Appartement avec garage à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

EXCLUSIVITÉ – Dernier étage terrasse vue mer garage Dans un quartier recherché et calme, proche de toutes les commodités, magnifique 3 pièces d'angle au dernier étage d'une résidence de standing. Il dispose d'une vaste terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et le Cap Ferrat. Vendu avec une cave et un garage fermé. Frais d'agence à la charge du vendeur.

Vente appartement juan les pins - 2 chambres - parking - garage - cave - piscine idéalement situé chemin des sables à juan les pins, appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété avec piscine. Composé d'un hall avec toilettes, séjour avec cuisine équipée sur belle terrasse. Coin nuit menant à deux belles chambres (penderie) et salle de bain / toilettes. Climatisation et parking, garage et cave complète ce bien. Il sera votre emplacement idéal pour pofiter de la côte d'azur.

Vente appartement antibes - 2 chambres - garage antibes – 1588 route de grasse l'appartement est loué à un couple à 1580euros / mois, le bail est valable jusqu'au 24 juillet 2028. Les loyers osnt à jour sans problème de paiement. ? Appartement 3 pièces avec terrasse, balcon et garage situé au calme, dans une résidence bien entretenue, cet appartement de type 3 se compose de : • une entrée, • un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse et balcon, • deux chambres avec penderie, • une salle de douche, • wc séparés. climatisation fibre optique garage privatif en sous-sol 1er étage ? Pour plus d’informations, contactez-nous directement.

Cannes croisette appartement 4 pièces vue mer dans une élégante résidence très cotée de la croisette, située dans un écrin de verdure, superbe appartement d’angle de 4 pièces de 117 m² ( loi carrez ), avec profonde terrasse de 55 m². Cet appartement d’une très belle vue sur la mer, la baie de cannes et l’estérel. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour / salle à manger donnant sur la terrasse, d’une cuisine ouverte totalement équipée, de 3 belles chambres avec 3 salles d’eau attenantes, wc invités. Rénovation luxueuse avec des prestations raffinées haut de gamme. Mobilier contemporain / climatisation réversible / domotique / gardien. Cave, garage et chambre de service (16 m²) sont inclus.

Iad france - gilles groshans vous propose : cannes – croix des gardes | 2 pièces avec loggia, terrasse, piscine et garage dans le secteur recherché de la croix des gardes à cannes, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au sein de la résidence sécurisée, avec piscine, à proximité des plages et des commodités. D'une superficie de 35 m² loi carrez, cet appartement offre près de 45 m² de surface au sol grâce à sa loggia, véritable prolongement de l'espace de vie. Il bénéficie également d'une terrasse de 11 m² avec aperçu mer, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour climatisé avec cuisine équipée, d'un espace nuit séparé, d'une salle d'eau, de wc indépendants et de rangements. Un garage fermé privatif en sous-sol complète ce bien, avec également des possibilités de stationnement extérieur au sein de la résidence. Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter le quotidien : arrêt de bus devant la résidence, gare, commerces, restaurants et plages à proximité, avec un accès rapide au centre-ville de cannes. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte d'azur ou un investissement locatif, cet appartement offre de belles possibilités. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213996 euros. Prix hors honoraires : 204000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 9996 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilles groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Duboisset vous propose : GRASSE - APPARTEMENT - 94 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bel appartement situé à Grasse, offrant 94 m² habitables, lumineux, exposés plein sud et est, au sein d'une résidence sécurisée de cinq niveaux construite en 1983. L'entrée spacieuse donne accès à un espace de vie bien structuré, composé d'un salon et d'une salle à manger lumineux grâce à la double exposition sud-est. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement les pièces de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables (possibilité de créer une troisième chambre), de 2 salles de bain avec WC et d'un WC invités indépendant, offrant une organisation fonctionnelle avec un espace nuit. Vous trouverez un chauffage individuel électrique par convecteurs, ainsi que la fibre optique. La résidence, entièrement fermée, bénéficie d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée, d'un gardien et d'un ascenseur — autant d'atouts qui garantissent sécurité et tranquillité au quotidien. À l'extérieur, le bien profite : de 2 terrasses dont une avec petit jardin, d'un parc paysager d'une piscine commune et d'un court de tennis, créant un cadre de vie agréable et verdoyant. Un garage fermé complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 497.33€ par mois (soit 5968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Duboisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 851033365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cannet – domaine d’ahmosis : appt 100 m² avec deux terrasses, 2 garages. Situé au 1 er étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, cet appartement 4 pièces d' environs 100 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 4 km des plages et à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour / cuisine us d' environs 50 m² donnant sur terrasse vue direct sur le lagon., l'espace nuit : une chambre parentale, 2 chambres avec une salle de bain. L'appartement est complètement rénover mais reste a le terminé. Piscine dans la résidence et lagon. Deux garage complète se bien.

