Appartement avec garage à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Peter Gibaud vous propose : RENNES – BOURG-L’ÉVÊQUE | T5 – 3 CHAMBRES – BALCON – GARAGE – CAVE Une adresse recherchée, de beaux volumes et le centre-ville accessible à pied. Situé au 7 rue de Brest à Rennes, au sein de la résidence L’Émeraude, au premier étage avec ascenseur, cet appartement de type 5 profite d’un emplacement privilégié dans le secteur prisé de Bourg-l’Évêque, à quelques minutes à pied du centre historique, du marché des Lices, des commerces et de toutes les commodités. L’appartement séduit tout d’abord par sa belle luminosité, notamment grâce à son exposition Sud. L’espace de vie se compose d’un salon et d'un séjour prolongé par un balcon, véritable atout pour profiter d’un extérieur en pleine ville. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager un espace bureau selon vos besoins. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi que des espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Et parce que le stationnement et les espaces de stockage sont particulièrement appréciables dans ce secteur de Rennes, un garage privatif ainsi qu’une cave complètent le bien. Un appartement qui réunit des critères particulièrement recherchés à Rennes : de l’espace, un extérieur, un garage et une cave, le tout à proximité immédiate du cOEur de ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 655 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.92€ par mois (soit 3299.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence orpi aristide briand, spécialiste de l'immobilier à rennes vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 62 m² à vendre à noyal-châtillon-sur-seiche. Situé dans une copropriété de 2010 en très bon état (ravalement récent de l'immeuble), il séduit par ses volumes bien agencés : un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain récente. Un balcon prolonge agréablement le séjour, et un garage fermé complète ce bien pratique et sécurisé. Taxe foncière : 852 € / an – charges de copropriété : 1 164 € / an. Prix : 206 600 eur. Contactez fabien berthelot pour visiter ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 1947.

Exclusivité chez kermarrec habitation - quartier beauvais - dans un immeuble de 2015, un appartement comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc, buanderie. Terrasse avec un beau terrain de + de 200 m² garage fermé. Une place de parking privative. Chauffage au gaz de ville. Classe énergie : c - prix : 241 300 € hai - réf. 3365 (4.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 43 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 458.00 euros.

Iad France - Damien Caret vous propose : NOUVEAU PRIX – 306 500 € T3 avec grande terrasse plein sud et garage – Saint-Malo Dans une rue calme de Saint-Malo, cet appartement de 63,14 m² offre un cadre agréable au quotidien, avec une belle pièce de vie, de la lumière et une grande terrasse. Situé rue Montjoie, dans le secteur de Bellevue, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2015, il comprend une pièce de vie de 25,77 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 16,46 m² exposée plein sud, avec vue sur les espaces verts et sans vis-à-vis direct. Deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC indépendant et entrée avec placards complètent l’ensemble. Un garage fermé de 20 m² apporte un vrai confort supplémentaire. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, DPE C. Commerces, écoles et transports à proximité. Les plages de Saint-Servan sont à moins de 10 minutes. Nouveau prix : 306 500 € 63,14 m² • 3 pièces • 2 chambres • Terrasse 16,46 m² • Garage 20 m² • Ascenseur • DPE C La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 306500 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Caret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 993725845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Guiho vous propose : I@D France – Thibault Guiho vous présente en exclusivité : Découvrez cet appartement T4 situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, d’une superficie de 76 m². Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et son emplacement privilégié aux portes de Rennes. Il se compose d’une belle pièce de vie avec coin cuisine, s’ouvrant directement sur un balcon exposé plein ouest, idéal pour profiter pleinement de la lumière en fin de journée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un débarras. Un garage en sous-sol complète ce bien. Son emplacement privilégié, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces et du métro Gaîté, en fait une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. ATOUTS MAJEURS : * Commodités et commerces à proximité * Environnement calme, agréable et recherché * Balcon exposé plein ouest * Garage en sous-sol * Proximité du métro Gaîté * Copropriété parfaitement entretenue N’attendez plus pour venir découvrir ce bien ! Contactez-moi dès maintenant afin d’organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Piquet vous propose : SAINT-ARMEL – T3 DE 60 m² EN RDC AVEC GARAGE EN SOUS-SOL – LUMINEUX Idéalement situé en centre-bourg de Saint-Armel, à proximité immédiate de Rennes, ce T3 de 60 m² en rez-de-chaussée séduit dès le premier regard par sa luminosité exceptionnelle, portée par une exposition plein sud. Construit en 2004 et impeccablement entretenu, il offre un cadre de vie fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans travaux à prévoir. La commune bénéficie