Appartement ensoleillé à vendre à Lyon 9 (69009)

Situé en étage élevé, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de 2 chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour, et une SDB. Des travaux de rafraîchissement permettront de l'aménager selon vos envies. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas de la gare de Vaise et de toutes les commodités Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Nouvelle Opportunité ORPI - Idéal investisseur - Clé en mains. Situé au 1er étage d'un immeuble XIXe siècle, ce studio de 32 m² a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025. Aucune intervention à prévoir pour l'acquéreur hormis une partie du mobilier (une partie est également fournie dans le lot). L'espace de vie est très lumineux et suffisamment spacieux pour accueillir un coin salon-repas et un espace dodo. La cuisine toutes équipée a été remise à neuf (plan de travail, évier et plaque à induction récents). Le sol en parquet flottant est aussi rénové, ainsi que les murs et plafonds. Le cumulus a été changé il y a un an. Une autre partie des meubles peut être cédée en complément. Point très important : La réfection, l'isolation et désamientage du toit ont été votés et seront donc à la charge du vendeur. Tous commerces accessibles dans le quartier. Correspondance transports : Bus : Apollinaire Bourbonnais — 200m Métro (ligne D) Valmy — env. 950 m Gare de Vaise (correspondance train) — env. 1,2 km Estelle Boutry enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC 512 534 736 LYON Référence agence : 5713.

EXCLUSIVITÉ – Saint-Rambert, quartier village À deux pas des quais de Saône, laissez-vous séduire par ce très joli T2 (possibilité T3) rénové de 62 m², lumineux et parfaitement agencé. Situé au 2e étage sur 3, il se compose d'une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace généreux pour vivre et recevoir. La chambre bénéficie d'une salle de douche attenante, complétée par des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Un balcon vient prolonger l'espace de vie à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu avec une cave, et séduira par ses faibles charges. Un emplacement de choix, entre charme villageois et proximité immédiate des quais — à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1691.

Appartement traversant et lumineux avec potentiel, à rénover selon vos envies ! Vous disposez d'un coin nuit avec 3 chambres, une cuisine intégrant une loggia, un séjour avec une belle vue sur fourvière, une salle d'eau et buanderie. Une cave en sous sol est inclus. Idéal pour une famille ou un investissement locatif ! Vous trouvez des places de stationnement au pied de la résidence, le métro ligne d gare de vaise à 10mn, ainsi que tous commerces et services. Nous contacter pour une visite ! Monsieur fabrice collombat exerce l'activité réglementée d'agent commercial en immobilier sous le statut d'entrepreneur individuel (ei). Il est inscrit de plein droit au registre national des entreprises (rne) et enregistré au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du greffe du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 981720469 référence agence : 5704.

Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Rambert, dans le 9e arrondissement de Lyon, ce duplex de 87 m² (72,52 m² carrez) prend place au 2e et dernier étage d'un immeuble de caractère. Entièrement repensé et rénové par architecte, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Lumineux et chaleureux, il séduit dès l'entrée par ses matériaux nobles, ses volumes optimisés et son atmosphère singulière. Le premier niveau accueille un espace de vie traversant où les éléments d'origine dialoguent harmonieusement avec une rénovation soignée. Les murs en pierre apparente, les poutres en bois et le parquet clair confèrent un cachet authentique à l'ensemble. Le salon, agrémenté d'une cheminée intégrée sur mesure, invite à la convivialité dans une ambiance feutrée. Dans son prolongement, la cuisine ouverte avec espace salle à manger offre un cadre fonctionnel et esthétique, pensé pour le quotidien comme pour les réceptions. Un escalier sculptural en bois mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Celui-ci comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux prestations actuelles. Ce bien dispose d'un environnement privilégié au sein du village de Saint-Rambert. Les commerces de proximité, les écoles, les transports en commun et les berges de la Saône accessibles rapidement participent à une qualité de vie appréciée. L'adresse permet de profiter d'un cadre résidentiel paisible tout en restant connecté au centre de Lyon. Rare sur le marché immobilier lyonnais, ce duplex rénové avec soin se distingue par son identité architecturale affirmée, son cachet préservé et sa rénovation haut de gamme. Une adresse idéale pour les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un appartement de caractère. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1170 et 1600 € Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

