Appartement ensoleillé à vendre en Occitanie

Iad France - Aurélie Renon vous propose : À Olette, au sein d'une petite copropriété sans syndic, issu de la division d'une maison familiale, découvrez cet appartement F3, de 73 m² environ, en duplex, occupant les deuxième et troisième, étages de l'immeuble. Le premier niveau comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une première chambre, une salle de bains et un WC séparé. Au-dessus, vous trouverez une seconde chambre, un bureau, ainsi qu'une buanderie ouvrant sur une grande terrasse offrant une belle vue dégagée sur les toits du village et les montagnes environnantes. Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, cet appartement traversant offre une belle base pour un projet de rénovation. Les travaux permettront de repenser les espaces selon vos besoins et de révéler tout son potentiel. Une reprise de l'étanchéité de la terrasse est à prévoir, ainsi que le cloisonnement de la cage d'escalier afin de rendre l'appartement totalement indépendant du reste de la bâtisse. Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation, à proximité de Villefranche-de-Conflent, de Prades et des stations de sports d'hiver. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Concordia à Saint-Martin cet ensemble immobilier de 140 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des plages et des commerces. Il se compose de deux chambres, dont une avec WC privatifs, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un vaste espace de vie lumineux. La climatisation, déjà installée, vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Édifié sur un terrain de 427 m², le bien dispose également d'un garage et d'un bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, il offre un fort potentiel pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte habitation / commerce. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Une belle opportunité à saisir au cœur de Saint-Martin ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 520 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 630 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dahna BRILLANT, Tél. : 07 49 23 71 73, E-mail : dahna.brillant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 999535842.

Iad France - Valérie Schmitz vous propose : TOULOUSE 31400 – CAMPUS RANGUEIL / AEROSPACE Studio lumineux avec balcon, parking et vue dégagée – Résidence récente de 2019 Au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce studio de 18,54 m² vendu avec un locataire en place. Très lumineux grâce à sa double exposition, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi qu'un agréable balcon de près de 3 m². Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence offre des prestations recherchées : salle de sport, laverie, salle commune, local vélos, espaces verts et responsable de site. À proximité immédiate des universités, écoles d'ingénieurs, pôles de recherche et entreprises de l'aéronautique et du spatial, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement patrimonial. Les biens récents offrant un étage élevé, une double exposition, un balcon et un parking privatif sont particulièrement recherchés sur ce secteur. Informations locatives et dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.27€ par mois (soit 903.22 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTPELLIER - BOUTONNET Au cœur du très recherché quartier Boutonnet, découvrez ce bel appartement traversant de 73 m², situé au sein d'une résidence des années 1960. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Le séjour de 22 m² s'ouvre sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 8 m² complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 13,4 m² et 15,6 m², offrant confort et nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes les commodités, avec un accès rapide au centre-ville. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contacter IMMOBIS au 04 67 60 38 38 ou Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 560 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Carcassonne, plein centre ville, spacieux appartement rénové de type 4, situé au dernier et 2ème étage d'un bel immeuble, comprenant : une entrée, une cuisine indépendante récente totalement équipée et aménagée, un grand salon lumineux, 3 belles chambres, un WC séparé, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un dressing. Ce logement profite d'un chauffage central au gaz de ville. Il possède de beaux volumes, exposé plein Sud avec une bonne luminosité grâce à ses nombreux puits de jour. Situation proche toutes commodités et commerces, à proximité du parking souterrain Gambetta et de la Cité de Carcassonne. Honoraires TTC charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 689 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 126.82 m².

En plein centre de Montgiscard, à proximité des commodités (crèche, écoles, commerces) et à cinq minutes de l'accès autoroutier, venez découvrir ce superbe appartement dans une petite copropriété. Au calme, traversant et sans vis-à-vis, il vous séduira par sa cuisine équipée ouverte sur le lumineux séjour, ses deux spacieuses chambres avec placard, sa salle de bains avec baignoire et douche, son toilette séparé et son grand balcon. Deux places de parking sécurisées et un local à vélos complètent ce bien. Faibles charges. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 363 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848715850.

Dans une résidence parfaitement entretenue de 1996 avec ascenseur, découvrez ce T2 de 56,40 m². Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante en partie équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé et s'ouvre sur un agréable balcon de 4,40 m² avec vue sur une cour arborée. Une cave privative complète le bien. Les + : climatisation réversible, chaudière à condensation récente, faibles charges (700 € / an), proche de toutes les commodités. Idéal premier achat ou investissement. À visiter rapidement Référence agence : 1118.