Cros-de-cagnes – vue mer à 200 m des plages – grand 2 pièces 54,53 m² – box + cave rare sur le secteur ! À seulement 200 mètres des plages, au cœur du très recherché cros-de-cagnes, découvrez ce grand 2 pièces de 54,53 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec box et cave. Son principal atout : un extérieur (terrasse) ouvrant côté séjour avec une agréable vue mer, permettant de profiter pleinement de l'environnement privilégié du cros-de-cagnes. Avec ses 54,53 m², cet appartement offre une surface particulièrement confortable pour un deux pièces et constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral cagnois. Les + qui font la différence à 200 m des plages vue mer depuis l'extérieur et le séjour 4ᵉ étage grande superficie : 54,53 m² box fermé en sous-sol cave commerces et commodités à proximité bien vendu avec locataire en place un bien qui s'inscrit dans une logique patrimoniale l'appartement est actuellement loué à un locataire agé, qui occupe les lieux et entretient son logement avec beaucoup de soin. Pour un acquéreur investisseur, il s'agit donc d'un bien déjà occupé, situé dans un secteur littoral particulièrement recherché, avec en complément un box fermé et une cave. Pour un acquéreur patrimonial, la combinaison emplacement + vue mer + extérieur + stationnement + belle superficie constitue également un ensemble particulièrement intéressant. Un emplacement privilégié le cros-de-cagnes offre un cadre de vie recherché, entre mer, plages, commerces et vie de quartier. À seulement quelques minutes à pied du bord de mer, cet appartement bénéficie d'une situation qui permet de profiter pleinement de l'attractivité du littoral cagnois. Un grand 2 pièces avec extérieur et vue mer, à deux pas des plages, bénéficiant en plus d'un box fermé et d'une cave : une combinaison particulièrement recherchée au cros-de-cagnes. Caractéristiques techniques - charges de copropriété : 210 € / mois - dpe : c mentions légales : pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez zefir au 07 57 91 70 93.

À Vallauris, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44,77 m², traversant et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Son véritable atout réside dans ses deux terrasses, situées de part et d'autre du logement, qui permettent de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée et apportent une agréable sensation d'espace. La pièce de vie offre un cadre convivial et lumineux, tandis que la chambre permet de préserver un espace nuit confortable et indépendant. L'ensemble propose un agencement adapté à la vie quotidienne, avec un bon équilibre entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un stationnement privatif complète ce bien, un avantage particulièrement appréciable sur le secteur et qui facilite le quotidien. Situé à Vallauris, l'appartement profite d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des services et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Cannes, Antibes, Sophia Antipolis ainsi que le littoral de Golfe-Juan. Ce bien séduira par sa configuration traversante, ses deux terrasses, sa surface confortable de 44 m² et son stationnement privatif. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre sur la Côte d'Azur. À découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 571 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nice Riquier - Bas St Roch : Situé dans une ruelle calme en retrait du boulevard, dans une belle résidence sécurisée construite en 1980, Superbe 3 pièces d'angle de 72 m² en étage élevé, avec possibilité d'acquisition d'un garage en sus. Appartement situé au 5ème étage, baigné de soleil et très calme, exposé Sud / ouest, parfait état général, travaux de modernisation à prévoir, belles prestations (volets éléctriques, climatisation), composé d'un vaste salon de 20 m², d'une cuisine indépendante, un WC indépendant avec rangement, un couloir donnant sur une salle de bain ainsi qu'une première chambre avec placard de 12 m² ainsi qu'une seconde de 13 m². Proche Tram, Gare SNCF de Riquier, écoles et toutes commodités.

