Appartement ensoleillé à vendre en Meurthe-et-Moselle (54)

Idéalement situé rue Jeanne d'Arc à Nancy, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cet appartement de 96 m² au sein d'une copropriété calme, bien entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur. En très bon état général, ce bien particulièrement lumineux et calme séduit par sa distribution fonctionnelle et ses prestations extérieures recherchées. Description du bien : - Espace de vie : Un magnifique salon / séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception chaleureux et convivial. - Espaces extérieurs : Une terrasse de 9.5 m² située au calme à l'arrière du bâtiment côté cour, offrant un véritable coin de verdure et de tranquillité à l'abri des nuisances, ainsi qu'un balcon de 3,3 m² à l'avant du bâtiment. - Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses et bien proportionnées de 14,5 m², 10 m² et 10 m². - Sanitaires : Une grande salle de bains bien agencée et un WC indépendant. Annexes & Équipements : - Ascenseur : Accès fluide et confortable depuis le hall d'entrée du bâtiment jusqu'à l'appartement et aux annexes (cave, local a vélos et étendoir à linge commun). - Garage privatif : Un box fermé et sécurisé, situé à l'arrière du bâtiment côté cour, équipé d'une prise électrique et d'une porte motorisée. - Cave : Une cave privative saine de 8,5 m², équipée en électricité, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Copropriété : Immeuble très bien tenu par son syndic, cadre de vie serein et entretenu. Performance énergétique : Consommation énergie primaire : C 145 kwh / m² / an Consommation énergie finale : C 17 kg co2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150€ à 1590€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence). Localisation : Emplacement idéal où tout se fait à pied (transports en commun tout proche de l'immeuble, commerces de proximité, écoles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 03 05 19 86. Référence agence : 1867.

Situé à Tomblaine (54510), cet appartement T3 de 53 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants, alliant tranquillité et accès facile aux commodités. Proche des commerces locaux et des transports en commun, ce quartier saura séduire ceux en quête de praticité au quotidien. L'appartement, idéalement agencé au 1er étage, se compose d'un salon séjour lumineux de17 m² ouvrant sur un baconnet, vue sur petit parc, une belle cuisine séparée de 7 m², 2 chambres de 10 m² et 11 m², et d'une jolie salle de bain neuve. Une cave pour plus de rangements saura satisfaire ceux à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques attrayantes en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un lieu de vie équilibré à Tomblaine. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BOUSSEAU, Tél. : 06 88 59 58 46, E-mail : sophie.bousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 879217735.

Iad France - Matthieu Mougel vous propose : NANCY – RUE DE LA RÉPUBLIQUE – APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC BALCONS Venez découvrir cet agréable appartement traversant, lumineux et en très bon état général, idéalement situé rue de la République à Nancy à quelques mètres du parc sainte marie Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. D’une configuration actuelle de deux chambres, il offre également la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins et votre projet. Son caractère traversant lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que ses deux balcons permettent de profiter d’un agréable espace extérieur, véritable atout en cOEur de ville. L’appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants : il ne reste plus qu’à poser vos valises et à lui donner une nouvelle histoire. - Les points forts : * Appartement traversant et lumineux * 2 chambres avec possibilité d’une 3ᵉ * 2 balcons * 2ᵉ étage avec ascenseur * Très bon état général * Emplacement recherché à Nancy * Proximité immédiate des commerces et commodités * Une cave * Travaux de rénovation votés et payés Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, qui saura aussi bien séduire une famille qu'un couple à la recherche d’un logement confortable à Nancy. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300.92€ par mois (soit 3611 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nancy – mont-désert / au calme d'une impasse à quelques minutes de la gare et à deux pas du tram, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée, vous proposant 80 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de deux chambres, une vaste pièce de vie avec salle à manger et salon, une vaste cuisine indépendante, une salle d'eau et wc séparé. Il bénéficie de beaux éléments de caractère, avec notamment des moulures et un parquet ancien en chêne qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble. L'appartement est lumineux et bien entretenu, avec des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. Il bénéficie également d'une cour collective à l'arrière du bâtiment, offrant un espace extérieur agréable et au calme. Une cave complète ce bien. Un appartement idéal pour profiter du charme de l'ancien tout en bénéficiant d'un intérieur en excellent état. Pour plus d'informations, contactez votre agence orpi nancy est au 03 83 200 210. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de monsieur françois devaux, agent immobilier immatriculé au registre du commerces et des sociétés du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2591.

