur la cage d'escalier de l'immeuble. Fenêtres sur boulevard flaugergues. Couloir avec fenêtres sur jardin. Au bout du couloir, un escalier de secours et 2 wc avec un point d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Appartement T2 en duplex avec terrasse situé au rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'une cuisine-séjour, d'un WC, d'un dégagement, d'une chambre avec placard, d'une cabine avec placard, d'une salle de bain, pour une surface de 34,56 m² avec une terrasse-pergola d'une surface de 4,80 m². L'appartement se situe dans une résidence de vacances dont le bail se termine le 30 / 09 / 2026. Il peut donc être habité librement ou loué pour une rentabilité locative intéressante. Espaces verts et piscine dans la copropriété. La résidence est piétonne (véhicule autorisé pour les arrivées et départs). Le parking privé et sécurisé se trouve à 300 m. Les loisirs de la résidence se complète d'une offre à proximité : terrain multisports, court de tennis, aire de jeux pour enfants, pêche dans un étang, départs de randonnée. Appartement vendu meublé : canapé lit gigogne (2 personnes), kitchenette équipée (plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, cafetière, bouilloire), 1 grand lit, cabine avec 2 lits superposés. Bien vendu soumis au statut de la copropriété : - Nombre de lots : 79. - Charges de copropriété : 260 EUR par trimestre. - Aucune procèdure en cours. Résidence située à 10 mn à pied du village, dans un environnement calme, à 27 km de Rodez, à 24 km de l'Aéroport Rodez-Aveyron. 1.

Nous vous présentons un appartement avec 2 chambres proche du centre ville, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. Balcon et cave. Nous sommes à 2 pas du centre ville pour un rapport qualité prix au top ! L'immeuble a été parfaitement entretenu, vous pouvez acheter l'esprit serein. Copropriété de 34 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1939.01 euros.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Spécial investisseurs – Excellente rentabilité locative Au cOEur du village dynamique de Laissac, directement sur la très prisée place du marché, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement. Cette vente se compose de trois appartements déjà configurés pour la location : un T2 de 33 m², un studio de 22 m² et un duplex de 41 m². Leurs surfaces attractives et leur emplacement central en font des logements particulièrement recherchés par les locataires, favorisant une occupation régulière et un rendement optimisé. Un débarras de 7 m² complète l’ensemble. Il peut être aménagé en buanderie ou en espace de stockage, apportant un confort supplémentaire apprécié des occupants. À proximité immédiate des commerces, services et stationnements, cet immeuble offre tous les atouts pour constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable, avec un fort potentiel locatif. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un placement à la fois stable et performant. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Programme neuf la primaube - lancement commercial le programme est situé rue du ségala, à la perpendiculaire de l'axe central de l'avenue de toulouse. Elle offre un emplacement unique à deux pas de la dynamique place de l'étoile. Vous profiterez ainsi d'un accès facile aux commerces, services et transports. Un lieu de vie alliant commodités et confort. Situé au 3ème et dernier étage, appartement t4 de 106 m² avec terrasses de 10 m² et 7 m². Le logement est personnalisable, il bénéficie du confort lié à la re2020 ainsi qu'aux normes acoustique et accessibilité. Prestations & personnalisation : l'aménagement des appartements est modifiable et les prestations personnalisables. Avant le démarrage du chantier, les plans sont étudiés par les acquéreurs avec notre conducteur travaux de manière à les adapter à chaque projet (locatif ou résidentiel). Quant aux revêtements et aux équipements, ils sont à choisir dans une gamme présélectionnée par nos soins. Sont aux choix : - le carrelage - le parquet - la peinture aux murs (une teinte par pan de mur possible) - la faïence dans la salle d'eau - le meuble vasque (avec miroir et bandeau lumineux) caractéristiques techniques : production d'eau chaude individuelle par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur de type trineo de chez atlantic couplé à un ballon thermodynamique. Le système trineo assure à la fois la production d'eau chaude et le chauffage / climatisation du séjour avec un seul groupe extérieur situé en toiture. Panneaux électriques rayonnants à affichage numérique pour les chambres. Radiateur sèche serviettes électrique pour la salle d'eau. Achat en vefa : - le programme répond aux dernières normes (re2020 et accessibilité personnes à mobilité réduite) - garantie constructeur - frais de notaire réduits (compris entre 2 et 3%) - 2 ans d'exonération de taxe foncière sur les 2 années suivant celle de la livraison la livraison de la résidence est prévue pour le 1er semestre 2027. Plus de renseignements à l'agence point immo.