À vendre à Saint-Jory, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe appartement T4 / 5 de 110 m² (91 m² loi carrez) alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au sein d'une belle bâtisse de caractère, cet appartement familial séduit par ses prestations authentiques : tommettes d'origine, poutres apparentes, beaux volumes. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable exposition Est et propose un vaste séjour (31 m²) ouvrant sur un jardin privatif et une terrasse. Un véritable atout pour profiter d'une vie au calme, recevoir famille et amis avec un espace extérieur sécurisé pour les enfants. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ainsi que d'une mezzanine idéale pour aménager un bureau en télétravail. Ce bien immobilier à Saint-Jory dispose également de deux places de stationnement. Vous recherchez un appartement avec jardin à Saint-Jory, un appartement de caractère proche de Toulouse ou un logement familial offrant de beaux volumes ? Cette opportunité saura vous séduire. À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers permettant de rejoindre rapidement Toulouse, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans le nord toulousain. Les atouts : • Appartement T4 / 5 de 110,5 m² • Jardin privatif • Terrasse • 3 chambres • Appartement traversant et lumineux • Tommettes et poutres apparentes • 2 places de stationnement • Proche Toulouse • Secteur recherché de Saint-Jory Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien rare sur le marché immobilier de Saint-Jory. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr Référence agence : 623.

Idéalement situé à deux pas du centre ville cet appartement en duplex de 53 m² a été entièrement rénové en 2021. Performance énergétique : Classement DPE B avec climatisation réversible (zéro contrainte de rénovation énergétique). Clés en main : Électricité, isolation et aménagement récents, aucun travail à prévoir, climatisation réversible et radiateurs électriques individuels. Double vitrage PVC et volets en bois. Niveau 1 : Séjour lumineux avec cuisine, une première chambre et une salle d'eau. Niveau 2 : Une seconde chambre sous pente au calme. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur au syndic bénévole, parfait pour loger des étudiants ou de jeunes actifs ou pour un premier achat. Référence agence : 5134.

Situé dans une résidence récente et sécurisée (livrée en 2014), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m² avec terrasse de 15 m² en plein cœur du quartier Nouveau Saint-Roch. L'appartement se compose comme suit : • Une entrée spacieuse avec WC indépendant • Un séjour lumineux avec coin cuisine équipée de 26 m² avec accès à la terrasse • Un dégagement desservant l'espace nuit • Une salle de bain avec baignoire et un second WC • Deux chambres de 11 m², dont une avec accès à la terrasse • Une grande terrasse de 15 m² équipée de volets coulissants Appartement en très bon état et bien agencé. Une place de stationnement en box fermé en sous-sol complète ce bien. La résidence est également équipée de locaux à vélos. Sa grande proximité avec la gare Saint-Roch, les lignes 1,2, 3 et 4 du tramway, ainsi que 11 lignes de bus, constitue un atout majeur pour vos déplacements dans toute la ville. Idéalement situé, vous pourrez rejoindre aisément à pied le centre historique, profiter du parc René Dumont, tout en bénéficiant de l'ensemble des services de proximité (commerces, écoles, médecins, restaurants…). Le secteur est particulièrement recherché et bénéficie d'une forte demande locative, en courte comme en longue durée, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement. Date du DPE : 01 / 07 / 2026 Consommation énergétique : 77 kWh / m² / an Émission de gaz à effet de serre : 2 kg CO2 / m² / an Taxe foncière : 1510 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2224€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 368 944 - Greffe de MONTPELLIER) Heloise ALBRECH Entrepreneur Individuel 06 74 34 94 49 - Réf. 959572.

