Appartement avec garage à vendre en Centre-Val de Loire

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Appartement Aux Aix-d'Angillon Ce deux pièces au 2ème étage d'un immeuble offre un cadre de vie agréable à ses futurs résidents. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour offrant un bel espace de vie lumineux et convivial, parfait pour la réception ainsi que la détente. Une fenêtre est à changer dans cette pièce. La cuisine séparée, équipée et aménagée, est un véritable atout. Le petit couloir vous emmène vers la chambre, la salle de bain et les toilettes séparées pour plus d'intimité. Pas de cour commune à disposition mais un cellier à l'extérieur qui permet d'entreposer et de stocker. L'absence de garage est compensée par la facilité de stationnement aux abords de l'immeuble. De plus, l'entrée de l'immeuble bénéficie d'un digicode qui assure la sécurité. Situé proche de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer aux portes du Sancerrois. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18000 - bourges - quartier marcel haegelen - en exclusivité - proche du centre ville, situé au calme dans une résidence récente au 3ème et dernier étage avec ascenseur appartement de 61.3 m² environ 3 pièces 2 chambres comprenant : entrée, salon séjour donnant sur 1 terrasse, cuisine ouverte et aménagée, dégagement desservant 2 chambres avec placard, salle de bain, wc - appartement vendu avec 1 garage sécurisé, 1 place de parking et 1 cave - résidence avec ascenseur - double vitrage récent avec volets roulants - chauffage collectif - possibilité investisseurs locatif colocation - charge de copropriété : 230 euros mensuel chauffage et eau inclus - copropriété composée de 74 lots principaux - budget : 131990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 450767 dpe : classe c, ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 790 euros et 1110 euros. Ce bien est soumis au statut de copropriété achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 450767cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450767cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots. Charges annuelles : 2760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la charmante ville de Tours (37000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des transports en commun, des écoles ainsi que les facultés des tanneurs ou de médecine, il offre un accès facile aux diverses commodités de la ville. Le parc des Prébendes se trouve à proximité ainsi que les halles de Tours. Cet appartement de 58 m² agrémenté de beaux parquets se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Il dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain avec wc, d'une cave au sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un grenier au-dessus offrant des possibilités d'aménagement. Avec ses 3 pièces bien agencées, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et cosy, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est actuellement loué 700 € / mois. Grand hall d'entrée avec garage à vélos. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire LUCIEN-BRUN, Tél. : 06 88 75 35 91, E-mail : gregoire.lucien-brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 444895148.

Situé dans le quartier prisé des Prébendes, proche des commodités, au sein d'une petite copropriété bénévole venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 90 m² en parfait état. Il se compose d'une entrée desservant un bel ensemble traversant composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec son cellier attenant. Le coin nuit dispose de deux belles chambres de 12 et 18 m², d'une salle d'eau et des wc séparés. Vous apprécierez son cachet avec ses parquets, sa hauteur sous plafond et sa cheminée. Le tout est complété par un garage de 14 m² et une cave de 8 m². Référence agence : 13188.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'une copropriété verdoyante, à seulement 5 minutes du tramway et à quelques pas de tous commerces, venez découvrir ce très bel appartement de 84 m². Situé au troisième et dernier étage de l'immeuble, ce bien a été entièrement pensé pour le confort de tous. L'entrée dessert un couloir équipé de rangements amenant sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée et donnant sur un premier balcon dominant le parc de la copropriété. Dans le prolongement de l'entrée, vous arriverez sur un séjour baigné de lumière et donnant sur un balcon. Sur les 3 chambres que compte ce logement, deux possèdent un accès direct sur un balcon. On retrouve également une magnifique salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Côté dépendances, vous disposerez d'une cave et d'un parking privatif avec porte de garage électrique. Côté copropriété, divers travaux ont été effectuée récemment tels que la toiture, l'isolation ou encore la cage d'escalier. Côté extérieur, vous pourrez bénéficiez d'un environnement calme et verdoyant en coeur de ville à 2 pas des écoles, transports et commodités. Point positif : Aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Orléans, face au Parc Pasteur, cet appartement de 84 m² se trouve au sein d'une petite copropriété calme et à taille humaine. Au 1er étage, il comprend une entrée spacieuse, un salon -séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue rare sur le parc, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que deux chambres. Le double salon permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre. L'appartement séduit par ses beaux volumes, ses parquets anciens et sa belle hauteur sous plafond. Une grande cave complète le bien, ainsi que deux garages destinés uniquement au stockage. L'emplacement est recherché, proche des commerces, des écoles et des transports, et permet de profiter pleinement de la vie orléanaise dans un cadre verdoyant et agréable. Référence agence : 10749.