Programme neuf la primaube - lancement commercial le programme est situé rue du ségala, à la perpendiculaire de l'axe central de l'avenue de toulouse. Elle offre un emplacement unique à deux pas de la dynamique place de l'étoile. Vous profiterez ainsi d'un accès facile aux commerces, services et transports. Un lieu de vie alliant commodités et confort. Situé au 1er étage, appartement t3 de 67 m² avec terrasse de 6.70 m². Le logement est personnalisable, il bénéficie du confort lié à la re2020 ainsi qu'aux normes acoustique et accessibilité. Prestations & personnalisation : l'aménagement des appartements est modifiable et les prestations personnalisables. Avant le démarrage du chantier, les plans sont étudiés par les acquéreurs avec notre conducteur travaux de manière à les adapter à chaque projet (locatif ou résidentiel). Quant aux revêtements et aux équipements, ils sont à choisir dans une gamme présélectionnée par nos soins. Sont aux choix : - le carrelage - le parquet - la peinture aux murs (une teinte par pan de mur possible) - la faïence dans la salle d'eau - le meuble vasque (avec miroir et bandeau lumineux) caractéristiques techniques : production d'eau chaude individuelle par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur de type trineo de chez atlantic couplé à un ballon thermodynamique. Le système trineo assure à la fois la production d'eau chaude et le chauffage / climatisation du séjour avec un seul groupe extérieur situé en toiture. Panneaux électriques rayonnants à affichage numérique pour les chambres. Radiateur sèche serviettes électrique pour la salle d'eau. Achat en vefa : - le programme répond aux dernières normes (re2020 et accessibilité personnes à mobilité réduite) - garantie constructeur - frais de notaire réduits (compris entre 2 et 3%) - 2 ans d'exonération de taxe foncière sur les 2 années suivant celle de la livraison la livraison de la résidence est prévue pour le 1er semestre 2027. Plus de renseignements à l'agence point immo.

Appartement de charme chargé d'histoire – Centre-ville de Rodez Au cœur de Rodez, sur le tour de ville, découvrez cet appartement au potentiel rare à l'âme unique. Ici chaque pièce raconte une histoire, notamment celle d' une grand-mère attachante dont les souvenirs imprègnent encore les lieux. Aujourd'hui, l'appartement est vendu tel quel, avec tout son contenu. Une véritable capsule du passé, où l'on devine encore les moments de vie, les rires, les émotions… Une atmosphère rare, presque émouvante. Derrière cette histoire se cache aussi un magnifique potentiel de transformation : L'appartement se compose d'une chambre lumineuse et fonctionnelle grâce au deux placards intégrés. Une pièce de vie pleine de charme avec son beau parquet et sa vue panoramique depuis la terrasse. Une cuisine indépendante, à réinventer Une salle de bain à rénover pour créer un espace à votre image Vous disposerez également d'une chambre de bonne + Une cave remplie de souvenirs. La chambre de bonne, située à un étage différent de l'appartement, offre un véritable espace complémentaire aux multiples possibilités. Elle pourra facilement devenir un coin bureau au calme, un espace nuit indépendant pour recevoir, un atelier d'artiste ou encore un petit investissement locatif. Un atout rare qui permet d'imaginer des usages variés selon vos besoins et votre mode de vie. Côté extérieur, un véritable atout en centre-ville avec son balcon plus sa belle terrasse coté séjour avec une vue magnifique et dégagée sur la campagne, idéale pour profiter du calme et du soleil aveyronnais. Le balcon côté cuisine donne sur le tour de ville pour profiter de l'énergie de Rodez. Ce bien offre une opportunité rare de créer un lieu de vie, en conservant ou non son âme d'antan. Venez découvrir avec nous ce lieu et laissez-vous toucher par son histoire avant d'écrire la vôtre !

Situé dans un immeuble entièrement rénové, cet appartement de 78 m² vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. Il se compose de 3 chambres, d'un séjour avec cuisine lumineux, ainsi que d'une cave d'environ 10 m². - Proximité immédiate des commodités. - Parking gratuit à 2 minutes à pied. ' D'autres appartements seront prochainement disponibles dans l'immeuble ' Prévente – soyez le premier à le visiter ! Me contacter : Cyril Fangeaud – Sélection Habitat Millau 06 13 69 22 09 cyril.fangeaud@selectionhabitat.com.

