2P TRAVERSANT 44,7 M² – DOUBLE TERRASSE – STATIONNEMENT PRIVATIF

À Vallauris, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44,77 m², traversant et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition.

Son véritable atout réside dans ses deux terrasses, situées de part et d'autre du logement, qui permettent de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée et apportent une agréable sensation d'espace.

La pièce de vie offre un cadre convivial et lumineux, tandis que la chambre permet de préserver un espace nuit confortable et indépendant.

L'ensemble propose un agencement adapté à la vie quotidienne, avec un bon équilibre entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Un stationnement privatif complète ce bien, un avantage particulièrement appréciable sur le secteur et qui facilite le quotidien.

Situé à Vallauris, l'appartement profite d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des services et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Cannes, Antibes, Sophia Antipolis ainsi que le littoral de Golfe-Juan.

Ce bien séduira par sa configuration traversante, ses deux terrasses, sa surface confortable de 44 m² et son stationnement privatif.

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre sur la Côte d'Azur.

À découvrir rapidement.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 571 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.