Au pied de la place Jean Jaurès - Dans résidence avec ascenseur, appartement offrant la possibilité de 2 ou 3 pièces (projet 'clé en main' avec devis disponible). Garage en sous-sol et cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au pied de la place Jean Jaurès - Dans résidence avec ascenseur, appartement offrant la possibilité de 3 ou 4 chambres, un grand salon / séjour avec cheminée et beau parquet exposé plein sud. Rénovation à prévoir (Projet 'clé en main' disponible). Garage en sous-sol et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad france - philippe gonzalez vous propose : nouvelle exculsivité - saint jean le blanc / appartement t3 de 66 m² avec balcon, parking et garages nouveau sur le marché ! Situé à proximité immédiate du bourg de saint-jean-le-blanc, des commerces, des transports et aux portes d'orléans, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique au quotidien. L'appartement se compose de : • une entrée. • un séjour exposé plein sud, ouvrant sur un balcon d'environ 6 m². • une cuisine séparée. • un dégagement avec rangements. • deux chambres. • une salle de bain et un wc indépendant. L'ensemble des fenêtres sont en pvc avec volets roulants. L'appartement est en parfait état d'entretien, très propre et sans travaux à prévoir (dpe : d / ges : b). Les annexes incluses : • une place de parking privative. • un box fermé (garage d'environ 14 m²). Rare sur le secteur avec cette configuration complète (balcon + parking + box). À noté qu'il est également envisageable d'acquérir l'appartement sans le box fermé selon vos besoins. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de Paris, accessible par RER, bus, situé à Malesherbes (45330), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et familial, proche des commerces locaux et des espaces verts pour des moments de détente. La ville propose également des écoles de qualité, idéales pour les familles avec enfants. Sa localisation offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec des liaisons routières pratiques vers les grandes villes alentour. Le bien comprend des places de parking, un garage et une cave, offrant des espaces de rangement pratiques pour ses résidents. Construit en 1969, l'appartement présente une surface habitable de 100 m² env répartie en 7 pièces à moduler et aménager selon vos envies. De part sa salle de bain et un wc l'habitation est fonctionnelle. Le balcon ajoute de la valeur et du confort à cette propriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903956480.

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, laissez-vous séduire par cet élégant appartement traversant de 118 m² entièrement remis au goût du jour. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition ouest. La pièce de vie spacieuse et conviviale constitue un véritable espace de réception, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine récente, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie apportant un réel confort au quotidien. Un atout rare complète ce bien : un garage double d'environ 35 m² équipé d'une porte motorisée, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Copropriété de 162 lots dont 69 à usage d'habitation. Charges : 500 € / trimestre Les points forts : • Appartement entièrement rénové • Belle luminosité et double exposition • Terrasse de 15 m² • Cuisine récente aménagée et équipée • 3 chambres • Double garage motorisé de 35 m² • Résidence avec ascenseur • Proximité immédiate des commerces et services Une adresse idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et praticité au cœur de Tours. Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2570€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf. 956065.

