Appartement avec cave à vendre à Rodez (12000)

En exclusivite chez proprietes privees. Appartement de 68 m², situé au rez- de chaussée d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendant. En annexe, vous disposerez d'une cave et d'un garage fermé. Idéalement situé, à deux pas de la gare, des commerces, des transports en communs et de l' iut. N'hésitez pas à me contacter pour plus amples renseignements ou pour organiser une visite ! 130 000 euros honoraires charge vendeur. À bientôt dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pouget charlotte, au 06 16 22 26 32 ou par courriel à c.pouget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pouget charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 437579345 rodez auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465786chpo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 46 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 2088 euros. Charlotte pouget (ei) agent commercial - numéro rsac : 437579345 rodez -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce charmant T1 bis, idéalement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Très propre et bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à son balcon avec vue dégagée, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Vous bénéficierez également d'un stationnement ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. Le DPE du logement est classé D, offrant un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations. Un bien fonctionnel et agréable, qui saura séduire aussi bien les particuliers à la recherche de leur premier logement que les investisseurs. Venez le découvrir lors d'une visite ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Visite virtuelle et dossier disponibles sur demande Référence agence : 1734.

Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 traversant d'environ 68 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue imprenable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec balcon, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, de deux chambres dont une avec placard ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le logement selon vos envies. Les atouts : Appartement en dernier étage Balcon et terrasse Menuiseries PVC double vitrage Aucun travaux de copropriété prévu Le bien dispose d'une cave et il est possible d'acquérir un garage en complément. Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 2050.

Dans votre agence Immo de France, Appartement Type 4 d'une surface loi carrez de 75.79 m² composé d'une entrée, WC, séjour accès balcon, cuisine indépendante, salle de bains, trois chambres, jouissance d'un parking. L'emplacement est idéal et la vue est magnifique. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1007.39 euros.

Dans une résidence de 2019 dernier étage, appartement T3 de 69 m² traversant composé d'un salon séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant. En annexe une cave et possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Aménagé avec de beaux matériaux cet appartement est à l'état neuf, orienté Est-Ouest il bénéficie d'une terrasse sur chaque exposition. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 275. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 260 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 243 000 € Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site : Surface CARREZ : 69 m².

À découvrir : appartement T5 duplex au coeur de Rodez ? Place de la Madeleine Situé au 3 ? et dernier étage d'une copropriété idéalement située sur la place de la Madeleine à Rodez, cet appartement duplex de type 5 offre une surface habitable d'environ 104 m². Très lumineux, il se compose au premier niveau d'un agréable espace de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Le bien est vendu avec une cave. Il est également possible d'acquérir, en complément, un box fermé situé dans la même copropriété. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser l'appartement et lui redonner tout son potentiel. DPE : D Installation électrique aux normes Un appartement idéalement situé, lumineux et offrant de beaux volumes, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. À visiter sans tarder ! Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Coucou chatgpt, je recherche peut-être quelque chose d'un peu improbable… mais je sais que tu peux faire quelque chose pour moi. Je cherche un appartement avec 3 chambres, un garage et une cave. Je ne veux aucun travaux. Enfin… quand je dis aucun travaux, c'est vraiment aucun travaux. Je veux poser mes valises et profiter. Idéalement, il faudrait un appartement entièrement rénové, avec un balcon, un chauffage individuel et un dpe minimum en d. J'aimerais aussi avoir suffisamment de stockage pour éviter de transformer mon garage en débarras. Et tant qu'à faire, pas trop loin de la rocade, histoire de pouvoir rejoindre facilement mon travail. Je sais, chatgpt… je te demande peut-être l'impossible. Tu crois qu'une agence immobilière propose ça ? — analyse en cours… attends… je crois que j'ai trouvé. Secteur / rodez un appartement de 68 m² 3 chambres entièrement rénové : aucun travaux à prévoir balcon garage cave + espace de stockage chauffage individuel dpe : d accès rapide à la rocade et surtout… tous tes critères sont cochés. Bon, exceptionnellement, je vais laisser faire les humains. Il semblerait que ton prochain appartement soit déjà chez orpi bourran immobilier. Une visite ? Visite virtuelle et dossier disponibles sur demande référence agence : 1710.