NICE NORD CANAVESE - Dans petite copropriété bien entretenue, au calme et proche de toutes les commodités, beau 4 pièces de 117 m² traversant Est Ouest, Etage élevé. Séjour de 26 m² avec cheminée et une chambre exposés Est donnant sur une terrasse de 25 m² offrant une belle vue dégagée. Cuisine et deux chambres exposées Ouest donnant sur une deuxième terrasse de 45 m² offrant une belle vue sur les collines. Double vitrage, climatisation. Cet appartement saura vous séduire par ses volumes et son confort. Une grande cave et un garage fermé complètent ce bien d'exception à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 500 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1498.00 € et 2026.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC06052024000000532.

EXCLUSIVITE Nice Ouest secteur Fabron, dans un environnement calme et recherché, résidence récente de standing construite en 2021, un appartement lumineux de 40 m² au 2eme étage. L'appartement offre un cadre de vie agréable et confortable, dans un immeuble moderne et sécurisé. Il se compose de d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre confortable une salle d'eau avec WC, une grande Terrasse de 15 m². Une climatisation reversible dans le séjour pour un confort optimal toute l'année. Une piscine réservée aux résidents. Un véritable atout : un garage privatif de 17 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement confortable et sécurisé. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement immobilier. Charges 150€ / mois (eau froide et eau chaude). DPE : Consomation A Ges A À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur.

Secteur galliéni / carnot, dans belle résidence de standing des années 70, en cours de ravalement (déja payé ), spacieux appartement de 3 pièces traversant nord / sud de 69.44 m² loi carrez avec balcon 8.60 m². Ascenseur. Cave. Garage sous sol (environ 9 / 10 m² - ne convient que pour petits véhicules ou moto ). Se compose comme suit : grand hall avec placard / séjour 18.13 m² / cuisine attenante 8.82 m² ( possibilité cuisine américaine ) / 2 chambres (13.10 m² incluant placard et 11.97 m² ), charges courantes de copropriété 175 € par mois ( + consommation au compteur d'eau froide et eau chaude + consommation de chauffage variable ). Appartement a renover. Foncier 1250 €.

Un appartement d'exception, idéalement situé dans un quartier prisé ! Situé à quelques pas de la plage et proche de toutes les commodités, cet appartement est une opportunité pour une premrier achat ou encore pour un investissement. L'appartement de 51 m² est au, se compose d'une entrée avec des grandes penderies, une cuisine avec possibilité de faire une ouverture au sejour, espace de vie agréable, lumineux, bien agencé et donne sur un terrasse de 10 m² qui donne sur le jardin de l'immeuble, une chambre spacieuse et lumineuse, avec placards au mur, donnant sur un balcon, salle de bain et WC sèparés. Un garage au 1e sous -sol ainsi qu'une cave au 2e sous -sol vendue avec l'appartement. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre idéal entre mer et ville ! Contactez moi des aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renée SEDEF, Tél. : 07 44 70 80 12, E-mail : renee.sedef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402083380.