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. ( * ) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Opération Urbis Réalisations commercialisée par Bouygues Immobilier. NIDAO à Agde propose un cadre méditerranéen unique entre plages, nature et patrimoine historique. Cette résidence intimiste de 33 logements du 2 au 4 pièces s’articule autour d’un cœur paysager avec oliviers, figuiers et pins. Les appartements lumineux s’ouvrent sur terrasses ou jardins privatifs. Au sommet, des maisons penthouse offrent vues sur le Mont Saint-Loup. Prestations haut de gamme, confort et élégance font de NIDAO un lieu de vie rare et paisible, idéal pour profiter du Sud au quotidien. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 5.000€ de REMISE par pièce ( * ) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. ( * ) et ( * ) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Dernières opportunités ! Visitez notre appartement témoin décoré ! Opération Urbis Réalisations commercialisée par Bouygues Immobilier. La résidence HARMONIE, située à Quint-Fonsegrives à l’est de Toulouse, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des bassins d’emplois et des commodités. À seulement 20 minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie serein et pratique. Les appartements, du 1 au 4 pièces, proposent des espaces lumineux avec extérieur privatif et parking en sous-sol, pour un quotidien confortable aux portes de la ville rose. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Dans un hotel particulier du XVIIè très bien entretenu, adresse très recherchée, en haut de l'Ecusson, centre historique de Montpellier, appartement comme niché au dernier étage de l'immeuble et rénové avec goût et sens du confort, beaux volumes et 1 salon de 30 m², lumineux, le tout au calme absolu et à proximité de la Canourgue. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Secteur Cité Mion, dans une copropriété récente et calme. Appartement duplex lumineux et ensoleillé, découvrez un espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et jardin en bout de copropriété. Deux chambres avec placard dont une avec dressing, deux salles d'eau. Intégralement climatisé. Deux garages et un cellier. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Entre Matabiau et les allées Jean Jaurès, découvrez ce lumineux studio de 27 m² en parfait état. Exposé sud, il bénéficie de beaux volumes et d'un emplacement stratégique à deux pas des commerces et des transports (gare, metro, bus, navette aéroport), qui font de cet appartement un investissement idéal au centre de Toulouse. Honoraires inclus dans le prix : 7.17%.

T2 lumineux dans un environnement agréable et calme. Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau. Place de parking privative. Proche commerces et étang de Thau. Idéal 1er achat ou investissement. À visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Steve Lambert vous propose : Appartement T5 de 112 m² avec garage, jardin commun et vue sur l’Aveyron – À 5 min de Montauban De la lumière, de beaux volumes et une vue dégagée sur l’Aveyron : découvrez cet appartement atypique qui offre les avantages d’une maison, à proximité de la plage d’Ardus et à quelques minutes de Montauban. Possibilité d’acquérir également l’appartement du premier étage pour réunir les deux logements de cette maison. Tous deux libres de toute occupation, ils offrent de belles perspectives pour un projet familial, un investissement locatif ou pour habiter l’un tout en louant l’autre. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET SPACIEUX Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une maison en copropriété composée de deux lots, cet appartement d’environ 112 m² vous accueille dans une vaste pièce de vie d’environ 40 m². Son salon-séjour ouvert sur la cuisine compose un espace convivial, idéal pour recevoir et profiter de moments en famille. L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, d’environ 17 m² et 13 m², une salle de bains et un WC indépendant. Une mezzanine aménagée en trois espaces complète l’ensemble : bureau, chambre d’appoint, salle de jeux ou coin détente… De quoi adapter les lieux à vos envies et à votre quotidien. Côté confort, l’appartement bénéficie de peintures entièrement refaites, de menuiseries PVC double vitrage récentes et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une chaudière électrique, complété par des radiateurs électriques connectés récemment installés. Une cheminée offre également une possibilité de remise en service, après vérification de l’installation. UN JARDIN ET DE NOMBREUSES ANNEXES À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin commun de plus de 900 m² pour apprécier les beaux jours. Un garage d’environ 40 m², une cave, un espace buanderie et plusieurs places de stationnement complètent les prestations : de précieux espaces pour stationner, ranger ou bricoler. La vue dégagée sur l’Aveyron et la proximité de la plage d’Ardus viennent parfaire ce cadre de vie, tout en restant à moins de 5 minutes de Montauban. UNE OPPORTUNITÉ POUR ACQUÉRIR LES DEUX LOGEMENTS Cet appartement est proposé à 149 500 €. L’acquisition complémentaire du logement du premier étage est envisageable au prix prévisionnel de 130 000 €, soit un budget global de 279 500 € pour l’ensemble. Pour un projet locatif, les loyers mensuels sont estimés à : • 870 € pour l’appartement du deuxième étage, • 780 € pour l’appartement du premier étage. Un potentiel locatif de 1 650 € par mois, soit 19 800 € par an, correspondant à une rentabilité brute prévisionnelle d’environ 7,08 %. * Les deux logements étant libres de toute occupation, vous pourrez envisager votre projet selon vos besoins : louer les deux appartements, associer résidence principale et revenu locatif ou rapprocher votre famille tout en conservant l’indépendance de chacun. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Acquisition du logement du premier étage sous réserve de confirmation de sa mise en vente et de son prix. Rentabilité calculée sur la base de loyers estimés hors charges, non garantis, et du prix global prévisionnel de 279 500 €, hors frais d’acquisition, travaux, charges, fiscalité et vacance locative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.92€ par mois (soit 395 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : MONTPELLIER - T2 41 m² - PISCINE À Montpellier, appartement de 41 m² au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine. Construit en 1993, il présente un agencement fonctionnel. Le séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse où profiter des beaux jours, tandis que la cuisine complète cet espace de vie. La chambre, calme et bien agencée, offre un cadre reposant, complétée par une salle de bain et un WC séparé. Chauffage électrique individuel et fibre optique installée. La résidence sécurisée dispose d’une piscine commune, appréciable durant les beaux jours. Les transports en commun sont facilement accessibles : plusieurs lignes de tramway et de bus se trouvent à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d’activité. Possibilité d’acquérir en supplément un garage en sous-sol. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe bouils vous propose : à vendre - perpignan (66) venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 96 m² habitables avec balcon, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il vous séduira par sa belle surface, ses volumes lumineux et sa configuration familiale optimisée. Espace de vie - beau salon lumineux de 28 m², donnant sur un balcon, - cuisine indépendante et fonctionnelle de près de 15 m², - buanderie. Espace nuit - 3 chambres confortables, - salle d'eau, - wc séparés. Prestations & confort - chauffage individuel électrique, - exposition est – appartement lumineux, - état général bon, - garage fermé de 18 m². Environnement idéalement situé avenue shakespeare à perpignan, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités et axes de circulation du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.08€ par mois (soit 805 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe bouils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 838726693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sébastien guglielmi vous propose : toulouse 31200 - secteur borderouge - appartement 3 pieces 72 m² - garage ferme en sous-sol - très bon état - lumineux - metro ecoles et transports a pieds sans travaux à prévoir, cet appartement vous accueille au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2009, dans un très bon état général. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et offre 72 m² habitables bien agencés sur un seul niveau. Une grande entrée avec placard dessert un beau et spacieux séjour lumineux avec climatisation réversible, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle, une cuisine aménagée, deux chambres confortables avec placards et climatisation réversible, une salle de bain soignée, un wc indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle, un atout pratique au quotidien. Une grande terrasse couverte prolonge l'appartement vers l'extérieur. Un garage boxé complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire appréciable. La résidence sécurisée propose un cadre de vie sécurisé avec interphone, système d'alarme et vidéosurveillance, ainsi qu'un ascenseur, local vélo et espace vert entretenue. Le chauffage individuel est assuré par pompe à chaleur et split, garantissant confort thermique et maîtrise des charges. La fibre optique et la ventilation mécanique assure une bonne qualité d'air intérieur. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et en découvrir le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le quartier calme du Mont Duplan à Nîmes, à vendre appartement T2 lumineux de plus de 47 m² habitables, au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur aux parties communes bien entretenues. Emplacement recherché, offrant un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces, des commodités et des transports en commun. Ce logement de 2 pièces propose une pièce de vie lumineuse avec un espace prévu pour une cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse avec vue dégagée et belle exposition, idéale pour vos moments en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, complétée par une salle de bains et des toilettes. En sous-sol de l'immeuble, une place de parking privative vient compléter l'ensemble. La résidence met également un local à vélos à disposition des résidents. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur nîmois très prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 boulevard Alphonse Daudet — 30000 Nîmes 04 66 27 07 16.