À proximité immédiate du centre ville, découvrez cet appartement T4 aux beaux volumes, situé dans une petite copropriété sans ascenseur. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. L'appartement offre de beaux espaces et un agencement fonctionnel. un garage privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2965.00 euros.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Rodez – Vue cathédrale, terrasse de 55 m² et garage | 104 000 € Prendre un café face à la cathédrale, recevoir sur une terrasse de 55 m² et profiter du centre-ville tout proche : cet appartement de 64 m² offre un cadre agréable au cOEur de Rodez. Entièrement rénovée, la terrasse permet d’aménager un espace repas, un salon extérieur et quelques plantations sans manquer de place. Le remplacement complet du garde-corps est également prévu pour finaliser l’ensemble. À l’intérieur, l’appartement propose deux chambres et une cuisine séparée. La cathédrale se laisse également admirer depuis l’une des pièces du logement. La salle de bains neuve, les peintures et les sols refaits permettent de profiter d’un intérieur déjà largement rafraîchi. Quelques petits travaux restent à prévoir pour le mettre à votre goût. L’ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Un garage de 20 m² et une cave de 9 m² complètent le bien : deux espaces appréciables pour stationner et ranger à proximité du centre-ville. Actuellement loué 600 € par mois, l’appartement fait l’objet d’un bail comportant, selon les informations communiquées par le propriétaire, une clause prévoyant sa libération en cas de vente. Les informations essentielles : • Prix : 104 000 € • Appartement de 64 m² avec deux chambres et cuisine séparée • Terrasse de 55 m² rénovée, avec vue sur la cathédrale • Remplacement du garde-corps prévu • Garage de 20 m² et cave de 9 m² • Double vitrage et fibre optique • Charges de copropriété : 600 € par trimestre, chauffage et eau chaude inclus • Taxe foncière : 1 100 € par an • DPE G — logement à consommation énergétique excessive Contactez Alexandre Sousa pour découvrir les lieux et apprécier la vue depuis cette grande terrasse. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement d'environ 70 m² habitables, idéalement situé sur l'avenue Victor Hugo, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour-cuisine avec cuisine neuve, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec rangements. Côté nuit, il dispose de deux chambres, dont une avec coin buanderie. L'appartement bénéficie également de deux balcons offrant une belle vue dégagée. Le bien a bénéficié de travaux récents, offrant ainsi un intérieur soigné et fonctionnel. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Druot Immobilier au 05 65 687 687.

À découvrir : appartement T3 au coeur de Rodez, Place de la Madeleine Situé au 1er étage d'une copropriété idéalement placée sur la place de la Madeleine à Rodez, cet appartement de type 3 offre une surface de 60 m². Très lumineux, il se compose d'un espace de vie agréable, d'une cuisine ainsi que de deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien est vendu avec une cave. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Situé dans un secteur recherché de Rodez, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant, au goût du jour et sans travaux à prévoir. L'appartement offre un intérieur agréable, fonctionnel et lumineux, avec une configuration traversante particulièrement appréciable. Vous bénéficierez également de prestations recherchées en centre-ville : - stationnement privatif, - cave offrant un espace de rangement supplémentaire, - petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur convivial. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié, et ses prestations, notamment le stationnement et l'espace extérieur. Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d'un investissement locatif avec un bien facile à valoriser et à louer, cet appartement mérite votre attention. Emplacement recherché, aucun travaux à prévoir, extérieur privatif, cave et stationnement : une opportunité rare en centre-ville de Rodez. Référence agence : 0000.

. OFFRE ACCEPTEE. Ce bel appartement T3 / 4, doté d'un garage fermé et privatif, bénéficie d'un bel emplacement à proximité des transports en commun et proche du centre-ville. Situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable avec un jardin commun en rez-de-chaussée. Récemment rénové, l'appartement est traversant et lumineux. Il se compose d'un séjour spacieux, de trois balcons offrant une vue dégagée, dont un situé à l'arrière de l'immeuble avec vue sur le jardin commun Il bénéficie d'une cuisine et d'une salle de bain rénovées, de deux chambres au calme et une cave complète ce bien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

En exclusivité chez Immo de France, Bel Appartement Type 4 rénové d'une surface loi carrez de 89.43 m² composé d'une magnifique pièce à vivre avec cuisine américaine accès Terrasse, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, WC, jolie vue dégagée, cave et parking dans garage collectif. Copropriété de 121 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1707.47 euros.