Situé au coeur de la ville Essey-lès-Nancy (54270), cet appartement en rez de chaussée, bénéficie d'un cadre de vie agréable et dynamique. La commune offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant très proche des commodités essentielles telles que des commerces de proximité, des écoles et des centres médicaux. Sa localisation stratégique permet également un accès rapide aux axes routiers principaux et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Ce charmant appartement d'une petite copropriété, construit en 2011, propose une surface habitable de 75 m². Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour lumineux de 26 m², de deux chambres de 13 m² et 14 m², ainsi que d'une salle de bains moderne avec baignoire balnéo et douche. Les points forts de ce bien résident dans sa terrasse en rez-de-chaussée offrant un espace extérieur privatif, ainsi que dans sa place de parking sécurisée, assurant praticité et confort au quotidien. Parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cocon chaleureux et fonctionnel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 664 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BOUSSEAU, Tél. : 06 88 59 58 46, E-mail : sophie.bousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 879217735.

Iad france - yael wajnsztok vous propose : homécourt - appartement duplex- t3 82.5 m² au sol (67 m² carrez) - 2 parkings au sein d'un petit immeuble de 2 étages à homécourt, cet appartement duplex offre une surface habitable de 82,5 m² au sol dont 67 m² carrez bien agencée sur deux étages. Lumineux et exposé à l'ouest, il constitue une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est composée d'une grande entrée et d'un séjour avec cuisine ouverte. À l'étage nous retrouvons 2 chambres offrant chacune un espace confortable ainsi qu'une salle de bain. Ce duplex bénéficie également de 2 places de parkings privatives et d'une cave, des atouts pratiques appréciables au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yael wajnsztok mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 988909305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

1mn des frontieres belge et luxembourgeoise, proche de tout ! Appartement 75 m² à rénover : chauffage recent, jolie cuisine reservez vite votre creneau de visite : marc carniel safti, tél 07 67 04 54 48. Situé à mont-saint-martin (54350), ce charmant appartement bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, des commerces locaux et des espaces verts pour des balades agréables. La ville offre un environnement calme et sécurisé, idéal pour l'équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Ce bien dispose à la fois d'un garage-box sécurisé et d'un parking extérieur privatif. De plus, une cave est à disposition pour faciliter le stockage d'objets encombrants ou saisonniers, répondant ainsi aux besoins de ses résidents en termes d'espace supplémentaire. Ce t4 de 75 m² se compose de 3 chambres, d'une salle de bains à rénover, d'une cuisine équipée et moderne, d'une chaufferie, ainsi que d'un salon-salle à manger lumineux et accueillant. Les espaces sont bien définis offrant une circulation fluide et agréable, mettant en valeur la convivialité et le confort de cet appartement pour ses occupants. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849555438.