Bagnols-sur-cèze – les escanaux t3 de 67 m² avec box fermé de 20 m², dpe c, en résidence sécurisée ? Investisseurs : loyer estimé autour de 570 € / mois, soit une rentabilité brute d'environ 7,7 %. Charges de copropriété modérées (environ 900 € / an), petite copropriété de 17 lots. Diagnostics sains : dpe c, électricité sans anomalie, amiante et termites négatifs. ? Premier achat : au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée, l'appartement offre un grand séjour-cuisine ouvert et lumineux de plus de 31 m², deux chambres avec placards (12 m² et près de 10 m²), une salle d'eau moderne et un wc séparé. Nombreux rangements. Chauffage électrique individuel, fibre disponible. ? Le plus rare : un box privatif fermé de près de 20 m², pour garer sa voiture en sécurité ou stocker, plus une place de stationnement supplémentaire. À bagnols, peu d'appartements à ce prix en proposent. Dépenses d'énergie estimées entre 940 € et 1 320 € par an. Proche écoles, collège, lycée, crèche, commerces et lignes de bus. Les visuels de home staging virtuel illustrent le potentiel d'aménagement (images non contractuelles). Visite virtuelle et vidéo disponibles : faites le tour de l'appartement avant de vous déplacer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicholas martins vieira, tél. : 06 50 44 01 29, e-mail : nicholas.martinsvieira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 102210002.