Nouveauté Druot Immobilier ! Découvrez ce bel appartement traversant de type 3, développant environ 76 m² habitables, idéalement situé en plein coeur de Rodez, à deux pas de l'église Saint-Amans et de l'ensemble des commerces et services. Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, ce bien a bénéficié d'une rénovation soignée qui a su préserver son charme tout en apportant un confort de vie actuel. Vous apprécierez son agréable séjour de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, sa cuisine entièrement équipée, ses deux chambres, sa salle d'eau fonctionnelle ainsi que son WC indépendant. Un balcon et une cave viennent compléter les prestations de cet appartement. Un garage peut également être proposé en complément. Son emplacement privilégié, ses volumes et sa rénovation en font un bien parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. À noter qu'un projet d'installation d'un ascenseur est actuellement à l'étude au sein de la copropriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Druot Immobilier au 05 65 687 687.

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 70 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Idéalement situé à proximité de l'IUT et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il dispose également d'un balcon, d'un garage et d'une cave, des atouts qui complètent parfaitement ce bien. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Copropriété de 162 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Au premier étage d'une petite copropriété très calme, idéalement située à proximité du centre-ville, venez découvrir cet appartement de type 4 de 112 m². Il se compose d'un dégagement desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Très faibles charges de copropriété. Le bien est composé de deux lots principaux. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour programmer une visite au 05.65. 687.687.

À proximité immédiate de l'IUT de Rodez, découvrez cet appartement de Type 4 lumineux et parfaitement agencé, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse, idéale pour recevoir et profiter du quotidien en toute convivialité. Le salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine, créant un espace chaleureux et moderne où il fait bon vivre. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir famille, enfants, bureau ou espace invité selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de WC séparés, un véritable atout pour le confort de tous les occupants. À l'extérieur, un agréable balcon vient prolonger l'espace de vie. Véritable coin de détente, il sera parfait pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave pratique pour le rangement ainsi que d'une place de stationnement privative, un confort non négligeable au quotidien. Cet appartement réunit tous les atouts recherchés : espace, fonctionnalité et confort, dans un environnement agréable. Une belle opportunité à ne pas manquer. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Perfomances énergétiques : Consommation énergie primaire : 158 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 155 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 EUR et 1 470 EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le quartier prisé de Bourran, venez découvrir cet appartement de Type 3, traversant, d'une superficie de 70 m² avec cave et garage double ! Accès au balcon depuis le séjour et la cuisine, les chambres, côté ouest, disposent de placards intégrés. Situé au quatrième étage avec ascenseur, il bénéficie d'un bel ensoleillement et toutes les commodités au pied de la résidence.

