Appartement ensoleillé à vendre Loiret (45)

Iad France - Mégane Oliveira vous propose : * Appartement Spacieux de 112 m² en Plein COEur d'Orléans - Idéal pour une Famille * Niché au premier étage d'un immeuble de charme datant de 1910, cet appartement de 5 pièces est une véritable perle rare en plein cOEur d'Orléans. Avec une surface de 112 m² environ, cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour accueillir une famille ou tout simplement pour profiter d'un grand confort au quotidien. La disposition de l'appartement est judicieusement pensée pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les études, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une pièce de vie chaleureuse qui pourra accueillir votre salon et votre salle à manger. Une chambre supplémentaire au 5ème étage pour accueillir de la famille ou des amies. La présence d'un ascenseur dans la résidence facilite l'accès à cet appartement. Équipé d'un chauffage au gaz de ville, vous profiterez d'une chaleur agréable en hiver, assurant votre confort tout au long de l'année. De plus, la résidence fermée et sécurisée avec digicode et interphone offrent un cadre de vie serein et rassurant pour vous et votre famille. Sa situation géographique en centre-ville vous permettra de profiter pleinement des commerces, des transports en commun, de la gare SNCF, des écoles et des espaces verts à proximité. Un box en sous-sol est inclus, offrant un espace de rangement. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Les travaux de façade ont été réalisés en 2024. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et confortable en plein cOEur d'Orléans. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.67€ par mois (soit 4160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Appartement 4 pièces à Saint Jean le Blanc centre. À la recherche d'un appartement spacieux et lumineux dans un environnement calme et verdoyant ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 94 m² en surface carrez avec près de 100 m² en utile, situé à Saint-Jean-le-Blanc avec une vue sur la Loire et sur la cathédrale est une véritable perle rare. Comme une maison, cet appartement offre une disposition agréable et fonctionnelle. Vous y trouverez 3 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent un côté pratique à cet espace de vie. L'espace de vie principal se compose d'un séjour très lumineux. Combles en plus qui permettraient d'agrandir. Ce bien est en bon état général. Côté pratique, vous bénéficierez d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint denis en val, 10mn d'orléans, à vendre charmant appartement 3 pièces d'environ 60 m², situé en hyper centre, à proximité de toutes les commodités et transports en commun. Au 1er étage, très lumineux et fonctionnel, petite copropriété. Vous découvrirez une entrée, une magnifique pièce de vie, espace bureau, cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau, wc séparé. Possibilité de créer une deuxième chambre. Chauffage électrique individuel, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 788 148 - greffe de orleans) annie cormier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 43 98 56 - réf. 928607.

Iad France - Carole Sureau vous propose : À GIEN dans un quartier calme proche du centre ville un appartement au 3ème étage de 89 m² lumineux et très bien entretenu composé d'une entrée avec placards et débarras, d'un salon / salle à manger de 30 m², de 3 chambres dont 1 avec placards, d'une salle d'eau refaite à neuf, de WC séparés. Une cave et un balcon complètent ce bien. Chauffage individuel gaz. Parking extérieur. Fibre. Faibles charges de copropriété. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.39€ par mois (soit 1480.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Situé dans le recherché quartier Saint-Marceau, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, du tram et du centre-ville. Découvrez ce beau 2 pièces au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2000. Composé d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre séparée et d’une salle de bain avec WC, cet appartement saura vous séduire. L’appartement est vendu meublé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Atout supplémentaire : une place de parking souterrain privative complète ce bien. Chauffage électrique individuel – bon diagnostic énergétique. Résidence récente, entretenue et sécurisée. On aime : •Son emplacement quartier Saint-Marceau, • Ses faibles charges, •Sa luminosité et sa praticité, •La vente meublée, prête à emménager ou à louer sans attendre. Vous souhaitez plus d’informations ou programmer une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Leroy vous propose : Rare opportunité ! en exclusivité charmant duplex de 63 m²en hyper centre de Montargis. Lumineux, Cet appartement est idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble récent de 2009. Sa localisation en plein cOEur de Montargis permet un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à toutes les commodités. Il offre une entrée avec une grande penderie, une salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement pour le coté nuit avec une salle de bains avec wc, une belle chambre avec penderie. À l'étage une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou alors pour installé un canapé convertible, une salle d'eau, et une chambre. Une place de parking individuel dans un garage est au pied de la résidence Cet appartement est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone pour assurer votre tranquillité et ascenseur. Les charges de copropriété sont maîtrisées avec un chauffage individuel (électrique) vous offrant un confort thermique appréciable. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À Vendre – Studio T1 Meublé dans Résidence Récente et Sécurisée. Parfait pour un investissement locatif, ce studio meublé offre un espace de vie lumineux, optimisé et agréable à vivre. Vous y trouverez une kitchenette entièrement équipée ainsi qu’une salle de bains moderne, idéale pour répondre aux besoins des étudiants ou jeunes actifs. L’adresse est un véritable atout : tramway au pied de la résidence, commerces à deux pas, centre-ville tout proche et accès rapide aux principaux établissements universitaires. Un bien prêt à louer, sans travaux ni aménagement à prévoir : l’investissement clé en main par excellence. Pour toute information complémentaire, contactez-nous dès aujourd’hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Appartement type T4 traversant 80 m² avec balcon – Montargis, secteur avenue de Lattre de Tassigny Situé à Montargis, dans le secteur de l’avenue de Lattre de Tassigny, cet appartement lumineux de 80 m² se trouve dans une petite copropriété sans charges. Idéal pour résidence principale, primo-accédant ou investisseur. Description du bien : Entrée avec couloir distribuant l’ensemble des pièces Grand séjour lumineux avec baie vitrée et balcon Cuisine séparée Trois chambres Salle d’eau Toilettes séparées Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle Caractéristiques techniques : Surface totale : 80 m² Volets roulants électriques Chauffage au gaz de ville Appartement sain, à rafraîchir selon vos goûts Petite copropriété sans charges Appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, avec un fort potentiel et un balcon agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite – bien rare sur le secteur, à découvrir en urgence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : MONTARGIS - Dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, bel appartement T3 situé au rez-de-chaussée surélevé, à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement 5 minutes en voiture de la gare. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage oscillo-battant dans la cuisine et les deux chambres. Aucun gros travaux à prévoir : électricité refaite. Charges incluant chauffage, eau chaude et eau froide, idéal pour une parfaite maîtrise du budget. Chauffage au gaz de ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Nidriche vous propose : À vendre – Appartement 3 pièces – Montargis – Secteur des Closiers Montargis, secteur des Closiers, entre la gare et le centre-ville, appartement traversant de 67 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec barrière, interphone et portes d’accès fermées. Composition du bien : Double séjour lumineux, traversant, orientation Est-Ouest Cuisine séparée Deux belles chambres Dressing Salle de bain Toilettes indépendants Chauffage gaz collectif au sol Appartement libre de toute occupation Emplacement recherché, proche de toutes les commodités et des transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 991044983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Appartement en duplex de 3 pièces avec Garage et jardin à Saint-Jean-de-Braye, à deux pas du bord de Loire. Situé dans une petite copropriété, cet appartement avec jardin, extrêmement bien situé à Saint Jean de Braye, entre 5 et 10 minutes à pieds du tram, boulangerie, boucherie, primeur, écoles (de la maternelle au lycée). Au premier niveau, une entrée avec placard de rangement, un lumineux salon séjour, une cuisine, un WC. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres dont une avec placard, une salle de bain avec WC. Les pièces sont agencées de manière optimale pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Cet appartement bénéficie d'un garage fermé, d'une cave, et d'un emplacement de stationnement en extérieur. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC. Côté extérieur, le jardin est exposé au sud et à l'ouest, offrant une belle luminosité naturelle. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se détendre en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffroy Perruchet vous propose : Dans un agréable secteur de Montargis, proche des commodités, cet appartement lumineux au dernier étage avec ascenseur vous offre : une entrée avec cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, un couloir dessert 2 chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire et un wc separé. Les + : appartement très lumineux avec de généreux volumes. Une vue apaisante sur les toits de Montargis. À visiter sans tarder ! Avis de valeur de votre bien offert La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Perruchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 519092696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Appartement 3 pièces, 2 chambres – Quartier Dunois – Orléans Situé Boulevard de Châteaudun, dans le quartier Dunois, l’un des plus recherchés d’Orléans, cet appartement de 48 m² se trouve au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble bien entretenu.
Il offre une belle vue dégagée avec un aperçu sur la cathédrale, et profite d’une luminosité agréable grâce à son exposition Est.
