Appartement avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Au 6ème et dernier étage, appartement en très bon état, traversant Est / Ouest avec vue dégagée. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres dont une suite, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Deux balcons (9,45 m² et 3,09 m²) complètent ce bien. Climatisation installée. Stationnement libre et facile autour de la copropriété. Un grand garage de 18 m² complète ce bien. Appartement confortable et lumineux, idéal pour une famille.

Dans une résidence recherchée de Saint-Paul-lès-Dax, appréciée pour son calme, son entretien et sa sécurité, découvrez ce bel appartement T3 de 63,22 m², entièrement de plain-pied. Construit en 2010, il offre une distribution fonctionnelle et une belle luminosité. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte et ses deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 28 m² exposée sud, prolongée par un jardin privatif de plus de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Autre véritable atout : un garage de plus de 20 m² directement accessible depuis l'appartement. En plus de faciliter le quotidien, cet espace offre une surface supplémentaire idéale pour le rangement, le stockage, l'aménagement d'un atelier ou tout autre besoin. Une place de stationnement privative extérieure complète l'ensemble. Appartement en excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite. Référence agence : 9577.

Charmant t2 mezzanine de 33 m² idéalement situé dans la résidence "les hameaux du lac" à vieux-boucau-les-bains. Environnement au calme, proche du lac, de l'océan et du centre du village. Construit en 1982, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre confortable, salle d'eau, d'une grande mezzanine et d'une terrasse ensoleillée de 20 m² pour profiter des beaux jours. Possibilite d'acheter un garage ou une place de parking en plus, un vrai plus pour la tranquillité quotidienne. L'emplacement au sein d'une résidence recherchée offre un cadre paisible, tout en restant facile d'accès. Ce pied-à-terre ou investissement locatif séduira par son agencement optimisé et son entretien soigné. Ne manquez pas cette opportunité sur vieux-boucau-les-bains. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite — ce t2 mezzanine n'attend plus que vous. Référence agence : 4364.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Capbreton, entre océan, port et forêt, découvrez ce superbe appartement récent situé face à la dune, au calme d'une impasse. À seulement 100 m de la plage et 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 74 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence intimiste de 4 logements de 2024. Il offre une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte par une large baie vitrée sur une terrasse exposée Sud / Sud-Ouest, avec une vue totalement dégagée sur la dune et la Rhune, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Cuisine personnalisable, climatisation intégrale, chauffe-eau thermodynamique et très faibles charges de copropriété complètent les prestations. Un emplacement exceptionnel pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La configuration permet d'accueillir confortablement 4 à 6 personnes, avec un potentiel de location saisonnière particulièrement attractif : revenus locatifs estimés entre 40 000 € et 50 000 € TTC / an selon les conditions d'exploitation. Double garage disponible en supplément. Un bien rare à Capbreton, réunissant plage à pied, vue dune, calme, construction récente et potentiel locatif. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Dans l'un des emplacements les plus privilégiés du Pyla, découvrez en toute confidentialité ce superbe appartement en duplex bénéficiant d'une situation particulièrement rare : en première ligne, avec une vue exceptionnelle et un accès direct au Bassin. Situé au sein d'une petite résidence de standing, confidentielle et particulièrement calme, cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie privilégié, entre intérieur et extérieur, face à l'un des plus beaux paysages du Bassin. L'espace de vie s'organise autour d'un salon-salle à manger lumineux et d'une cuisine ouverte, récemment aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin privatif paysagé d'environ 180 m², parfaitement entretenu. Un extérieur rare pour un appartement, permettant de profiter pleinement de la vue et de cet environnement exceptionnel. L'appartement dispose actuellement de deux chambres et deux salles de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Accessible par un escalier intérieur, le niveau inférieur comprend un dégagement, un cellier et un garage fermé. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un important potentiel d'évolution, avec deux possibilités d'aménagement distinctes. La première permet d'envisager l'agrandissement de la pièce de vie d'environ 25 m², afin de créer un espace de réception encore plus généreux et largement ouvert sur l'extérieur. La seconde concerne le garage et le dégagement, représentant environ 23 m², dont la transformation permettrait la création d'une troisième chambre avec sa salle d'eau. Ces possibilités permettent de faire évoluer sensiblement les volumes et la configuration du duplex, tout en conservant un appartement parfaitement habitable en l'état. Très bien entretenu, le bien ne nécessite aucun travaux pour en profiter immédiatement. Une place de stationnement extérieure complète le confort de l'ensemble. Points forts : - Emplacement exceptionnel au Pyla, en première ligne - Vue exceptionnelle et accès direct au Bassin - Petite résidence de standing, confidentielle et très calme - Appartement en duplex avec terrasse - Jardin privatif paysagé d'environ 180 m² - 2 chambres et 2 salles de bains - Possibilité d'agrandir la pièce de vie d'environ 25 m² - Possibilité de créer une 3ème chambre avec salle d'eau sur environ 23 m² - Garage fermé et stationnement extérieur - Appartement parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir Vente confidentielle – dossier complet et photographies disponibles sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99. Réf 2275. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 700 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 585 € et 2 145 € par an. Surface CARREZ : 71.69 m².