En périphérie de Decazeville, à seulement 300m du centre ville desservi par les bus, ce grand appartement est idéal pour une famille ou des investisseurs. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 70, cet appartement d'un peu plus de 95 m², traversant et exposé plein Sud, offre une superbe luminosité. Il est composé d'un grand salon d'environ 30 m² donnant sur un balcon, et de trois chambres de respectivement 10.5, 10.5 et 11 m². Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Du côté de la cuisine, un bel espace de 12 m² est dédié à l'art culinaire ! Ce bien comporte également une cave privée pour le stockage, et un box véhicule de 14 m² dans la cour privée permettant de stationner le véhicule et d'accèder directement à l'espace habitation. Cet appartement est agencé grâce à des cloisons briques faciles à moduler pour un agencement à votre goût. Ce bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville et bénéficie d'un DPE classé en E, tous les compteurs eau / gaz / électricité sont individualisés, de ce fait iln'y a pas de gros travaux nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Bonne nouvelle pour ce bien déjà connu sur le marché : sa situation évolue très favorablement avec des améliorations importantes désormais actées. Situé au dernier étage d'un immeuble, cet appartement unique offre un cadre de vie rare à Millau. Spacieux et lumineux, il se compose de quatre chambres, d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un vaste hall d'entrée. Son caractère exceptionnel est renforcé par un ascenseur privatif menant directement dans l'appartement. Son point fort reste sa superbe terrasse de 60 m², qui sera entièrement refaite, offrant une vue imprenable sur la ville et ses environs. Un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur. ? Évolution majeure : l'immeuble va bénéficier d'une rénovation énergétique complète avec une isolation par l'extérieur et le remplacement de la chaudière fioul par un système à granulés. Ces travaux permettront une baisse significative des consommations et une nette amélioration du classement énergétique. ? Autre point essentiel : ces travaux sont déjà votés et entièrement financés, ce qui représente un avantage considérable pour l'acquéreur, avec aucun gros travaux à prévoir dans les années à venir. L'appartement offre aujourd'hui une base saine et des volumes généreux, avec un intérieur qui pourra être remis au goût du jour selon vos envies, laissant libre cours à un projet de personnalisation pour en faire un lieu de vie à votre image. Sa situation reste idéale, avec toutes les commodités accessibles immédiatement. Un bien rare qui gagne encore en valeur et en confort. Une opportunité à reconsidérer sans tarder sur Millau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Rare appartement entièrement rénové en cOEur de ville Situé en plein centre-ville, secteur Poche Capelle, cet appartement entièrement refait à neuf n’a encore jamais été habité et offre des prestations modernes dans un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie d’environ 20 m², idéale pour le rangement et l’organisation du quotidien. Le sous-sol comprend deux belles caves avec sol bétonné, offrant des espaces de stockage sains et pratiques. Un élégant escalier vous conduit vers un espace de vie lumineux et convivial. La pièce principale se compose d’un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée. L’espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu’une suite parentale offrant confort et intimité. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet agencement parfaitement optimisé. Exposé sud-est, l’appartement bénéficie d’une luminosité tout au long de la journée, un atout rare en centre-ville. Ce bien, aux prestations entièrement neuves et de qualité, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un logement clé en main, alliant emplacement, confort et modernité. Les plus : Pompe à chaleur réversible Double vitrage Cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf Garantie décennale Matériaux de qualité Possibilité d’acquérir un garage en supplément pour 10 000 €. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport - fort potentiel - centre ville idéal investisseur ! Situé en plein coeur du centre-ville de decazeville, cet immeuble datant des années 1900 offre une surface habitable totale d'environ 240 m² répartie sur 3 niveaux : rez-de jardin : t3 80 m² 1er étage : t 4 92 m² 2ème étage : t2 68 m² possibilité de rentrer un véhicule dans le porche desservant un garage à restaurer. Jardin de 125 m² et 2 caves. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et d'optimisation des loyers. Après remise en état, ce bien présente un excellent potentiel locatif avec un taux de rendements estimé à 8 %. Taxe foncière 1500 euros les + : - emplacement recherché au centre ville - configuration idéale pour investissement locatif - forte demande locative sur le secteur une très belle opportunité pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec une rentabilité attractive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 15 18 29 55 (réf. 598444 ).

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 logements, appartement T2 avec cuisine ouverte sur salon, offrant un bel espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre. Salle d'eau et WC. Balcon. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour investissement locatif ou primo-accedant. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

En exclusivité ! Situé au coeur du centre-ville de rodez, dans un immeuble en copropriété, découvrez cet appartement de type 5 aux beaux volumes, d'environ 104 m² habitables, au 3 étage. Il est composé d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, un bureau, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'opposé, l'espace nuit comprend une première chambre, une circulation avec placards, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant. En annexes : une cave et un grenier. Visite virtuelle disponible sur demande. Vous apprécierez sa situation privilégiée en centre-ville, sa vue dominante sur la place foch, sa luminosiité, l'ensemble à proximité immédiate des animations, des commerces et des services de la cité !