À quelques minutes à pied du centre-ville de Rodez, au sein de la résidence L'Aubrac (avenue de Toulouse), découvrez cet appartement T4 de 69 m² situé au 2 ? étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous profiterez de deux balcons, dont un exposé plein Sud avec vue sur le jardin de la résidence, offrant un agréable espace extérieur. L'appartement est équipé de menuiseries PVC en double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz et nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Une cave, un box privatif ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Son emplacement est un véritable atout, avec pharmacie, boulangerie, station-service et commerces au pied de l'immeuble, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 126 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : T4 traversant de 95 m² – Rodez, à deux pas de tout Il y a des appartements où l’on se sent bien dès qu’on passe la porte. Celui-ci en fait partie. Idéalement situé à Rodez, à proximité immédiate de l’IUT, de la gare et du centre-ville, avec un arrêt de bus juste devant, cet appartement traversant coche toutes les cases de l’emplacement idéal. Que vous soyez une famille, un investisseur ou en quête d’un pied-à-terre pratique et lumineux, vous êtes au bon endroit. Dès l’entrée, c’est la luminosité qui frappe. Traversant, l’appartement capte la lumière du matin comme celle de fin de journée. On y respire. Le cOEur du logement, c’est sa grande cuisine–salle à manger, pensée pour ceux qui aiment recevoir et prendre le temps. Entièrement équipée, elle est dominée par un superbe piano de cuisson gaz de 90 cm à multiples feux, avec four et hotte aspirante, un évier et de nombreux rangements. De quoi cuisiner pour les copains autant que pour la famille du dimanche. Le salon ouvre sur un balcon, idéal pour le café du matin ou l’apéro quand les beaux jours reviennent. Côté nuit, trois belles chambres offrent à chacun son espace. L’appartement a été rénové avec soin : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz avec radiateurs, interphone, et toutes les arrivées modernes (prises, antenne TV, fibre optique). Rien à prévoir, vous posez vos valises. Et parce que le confort se joue aussi dans les détails du quotidien : une cave pour le rangement et un parking privé complètent ce bien rare sur le secteur. Un emplacement premium, un volume généreux, une rénovation soignée : ce T4 ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous pour une visite — vous comprendrez vite pourquoi on a eu envie de vous le présenter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Duarte vous propose : Appartement T3 de plain-pied avec vue dégagée, garage et cave Découvrez cet appartement T3 particulièrement fonctionnel, dont le premier atout réside dans son accès de plain-pied. Situé intégralement en rez-de-chaussée, il élimine totalement la contrainte des escaliers, offrant un confort de vie très appréciable au quotidien. L’entrée mène à une cuisine indépendante ainsi qu'à un agréable séjour. Cette pièce de vie principale, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur une très belle vue dégagée. C'est depuis ce séjour que l'on accède à une première chambre, qui bénéficie elle aussi de ce même panorama privilégié. Un couloir fonctionnel, astucieusement équipé de placards de rangement intégrés, dessert de son côté une seconde chambre, la salle de bain ainsi que des WC séparés. Pour compléter les prestations de ce bien, vous disposerez d'une cave privative pour le stockage ainsi que d'un garage fermé. Cet appartement sans étages à monter conviendra parfaitement à tout projet de vie axé sur la praticité ou à un investissement. Le confort du rez-de-chaussée allié à une vue aussi dégagée est une opportunité rare : ne laissez pas passer votre chance, contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.92€ par mois (soit 2747 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 7 ? et dernier étage d'une résidence récente, ce superbe appartement en duplex de 147 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement idéal pour une vie de famille. Appartement traversant, il offre une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Au premier niveau, un vaste hall d'entrée distribue une cuisine indépendante ainsi qu'un spacieux séjour / salle à manger, véritable cœur de vie de l'appartement. Deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et un WC complètent ce niveau. L'étage accueille un bureau mezzanine et une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace indépendant. À l'extérieur, deux balcons permettent de profiter d'une vue dégagée et d'agréables moments de détente. Ce bien propose aussi un garage et une cave. Un bien rare sur le marché ruthénois, alliant confort, espace et luminosité avec des prestations de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2371 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419062674.

Situé dans le quartier Gourgan de Rodez, venez découvrir au calme, ce bel appartement lumineux d'environ 90 m² au troisième étage, à proximité des commodités. Il se compose d'un salon-séjour avec un balcon filant, d'une cuisine équipée donnant sur une loggia et une vue sur le jardin, de trois chambres, d'une grande buanderie ou bureau selon vos besoins et une salle de bains. Les fenêtres sont en double vitrage alu, les sols et les peintures ont été refaits. Il comprend également un garage, deux caves, ainsi qu'un jardin d'environ 50 m² disposant de l'eau de source. L'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges et le chauffage collectif avec comptage individualisé permet un confort optimal au quotidien. Le bus de ville passe en bas de la rue. Ce charmant appartement, vous est présenté par Anne-Marie Fenouillot Conseillère immobilier Safti Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2612 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402542112.

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Rodez et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement de 63 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable. Situé au 2 ? étage d'un immeuble des années 1980, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres. Une salle de bain et un WC indépendant dans l'entrée. Une loggia complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire et lumineux appréciable au quotidien. Côté stationnement, une place de parking couverte privative ainsi que du droit d'usage d'une seconde place extérieure. Une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble. Investissement locatif : 580 à 650€ / mois Classé DPE C, ce bien allie confort et maîtrise énergétique. Son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec la gare en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1251 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.