VMA Immo vous propose ce T3  de 67.51 m², situé place Gisèle Halimi, au quatrième étage d'un immeuble de 2009, proche de toutes les commodités. Appartement lumineux comprenant une cuisine meublée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur un balcon, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé Appartement vendu loué en collocation rentabilité intéressante. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité chez Orpi ! Dans une résidence au calme, au 2eme étage, nous vous proposons cet appartement lumineux de 66 m² avec cave et garage box en sus offrant un beau potentiel ! Vous trouverez un séjour exposé Sud donnant sur un agréable balcon, deux chambres avec placard, un cellier pour plus de rangements et une cuisine exposée Est pouvant s'ouvrir pour obtenir une pièce de vie d'environ 30 m². Un rafraichissement est à prévoir pour plus de modernité. À 5mn à pied des commerces et services et 10mm du métro D gare de Vaise ! Nous contacter pour une visite ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5676.

Situé à deux pas du métro Valmy et des commerces, ce lumineux 3 pièces offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé plein sud, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Garage en supplément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

EXCLUSIVITÉ ORPI - LYON 9, quartier Champvert aux portes de Tassin. Découvrez ce bel appartement familial de 106 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de caractère "Grange Rouge" signée par l'architecte Georges Clerc. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord / Sud, cet appartement traversant offre des volumes généreux et un cadre de vie particulièrement agréable au cœur d'un environnement calme et arboré, à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement est climatisé, il se compose d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables avec la possibilité d'une quatrième, deux salles d'eau, deux toilettes et d'un vaste espace de rangement. Vous profiterez également de deux balcons; un balcon exposé Sud de 17 m², accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre; un balcon exposé Nord de 12 m² desservant les deux autres chambres avec vue dégagée. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément (22.000 €). Les atouts : Dernier étage climatisation Appartement traversant et très lumineux Résidence calme et verdoyante Beaux volumes et distribution fonctionnelle Proximité immédiate des commodités Transports : arrêt Montribloud à 1 minute à pied (lignes C21, C24,14, 45,55, 72,73, 86,90, 98) permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup, Perrache, Vaise et le centre de Lyon. Métro D (Gorge de Loup) accessible en quelques minutes. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de lumière et d'un cadre de vie serein. Référence agence : 3018.

Idéalement situé entre la Gare de Vaise et Rochecardon, dans une copropriété de 2003, venez découvrir ce charmant T3 lumineux de 73 m², à façonner à votre goût, au 3ème étage sur 6. Il se compose d'un séjour de 26 m², d'une cuisine de 9 m², orientés Ouest, donnant sur le balcon, et pouvant être réunis en une belle et grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte. Un hall vous amène à la salle de bains, aux toilettes puis à une chambre de 11 m², la 2ème chambre de 12 m², proche mais non mitoyenne, permet d'avoir par 2 espaces séparés. Chauffage électrique à fluide caloporteur programmables, cumulus récent, fibre optique, charges de copropriété 96 € par mois et taxe foncière 1 150 €. Ce bien est complété par une cave et un garage fermé. Quartier calme, proche des quais de Saône pour les ballades, du Pathé Vaise, de la Brasserie l'Ouest de Paul Bocuse et des commerces de proximité. Gare de Vaise (métro / train / bus) à moins de 10 min à pied, proximité du périphérique Nord et accès autoroutiers (M6 / M7). Agent commercial - Christophe MERLIER- EI - 839 131 281 - R. S.A. C de Lyon. Référence agence : 1908.