Un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Description du bien : Ce logement, fonctionnel et lumineux, se compose de : * une entrée avec rangements, * un séjour avec coin cuisine aménagé, * deux chambres, * une salle d’eau avec WC, * une cave privative en sous-sol, * et une place de parking privative dans la cour de la copropriété. Les atouts : * Vue dégagée avec aperçu sur la cathédrale, * Étage intermédiaire (2ᵉ sur 3), calme et lumineux, * Quartier Dunois, secteur très coté d’Orléans, * Appartement propre et entretenu, aucun travaux à prévoir, * Copropriété saine et bien gérée, * Stationnement privatif et cave inclus. * Chauffage et production eau chaude autonome électrique Informations financières * Charges de copropriété : 243 € / trimestre (environ) * Surface : 48 m² (Carrez) Un bien rare dans le quartier Dunois, alliant emplacement, vue et confort, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif pérenne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal premier achat ou investissement locatif sécurisé Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces d’une superficie de 55 m², situé dans une résidence clôturée, calme et sécurisée, offrant un cadre de vie pratique et agréable. - Situation géographique privilégiée : L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tram, des commerces, écoles, de la tangentielle, du centre commercial, et d’un accès rapide à l’autoroute. - Agencement fonctionnel et lumineux : Le bien se compose comme suit : Entrée avec placard de rangement, Cuisine aménagée avec cellier attenant; Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon agréable; Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon; Salle de bain avec baignoire; Toilettes séparées - Atouts complémentaires : Balcon Cave privative et garage à vélos partagé Jardin collectif sécurisé au sein de la résidence Parking résidentiel sécurisé et facile d’accès - Informations copropriété et investissement : Travaux récents : fermeture de la résidence (2023) et remplacement des platines d’interphone (2024) DPE : Classe E Charges 2024 : 2 286 € dont 1 840 € récupérables Pas d’ascenseur, donc faibles charges générales - Le coin des investisseurs : Le logement est actuellement loué 580 € + 120 € de charges (eau et chauffage inclus). Un placement locatif sûr et rentable, dans un secteur recherché et bien desservi. Un bien complet, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Iad France - Samuel Guerrero vous propose : Superbe appartement de 2 pièces avec balcon à Saint-Jean-de-Braye Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un magnifique appartement de 2 pièces situé à Saint-Jean-de-Braye. Idéalement situé au 1er étage d’un charmant immeuble de 2 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal de cet appartement. La pièce à vivre spacieuse et lumineuse est idéale pour se détendre recevoir des amis. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique pour préparer de délicieux repas. Une chambre chaleureuse, une salle d'eau avec wc complète cet espace de vie. Le balcon, est l'endroit parfait pour profiter de moments de détente en plein air tout en profitant de la vue dégagée. Son exposition plein est vous assure une luminosité maximale dès les premiers rayons du soleil. Idéal pour commencer sa journée en buvant son café et faisant le plein de vitamine D. Cet appartement bénéficie d'un excellent état général, prêt à emménager sans travaux à prévoir. Quelques éléments de décoration ou peinture suffiront à lui donner une seconde jeunesse. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel par radiateurs électriques et la ventilation mécanique assurent un quotidien agréable et moderne. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commodités, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces locaux. La présence d'un grand jardin collectif dans la copropriété ajoute une touche de verdure et de tranquillité à votre cadre de vie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement confortable et lumineux à Saint-Jean-de-Braye. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sevdé kucuk vous propose : à vendre – charmant studio au coeur de montargis, à deux pas du centre-ville ! Ce studio de 21.24 m² lumineux, situé au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Points forts du bien : - séjour lumineux avec coin cuisine ouverte - salle d’eau et wc séparés - locataire fiable déjà en place, assurant une rentabilité immédiate sécurité et tranquillité : - installation électrique conforme - absence d’amiante - présence de la fibre - présence d'un interphone * espace commun pour vélos et poubelles. Emplacement central, confort et praticité, ce studio vous permet de profiter pleinement de montargis sans avoir besoin de voiture. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. M. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et estimation offerte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 448 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sevdé kucuk vous propose : à vendre – charmant studio au coeur de montargis, à deux pas du centre-ville ! Ce studio de 20.68 m² lumineux, situé au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Points forts du bien : - séjour lumineux avec coin cuisine ouverte - salle d’eau et wc séparés - locataire fiable déjà en place, assurant une rentabilité immédiate sécurité et tranquillité : - installation électrique conforme - absence d’amiante - présence de la fibre - présence d'un interphone * espace commun pour vélos et poubelles. Emplacement central, confort et praticité, ce studio vous permet de profiter pleinement de montargis sans avoir besoin de voiture. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. M. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et estimation offerte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 434 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sevdé kucuk vous propose : à vendre – charmant appartement au coeur de montargis, à deux pas du centre-ville ! Cet appartement de 25.58 m² lumineux, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : - séjour lumineux avec coin cuisine ouverte à l’étage : - salle d’eau et wc séparés - coin bureau et espace de rangement locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate sécurité et confort : - installation électrique conforme - absence d’amiante - fibre optique disponible - présence d'un interphone * locaux communs pour vélos et poubelles avec son emplacement central, cet appartement allie confort et praticité, vous permettant de profiter pleinement de montargis sans avoir besoin de voiture. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. M. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier accompagnement personnalisé et estimation offerte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 520 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sevdé kucuk vous propose : à vendre – charmant appartement au coeur de montargis, à deux pas du centre-ville ! Cet appartement de 30,64 m² lumineux, situé au 2ème étage, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Points forts du bien : - entrée avec coin dressing - séjour lumineux avec coin cuisine ouverte - salle d’eau et wc séparés - une chambre - locataire déjà en place, assurant une rentabilité immédiate. Sécurité et tranquillité : - installation électrique conforme - absence d’amiante - présence de la fibre - présence d'un interphone - diagnostic : d * espace commun pour vélos et poubelles. Emplacement central, confort et praticité, cet appartement vous permet de profiter pleinement de montargis sans avoir besoin de voiture. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. M. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et estimation offerte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sevdé kucuk vous propose : à vendre – charmant appartement au coeur de montargis, à deux pas du centre-ville ! Cet appartement de 38,8 m² lumineux, situé au 2ème étage, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Points forts du bien : - entrée avec coin dressing - séjour lumineux avec coin cuisine ouverte - salle d’eau et wc séparés - une chambre - locataire déjà en place, assurant une rentabilité immédiate. Sécurité et tranquillité : - installation électrique conforme - absence d’amiante - présence de la fibre - présence d'un interphone - diagnostic : d * espace commun pour vélos et poubelles. Emplacement central, confort et praticité, cet appartement vous permet de profiter pleinement de montargis sans avoir besoin de voiture. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. M. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et estimation offerte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sevdé kucuk vous propose : à vendre – charmant appartement au coeur de montargis, à deux pas du centre-ville ! Cet appartement de 38,8 m² lumineux, situé au 1er étage, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Points forts du bien : - entrée avec coin dressing - séjour lumineux avec coin cuisine ouverte - salle d’eau et wc séparés - une chambre - locataire déjà en place, assurant une rentabilité immédiate. Sécurité et tranquillité : - installation électrique conforme - absence d’amiante - présence de la fibre - présence d'un interphone - diagnostic : d * espace commun pour vélos et poubelles. Emplacement central, confort et praticité, cet appartement vous permet de profiter pleinement de montargis sans avoir besoin de voiture. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. M. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et estimation offerte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sevdé kucuk vous propose : à vendre – charmant studio au coeur de montargis, à deux pas du centre-ville ! Ce studio de 20.8 m² lumineux, situé au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Points forts du bien : - séjour lumineux avec coin cuisine ouverte - salle d’eau et wc séparés - locataire déjà en place, assurant une rentabilité immédiate. Sécurité et tranquillité : - installation électrique conforme - absence d’amiante - présence de la fibre - présence d'un interphone * espace commun pour vélos et poubelles. Emplacement central, confort et praticité, ce studio vous permet de profiter pleinement de montargis sans avoir besoin de voiture. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. M. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et estimation offerte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat a indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sevdé kucuk vous propose : à vendre – charmant studio au coeur de montargis, à deux pas du centre-ville ! Ce studio de 27,76 m² lumineux, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Points forts du bien : - séjour lumineux avec coin cuisine ouverte - salle d’eau et wc séparés - locataire déjà en place, assurant une rentabilité immédiate. Sécurité et tranquillité : - installation électrique conforme - absence d’amiante - présence de la fibre - présence d'un interphone * espace commun pour vélos et poubelles. Emplacement central, confort et praticité, ce studio vous permet de profiter pleinement de montargis sans avoir besoin de voiture. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. M. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et estimation offerte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mégane Oliveira vous propose : Appartement Moderne et Lumineux - Résidence Sécurisée Venez découvrir ce superbe appartement de type 3 de 76 m² environ situé à Olivet, dans une résidence récente de 2015, à quelques pas des commodités et des transports en commun. Idéalement localisé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, équipée, bien agencée et fonctionnelle donnant accès au balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres avec dressing, parfaites pour accueillir une famille ou pour disposer d'un espace bureau supplémentaire. La salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent du confort et de la fonctionnalité à cet appartement. En bonus, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous -sol. Cette résidence sécurisée, vous garantit un environnement paisible et convivial pour une qualité de vie supérieure. Sans travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir pour y poser vos valises et commencer une nouvelle vie confortable. Alors n'hésitez plus et contactez moi rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.96€ par mois (soit 1511.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Fleury-les Aubrais – T3 lumineux avec balcon, parking et cave. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’un salon spacieux, deux chambres avec placard, salle de bain et WC séparés. Vous profiterez également d’un grand balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Les plus pour ce bien : proche Gare, Tram, Bus, double vitrage, volets éléctriques, chauffage individuel, au calme et proche toute commodités. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.