Iad france - nelly furlan vous propose : centre-ville de joeuf / appartement familial / garage / jardin vous cherchez de l'espace et de la luminosité ? Ne cherchez plus ! Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme (3 appartements), cet appartement offre une configuration idéale : une entrée accueillante mène à un séjour lumineux avec balcon. La cuisine, entièrement équipée, donne sur une loggia. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bains généreuse (baignoire + douche). Le petit plus qui fait la différence : en plus de ses 116 m² habitables, ce logement dispose d'un garage avec atelier de 41 m² (avec porte motorisée, électricité et chauffage), d'une terrasse et d'un jardin. (un espace comble de 35 m² aménageable est également disponible en sus de ce logement) idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et grands axes. Envie de le visiter ? Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly furlan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 904371507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephanie trichot vous propose : 70 m² de plain-pied + terrasse – accès pmr - stationnement accès rue de saverne / avenue de strasbourg, au pied des transports et à proximité immédiate des commerces. Une belle opportunité pour cet appartement (3 pièces) d’environ 70 m², situé entièrement en rez-de-chaussée, sans aucune marche et bénéficiant d’un double accès. Très lumineux, il dispose d’une petite terrasse et de fenêtres sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et préservé. Sa surface modulable permet de repenser facilement l’agencement selon vos besoins et votre mode de vie. - accès entièrement de plain-pied - double accès immeuble - environ 70 m² - terrasse sans vis-à-vis - appartement très lumineux - agencement modulable - chauffage collectif par réseau urbain - local à vélos à 10 mètres - stationnement gratuit au sein de la copropriété la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.33€ par mois (soit 1792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Obergfell vous propose : PONT-SAINT-VINCENT - APPARTEMENT - T4 86 m² Dans une résidence intime de Pont-Saint-Vincent, cet appartement offre 86 m² habitables à réhabiliter selon vos goûts, dans un immeuble de 2 niveaux datant de 1949. Organisé en 4 pièces, le logement s'articule autour d'un vaste séjour de 35 m², lumineux et bien proportionné, auquel se connecte directement une cuisine équipée ouverte, favorisant une circulation fluide entre les espaces de vie. La première chambre, spacieuse avec ses près de 16 m², offre un vrai confort au quotidien, tandis que la seconde chambre, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage d'appoint. Un bureau indépendant complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. La salle d'eau et le WC séparé assurent une organisation pratique des volumes. Un cellier fonctionnel vient compléter les rangements disponibles dans l'appartement. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une maîtrise autonome de la consommation énergétique. Ce T4 au potentiel certain, à rénover selon vos envies, représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Obergfell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 752551291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Obergfell vous propose : MALZÉVILLE - APPARTEMENT - T2 51 m² - PARKING - BON ÉTAT Cet appartement T2 de Malzéville, situé au dernier étage d'une résidence de 7 niveaux, offre un cadre de vie agréable et bien entretenu, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à environ 10 minutes des commerces. D'une surface habitable de 51 m², l'appartement s'organise autour d'un séjour vaste et lumineux de 23 m², bien positionné en étage élevé pour bénéficier d'une belle hauteur de vue. L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec une bonne circulation. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace dédié à la préparation des repas en toute indépendance. La chambre, bien dimensionnée avec ses 12 m², est calme et lumineuse. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement intérieur. Le balcon prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'extérieur. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques du quotidien. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantit sécurité et tranquillité. L'ascenseur et la fibre optique viennent compléter les équipements de confort. Le chauffage collectif au gaz naturel assure une gestion simplifiée des charges. Le loyer actuel est de 527 euros. La fin du bail est prévue fin novembre 2027. Locataire en recherche active d'un nouveau logement Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Obergfell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 752551291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sammantha arizzi vous propose : nancy – investissement meublé – près de 8 % de rentabilité brute spécial investisseurs à nancy, découvrez cet appartement rénové, lumineux et traversant, vendu meublé et déjà loué, offrant des revenus locatifs immédiats. Prix : 125 900 € fai loyer : 800 € hc / 870 € charges comprises revenus locatifs : 9 600 € hc / an rentabilité brute : 7,6 %, soit près de 8 % surface : 45 m² carrez / 58 m² au sol actuellement loué meublé avec un bail d’un an, il permet à l’acquéreur de reprendre un investissement déjà en place, avec la possibilité de bénéficier du statut lmnp selon sa situation fiscale. Situé dans une petite copropriété de 5 logements, l’appartement est rénové, lumineux, traversant et sans vis-à-vis, à proximité du centre-ville, des transports, de la gare et des facultés. Un investissement locatif clé en main, avec près de 8 % de rentabilité brute et des revenus immédiats. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sammantha arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Frouard, à quelques minutes de Nancy, cette maison neuve offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités.
 Elle développe une surface habitable d’environ 103 m² répartie sur deux niveaux.
 Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour avec cuisine ouverte de 49 m², lumineux et convivial.
 À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale de 14,18 m², et deux chambres de 10,64 m² et 10,54 m².
 Une salle de bains de 6,68 m² et des WC séparés assurent un confort optimal au quotidien.
 Les espaces sont fonctionnels, bien proportionnés et pensés pour la vie de famille.
 À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin privatif d’environ 188 m² et d’une terrasse de 12 m².
 Une place de stationnement complète l’ensemble.
 Choisir une maison neuve, c’est profiter de normes actuelles, d’une excellente isolation et de faibles charges.
 Une opportunité rare sur le secteur de Frouard, alliant confort moderne et proximité immédiate de Nancy.

À Frouard, à quelques minutes seulement de Nancy, ce T3 neuf offre un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.

 L’appartement développe une surface habitable d’environ 61 m², parfaitement agencée pour un confort optimal.

 L’entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte de 27,81 m², un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie quotidienne.
 La partie nuit se compose d’une chambre confortable de 12,50 m², ainsi qu'une seconde de 10 m² offrant de beaux volumes et une atmosphère reposante.
 Une salle de bains de 5,86 m², ainsi que des espaces de circulation fonctionnels, complètent l’ensemble.