Exclusivité Orpi ! Charmant T3 de 60 m² entièrement rénové à côté du Parc des Vallons, au 1er étage d' une copropriété calme et bien entretenue (façade et isolation extérieure en 2020). Cet appartement très fonctionnel, lumineux grâce à sa double exposition, propose un séjour / cuisine ouverte moderne de 28 m² avec une double exposition Sud et Ouest, deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une belle SDB avec douche. Des huisseries pvc double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le DPE classé C est performant, la consommation énergétique est très raisonnable. Une cave en sous sol offre du rangement et le parking libre dans la résidence est facile et sécurisé. Les lignes de bus C14 et 66 desservent le métro ligne D station Gare de Vaise en 10mn. Vous trouverez tous les commerces et services à proximité. Nous contacter pour prévoir une visite ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5663.

Lyon 9ème, à vendre en exclusivité, place Abbé Pierre en plein centre de la Duchère, très agréable appartement 3 pièces de 66,25 m² situé au 7e et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2010.     * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *   Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition est-ouest, ce qui lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu'une très belle vue dégagée sans vis-à-vis.     L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 37 m² avec une cuisine ouverte meublée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² chacune, toutes deux équipées de rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.     Un balcon / loggia de 7 m² vient compléter ce bien. Il est possible d'acquérir en supplément un garage sécurisé en sous-sol au prix de 15 000 EUR.     L'emplacement est un véritable atout, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (écoles, commerces. ) et un accès rapide à la gare de Vaise en seulement 5 minutes grâce aux lignes de bus C14, C6,89, 66,21 et S11.     Faibles charges s'élevant à 135EUR / mois incluant l'eau chaude et le chauffage     Le prix de vente est de 175 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)     Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril SILVY, agent commercial, au 06 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nichée au calme absolu d'une zone verte classée, au bas de la très prisée montée de l'Observance, découvrez une véritable perle rare dominant Lyon. Situé au sixième étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest offre un cadre de vie unique et totalement préservé de tout vis-à-vis. Chaque jour, vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône, l'emblématique Hôtel de Ville. Un spectacle quotidien saisissant qui fait la rareté absolue de ce bien. L'intérieur séduit par ses volumes optimisés, alliant le charme du parquet à des prestations modernes. L'espace de vie comprend un salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon, ainsi qu'une cuisine équipée prolongée par une loggia fermée très pratique. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d'une salle de bain tout confort avec baignoire / douche, WC suspendus séparés, et de nombreux placards aménagés avec portes coulissantes pour un gain de place maximal. Entièrement mis aux normes avec double vitrage, fibre optique, le logement bénéficie aussi d'un chauffage individuel gaz et robinets thermostatiques pour une parfaite maîtrise de votre budget. Idéalement situé, ce bien s'accompagne d'une cave et profite d'une accessibilité parfaite pour rejoindre la Presqu'île en seulement huit minutes grâce aux nombreux bus sur les quais, ou en quinze minutes à pied, le métro Ligne D se trouvant quant à lui à dix minutes. Les commerces de proximité immédiate facilitent grandement la vie de quartier au quotidien. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 495.