d'un excellent niveau de desserte : une gare et une ligne de bus STAR permettent de rejoindre facilement Rennes, tandis qu'un accès direct à la voie rapide facilite les déplacements en voiture. Un atout de taille pour concilier calme du centre-bourg et proximité de la métropole. Le hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces de nuit : les deux chambres, la salle de bain, le WC séparé, le cellier et un placard de rangement — une organisation pensée pour préserver l'intimité du séjour. Au bout de ce hall, le séjour avec cuisine ouverte s'impose comme la véritable pièce à vivre du logement. Vaste, lumineux et traversé par le soleil toute la journée, cet espace s'ouvre en toute fluidité sur une terrasse de 17 m² — un vrai atout pour les repas en extérieur, les apéritifs entre amis ou simplement profiter des beaux jours. Côté chambres, une pièce principale confortable cohabite avec une seconde chambre polyvalente, idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing selon les besoins du moment. Les points forts du bien : - Rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse. - Emplacement centre-bourg, proche de Rennes - Gare et ligne de bus STAR à proximité - Accès direct 4 voies - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Chauffage individuel électrique - Garage fermé en sous-sol - Fibre optique disponible Lumineux, bien agencé et prêt à vivre : ce T3 a tout pour plaire. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Piquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514794973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hicham Saïdi vous propose : Vous recherchez à moins de 10 minutes de la mer ? Un achat clé en main, idéal pour une première acquisition ou un investissement ? La proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et grands axes ? Halte ! Cet appartement est fait pour vous ! C’est dans le quartier de l'hippodrome que se situe cet appartement récent au sein d’une résidence de fin 2016 ! Dès l’entrée, le ton est donné ! Un grand salon-séjour, baigné d’une belle luminosité grâce à son exposition sud, s’ouvre sur un beau balcon. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte. Côté nuit, deux beaux volumes de chambre s’offrent à vous et n’attendent qu’à être aménagés par vos soins et selon vos besoins, La salle d'eau, fonctionnelle et bien pensée, accueille la douche ainsi qu’un meuble vasque. Coté sanitaire on retrouvera également un espace buanderie prévu pour la machine à laver et le sèche-linge ainsi qu’un WC. Et le rangement alors ? Les placards intégrés de part et d’autre permettent d’optimiser les espaces et de vous organiser avec facilité. Côté extérieur, Le balcon orienté plein sud vous permettra de profiter des soirées ensoleillées à venir et de savourer une vue dégagée ! Et la cerise sur le gâteau ? Un garage en rez-de-chaussée, idéal pour garer votre prochain bolide ! Vous en rêviez, aujourd’hui il n’attend plus que vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.94€ par mois (soit 1127.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Corbin vous propose : NOUVEAUTE iad Châteaugiron Appartement T2 de 47,69 m² habitable (Résidence de 2022) avec terrasse et jardinet. Situé au RDC d'une résidence récente de 4 étages construite en 2022 cet agréable appartement T2 de 47.69 m² offre un cadre de vie confortable au sein d'une copropriété moderne et bien entretenue. L'appartement se compose de : Une entrée placard de 3.08 m², un séjour avec cuisine aménagée ouverte de 22 m²donnant accès a une terrasse de 10 m² et d'un jardinet clos de 25 m². Une chambre / placard de 12.19 m², une salle de douche, un wc séparé, un cellier. Annexes et stationnement : 1 place extérieure, 1 box / garage fermé en sous sol. Local à vélos, local d'entretien. vendu nu, accessible aux personnes à mobilité réduite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 815405808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Rennes - Thabor - Appartement T3 71 m² - Terrasse - Ascenseur - Garage Venez découvrir cet élégant appartement idéalement situé au pied du Parc du Thabor, en plein centre de Rennes. Installé dans une copropriété bien entretenue et au calme d'une impasse, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de la Rue de Paris, des quais de Vilaine et des transports (métro Saint-Germain à 600m). Situé au 3e étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour d'environ 23 m², prolongé par une terrasse filante, ainsi qu'une cuisine séparée et récente. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, dont une belle suite parentale de plus de 21 m² avec salle d'eau et balcon privatif. La seconde chambre, d'environ 9,5 m², dispose également de son propre balcon. Un dressing et des WC indépendants complètent l'ensemble. Autre atout rare en centre-ville : un garage fermé en rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Vous avez des questions ou souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence orpi aristide briand spécialiste de l'immobilier à rennes vous propose à la vente ce bel appartement de 91,5 m² situé dans le quartier thabor situé au 1er étage d'un immeuble de 1955 avec ascenseur et garage, ce logement en bon état et aux volumes confortables offre une grande entrée dégagement, un séjour lumineux, une cuisine, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Il dispose également d'un garage, d'une cave et d'un grenier. Charges annuelles de copropriété : 1300 € taxe foncière : 1701 € référence agence : 2012.

