LONGWY-BAS – Appartement lumineux de 72m² avec 2 chambres, dressing et ascenseur

Idéalement situé à Longwy-Bas, à proximité de la gare, des commerces et des commodités, découvrez cet appartement lumineux de 72,43 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité, apportée par les nombreuses fenêtres.

La pièce de vie de près de 30 m² accueille un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée.

Un espace agréable et harmonieux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 12 m² et 9,50 m², ainsi que d'un véritable dressing indépendant de 7 m², offrant un espace de rangement particulièrement appréciable, bureau ou chambre supplémentaire.

Une salle d'eau de 6 m², équipée d'une douche à l'italienne et d'un coin buanderie, complète l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé.

Côté confort : Chauffage individuel au gaz de ville Fenêtres en PVC double vitrage Volets motorisés Ascenseur desservant l'étage Cave commune et local à poubelles L'appartement ne dispose pas d'extérieur, mais bénéficie d'une localisation pratique, permettant de profiter facilement des commerces, des services et de la proximité de la gare.

Un bien qui conviendra aussi bien à un couple, à une famille, à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif.

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Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1175€ soit 97€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.

975192.