L’office notarial houtmann & associés, selurl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1bis boulevard de guizard 12000 rodez - rodez, 12000 vente interactive 1re offre possible : 140 000 € 1 bis, boulevard de guizard dans un immeuble des années 65, situé en centre ville, au 3ème étage avec ascenseur, appartement de 113,48 m², comprenant : hall entrée, séjour double de 37,83 m² avec cheminée, ouvert sur balcon de 6,50 m² env, salon, 2 chambres dont une de 15,77 m², dressing, cuisine, salle d’eau avec wc séparé. Cave. Simple vitrage. Chauffage collectif gaz. Consommation énergétique : d émission de gaz : d visites sur rendez-vous le 18 février de 14h à 16h. Contact : mélina w : 07 63 87 50 40 - visites : visites sur rendez-vous contact : 07 63 87 50 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 07 / 04 / 2026 à 12 : 00 au 08 / 04 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude houtmann & associés, selurl - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 877605 78 20 00 11 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé au 2 étage dans un immeuble calme à Saint Affrique, découvrez cet appartement spacieux, lumineux et chaleureux d'une surface de 102.02 m² loi Carrez. il offre une très belle pièce de vie baignée de lumière naturelle de 47.80 m² avec la cuisine ouverte, un couloir de 7.29 m² équipé d'un placard, deux chambres de 9.66 et 10.06 m² avec leur placard, un WC indépendant de 1.42 m², une salle de bain de 4.57 m². En mezzanine, un palier de 4.26 m², deux chambres de 4.02 m² et 5.62 m² loi carrez dont la surface au sol est 13.30 m² et 21.68 m², une salle d'eau de 6.03 m² Le tout est chauffé avec une chaudière individuelle au gaz et un poêle à bois installé en 2021 Grace à sa superficie généreuse et à son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale que pour un investissement locatif Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (par trimstres ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 599618 ).

Charmant appartement T4 - Centre-ville - MILLAU Situé au dernier étage d'un bel immeuble ancien du centre-ville, cet appartement T4, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.). L'appartement de 71,75 m² en loi carrez, se compose d'un salon au charme indéniable, avec de magnifiques poutres apparentes, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique et de deux chambres. La cuisine, quant à elle, vous séduira par sa vue panoramique, idéale pour profiter d'un moment de détente autour d'un repas. Un bureau de 15 m² au sol (7,8 m² en loi Carrez) constitue un espace pratique pour travailler ou peut être aménagé selon vos besoins. Une cave d'environ 14 m² est un espace de stockage supplémentaire. Il y a également une terrasse commune dans la copropriéte. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet.

En exclusivité ! Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement en duplex accessible depuis le palier du 2ème étage offre un emplacement privilégié en hypercentre de rodez composé : - au premier niveau : une entrée, un séjour / salon traversant, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, deux chambres, un wc, - au second niveau : un coin nuit avec une grande chambre, une salle d'eau et un wc. En annexe : une cave au sous-sol dans un immeuble de caractère en c ? Ur de ville, cet appartement entièrement rénové allie confort, modernité et savant mariage avec l'ancien. Idéal pour votre futur projet de vie à proximité de tout ! Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1750.00 euros.

Situé sur le tour de ville, au sein de la résidence Le Clos des Consuls, cet agréable T1 bis, situé au 4ième et dernier étage, bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur les toits de la ville, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée de 3,40 m², d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur une agréable pièce de vie de 24,65 m². Vous y trouverez également un placard de rangement, une chambre de 8,90 m² ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC de 4,85 m². La résidence, spécialement conçue pour les seniors, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces. Elle propose des services inclus ainsi que des prestations optionnelles, garantissant confort, sécurité et qualité de vie au quotidien. L'appartement est vendu entièrement meublé. Une place de parking complète ce bien. Convention de location en cours jusqu'en décembre 2026. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Exclusivité Immo de France. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur le tour de ville dans petite copropriété sans ascenseur, cet appartement T4 est situé au 1° étage d'un immeuble de deux étages. Bénéficiant d'une double exposition, il offre une entrée, cuisine aménagée7.65 m², séjour de 27.63 m², couloir 6.08 m² qui dessert 2 chambres de 9.81 et 12.56 m²bénéficiant d'une exposition sud / est, bureau de 8.40 m², salle de bains 4.15 m² et WC indépendant 1.09 m². Un parking extérieur couvert complète ce bien. Appartement habitable de suite, on peut aussi prévoir une mise au goût du jour. Chauffage électrique. Vue dégagée, à 1 minute à pied du centre-ville. DPE valorisé en D et GES en A. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780.00 euros.

Programme neuf : appartement du t1 au t3. Votre nouvelle résidence services séniors harmonys. Idéalement situé au coeur du village thermal de cransac les thermes, résidence de 45 logements du t1 au t3 avec terrasse ou jardin privatif. Pensée pour le confort des seniors avec services et espaces communs. Investisseurs : profitez d'avantages fiscaux, de la récupération de la tva, d'une gestion locative 100% déléguée et de loyers garantis pour un investissement simple et rentable. À partir de 75 000 € hors taxes.