Vente appartement 4 pièces 127 m² Rodez (12000)

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 160 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence de standing sécurisée, dans le secteur prisé du haut de l’Avenue Victor Hugo. Lumineux et ensoleillé tout au long de la journée, il offre de beaux volumes et des prestations de qualité, grand garage double et 2 caves Composition : Spacieux double salon et salle à manger ouvrant sur 1 grand balcon Cuisine indépendante avec accés sur le 2 ème balcon 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing Bureau Salle de bains et salle d’eau, nombreux rangements A visiter sans tarder !

Magnifique logement de type 5 en deuxième et dernier étage d'une petite résidence de 3 logements. Construit en duplex, sa surface habitable globale est de 134,19 m² (loi carrez). Le premier niveau délivre un immense séjour d'envion 70 m² avec cuisine ouverte et grande buandrie. À ce même niveau on trouuvera une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un W. C. L'espace de vie ouvre sur une immense terrasse totalisant près de 120 m². À l'étage, se situent 3 chambres, salle de bains et W. C. En rez-de-chaussée de l'immeuble, nous trouverons un grand garage double et individuel d'une surface de 50 m². Les prestations sont de qualité, la pompe à chaleur a été posée en 2021 (elle n'est pas intégrée dans le D. P.E. actuel, l'achat de l'appartement est de 2020). L'état général du logement est irréprochable, la vue et l'ensoleillement sont exceptionnels.

L'élégance citadine dans sa plus belle expression : intimité, confort et emplacement unique face à la Cathédrale de Rodez. Vivez le centre historique autrement avec ce superbe appartement niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Vous profiterez d'une l'intimité totale sur un étage rien qu'à vous puisque l'appartement est seul sur son palier. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une vue imprenable sur la Cathédrale, de 3 chambres, 2 salles d'eau et de 2 WC dont un séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un emplacement de parking, véritable atout en plein centre-ville. Venez vite visiter ce bien rare qui séduira les amateurs de vie citadine et de cadre historique. * Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 169 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 73 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532EUR et 2072EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Exclusivité dans votre agence BAGES Immobilier : ce magnifique duplex de 164 m² avec une vue splendide ! Laissez-vous séduire par ce splendide duplex de 164 m², niché au dernier étage d'une petite copropriété, offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Rodez et les paysages sauvages de la vallée de l'Aveyron. Ce bien d'exception allie volumes généreux, cachet authentique et modernité, avec sa charpente treillis apparente. La pièce de vie, très agréable à vivre, s'étire en longueur et se prolonge directement sur une terrasse dominante de 27 m² exposée plein sud. À l'intérieur, le style moderne et industriel se marie parfaitement avec une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, façon bistrot convivial, est idéale pour recevoir et profiter en famille ou entre amis ! Le duplex propose une belle suite parentale à l'étage, ainsi qu'un espace détente 'la tête dans les nuages'. Pour compléter le tout : deux chambres avec mezzanines et dressings, ainsi qu'une salle d'eau refaite récemment. Côté stationnement ? Pas d'inquiétude ! Dans un garage fermé et sécurisé, vous profiterez d'un grand box de 28 m², pouvant accueillir deux véhicules. et plus si besoin ! Pour plus d'infos ou une visite : c'est chez BAGES Immobilier au 05 65 60 60 66 !

Triplex comprenant les pièces de vie autour d'une belle terrasse au calme, 4 chambres avec salles d'eau et salle de bains, bureau, buanderie, nombreux rangements ! La vie s'organise comme dans une maison ! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1778.48 euros.

Dans un splendide immeuble Art déco, érigé en 1930, au quatrième étage, cet appartement vous séduira par son charme unique et intemporel. Vous aurez le privilège de surplomber la place d'Armes et d'effleurer du regard la silhouette imposante de la cathédrale, visible à travers de vastes ouvertures qui inondent la pièce principale de lumière naturelle. Chaque instant passé dans cet espace baigné de clarté sera empreint de sérénité et d'élégance. Les chambres, nichées à l'arrière du logement, offrent un havre de paix, à l'abri de l'effervescence extérieure, promettant calme et repos. Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1102.72 euros.