Au coeur de Blancpignon, à deux pas du port de plaisance, de l'océan et des pistes cyclables, découvrez ce T3 de 63,10 m² Carrez entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié entre calme et proximité des commodités. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement séduit par sa luminosité, ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 18 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace intérieur, avec un agréable aperçu sur le port. La localisation permet un mode de vie tout à pied ou à vélo : la piste cyclable est au pied de la résidence et les plages sont accessibles en seulement quelques minutes. Particulièrement rare sur le secteur, ce bien dispose également d'une cave, d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative extérieure. Atout supplémentaire : le ravalement de façade de la copropriété est déjà voté et intégralement financé, avec un démarrage des travaux prévu en septembre 2026. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte basque.

Profitez d'une piste cyclable et d'une agréable promenade piétonne au pied de l'immeuble ! Au coeur du quartier recherché des Cinq Cantons, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant un mode de vie tout à pied : commerces, écoles, restaurants et services à quelques minutes seulement. Les plages sont accessibles en moins de 5 minutes à vélo. Situé dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, l'appartement séduit par sa luminosité, son exposition Ouest et ses volumes confortables. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon idéalement exposé. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'une véranda ainsi que d'une buanderie attenante. L'espace nuit comprend deux chambres avec dressings, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage fermé et une cave complètent les prestations de ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image, dans l'un des emplacements les plus prisés d'Anglet. Une adresse de choix pour profiter pleinement de la vie aux Cinq Cantons et du littoral basque.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33200), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun, il est idéalement implanté pour faciliter le quotidien de ses habitants. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts culturels et de loisirs en fait une adresse prisée pour ceux en quête d'un équilibre entre urbanité et tranquillité. Cet appartement de 93 m², construit en 1973, est situé au rez-de-chaussée et se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle de bain et de 3 chambres dont une avec placard. De plus, il dispose de deux garages et d'une cave, offrant ainsi des espaces de rangement appréciables. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, ce bien offre un agencement fonctionnel et une surface habitable confortable pour accueillir une famille et leur offrir un cadre de vie agréable. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 338 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843876954.

À vendre, agréable appartement 3 pièces situé dans le quartier recherché des bassins à flot, à la limite des chartrons à bordeaux. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une exceptionnelle terrasse de 48 m² exposée sud-ouest, avec vue sur un environnement verdoyant. Deux chambres, salle de bains, wc indépendant et garage couvert complètent ce bien. Proche tramway, commerces, écoles, quais de bordeaux et centre-ville. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Appartement avec extérieur recherché à bordeaux. Copropriété : 69 lots. Charges copropriété annuelles 2012 eur. Syndic et procédure en cours. Dpe a. Prix honoraires inclus 315 000eur. Prix honoraires exclus 300 000eur. Honoraires agence 5% à la charge de l'acquéreur. Contactez gaëtan chevalier négociateur immobilier gi conseils 06 60 88 72 97 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur idéalement située au pied des plages et des commerces, agréable appartement de type 3 de 67 m² habitables (83 utiles) profitant d'une terrasse ouest et de belles vues dégagées sur la baie. Un garage de 25 m² complète le bien.