 À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour les moments de détente.
 Une place de stationnement en sus est possible avec le logement.

 Choisir un appartement neuf, c’est bénéficier des normes actuelles, d’une excellente isolation thermique et phonique, et de charges maîtrisées.

 Une belle opportunité sur le secteur de Frouard, idéale pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort moderne et proximité immédiate de Nancy.

À Frouard, à quelques minutes seulement de Nancy, ce T2 neuf offre un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.

 L’appartement développe une surface habitable d’environ 50,21 m², parfaitement agencée pour un confort optimal.

 L’entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte de 23,81 m², un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie quotidienne.
 La partie nuit se compose d’une chambre confortable de 12,30 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère reposante.
 Une salle de bains de 5,86 m², ainsi que des espaces de circulation fonctionnels, complètent l’ensemble.

 À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de 10 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour les moments de détente.
 Une place de stationnement en sus est possible avec le logement.

 Choisir un appartement neuf, c’est bénéficier des normes actuelles, d’une excellente isolation thermique et phonique, et de charges maîtrisées.

 Une belle opportunité sur le secteur de Frouard, idéale pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort moderne et proximité immédiate de Nancy.

Sandra Giuliani – SAFTI vous propose de découvrir cet agréable appartement de 95 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une résidence composée de seulement 2 appartements. Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes des frontières luxembourgeoise et belge. Il se compose de : -Une entrée avec espace de rangement -Une cuisine équipée ouverte sur un vaste espace séjour de 46 m², convivial et lumineux -3 chambres spacieuses -Une salle d'eau -Un WC indépendant -Un cagibi -Une chaufferie Côté extérieur : Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un cabanon extérieur ainsi que de 3 places de parking privées, un véritable atout au quotidien. Les + du bien : -95 m² habitables -3 belles chambres -Séjour ouvert sur cuisine de 46 m² -Appartement en rez-de-chaussée -Petite résidence de seulement 2 logements -Résidence sécurisée -Terrasse -3 places de parking privées -Cabanon extérieur -Assainissement conforme -Proximité immédiate des commodités -Situation idéale aux portes des frontières Un appartement offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide aux frontières. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883325730.