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, un appartement traversant comprenant une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante ouvrable, deux chambres avec accès au balcon, un espace dressing, une salle de bains, des WC séparés et une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : STUDIO VALMY – LYON 9ᵉ À découvrir : ce studio lumineux de 30 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble sans ascenseur, en plein cOEur du quartier recherché de Valmy. L’appartement se compose d’un séjour traversant Sud / Nord avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’un secteur dynamique et très bien desservi : Métro Valmy – ligne D à 3 min à pied (Bellecour en moins de 10 minutes) Station Vélo’v à 2 min Nombreux commerces à proximité immédiate (U Express, boulangerie, services…) Bus vers Part‑Dieu, Croix‑Rousse, Vieux Lyon – Saint‑Jean, Gerland Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers Le quartier est également idéal pour un investissement étudiant : Université Lyon III, campus Gorge‑de‑Loup, écoles de santé, lycées… tous accessibles en 10 à 15 minutes en métro, bus ou vélo. Informations importantes : Libre de toute occupation au 01 janvier 2027 - Charges de copropriété : 75€ / mois - Taxe foncière : 370€ - Potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 672,70€ / m Hors charges en meublé et 595,20€ / m hors charges en non meublé. L’emplacement est également idéal pour les étudiants : Université Lyon III, campus Gorge‑de‑Loup, écoles de santé et lycées sont facilement accessibles en métro, bus ou vélo, en 10 à 15 minutes selon la destination. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Francq vous propose : Appartement familial de 113 m² – 4 chambres, balcon et parking Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes pour accueillir toute votre famille ? Situé dans le quartier recherché de Saint-Rambert, ce 5 pièces de 113 m² réunit espace, fonctionnalité et potentiel. Installé au 2ᵉ étage sur 5 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux, agréable pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine offre un espace confortable pour préparer les repas au quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un bureau, une chambre d’amis ou une salle de jeux peuvent facilement être envisagés selon vos besoins. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une buanderie, un véritable atout pour faciliter l’organisation de toute la famille. Un balcon de 6,8 m² prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage individuel par radiateurs vous permet de maîtriser votre consommation et votre confort. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Quelques travaux d’embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur entièrement à votre image. Un bien rare par sa surface et ses quatre chambres, idéal pour une grande famille souhaitant s’installer durablement à Lyon 9ᵉ. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots et 38 lots annexes, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans résidence récente, nous vous proposons un très bel appartement spacieux de 94 m², traversant Est / Ouest, très lumineux grâce à une triple exposition, en étage élevé, avec une terrasse à vivre offrant une vue sur la Saône ! Pour votre confort, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte moderne de 40 m² donnant sur la terrasse, trois chambres avec placard, une grande salle de bains avec baignoire. Pas de travaux à prévoir ! Idéal pour une famille ! Un jardin et un local à vélo sont à disposition ! À proximité de toutes les commodités, commerces, services, transport. Métro ligne D à 10mn à pied. Un garage box en sous-sol est proposé en sus du prix. Contactez nous pour organiser une visite ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5508.

Exclusivité ORPI ! Charmant appartement T2 de 40 m² à Lyon 9ème. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien, construit en 2011 et en bon état, se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon de 8 m², d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau / buanderie fonctionnelle. Résidence moderne avec ascenseur et parking intérieur sécurisé, facilitant votre quotidien en centre-ville. Emplacement privilégié : proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces, vous permettant de tout faire à pied. Quartier dynamique et bien desservi, parfait pour les actifs ou les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Possibilité d'acquéreur un stationnement fermé en sus (10.000€) Référence agence : 485.