Iad France - Cédric Chanteau vous propose : LACANAU – DOMAINE DU GOLF | T1 BIS 32 m² | TERRASSE 15 m² | VUE GOLF | PISCINE Appartement avec terrasse de 15 m² avec vue dégagée sur le golf, piscine… et l'océan à seulement 5 minutes en voiture ! Découvrez ce séduisant T1 bis de 32 m² en rez-de-chaussée, situé au cOEur du Domaine du Golf de Lacanau, dans un environnement calme et verdoyant, au milieu de la pinède. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée et espace salon / séjour, prolongée par une agréable terrasse de 15 m². Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle invite à profiter pleinement de la vue sur le parcours de golf, pour un café au calme, un déjeuner en plein air ou un moment de détente. L’espace nuit ouvert complète l’agencement. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un WC suspendu, d’un meuble vasque, d’un chauffe-eau plat et d’un sèche-serviettes. La résidence propose de nombreux équipements pour profiter d’un cadre de vie agréable et convivial : piscine à débordement récemment rénovée, espaces de promenade, garage à vélos, stationnements, terrain de volley, city-stade, tables de ping-pong et espace de cross-training extérieur. L’accès à la résidence et à la piscine est adapté aux personnes à mobilité réduite. L’océan et la plage centrale de Lacanau sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Les pistes cyclables permettent également de rejoindre facilement les plages et le centre-ville, au cOEur d’un environnement naturel préservé. Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif attractif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Chanteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823070421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement d'environ 90 m², offrant une belle superficie. Situé dans un environnement résidentiel de Rochefort, à proximité des commodités. L'appartement propose une pièce de vie agréable, trois chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air ou aménager un petit espace extérieur, ainsi que d'un garage privatif, apportant un véritable confort au quotidien. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1783.

Dans le quartier recherché des Minimes, à proximité immédiate des facultés, de la plage, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce Type 2 pièces de 38 m² + balcon en bon état, situé au 3ème étage d'une résidence avec gardien, piscine et local vélos. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence. Sa situation au sein de la copropriété est particulièrement agréable : l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le port de plaisance et la promenade, dans un environnement calme. Situé en angle, il profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, ainsi que de beaux couchers de soleil. L'appartement se compose notamment d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un balcon permettant de profiter pleinement de la vue sur le port, de rangements et de WC séparés. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, la production et la consommation d'eau chaude, ainsi que les prestations de la résidence, dont la piscine et le gardien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au sein de la résidence au prix de 30 000 €. Un appartement lumineux et au calme, bénéficiant d'une situation privilégiée face au port de plaisance. Prix net vendeur 220.000 euros Honoraires 6% à la charge de l'acquéreur 13.200 euros Prix frais d'agence inclus : 233.200 euros Copropriété de 47 lots d'habitation Charges annuelles : 2.816 euros (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2816.00 euros.