Devenez bientôt propriétaire à 5 min. De la rocade de rennes – découvrez le clos des aulnes, le nouveau programme du groupe pichet à vern-sur-seiche. Dans un environnement urbain résidentiel, bien desservi et proche de commerces et services, le clos des aulnes propose : - appartements neufs du 2 au 4 pièces- loggia, balcon ou terrasse en attique- stationnement sécurisé- arrêt de bus (ligne 62) à 1 min. À pied- gare de vern-sur-seiche à 4 min. À vélo- maison de santé- 3 parcs d’activités- infrastructures sportives et culturellesséduit par le clos des aulnes et son environnement dynamique ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour réaliser votre projet immobilier à vern-sur-seiche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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LIVRAISON FIN 2026 / 3 000 € DE REMISE / PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Situées à quelques pas de la plage et accolées au Parc de Vau Garni, les résidences Alet, Grand Bé et Petit Bé prennent place au cœur du programme immobilier du Hameau du Rosais. Elles vous proposent des appartements du studio au 5 pièces aux prestations haut-de-gamme. Le Hameau du Rosais est un projet immobilier qui s'intègre parfaitement au sein de 3 hectares d’espaces verts avec 3 bâtisses restaurées dans le respect de la tradition locale, dont une malouinière réhabilitée, et 4 résidences neuves inspirées des formes typiques de la région. À seulement 5 minutes à pied vous trouverez tous les commerces essentiels : boucherie, fromagerie, poissonnerie, primeur et cave à vin. Le centre-ville de Saint-Malo et ses fameux remparts sont accessibles rapidement en voiture ou en bus. À seulement 2h17 en train de Paris et 45 minutes de Rennes, Saint-Malo est la ville idéale pour investir dans l’immobilier. À deux pas du projet, vous pouvez profiter de multiples activités, plage, pêche, promenade à vélo ou à pied, équitation… * Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Le Hameau du Rosais – Résidence Alet, Grand Bé et Petit Bé à Saint-Malo, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront en fonction de la typologie du logement réservé : 3 000€ de remise par pièce. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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LIVRAISON FIN 2026 / 3 000 € DE REMISE / PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Situées à quelques pas de la plage et accolées au Parc de Vau Garni, les résidences Alet, Grand Bé et Petit Bé prennent place au cœur du programme immobilier du Hameau du Rosais. Elles vous proposent des appartements du studio au 5 pièces aux prestations haut-de-gamme. Le Hameau du Rosais est un projet immobilier qui s'intègre parfaitement au sein de 3 hectares d’espaces verts avec 3 bâtisses restaurées dans le respect de la tradition locale, dont une malouinière réhabilitée, et 4 résidences neuves inspirées des formes typiques de la région. À seulement 5 minutes à pied vous trouverez tous les commerces essentiels : boucherie, fromagerie, poissonnerie, primeur et cave à vin. Le centre-ville de Saint-Malo et ses fameux remparts sont accessibles rapidement en voiture ou en bus. À seulement 2h17 en train de Paris et 45 minutes de Rennes, Saint-Malo est la ville idéale pour investir dans l’immobilier. À deux pas du projet, vous pouvez profiter de multiples activités, plage, pêche, promenade à vélo ou à pied, équitation… * Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Le Hameau du Rosais – Résidence Alet, Grand Bé et Petit Bé à Saint-Malo, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront en fonction de la typologie du logement réservé : 3 000€ de remise par pièce. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 8 ? étage avec ascenseur de la très recherchée résidence du Parc Saint-Martin à Rennes, cet appartement familial traversant de 116,54 m² Loi Carrez séduit par ses beaux volumes, sa terrasse et sa luminosité. Il comprend une vaste entrée avec rangements, un séjour de près de 39 m², une cuisine indépendante avec loggia, trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un garage fermé (box) ainsi qu'une cave privative complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciées en cœur de ville. Vous profiterez également du chauffage collectif par réseau urbain, du double vitrage avec volets roulants, d'une installation électrique sans anomalie, d'un diagnostic amiante vierge et d'un DPE classé D. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille recherchant espace, confort et emplacement privilégié. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 310 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4661 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : Appartement T3 rénové – Saint-Servan, Saint-Malo - Situé rue de la marne dans le quartier bas de Saint-Servan, à proximité de l’hôpital de Saint-Malo, cet appartement T3 d’environ 60 m², entièrement rénové, vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement 500 mètres du centre de Saint-Servan. Vous bénéficierez d’un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un environnement pratique au quotidien. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété très calme et entouré de verdure, l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec salon-séjour exposé ouest, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, complétées par une salle d’eau et un WC indépendant. Chauffage au gaz via une chaudière individuelle. La copropriété dispose d'un jardin arboré commun et d'un local vélo Un garage privatif vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.42€ par mois (soit 1157 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très beau t3 avec garage en résidence sécurisée et très bien entretenue. Balcon orienté sud, sud-ouest avec visibilité au loin. Piece de vie avec parquet ouverte sur cuisine équipée. Deux chambres, salle d'eau, dégagement avec deux placards. Chaudière individuelle neuve. La résidence est à quelques minutes à pieds de la polyclinique st laurent, du parc des gayeulles ou encore de l'école primaire st laurent. Métro les gayeulles- ligne c3-c5 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1108 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 257 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel auer, tél. : 06 26 43 55 58, e-mail : michel.auer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 488439712.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : SAINT-MALO – LE SILLON – À 50 M DE LA PLAGE À seulement 50 mètres de la plage du Sillon, découvrez ce beau T3 en duplex de 61,83 m² (Carrez) et 85 m² (au sol), idéalement situé au cOEur du quartier du Sillon à Saint-Malo. L’appartement se trouve au sein d’une copropriété parfaitement entretenue et entièrement rénovée en 2026, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas du bord de mer. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie, mise en valeur par une cuisine ouverte neuve, aménagée et entièrement équipée. Moderne et fonctionnel, cet espace offre un environnement chaleureux et convivial, idéal aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir. Sur ce premier niveau, l’appartement dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau et ses WC séparé. Le plancher chauffant vient compléter le confort de cet étage. À l’étage, une véritable suite parentale offre un espace nuit confortable ainsi qu’une salle d’eau privative, permettant de préserver l’intimité de chacun. Entièrement rénové avec goût et en parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Son agencement en duplex, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation en font un bien idéal pour une * résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, avec la plage du Sillon à seulement quelques pas, ainsi que les commerces, transports, restaurants et promenades du bord de mer accessibles à pied. Un bien rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Malo, réunissant emplacement exceptionnel, beaux volumes et prestations de qualité. Possibilité d’acquérir un garage en complément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 405600 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : SAINT-MALO – LE SILLON – À 50 M DE LA PLAGE À seulement 50 mètres de la plage du Sillon, découvrez ce magnifique T3 en duplex de 57,25 m² (Carrez) et 72 m² (au sol), idéalement situé au cOEur du quartier du Sillon à Saint-Malo. L’appartement prend place au sein d’une copropriété parfaitement entretenue et entièrement rénovée en 2026, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie, sublimée par une cuisine ouverte neuve, aménagée et entièrement équipée. À la fois moderne, conviviale et fonctionnelle, cette pièce constitue un véritable espace de vie, idéal pour profiter du quotidien comme pour recevoir. Le premier niveau accueille également une première chambre avec sa salle d’eau et ses WC séparé. Le plancher chauffant apporte un confort supplémentaire à cet étage. À l’étage, une seconde chambre avec salle d’eau privative offre un espace nuit confortable et parfaitement indépendant, faisant de cet appartement un bien particulièrement agréable