Découvrez cet appartement offrant un cadre de vie privilégié et une vue panoramique exceptionnelle sur la Saone, au cœur d'un espace naturel classé et un environnement recherché. Il se compose de 2 chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains, d'une cuisine avec cellier ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Découvrez cet appartement familial, idéalement situé au sein d'une résidence paisible, arborée et entièrement sécurisée. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'un séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine ainsi que d'une agréable terrasse de 18 m². Une cave et une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Sous offre : Studio de 19 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien, calme et bien entretenue, entre Valmy et la gare de Vaise. À deux pas des transports en commun et des commerces, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Lyon 9 superbe appartement 3 pieces a vendre appartement type 3 * visite virtuelle disponible * annabelle walker vous présente ce superbe appartement type 3 dans un esprit contemporain situé à vaise, à 14 minutes à pied du métro valmy. Dans une résidence des années 60 au calme, cet appartement comprend une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée très fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un toilette indépendant. Le chauffage est électrique. Les charges mensuelles s'élèvent à 112euros (eau comprise). La taxe foncière à 723 euros / une cave complète ce bien ainsi qu'un parking collectif dpe d son prix est de 230 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annabelle walker, agent commercial ei rcs 515122589, au 06 07 11 55 87. Agence homicca les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À moins de 10mn à pied du métro Gorges de Loup : bel appartement traversant et lumineux, situé dans une copropriété calme et bien entretenue, 87 rue Pierre Audry (Chaudière collective neuve, ravalement de façade avec isolation 2024). Un séjour double offre la possibilité d'une grande pièce de vie de 28 m², avec accès sur un balcon plein Ouest, à la vue dégagée. La cuisine, indépendante, offre une vue agréable sur le parc de la copropriété à l'Est, et est prolongée d'une loggia. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres aux vues imprenables. Salle de douche avec fenêtre. Toilettes indépendantes. Placards et pièce de rangement supplémentaire. Double vitrage avec volets roulants électriques neufs. Cave. Garage 13,4 m² en sus. Stationnement libre, parking sécurisé. Gardien. Vous profiterez également des espaces verts d'un grand parc, agrémentés de bancs et de zones dédiées à la détente, aux jeux et à la promenade. Copropriété de 157 lots dont 110 d'habitation, répartis en 4 allées. Charges de copropriété (chauffage, eau froide, entretien et fonds travaux) : 267€ / mois Tantièmes : 108 / 10.0000èmes des parties communes de la masse et 108 / 9.700èmes des parties communes du bâtiment. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au O6 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 9e – saint-rambert / île barbe – nouveau prix – appartement t5 rénové, grand balcon et 3 parkings nouveau prix : baisse importante – une opportunité à redécouvrir ! À quelques minutes des monts d'or, au cœur du secteur résidentiel et verdoyant de saint-rambert – île barbe, découvrez cet appartement entièrement rénové, situé dans une copropriété recherchée implantée au sein d'un magnifique parc privé de près de 2,5 hectares. Et aujourd'hui, deux éléments changent véritablement la donne : le prix vient d'être fortement repositionné et le propriétaire s'engage à prendre en charge les travaux de rénovation de la copropriété qui lui incomberont. Des travaux importants sont en effet prévus sur la résidence, notamment sur les parties extérieures du bâtiment, avec un projet comprenant notamment l'amélioration de l'isolation et la création d'un nouveau sas d'entrée. Vous profitez ainsi d'un appartement déjà rénové intérieurement, dans une résidence qui va elle-même bénéficier d'une nouvelle phase d'amélioration, sans avoir à supporter la quote-part vendeur des travaux concernés. Situé au 1er étage et exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte de style américain. Un espace convivial et lumineux qui se prolonge sur un véritable atout du bien : un balcon filant d'environ 44 m², permettant de profiter pleinement du cadre arboré de la résidence. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une grande pièce modulable pouvant devenir, selon vos besoins, un bureau, un salon tv ou une chambre supplémentaire. L'ensemble se poursuit par une agréable suite parentale disposant de sa salle de bains et de son espace dressing. L'appartement a été entièrement rénové et bénéficie d'un dpe classé c. Autre avantage particulièrement rare à lyon : 3 emplacements de stationnement privatifs extérieurs complètent ce bien. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec gardien, tennis, boulodrome, tables de ping-pong et espaces de jeux pour enfants, au milieu de nombreux espaces verts. Le secteur permet de profiter d'un environnement résidentiel aux portes des monts d'or tout en restant à lyon, avec un accès facilité vers la gare de vaise et le métro d par les transports en commun. Un appartement rénové, 44 m² de balcon, 3 parkings, 2,5 hectares de parc et désormais un prix fortement repositionné : une nouvelle opportunité à découvrir. Vous aviez peut-être déjà vu cette annonce ? Regardez-la à nouveau : les conditions ont changé. Alors conquis ! Pour obtenir davantage d'informations sur l'appartement, les travaux prévus dans la copropriété ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°432 107 050 - greffe de chalon sur saone) didier michelin entrepreneur individuel 06 62 96 83 63 - réf. 945454.

Iad France - Sylvain Brunel vous propose : Exclusivité à Lyon - Bel appartement lumineux de 3 pièces avec terrasse dans une résidence sécurisée Situé en bord de Saône à Lyon, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie confortable et moderne au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur construite en 2008. L'espace de vie se compose d'un salon de 19,5 m², avec coin cuisine. Deux chambres de 14,4 m² et 10,94 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé complètent cet appartement. La résidence et l'appartement sont accessibles PMR. L'appartement bénéficie d'un box en sous-sol. La cuisine reste à équiper. Ne ratez pas cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 993340736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.