Iad France - Fabien Frizzi vous propose : LE CANNET VICTORIA – Superbe 3 pièces rénové avec vue mer panoramique, terrasse cave et garage Dans l’un des quartiers les plus prisés du Cannet, au sein d’une résidence de standing avec piscine, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 76 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes parfaitement optimisés et surtout sa vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes. L’espace de vie se compose d’un séjour élégant avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une belle terrasse offrant un véritable tableau vivant sur la Méditerranée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite parentale, deux salles d’eau, de nombreux rangements ainsi qu’une buanderie. Pensé pour un confort optimal, l’appartement bénéficie de la climatisation gainable, de la domotique et de prestations contemporaines de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir. Une cave et un garage fermé complètent ce bien rare sur le marché. Les atouts : • Vue mer panoramique • Résidence sécurisée avec piscine • Quartier Victoria • Appartement entièrement rénové • Climatisation gainable • Garage fermé • Cave • Proximité des commerces et commodités Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d’Azur. contactez moi sans tarder par téléphone pour planifier une visite La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400.67€ par mois (soit 4808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Frizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 894466788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous propose : En exclusivité : À quelques minutes à pied du quartier de la Libération, découvrez ce 4 pièces traversant de 106,42 m² Carrez, situé au 2 eme étage, qui se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée, avec son sol en terrazzo, desservant deux grandes chambres exposées est, au calme, de 14,32 m² et 15,51 m². Côté ouest, le séjour avec cuisine américaine aménagée offre une belle pièce de vie de plus de 31 m². Ses larges fenêtres laissent généreusement entrer la lumière et donnent à l'ensemble une agréable sensation d'espace. À proximité immédiate, une troisième chambre de près de 16 m² peut tout aussi bien conserver sa fonction initiale qu'être aménagée en salle à manger, en grand bureau ou en salon supplémentaire. Les trois chambres ont conservé leur parquet d'origine en bâtons rompus, qui apporte chaleur et caractère à l'appartement. Une grande salle d'eau de près de 8 m² avec douche, des WC indépendants ainsi qu'une pièce supplémentaire de près de 5 m², actuellement utilisée comme bureau, complètent l'agencement. Plusieurs petits extérieurs ponctuent l'appartement et permettent de profiter d'ouvertures sur l'extérieur. Le bien dispose également de la climatisation et du double vitrage. Situé avenue de l'Olivetto, entre le bas de Cimiez et la Libération, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique. Le marché de la Libération, la Gare du Sud, les commerces, le tramway et la gare de Nice-Ville sont accessibles à pied. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, situé à seulement 100 mètres de la résidence, un véritable avantage dans ce secteur. Charges de copropriété : 109 EUR / mois. Taxe foncière : 1 711 EUR / an. Votre agence à commissions fixes, dès 5 900 EUR || des Châteaux des Châteaux real estate presents : Just a few minutes' walk from the sought-after Libération neighbourhood, discover this spacious and bright 3-bedroom apartment offering 106.42 sqm of living space (Carrez Law), located on the 3rd floor. With its generous proportions, natural light and original character, this apartment has plenty to offer. The property opens onto a spacious entrance hall featuring terrazzo flooring, leading to two generously sized, east-facing bedrooms of 14.32 sqm and 15.51 sqm, both enjoying a peaceful setting. On the west side, the living room with its fitted open-plan kitchen creates an inviting living space of over 31 sqm. Large windows flood the room with natural light, enhancing the sense of space. Just next to the living area, a third bedroom of nearly 16 sqm offers great flexibility : it can remain a bedroom or be transformed into a dining room, a spacious home office or an additional lounge. All three bedrooms retain their original herringbone parquet flooring, adding warmth and character throughout the apartment. À large shower room of nearly 8 sqm, a separate toilet and an additional room of approximately 5 sqm, currently used as a home office, complete the layout. Several small outdoor spaces provide a pleasant connection to the outside. The apartment also benefits from air conditioning and double-glazed windows. Located on Avenue de l'Olivetto, between lower Cimiez and the Libération neighbourhood, the property enjoys a particularly convenient location. The lively Libération market, Gare du Sud, local shops, tramway and Nice-Ville train station are all within walking distance. There is also the possibility of purchasing a garage separately, located just 100 metres from the residence - a valuable advantage in this area. Condominium fees : EUR109 / month. Property tax : EUR1,711 / year. Your fixed-fee estate agency, with fees starting from EUR5,900 || des 1.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous propose : NICE SAINT-SYLVESTRE / PLACE GOIRAN À proximité immédiate de la place Goiran, découvrez ce 3 pièces traversant de 69,15 m² Carrez, particulièrement lumineux, parfaitement entretenu et bénéficiant de deux extérieurs. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement séduit par son excellent état général et ses volumes confortables. Soigné et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur un premier balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une grande chambre avec placards donnant accès à un second extérieur, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Une grande buanderie complète l'agencement et offre un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Toutes les pièces principales sont climatisées. L'appartement bénéficie également du double vitrage et de volets électriques. Une cave complète le bien. Un grand garage peut également être loué ou acquis en supplément du prix. Saint-Sylvestre offre un environnement résidentiel agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, supermarchés, écoles, parc, lignes de bus et tramway ligne 1. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre rapidement l'autoroute A8. Contactez-nous pour organiser une visite. Votre agence à commissions fixes, dès 5 900 EUR | des Châteaux. des Châteaux, the fixed-fee real estate agency, presents : NICE SAINT-SYLVESTRE / PLACE GOIRAN Just a short distance from Place Goiran, discover this bright, dual-aspect two-bedroom apartment offering 69.15 sqm, meticulously maintained and benefiting from two outdoor spaces. Located on the first floor of a well-maintained residence, the apartment stands out for its excellent condition and comfortable proportions. Carefully looked after throughout, it requires no renovation work and is ready to move into. The apartment comprises a pleasant living room with a fitted kitchen opening onto a first balcony. The sleeping area includes two bedrooms, one of which is particularly spacious and features built-in wardrobes and access to a second outdoor space, together with a bathroom and separate WC. À generous utility room completes the layout and provides valuable additional storage space. All main rooms are air-conditioned. The apartment also benefits from double glazing and electric shutters. À private cellar completes the property. À large garage is also available to rent or purchase separately from the asking price. Saint-Sylvestre offers a pleasant residential setting with everyday amenities close at hand, including shops, supermarkets, schools, a park, bus services and Line 1 of the tramway. The main road connections also provide quick access to the A8 motorway. Contact us to arrange a viewing. 1.

Iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vous propose : 4 pieces en Rez-de-Jardin avec Prestations Haut de Gamme – Antibes et livré frais de notaire réduits 2 parkings et 2 caves inclus Quartier recherché, proche mer Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans ce 4 pièces en rez-de-jardin situé à l'entrée d'Antibes, dans un quartier prisé, à deux pas de la mer et des principaux axes de transport (bus, train). Cet appartement neuf combine confort moderne, prestations haut de gamme et emplacement stratégique, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. Caractéristiques principales : Surface habitable : 84,14 m² (environ) Terrasse : 34,45 m² (environ), parfaite pour vos moments de détente en extérieur Jardin privatif : 164,89 m² (environ), un véritable havre de paix Stationnement : 2 places de parking privatives en sous-sol Cave : incluse Prestations haut de gamme : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur collective Thermostat individuel dans chaque pièce pour un confort optimal Domotique intégrée pour une gestion intelligente de votre logement Portes palières sécurisées Garages fermés en sous-sol Cave privative Un emplacement stratégique : À proximité immédiate de la mer Accès rapide à Nice, Cannes et Sophia Antipolis Environnement calme, proche des transports en commun (bus, train) À moins de 300 m : 2 crèches, 2 écoles, 2 lycées, dont le renommé CIV de Sophia Antipolis Un cadre de vie unique : Quartier dynamique et résidentiel Toutes commodités à proximité (commerces, écoles, structures sportives) Idéal pour les familles, les actifs ou les retraités en quête de confort et de tranquillité Environnement en pleine évolution, à fort potentiel ? Opportunité rare à Antibes : profitez d’un bien neuf aux finitions soignées, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, plans ou pour réserver votre futur logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cet appartement de 4 pièces de 92 m² situé à Valbonne se trouve au 2e étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1985, avec ascenseur. Il offre un bel espace de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et une bonne luminosité. La terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de l'orientation sud et ouest. Le cœur de l'appartement est un grand salon bien éclairé, mis en valeur par un parquet agréable et de grandes ouvertures. La cuisine ouverte donne directement sur le séjour, créant une pièce à vivre conviviale où l'on circule facilement. Les trois chambres bénéficient également d'une belle luminosité, ce qui renforce l'impression d'espace et de confort au quotidien. L'appartement dispose en outre d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'espaces pratiques comme une buanderie et des rangements intégrés. Le bien est situé dans une résidence en copropriété disposant d'un stationnement fermé, avec une place de parking en garage. Le double vitrage, la fibre optique et l'ensemble bien entretenu contribuent à un cadre de vie serein. L'appartement combine ainsi confort moderne, organisation optimisée et agréable espace extérieur, tout en laissant la place à chacun d'y projeter facilement son propre mode de vie. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une bonne offre de services pour les familles. Plusieurs arrêts de bus Garbejaire se trouvent à environ 100 m, facilitant les déplacements quotidiens. Pour la petite enfance, on trouve à environ 100 m à 200 m la crèche Séverine Breant, le Jardin d'enfants, le relais d'assistants maternels ainsi que la structure Les Petits Canaillous. Les établissements scolaires sont également très proches, avec l'école élémentaire Sartoux à environ 200 m, l'école Aseica à environ 200 m et l'école secondaire Haut Sartoux Garbejaire à environ 200 m, ainsi que les collège et lycée du Centre International de Valbonne (CIV) offrant un environnement pratique pour la scolarité des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 813 € / an - Charges de copropriété : 269 € / mois - DPE : En cours de réalisation - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nice, ce bel appartement de type T2 de 58 m² se situe au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové avec de belles prestations, il offre un cadre de vie confortable et soigné, idéal pour un pied-à-terre comme pour une résidence principale. La cuisine est équipée, prête à l'emploi, ce qui renforce le côté clé en main du bien. L'appartement bénéficie d'un balcon d'environ 10 m². Le chauffage collectif assure le confort de l'immeuble, tandis que la climatisation réversible, indépendante du système collectif, permet un confort optimal en toute saison. L'ensemble se trouve dans une copropriété entretenue, dans un immeuble construit en 1961 offrant un cadre urbain agréable. Un grand box fermé complète ce bien, apportant un véritable confort de stationnement. La résidence dispose également d'un espace de stationnement pour deux-roues (motos et vélos). Les charges de copropriété restent maîtrisées, et la qualité globale du bien, récemment rénové, permet d'emménager sereinement. L'organisation intérieure, les matériaux et l'équipement général lui confèrent une véritable facilité de vie, tout en laissant à chacun la possibilité de personnaliser la décoration selon ses envies, lors d'une visite qui permettra de saisir pleinement le potentiel des volumes et l'ambiance des lieux. Un arrêt de bus se trouve directement en face de la résidence, offrant une desserte immédiate et pratique pour les déplacements quotidiens. À proximité immédiate, plusieurs établissements facilitent la vie du quartier : la crèche « Nursery Lemongrass - La Maison Bleue » à environ 200 m, l'école maternelle « Nursery School Rosa Bonheur » à environ 400 m, ainsi que les écoles primaires « School Bornala » à près de 300 m et « Saint Pierre d'Arène school » à environ 400 m. Le collège « Middle School Alphonse Daudet » se situe également à environ 400 m. Pour les moments de détente, un parc de ville récent se trouve à moins de 300 m et le « Square Pierre Rocher » à environ 300 m, permettant de profiter d'espaces verts sans s'éloigner du domicile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € par an - Charges de copropriété : 180 € par mois - DPE : classe E - Mode de chauffage : climatisation réversible avec chauffage collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mougins, idéalement situé au cœur du quartier recherché de tournamy à mougins, cet appartement traversant 3 pièces de 61 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, cinéma, infrastructures sportives, parcs pour enfants et espaces verts. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur lumineux grâce à son exposition sud et sa distribution fonctionnelle. Le séjour s'ouvre sur une terrasse (16 m²) permettant de profiter de moments ensoleillés. L'appartement propose une cuisine équipée séparée, deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. La résidence dispose également de deux grandes piscines, idéales pour profiter du cadre de vie privilégié qu'offre mougins. Le bien est complété par un garage fermé en sous-sol et une cave. Accès rapide aux principaux axes routiers (a8 / sophia / cannes / grasse) tout en restant au calme. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + parties communes ascenseur piscines espaces jardins) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 304 623 - greffe de cannes) sabrina lonchay entrepreneur individuel 06 47 64 35 80 - réf. 978290.