Entre ville, nature et océan, Soustons offre un cadre de vie particulièrement recherché au cœur des Landes. Appréciée des familles comme des actifs, la commune convient aussi bien à l’achat d’une résidence principale qu’à une résidence secondaire ou à un projet d’investissement locatif. Cette nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville, de ses commerces et de ses services. Les principaux pôles du secteur restent également facilement accessibles : Capbreton se situe à 24 minutes, Dax à 28 minutes et Bayonne à 35 minutes de route. Pour vos moments de détente, l’étang de Soustons se rejoint en seulement 8 minutes en voiture, tandis que les premières plages de l’océan Atlantique sont accessibles en 17 minutes. La résidence reprend avec élégance les codes architecturaux locaux grâce à ses façades en enduit clair ponctuées de touches de vert. À taille humaine, elle rassemble 22 appartements de 2 et 3 pièces répartis dans deux bâtiments. Les logements bénéficient de volumes confortables et d’agencements fonctionnels, pensés pour faciliter le quotidien. De larges ouvertures favorisent une belle lumière naturelle et offrent des vues agréables sur les espaces verts de la résidence. Chaque appartement se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager un repas avec ses proches. Enfin, la résidence sécurisée dispose d’un ascenseur, d’un garage et d’un local à vélos fermé pour davantage de praticité. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * / Et si vous deveniez propriétaire sur le Bassin d’Arcachon ? Découvrez Résidence Lucy, notre nouveau programme immobilier à La Teste de Buch pour concrétiser votre projet immobilier ! Dans une architecture contemporaine qui revisite avec élégance les codes arcachonnais, Résidence Lucy se compose d’appartements neufs du studio au 4 pièces. Les pièces de vie et leurs volumes généreux se prolongent sur d’agréables espaces extérieurs, balcons, terrasses ou jardins. Avec place de parking, local à vélos et accès sécurisés, vous profitez au quotidien d’un cadre de vie accueillant et confortable. Dans un quartier calme et résidentiel, cette nouvelle adresse offre une qualité de vie et un emplacement recherchés. De nombreuses infrastructures sont présentes à proximité : écoles ainsi que commerces et services de proximité. La gare à 6 minutes à vélo offre des liaisons régulières vers Bordeaux Saint-Jean ou la métropole bordelaise. L’A660 place également Bordeaux à moins d’une heure en voiture. N’hésitez plus ! Contactez-nous et concrétisez votre projet immobilier pour devenir propriétaire à La Teste de Buch. * Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signésur les appartements neufs de la Résidence Lucy, à La Teste de Buch, du 1er au31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date etl’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais denotaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liésau financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre encours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puisannulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemmentcités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Magnifique appartement plein de charme, idéalement situé dans l'un des environnements les plus recherchés de La Rochelle, au coeur même des plus beaux parcs de la Rochelle et à deux pas de la mer. À seulement 15 minutes à pied du marché central et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant parfaitement vie citadine, proximité de l'océan et environnement verdoyant. Situé au premier étage surélevé avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée par un gardien, entourée de verdure et agrémentée d'un joli parc arboré, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel. La résidence a par ailleurs fait l'objet d'un ravalement complet il y a 18 mois, accompagné par une rénovation énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable, dispose de deux fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle et de nombreux rangements. Ouverte sur un magnifique salon chaleureux prolongé par un balcon aux belles proportions, plus large sur les côtés pour profiter d'un café ou d'un petit-déjeuner au calme, au son des oiseaux. Un dégagement avec rangements dessert les différents espaces de l'appartement. L'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable avec deux espaces nuit bien séparés. Le premier dessert deux chambres : La première, de belle superficie, dispose de rangements et s'ouvre sur un balcon donnant directement sur les arbres du parc. Un cadre particulièrement agréable pour commencer la journée, avec la verdure pour seul vis-à-vis. La seconde chambre bénéficie également de son propre accès à un second balcon, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire et une belle ouverture sur l'extérieur. Le second espace nuit, accueille une troisième chambre, lumineuse et agréable, bénéficiant elle aussi d'un environnement arboré et préservé. Une salle de bains avec fenêtre, ainsi que des espaces de rangement, complètent cet ensemble. Pour parfaire ce bien, vous disposerez également d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, vous bénéficiez également d'une place privative et du local vélos. Un appartement rare par son emplacement, sa configuration et son environnement verdoyant, à quelques pas de l'océan et à proximité immédiate du centre de La Rochelle. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu et apprécier pleinement son cadre privilégié. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3351 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Iad France - Valérie Magal vous propose : La Rochelle - Un appartement T3 lumineux, au calme et à deux pas du centre-ville avec ascenseur A seulement 5 minutes à pied du marché du centre-ville de La Rochelle, découvrez ce bel appartement traversant, lumineux et agréable à vivre, situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par une entrée indépendante qui dessert harmonieusement les différents espaces. La cuisine est aménagée et équipée, belle pièce de vie donnant sur un grand balcon exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, complétées par un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant également répondre à différents besoins selon votre projet. Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes ainsi qu'un petit cellier viennent compléter l'espace intérieur. Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez également d'une cave, et d'un grand garage de 20 m² avec porte automatique, particulièrement appréciable en centre-ville. Dans la résidence se trouve un local vélo également. Produit rare, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. À proximité du centre ville, appartement de 73 m² situé en rez de jardin, offrant un cadre de vie agréable. Composé : entrée avec placard, WC lave mains, 2 chambres, salle d'eau, cuisine équipée, double séjour sur terrasse privative d'environ 100 m², cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage attenant complète ce bien. À découvrir au plus vite.