à vivre. Entièrement rénové avec goût et en parfait état, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Son agencement en duplex, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement du cadre de vie malouin, avec la plage du Sillon à quelques pas, ainsi que les commerces, transports, restaurants et promenades du bord de mer accessibles à pied. Un bien rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Malo, offrant un emplacement exceptionnel, de beaux volumes et des prestations de qualité. Possibilité d’acquérir un garage en complément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384800 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : SAINT-MALO – LE SILLON – À 50 M DE LA PLAGE À seulement 50 mètres de la plage du Sillon, découvrez ce charmant T2 en duplex de 36,67 m² Carrez et 49 m² au sol, idéalement situé au cOEur de l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo. Installé au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, entièrement rénovée en 2026, cet appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte neuve, aménagée et entièrement équipée. Pensé avec soin, cet espace offre une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour profiter du quotidien ou recevoir. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC et un emplacement pour la machine à laver. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une véritable suite parentale, offrant un bel espace de repos ainsi qu’une salle d’eau privative, pour davantage de confort et d’intimité. Entièrement rénové avec goût et en parfait état, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Son agencement en duplex, sa luminosité et ses prestations en font un bien particulièrement adapté à différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Sa situation exceptionnelle permet de profiter pleinement du cadre de vie malouin : plage du Sillon à quelques pas, commerces, transports, restaurants et promenades en bord de mer accessibles immédiatement à pied. Un bien rare dans un secteur recherché, alliant proximité de la mer, confort et qualité de rénovation. Chauffage électrique. Possibilité d’acquérir un garage en complément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : Mordelles Construit en 2002, cet appartement T4 de 78 m² se situe à quelques pas du centre de Mordelles, dans un environnement très calme, avec commerces, écoles et services à proximité immédiate. L’espace de vie d’environ 35 m² se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, grâce à sa double exposition sud ouest ainsi qu’à ses nombreuses ouvertures, cet espace profite d’une belle luminosité. Dans le prolongement du séjour, une terrasse de 15 m² offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant et apporte un véritable espace supplémentaire à l’appartement. L’appartement dispose de trois chambres, deux se trouvent dans l’espace nuit, dont une avec placard, la troisième, attenante au séjour, peut être conservée en chambre, servir de bureau ou être ouverte sur le séjour afin d’agrandir la pièce de vie selon vos envies et vos besoins. Une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu’un WC indépendant complètent l’appartement. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment le remplacement des huisseries et l’installation de radiateurs électriques à inertie, la copropriété a également bénéficié d’un ravalement de façade il y a quelques années. Enfin, un grand garage fermé de 19 m² en sous-sol permet de stationner facilement un véhicule tout en conservant de la place pour du rangement. Un appartement lumineux, agréable à vivre, avec une belle terrasse, à proximité immédiate du centre de Mordelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216000 euros. Prix hors honoraires : 208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans la résidence bien entretenue et sécurisée 'Belles Rives', cet appartement T3 de 57 m² en loi Carrez (70 m² en surface au sol totale) offre un cadre de vie pratique et agréable avec : . Une pièce de vie lumineuse avec balcon offrant une vue dégagée sur La Vilaine et Les Marais. Une cuisine aménagée et équipée. 2 chambres. Une salle d'eau avec WC. Un garage fermé complète ce bien. Les points forts de cet appartement : . Sa situation géographique est un atout majeur pour profiter d'une proximité immédiate avec le centre-ville et la gare. Son DPE en C. Sa situation au 3ème et dernier étage (ascenseur possible jusqu'au 2ème étage). (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 123 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1490.00 euros.