Iad France - Vincent HUBER vous propose : NOUVEAUTÉ – Bel appartement entièrement rénové avec vue sur la Sauldre Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, ce superbe appartement entièrement refait à neuf saura vous séduire par ses prestations modernes et sa belle vue sur la Sauldre. Il se compose d’un séjour-salon lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant. Fonctionnel et bien agencé, l’appartement dispose également d’une buanderie ainsi que d’un grenier de plus de 10 m², idéal pour le stockage et le rangement. Vous profiterez également d’un agréable balcon pour vos moments de détente ainsi que d’un double garage, véritable atout rare sur le secteur. Appartement clé en main, rénové avec soin, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder lors d’une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HUBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement traversant de 67 m², idéalement situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu à Bourges. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, grâce à sa disposition bien pensée comprenant un séjour, une salle à manger distincte, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains avec toilette séparé. L'appartement séduit par sa belle luminosité, son balcon agréable d'environ 5 m² et ses nombreux rangements, avec des placards intégrés, une cave, un cellier et un garage. Le confort thermique et acoustique est optimisé par des huisseries neuves avec double vitrage et des volets roulants électriques. Le sol en linoléum, facile d'entretien, ajoute une touche neutre pour s'adapter à différents styles d'intérieur. La copropriété, construite en 1955, dispose d'un ascenseur et offre des espaces communs soignés, dont un jardin intérieur qui apporte une oasis de verdure à l'abri de l'agitation urbaine. La fibre optique déjà installée rend cet appartement idéal pour le télétravail ou une vie familiale. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude assurent une gestion centralisée des consommations. L'emplacement est un atout majeur avec l'École élémentaire Marcel Sembat à moins de 100 m et l'École primaire Pignoux à environ 700 m, ce qui facilite le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Etage : 2e sur 8 avec ascenseur - Charges de copropriété : 275 € - Taxe foncière : 1189 € - DPE : D - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - christophe nidriche vous propose : appartement t3 rénové – balcon – box – cave - résidence sécurisée – châlette-sur-loing • résidence calme, fermée et sécurisée • 3ᵉ étage sur 4 • appartement traversant est / ouest • sans vis-à-vis • environnement verdoyant et recherché un appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové. Agencement : • entrée spacieuse de 10 m² avec placard • grand salon-séjour lumineux de 26 m² avec accès balcon • cuisine indépendante de 7 m² • cellier pratique pour rangement et stockage • 2 chambres confortables d’environ 10 m² chacune • salle d’eau moderne de 4 m² • wc suspendu indépendant prestations & confort : • double vitrage pvc • chauffage individuel électrique par convecteurs • production d’eau chaude par chauffe-eau • tableau électrique aux normes • fibre optique installée • interphone • appartement en très bon état les + qui font la différence : • balcon agréable • garage box fermé • cave privative • places de parking visiteurs extérieures • résidence sécurisée • appartement très lumineux toute la journée emplacement idéal : • bus au pied de la résidence • commerces immédiats • écoles à proximité • médecins et commodités accessibles rapidement • gare à environ 15 à 20 minutes à pied un bien idéal : • première acquisition • couple ou petite famille • investissement locatif rentable et recherché sur le secteur un appartement complet, rénové et parfaitement situé. Rare avec garage, cave et balcon dans ce secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier St-Eloi, à proximité des Halles - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement lumineux offrant un beau salon-séjour avec balcon, cuisine séparée, 3 chambres dont une suite parentale. Grand garage en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.84%.

Iad France - David Oliveira vous propose : Découvrez ce bel appartement T2 de 54 m², entièrement réhabilité qui se situe au premier étage d’une petite copropriété de quatre logements, au cOEur de Semoy. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse accompagnée d’une cuisine aménagée et équipée comprenant hotte, plaque et four. Un dégagement mène ensuite à une chambre spacieuse dotée d’un espace dressing à aménager, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC séparés. Le logement bénéficie du double vitrage PVC, de volets roulants et d’un chauffage électrique, offrant un confort appréciable au quotidien. Aucun travaux n’est à prévoir grâce à la réhabilitation complète du bien. Pour compléter l’ensemble, une place de stationnement privative est incluse, ainsi qu’un garage (pas d'accès voiture) et un jardinet privatif non attenant, idéal pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou une personne seule. Une photo d'aménagement de la pièce de vie est proposée avec L'IA. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orleans centre, rue du faubourg bannier, dans une petite copropriété sécurisée à l'esprit "vie de quartier tranquille", une pépite arrive à la vente : bel appartement duplex de plus de 96 m² rénové alliant charme, confort et modernité. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement à l'ambiance "cosy" s'organise autour d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée mais également une chambre. L'étage distribue trois belles chambres et une grande salle de bain avec son espace buanderie et wc. Un garage-box fermé complète le bien. Idéalement situé dans une copropriété bien entretenue au calme, proche des commodités, gare, tramway, écoles, axes routiers et en bon état général, idéal pour primo-accédant ou investisseur. À visiter rapidement. Un véritable nid douillet : coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 955030.