Iad france - didier gonzalez vous propose : mandelieu-la-napoule - appartement - t3 de 56 m² - piscine - parking - très bon état – lumineux. Offrant une luminosité remarquable, cet appartement traversant à mandelieu-la-napoule / cottage au calme absolu et à 200 m de tous les commerces, séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son cadre de vie en résidence sécurisée. Construit en 2010 et en très bon état général, il développe 56 m² habitables au sein d'une copropriété soignée dotée d'un parc paysager et d'une piscine. Accès au ponton et bateaux. L'entrée introduit un agencement bien pensé qui optimise chaque mètre carré avec des grands placards. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m² face au parc paysager de la résidence, sans vis-à-vis. La cuisine américaine est à créer à votre goût et complètera agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables avec placards, d'une salle de bain et d'un wc indépendant, offrant une distribution claire et pratique au quotidien. Le confort est au rendez-vous grâce à une climatisation réversible alimentée par pompe à chaleur aérothermique, une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que les raccordements câble tv, téléphone et fibre optique. La résidence sécurisée, accessible par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur. Deux garages peuvent compléter le bien pour plus de confort dès votre arrivée en supplément. Accès aéroports de nice ou cannes mandelieu, gare tgv et autoroute. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 403163827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nice 3 pièces 70 m² terrasse 18 m² garage fermé résidence ultra-sécurisée 399 500 euros honoraires à la charge du vendeur un appartement clé en main, au coeur d'un secteur recherché de nice, alliant confort, sécurité et proximité immédiate des commodités ! Situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2000, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 70 m², bénéficiant d'une exposition sud-est et d'une agréable terrasse de 20 m². L'appartement offre une entrée spacieuse avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Un bien clé en main, parfaitement fonctionnel, dans lequel vous pourrez vous installer immédiatement, avec simplement quelques rafraîchissements décoratifs selon vos envies. La terrasse d'environ 18 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une résidence où la sécurité est une priorité l'un des véritables atouts de ce bien réside dans son niveau de sécurité particulièrement renforcé. La résidence bénéficie de plusieurs dispositifs de contrôle d'accès : portail électrique, interphone, digicodes et système de sécurisation supplémentaire par digicode à chaque étage, permettant de préserver la tranquillité et l'intimité des résidents. Autre atout appréciable : la présence de médecins généralistes et de professionnels de santé directement au sein de la résidence, offrant un véritable confort et une proximité de soins au quotidien. Un emplacement stratégique a nice implanté dans un secteur recherché, l'appartement profite d'une situation idéale, à proximité des commerces, des services, des transports en commun et du tramway. Les accès autoroutiers et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Des prestations complètes le bien dispose également d'un grand garage fermé d'environ 20 m², particulièrement appréciable en ville, ainsi que d'une cave privative d'environ 4 m². Double vitrage, fibre optique, ascenseur et accès pmr complètent les prestations de cet appartement. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un environnement sécurisé et pratique au quotidien. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Ludiwine duret propriétés privées 07 63 47 85 30 référence : 471036ldur bien soumis au statut de la copropriété 67 lots. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 762 euros et 1032 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez duret ludiwine, au 07 63 47 85 30 ou par courriel à l.duret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de duret ludiwine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 918191412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471036ldur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 67 lots. Charges annuelles : 500 euros. Ludiwine duret (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 918191412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

'sainte-colette' nice cimiez – avenue sainte-colette | 3 pièces | grand rez-de-jardin | garage de plain-pied & cave une adresse confidentielle, un environnement privilégié et un agréable espace extérieur. Au cœur du quartier résidentiel de cimiez, avenue sainte-colette, découvrez cet appartement 3 pièces situé au sein d'une petite copropriété intimiste, offrant un cadre de vie paisible et recherché. L'appartement bénéficie d'un grand rez-de-jardin, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou aménager différents espaces de détente. Un grand garage de plain-pied, particulièrement pratique, ainsi qu'une cave attenante viennent compléter les prestations de ce bien. La situation est également un véritable atout : les commerces de proximité et les transports en commun se trouvent à quelques pas, facilitant le quotidien. Une belle opportunité à cimiez, réunissant tranquillité, espace extérieur et confort au quotidien, dans un environnement résidentiel apprécié de nice.

Nice Riquier - Bas St Roch : Situé dans une ruelle calme en retrait du boulevard, dans une belle résidence sécurisée construite en 1980, Superbe 3 pièces de 72 m² d'angle en étage élevé avec garage en sous-sol. Appartement situé au 5ème étage, baigné de soleil et très calme, exposé Sud / ouest, parfait état général, travaux de modernisation à prévoir, belles prestations (volets éléctriques, climatisation), composé d'un vaste salon de 20 m², d'une cuisine indépendante, un WC indépendant avec rangement, un couloir donnant sur une salle de bain ainsi qu'une première chambre avec placard de 12 m² ainsi qu'une seconde de 13 m². Proche Tram, Gare SNCF de Riquier, écoles et toutes commodités.