Laissez-vous séduire par cet appartement familial, idéalement situé à Limoges. Au 8 étage et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre une luminosité remarquable et une vue imprenable sur la ville. Aucun travail n'est à prévoir : posez simplement vos valises ! Les grands points forts du bien : Rénovation intégrale de qualité : Un intérieur moderne, sobre et élégant où tout a été refait à neuf. Vous profitez du confort du moderne sans les contraintes de chantier. Espace & fonctionnalités : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Une cuisine intégralement équipée et aménagée, prête à accueillir vos repas en famille. Espace nuit idéal : Quatre vraies chambres adaptées aux familles nombreuses ou au télétravail, complétées par une salle d'eau contemporaine. Le grand confort au quotidien : Le chauffage collectif vous garantit une gestion simplifiée et une température homogène. DPE classé en D. Stationnement et stockage rares en ville : Un pack complet avec une cave, un garage fermé et une place de parking privative — un confort inégalé à ce prix. Fiche technique & Prix : Surface : 104 m² habitables Étage : 8 étage avec ascenseur Extérieur : Balcon panoramique Annexes : Garage + Parking privatif + Cave DPE : D Prix attractif : 139 900 € Référence agence : 3283.

T3 de 68,51 m² – barriere du medoc (proche rue fondaudège) – 1er et dernier étage - tram idéalement situé sur les boulevards, à proximité immédiate des commerces, transports (bus et tram), écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 68 m², au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Situé au 1er et dernier étage, l'appartement, orienté ouest, se compose d'une entrée desservant un agréable séjour de plus de 25 m², d'une cuisine indépendante (9.45 m²), de deux chambres avec placards (16.28 et 10.55 m²), d'une salle d'eau et de wc séparés. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Il a bénéficié de plusieurs améliorations : la rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, la réfection des peintures et des sols, ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz en 2025. Vous apprécierez également la petite copropriété, les faibles charges, ainsi que la présence d'un cellier commun au rez-de-chaussée, pratique pour le stockage et garage à vélo. La copropriété a par ailleurs bénéficié d'importants travaux récents, avec notamment la réfection complète de la toiture et de la zinguerie ainsi que l'isolation des combles. L'environnement (accessible à pied) : commerces en 2min / parc bordelais en 3min / groupe scolaire tivoli et assomption en 4min / ligne a du tram 2min les atouts : volumes et luminosité / chaudière individuelle neuve / cellier / dpe c / aucun travaux. Un appartement fonctionnel et très bien entretenu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, au cœur d'un secteur recherché et parfaitement connecté. À découvrir sans tarder ! Contactez jennifer gardien pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1466 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 247 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer gardien, tél. : 06 84 12 76 08, e-mail : jennifer.gardien@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 903888402.

Exclusivité puilboreau / limite la rochelle beauregard à proximité immédiate des commerces et des transports (bus accessibles à pied), découvrez cet appartement 3 pièces de 79 m² situé dans une résidence avec ascenseur. Très bien entretenu, il offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 27 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Vous profiterez également de deux balcons, d'une cave, d'un emplacement de stationnement privatif, ainsi que d'un local à vélos. Possibilité d'acquérir un garage en sus au sein de la copropriété. Référence agence : 1026.