Iad France - Sébastien Habillon vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce joli duplex inversé de 82 m², niché dans un bâtiment historique de la ville de Frouard, qui a gardé tout son charme de l'époque. Adapté à un couple ou une petite famille, il offre 2 chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées, le tout dans un sous sol semi enterré plein de charme avec ses pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée complète cet appartement qui n'attend plus que vous et vos valises. En effet, pas de travaux à prévoir sur ce bien ! Les amateurs de promenades pourront profiter des sentiers et espaces boisés de Frouard, ainsi que des itinéraires de randonnée autour de la commune. Les boucles de la Moselle, notamment en direction de Champigneulles, permettent également de profiter de balades à pied ou à vélo au bord de l’eau. Pour le quotidien, plusieurs commerces et services sont facilement accessibles, notamment dans le secteur du centre commercial, ainsi que des commerces de proximité autour du centre de Frouard. La gare de Frouard, desservie par les TER Grand Est, constitue également un atout pour les déplacements vers Nancy et les communes voisines. Contactez-moi pour plus d'informations et pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Habillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 948783998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-François Bristuile vous propose : Nancy – T2 lumineux avec loggia, parking et excellente performance énergétique Dans un secteur recherché de Nancy, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports et des principaux axes autoroutiers, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 22 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une terrasse, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter d'un coin repas ou d'un espace détente. Un véritable atout : une excellente performance énergétique L'appartement bénéficie d'un DPE particulièrement favorable, un élément devenu essentiel dans le choix d'un logement, tant pour le confort quotidien que pour la maîtrise des dépenses énergétiques. Autre avantage majeur pour le futur acquéreur : l'immeuble va prochainement bénéficier d'une isolation thermique par l'extérieur. Les travaux ont été votés et leur coût a d'ores et déjà été intégralement réglé par les propriétaires actuels. Vous bénéficiez donc d'un appartement déjà performant sur le plan énergétique, auquel viendra s'ajouter une amélioration de l'enveloppe thermique de la copropriété, sans avoir à supporter le coût de ces travaux. Côté pratique, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur de Nancy. L'ascenseur dessert également l'ensemble des étages de la résidence. Sa localisation, son dernier étage, sa luminosité, sa loggia, son stationnement privatif et surtout ses performances énergétiques associées aux travaux d'isolation extérieure déjà financés en font un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 441 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bristuile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 810652552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lunéville – 45 000 € – appartement 45,78 m² – 1er achat ou investissement 45 000 € pour 45,78 m² au cœur de lunéville : un appartement à personnaliser avec un beau potentiel. Situé dans le secteur de la place léopold et du parking lhuillier, cet appartement de 45,78 m² loi carrez bénéficie d'un emplacement central et d'une configuration modulable. Le parking lhuillier se trouve au pied de l'immeuble, tandis que le centre-ville, les commerces, la gare et les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Un appartement lumineux et modulable situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, dans une copropriété calme de seulement 5 lots, l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une fenêtre ou d'un vélux dans chaque pièce. Il se compose de : • 15,25 m² de pièce de vie avec espace cuisine / salle à manger ; • 13,11 m² de chambre ; • 10,83 m² de seconde pièce pouvant accueillir un salon, un bureau ou un espace nuit supplémentaire ; • 4,10 m² de salle de bains avec baignoire et wc suspendu ; • 1,65 m² de couloir. La configuration permet d'imaginer une chambre et une seconde pièce polyvalente, à adapter selon votre mode de vie ou votre projet locatif. Un appartement à personnaliser l'appartement est libre de toute occupation. Un rafraîchissement est à prévoir afin de le remettre au goût du jour : principalement peintures, aménagement du coin cuisine, remplacement du bloc évier et du radiateur électrique. Les sols pourront également être repris selon le projet. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est produite individuellement par ballon. Dpe : e – ges : b un profil intéressant pour un investisseur l'appartement était précédemment loué 400 € / mois hors charges, avec 25 € de provisions sur charges. Sur la base de ce précédent loyer et du prix de vente de 45 000 €, cela représente un rendement brut historique d'environ 10,7 %, avant travaux, charges, fiscalité et autres frais. Les charges de copropriété sont d'environ 30 € / mois et l'immeuble est géré par un syndic professionnel. Un second appartement disponible sur le même palier un appartement d'environ 50 m² est également proposé à la vente au prix de 45 000 €. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle de bains avec baignoire et une chambre. L'acquisition des deux logements permettrait de disposer d'environ 96 m² au total, avec deux logements indépendants réunis dans le même immeuble. Une configuration qui peut être intéressante pour un projet locatif ou patrimonial. Les points forts 45,78 m² loi carrez 45 000 € honoraires inclus secteur place léopold / parking lhuillier belle hauteur sous plafond appartement lumineux une chambre + seconde pièce polyvalente fenêtre ou vélux dans chaque pièce petite copropriété de seulement 5 lots charges d'environ 30 € / mois libre de toute occupation parking lhuillier au pied de l'immeuble centre-ville, gare, commerces et écoles à moins de 5 minutes à pied ancien loyer de 400 € hc / mois second appartement d'environ 50 m² également disponible à 45 000 € prix de vente : 45 000 € honoraires inclus que vous recherchiez un premier appartement, un logement à personnaliser ou un investissement locatif, ce bien mérite une visite pour découvrir ses possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez victor bouteloup entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°751 916 800 greffe de nancy) 06 21 86 50 20 (réf. 614892 ).

Iad France - Muriel Ferraro vous propose : LONGWY - APPARTEMENT - T5 125 m² - 2XPARKINGS Alliant confort et praticité, cet appartement de Longwy situé à quelques mètres du parc des Récollets, entièrement rénové, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable au 2e étage d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 125 m² répartis sur un seul niveau, il propose un agencement fluide et bien pensé. Le séjour de 44 m², cOEur du logement, offre un espace lumineux et aéré, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie. Le logement compte 3 chambres aux volumes variés, dont une spacieuse chambre de 20 m², ainsi qu'une chambre confortable et une chambre plus cosy, adaptées à des usages multiples. Une salle d'eau comprenant une vasque sur meuble, une douche à l'italenne, un wc et un grand placard. Un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie de 2 terrasses, offrant de bonnes possibilités pour profiter de l'extérieur. Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique par radiateurs connectés pilotables depuis une application, de la fibre optique, d'une porte blindée et d'un interphone, garantissant confort et sécurité au quotidien. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ferraro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 894886209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANCY JEANNE D'ARC. Au 1er étage d'une copropriété des années 60, découvrez cet appartement T3 traversant et extrêmement lumineux de 57 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et donnant sur un balconnet au calme, de deux chambres, d'une cuisine indépendante à aménager avec un petit espace extérieur faisant office de débarras, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement profite d'une double exposition et de nombreuses ouvertures en double vitrage avec volets électriques. Le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain et l'eau chaude par un ballon individuel. Une cave complète le bien. Les charges comprennent l'eau et le chauffage, celles-ci vont diminuer grâce au réseau de chaleur urbain (les anciennes étaient encore indexées sur la chaudière collective). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François COSSIN, Tél. : 06 72 85 13 08, E-mail : francois.cossin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 951085513.

