Vente Appartement 2 pièces

Iad france - gilles groshans vous propose : cannes – croix des gardes | 2 pièces avec loggia, terrasse, piscine et garage dans le secteur recherché de la croix des gardes à cannes, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au sein de la résidence sécurisée, avec piscine, à proximité des plages et des commodités.

D'une superficie de 35 m² loi carrez, cet appartement offre près de 45 m² de surface au sol grâce à sa loggia, véritable prolongement de l'espace de vie.

Il bénéficie également d'une terrasse de 11 m² avec aperçu mer, idéale pour profiter du climat méditerranéen.

Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour climatisé avec cuisine équipée, d'un espace nuit séparé, d'une salle d'eau, de wc indépendants et de rangements.

Un garage fermé privatif en sous-sol complète ce bien, avec également des possibilités de stationnement extérieur au sein de la résidence.

Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter le quotidien : arrêt de bus devant la résidence, gare, commerces, restaurants et plages à proximité, avec un accès rapide au centre-ville de cannes.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte d'azur ou un investissement locatif, cet appartement offre de belles possibilités.

Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 213996 euros.

Prix hors honoraires : 204000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 9996 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilles groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.