Au sein du quartier prisé des Prébendes, cet appartement aux volumes généreux développe environ 150 m² et séduit par sa luminosité ainsi que par la qualité de son environnement. Situé au 3ème étage d'un copropriété parfaitement entretenue, avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition favorable et d'un agréable balcon filant de 14 m² offrant une vue dégagée sur le quartier. L'appartement s'organise autour d'un vaste dégagement desservant harmonieusement les espaces. Le séjour d'une surface de plus de 33 m² propose un cadre de vie convivial et lumineux. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle au quotidien. À poximité immédiate, une buanderie avec point d'eau et WC complète cet ensemble. L'espace nuit propose 3 chambres aux dimensions confortables, dont l'une peut aisément être repensée pour créer deux chambres distinctes. Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire permet de disposer au total de 5 chambres si besoin. En complément : une salle de douche avec WC, une salle de bain et un grand cabinet de toilette incluant un WC, bidet et lavabo transformable en salle de douche. L'appartement comprend également un dressing et un espace de stockage complémentaire. Les menuiseries en double vitrage remplacées en 2021, ainsi que le chauffage au gaz avec robinets thermostatiques, assurent un bon niveau de confort énergétique. Le bien bénéficie en outre d'un très bon DPE classé C. En annexes, une cave électrifiée ainsi qu'un grand garage boxé en sous-sol, sécurisé et électrifié permettant la recharge d'un véhicule électrique. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Des compteurs individuels d'eau chaude et froide ainsi que des répartiteurs de chaleur sur radiateurs ont été installés. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cet appartement qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement comme par exemple une colocation ou une location meublée de tourisme. Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et son emplacement, proche des écoles, des commerces et à 15 minutes de la gare de Tours à pied. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7800€ soit 650€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 954493.

T4 proche Jardin Botanique et Fac de Médecine ! Séjour avec cuisine équipée, 3 chambres avec dressings et salle d’eau. Inclus : cave et garage boxé. Un emplacement stratégique au pied de la future ligne de tramway, parfait pour habiter ou investir. Un bien rare alliant confort, calme et hyper-proximité. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Dans le quartier prisé de La Riche, à proximité immédiate de Tours, découvrez cet appartement traversant de 84 m² situé au 7e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien, généreusement ouvert sur un balcon de 4,5 m², offre un cadre de vie lumineux et agréable, accentué par une vue dégagée remarquable. L'agencement soigné de cet appartement se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un espace de travail moderne. Le séjour, convivial, est prolongé par une salle à manger et complété d'une cuisine semi-ouverte, tandis que trois vastes chambres vous accueillent pour un confort optimal. Parmi les atouts supplémentaires, un bureau, un dressing, un cellier et une salle de bains viennent parfaire ce lieu de vie fonctionnel. La résidence est très appréciée et bien entretenue, dotée de nombreux rangements intégrés. Elle dispose de places de parking à l'extérieur – un atout majeur dans un quartier aussi prisé. La tranquillité des lieux est assurée par un double vitrage de qualité, le chauffage individuel électrique ainsi qu'une production d'eau chaude par ballon électrique. Vous serez connecté au monde grâce à la fibre optique déjà installée. Dans les environs, les familles profitent notamment de l'école élémentaire Paul Racault à moins de 100 mètres, du collège Alphonse De Lamartine à 300 mètres et du lycée professionnel Albert-Bayet à 600 mètres. Vous apprécierez également le cadre verdoyant offert par plusieurs parcs à quelques minutes de marche comme le parc Louis Niqueux ou le jardin Marcel Pagnol. Caractéristiques techniques - Superficie : 84 m² - Étage : 7/7 - Charges de copropriété : 95 € par mois - Taxe foncière : 1413 € par an - Classe énergie : D (247 kWh / m² / an) - Émissions GES : B (8 kg CO2 / m² / an) - Chauffage : Individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Mégane Oliveira vous propose : Appartement 4 pièces avec Balcon et Garage - La Chapelle-Saint-Mesmin Au cOEur de La Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité des commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant appartement de 83 m² environ situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement lumineux se compose d'un spacieux séjour de 31 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux, d'une cuisine aménagée avec un cellier, de deux belles chambres, d'une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Vous pourrez également profiter d'un balcon exposé sud, idéal pour se détendre en toute tranquillité et bénéficier de lumière naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort l'appartement est équipé de la fibre optique. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien. Vous apprécierez la bonne distribution de chaleur assurée par le chauffage collectif au gaz de ville avec des radiateurs. En annexe, un garage box est inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'ensemble de l'appartement est en bon état, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au calme, cet appartement de type 4 est très bien entretenu. Vous serez séduit par son salon-séjour spacieux et lumineux grâce à ses deux terrasses, parfaites pour partager des moments en famille ou entres amis. De plus, ce bien dispose d'un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : OFFRE ACCEPTEE. Situé au coeur de la vieille ville et dans un quartier très recherché, à vendre un appartement triplex de 117 m² dans un immeuble remarquable. Dès l’entrée vous serez séduits par la générosité du lieu avec ses voutes et son caractère unique. Le vaste séjour offre de poutres en chêne, une hauteur sous plafond de 3.9 mètres et une décoration faite sur mesure par des nombreux artistes et artisans. Le charme se poursuit avec les verrières qui s'ouvrent vers un agréable patio central à ciel ouvert et clos de murs, en vous invitant de profiter les beaux jours en plein ville. Cuisine dinatoire, aménagée et équipée et à coté, une pièce lumineuse de 10 m² avec sortie vers le patio. Un bureau et un wc complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, une chambre avec sa salle d'eau et wc et au deuxième étage une autre chambre avec salle d'eau également. Une cave et un local pour vos vélos complètent ce bien. Un garage privé de 14 m² à proximité est également disponible. Alliant authenticité, confort et tranquillité, si vous cherchez une habitation dans un cadre exceptionnel, ce bien rare est fait pour vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Appartement au COEur des Aix d'Angillon Idéalement situé au premier étage d'un petit immeuble, ce bien en très bon état offre un espace de vie chaleureux et convivial. En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce à vivre qui constitue le cOEur de la maison, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine séparée et fonctionnelle. Son petit couloir vous emmène à la chambre, à la salle de bain et à un WC séparé qui ajoute un confort supplémentaire à cet appartement. Pas de garage en annexe mais un cellier à l'extérieur qui permet d'entreposer et de stocker. Ses atouts ? des fenêtres PVC doubles vitrages, sa luminosité et une porte d'entrée avec un digicode qui assure un quotidien serein et sécurisé. Cet appartement, niché non loin des vignobles et aux portes de Sancerre, village touristique, est un véritable coup de cOEur. Ne manquez cette opportunité et planifiez dès maintenant votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur — superbe t4 / t5 baigné de lumière ! Calme, volumes généreux & travaux ite déjà payés ! Les points forts qui vont vous séduire : espace de vie baigné de lumière grand séjour lumineux balcon filant avec une vue 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée (interphone / digicode) côté nuit & pratique 3 belles chambres modulables (chambres d'enfants, suite parentale ou coin télétravail) cuisine indépendante aménagée salle de bains fonctionnelle cave privative en sous-sol + local à vélos stationnement facile possibilité de reprendre la location d'un garage fermé au sein même de la résidence ! Le gros plus (économies garanties) ! Ravalement & isolation thermique (ite) déjà votés et payés par le vendeur ! Vous profitez d'un immeuble revalorisé et d'une performance énergétique encore améliorée sans débourser un centime de plus. Charges maîtrisées : chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété pour une gestion sans surprise. Dpe actuel : d (en hausse après les travaux). Prêt à poser vos cartons ? Contactez-nous vite avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : charline lepretre agent commercial en entreprise individuelle immatriculée au rsac 2024ac00155 d'orléans. Référence agence : 15327.