Iad France - Laura Alvaro vous propose : À Hussigny-Godbrange – Appartement 5 pièces de 93 m² avec balcon et garage de 40 m² Situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 logements, cet appartement de 93 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses nombreux espaces de rangement. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à pellets. Un espace confortable qui permet d’aménager facilement un coin salon et une salle à manger. La partie nuit comprend trois chambres de 10,11 et 13 m². L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante de 10 m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Pour profiter des beaux jours, un balcon de 4 m² exposé plein Sud prolonge agréablement l’appartement. Un véritable plus accompagne ce bien : un garage de 40 m² aménagé sur deux niveaux, idéal pour stationner un véhicule tout en conservant un important espace de stockage. Une place de parking extérieure est également disponible. Côté confort, le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, complété par le poêle à pellets, ainsi que d’une ventilation mécanique. Implanté dans la commune de Hussigny-Godbrange, le bien profite d’un environnement pratique, avec les commodités à proximité et un emplacement recherché pour sa proximité avec la frontière luxembourgeoise. Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, avec trois chambres et de belles annexes ? Ce bien mérite votre attention. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d’échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.33€ par mois (soit 340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892205287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Ferraro vous propose : LONGWY - APPARTEMENT - T5 88 m² - GARAGE - BON ÉTAT Bien situé à Longwy, cet appartement de 5 pièces en très bon état, très lumineux, occupe le 2e niveau d'une résidence sécurisée et offre une surface habitable de 88 m². L'entrée dessert un vaste séjour de 34 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres. La salle de bain, le WC suspendu et un cellier pratique complètent la distribution intérieure avec soin. Côté équipements, l'appartement bénéficie du chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, de la fibre optique, ainsi que d'un digicode et d'un interphone pour la sécurité de la résidence. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ferraro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 894886209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve – 93 m² | jardin 188 m² | frouard, à quelques min de nancy

 maison neuve de 93 m² sur deux niveaux, dans un quartier résidentiel calme avec accès rapide aux commodités. Au rez-de-chaussée, vaste séjour avec cuisine ouverte de 40 m², lumineux et convivial. À l'étage, 3 chambres dont une parentale de 14 m², salle de bains de 5,40 m², wc séparés. Jardin privatif de 188 m², terrasse de 12 m², place de stationnement. Finitions aux dernières normes.
 avantages du neuf : 

 éligible ptz
 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites — bâtiment basse consommation rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez votre logement selon vos envies
 exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

 plus de 19 ans d'expérience à votre service
 un interlocuteur unique de la signature à la remise des clefs
 prix direct promoteur, sans mauvaise surprise
 étude de financement et simulation bancaire offertes
 accès à plus de 450 résidences — plus de 10 000 appartements en idf
 une recherche personnalisée et offerte pour gagner du temps

 06 38 65 71 55 – bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.

Venez découvrir ce bel appartement de 78 m² habitables, idéalement situé à proximité du centre-ville, avenue de Strasbourg, des transports en commun, de tous les commerces et services, au 1er étage Dun immeuble ancien de caractère. Il comprend au 1er : un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, un local remise, un grand séjour lumineux. Au 2éme étage en duplex : un palier de dégagement, un grand bureau ou chambre, une petite et une grande chambre. Au rez de chaussée : deux grandes caves. Vous avez également la jouissance dune belle cour extérieure avec terrasse, un avantage fort appréciable. La présente annonce vise un lot dans une petite copropriété de 3 lots au total avec environ 300 euros de charges annuelles et un syndic bénévole. Aucun gros travail n'est prévu dans la copropriété. Les coûts de chauffage et de production d'eau chaude sont maitrisés (1800 euros annuels) Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. D'autre part, ce bien pourrait convenir à un investisseur locatif (5% de rendement net). Pour tous renseignements complémentaires et demande de visite, vous pouvez nous joindre : OBJECTIFIMMO 07 68 99 51 41 525 120 085 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .