Appartement ensoleillé à vendre en Île-de-France

Iad France - David Houiseau vous propose : Au calme avec vue arborée, découvrez cet appartement avec 1 chambre proche du RER Sceaux avec un extérieur et au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence avec gardienne. Ce bien offre une surface de 49 m² ( 48.20 loi Carrez) avec entrée, séjour lumineux avec balcon sans vis à vis, une cuisine avec fenêtre, chambre, une salle de douche, des rangements, wc séparé. Cave et place de parking libre dans la Résidnece. Modernisation à prévoir. Local info : proche des crèches, de l'école élémentaire des Blagis et du lycée Lakanal. Proximité du RER B Sceaux (350m), des commerces de la rue Houdan ou du centre commercial des Blagis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365€ par mois (soit 4380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Houiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 429011737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachid Bennaghmouch vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T2 avec Parking et Ascenseur au Bourget Bel appartement situé à proximité des transports en commun, des commerces locaux et des écoles. Idéalement situé au deuxième étage sur neuf d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable. Aujourd'hui aménagé en deux pièces, l'appartement bénéficie d'un espace de vie bien pensé comprenant une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, un double séjour (pouvant être séparé pour créer une chambre supplémentaire), une chambre spacieuse avec un dressing attenant, une salle d'eau, des WC séparés, et deux loggias offrant un espace supplémentaire pour profiter du calme et de la vue dégagée. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. N'hésitez plus contactez moi pour organiser une visite de cet appartement à fort potentiel La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 417 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 394.67€ par mois (soit 4736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Bennaghmouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934403155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine bouchet vous propose : beau 3p refait a neuf-proche des commerces et des transports-lumineux au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 53 m² comprenant : -un séjour lumineux exposé ouest -2 chambres au calme sur cour -une belle cuisine équipée semi ouverte -une salle de bain moderne avec douche à l'italienne -toilettes séparées -une cave complète ce bien -3ème étage sans ascenseur -possibilité de louer un emplacement de stationnement au sein de la résidence les + : un emplacement recherché, centre ville et écoles à moins de 5 min à pied. 10 min à pied du rer a vincennes, du métro château de vincennes ligne1 et du bois de vincennes refait à neuf, parfait état vue dégagée, belle luminosité résidence calme avec gardien dpe d la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 697 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 529688467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laïla Brodier vous propose : Près du lac de Créteil – Appartement 100 m² de 4 pièces un parking entièrement rénové avec prestations haut de gamme Il y a des appartements que l'on visite… et d'autres qui provoquent un véritable coup de cOEur dès les premières minutes. Situé près du lac de Créteil, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement de 100 m² se trouve au premier étage d'une résidence privée et sécurisée, reconnue pour son calme et la qualité de son entretien. La résidence bénéficie d'un gardien, d'un court de tennis réservé aux résidents et d'une copropriété particulièrement saine, sans dette. Un cadre de vie agréable où tout est pensé pour vivre sereinement. L'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût et sans compromis sur la qualité. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, avec notamment un magnifique carrelage italien et des finitions haut de gamme. Les portes à charnières invisibles apportent une touche résolument contemporaine, tandis que l'installation électrique a été pensée pour permettre de faire évoluer facilement les espaces si besoin. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie aux volumes généreux. Le salon et la salle à manger offrent un espace convivial, lumineux et confortable, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, réalisée sur mesure en Italie et installée par des artisans italiens, est entièrement équipée d'électroménagers Bosch. Fonctionnelle et élégante, elle restera avec l'appartement. L'espace nuit se compose de deux véritables suites. La suite parentale, d'environ 30 m², offre un confort rare avec son grand dressing, sa salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie, sa douche à l'italienne et son vaste espace chambre. La seconde suite de 18 m² dispose également de sa propre salle de bains, d'un grand dressing, d'un espace bureau et d'une belle chambre. Elle conviendra parfaitement à un enfant, un adolescent, des invités ou même à une activité de télétravail. Les toilettes sont indépendantes. Un agréable balcon complète l'ensemble et permet de profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Cet appartement s'adresse à celles et ceux qui recherchent un bien où tout a déjà été fait, avec des matériaux de qualité, dans un emplacement recherché, face au lac et à proximité immédiate des transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261€ par mois (soit 3132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - a brunoy, proche de la gare (rer d) et à 200 m des commerces du centre ville, je vous présente cet appartement au calme, lumineux et traversant de 4 pièces, d'une surface de 69,57 m² en loi carrez. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double de 25 m² avec parquet ou bien d'un séjour avec chambre attenante et de 2 autres chambres de 11 m² et 12 m² avec parquet, d'une grande cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau récente (douche) avec fenêtre et d'un wc séparé. Vous profiterez également d'une grande cave aménagée avec un sol en ciment. Le chauffage est individuel au gaz + l'eau chaude individuelle. Double vitrage, vigik. Les charges sont tres faibles a 116 € / mois. L'appartement a été rénové en 2023. Lycées (700 m et 900 m), primaires (700 m), collèges (à 600 m et 800 m), maternelle (600 m), bus d, 91-01, n134,4158. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Stationnement très facile à proximité immédiate (abonnement 30 € / mois par la ville). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent levy, tél. : 06 18 45 73 85, e-mail : laurent.levy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 498692813.

Appartement t3 de 57 m² avec balcon ouest & parking ? Pour investisseur (vendu occupé) idéalement situé à proximité de la gare de cergy le haut (rer a pour la défense), au 2 ? Étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 57 m², parfaitement agencé et baigné de lumière. L'appartement offre une distribution idéale sans perte d'espace : entrée accueillante menant aux différentes pièces. Séjour lumineux s'ouvrant sur un beau balcon exposé ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. Cuisine séparée. Espace nuit : 2 chambres confortables, chacune équipée de son placard intégré. Salle de bains et wc séparé. En complément, ce bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Informations locatives & profil investissement : ce bien est vendu occupé, parfait pour concrétiser un projet patrimonial sécurisé sans vacance locative : type de bail : location nue (bail d'habitation). Échéance du bail : juillet 2027 (possibilité de renouveler le bail ou de le donner pour reprise / vente à l'échéance selon votre projet). Loyer mensuel : 900 € charges comprises. Locataire : à jour de l'ensemble de ses paiements. Le + investisseur : aucune démarche de recherche de locataire à prévoir, des loyers garantis dès le jour de la signature de l'acte authentique. Ref 2076 copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 1680.00 euros.

Situé à Villeparisis (77270), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique offrant toutes les commodités à proximité, telles que des écoles et des transports en commun (bus). La sécurité est assurée grâce à la présence d'un gardien et d'un interphone, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. À l'intérieur, ce bien de 70 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. L'entrée mène à un séjour lumineux, une chambre avec penderie et un balcon, ainsi qu'à une cuisine avec séchoir. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Avec ses nombreux rangements intégrés, cet appartement offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou des professionnels en quête d'espace. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 524 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marisa DOMINGUES, Tél. : 06 29 43 79 79, E-mail : marisa.domingues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 102187176.

Idéalement situé au cœur de Moissy-Cramayel, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce spacieux duplex offre une configuration atypique et de nombreuses possibilités d’aménagement. Installé dans une petite copropriété au sein d’un environnement calme, ce bien mêle le charme de l’ancien à un dernier niveau récemment aménagé. Des travaux de rénovation sont à prévoir au premier étage, laissant ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé. Sa configuration conviendra aussi bien à une famille en quête de beaux volumes qu’à un investisseur ou à l’exercice d’une profession libérale. Une division en plusieurs lots peut également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée : *Un cellier ; * Un espace de rangement aménagé sous l’escalier. Au premier étage : *Une grande cuisine de 14 m² ; * Une salle à manger de 14 m² ; * Un salon lumineux de 15 m² ; * Une salle d’eau de 2 m² ; * Un bureau ou espace de rangement de 5 m² ; * Une vaste pièce indépendante de 19 m², actuellement aménagée en cabine d’esthétique avec WC. Cette dernière bénéficie de sa propre entrée et constitue l’un des principaux atouts du bien. Elle peut accueillir une activité professionnelle, devenir une suite parentale ou être intégrée à un projet de réorganisation du duplex. Au deuxième étage : Récemment aménagé sous les combles, ce niveau offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes : *Une première chambre avec dressing de 22 m² au sol ; * Une seconde chambre de 18 m² au sol ; * Une salle de bains moderne de 8 m² comprenant une douche à l’italienne, une baignoire îlot et un WC. Les atouts supplémentaires : *Un grenier adjacent offrant la possibilité de récupérer jusqu’à 24 m² supplémentaires ; * Une exposition traversante Nord-Sud apportant une belle luminosité ; * Une cour privée sécurisée par un portail électrique ; * Une place de stationnement privative ; * Une petite copropriété de seulement quatre lots ; * De faibles charges de copropriété, estimées à 420 € par an. Le remplacement de la chaudière est à prévoir afin d’améliorer les performances énergétiques du logement. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer un grand logement familial, développer une activité professionnelle ou réaliser un projet d’investissement. À découvrir sans tarder.

CERGY-LE-HAUT Idéalement situé à deux pas de la gare RER A et de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique F3 de 64 m² en excellent état, véritable coup de cœur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un lumineux séjour ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Référence agence : 8115.

Situé au cœur de la très recherchée rue commerçante d'Herblay-sur-Seine, au sein d'une petite copropriété de 6 lots, ce superbe appartement en duplex de 117 m² au sol (94 m² Loi Carrez) occupe les 2ᵉ et 3ᵉ étages d'un immeuble de trois niveaux. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Accessible par un escalier privatif, le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant un vaste salon d'environ 24 m² avec cheminée, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace de rangement. Un bureau, facilement transformable en troisième chambre, complète ce niveau et offre une grande flexibilité d'aménagement. Très lumineux, l'appartement bénéficie d'une excellente isolation intérieure, du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, d'un parquet contrecollé de qualité au niveau principal ainsi que de nombreux espaces de rangement. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Son emplacement est un véritable atout : la gare est accessible en seulement 2 minutes à pied, les commerces se trouvent au pied de l'immeuble, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Un bien rare, alliant cachet, prestations haut de gamme et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce beau T4 de 86 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur à Argenteuil offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant et lumineux, il propose trois chambres, un grand dressing, un salon donnant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée actuellement semi-ouverte, dont la porte permet de la rendre entièrement indépendante selon les besoins. L'appartement dispose également d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, offrant des espaces de rangement et d'organisation très appréciables au quotidien. L'immeuble, construit au début des années 1970, fait l'objet d'un entretien suivi, avec notamment la terrasse refaite en 2012, l'ascenseur en 2014 et le ravalement accompagné du changement des fenêtres, des volets et de l'isolation en 2016. La résidence est sécurisée, avec caméras dans les parties communes et les caves, porte blindée à trois points pour l'appartement et accès contrôlé. Une cave d'environ 3,33 m² complète le bien, ainsi qu'une place de parking sécurisée. La vue dégagée sur La Défense apporte une agréable perspective urbaine depuis le balcon. La présence de parquet, de double vitrage et de nombreux rangements, dont un grand dressing et un cellier, contribue à une atmosphère à la fois chaleureuse et pratique. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur par radiateur (chaudière de 2002), ainsi que d'une production d'eau chaude collective au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété, d'environ 300 € par mois, incluent le chauffage, l'eau, l'ascenseur et le gardien, dans une copropriété d'environ 101 lots et témoignent d'une gestion rigoureuse. La connexion à la fibre optique permet de profiter d'un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux loisirs numériques. Au pied de la résidence, de nombreux commerces facilitent la vie de tous les jours. La gare de Val d'Argenteuil se situe à environ 500 m, soit environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en une dizaine de minutes. De nombreux bus desservent également le quartier. Ce dernier est également particulièrement pratique pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate : le collège Fernand et Nadia Léger à environ 100 m, l'école élémentaire Anatole France à environ 200 m, l'école maternelle Henri Wallon à environ 300 m, le collège Claude Monet et le collège Lucie Aubrac à moins de 300 m, ainsi que les écoles Paul Éluard (maternelle et élémentaire) à environ 300 à 350 m. Un autre groupe scolaire se trouve à environ 400 m, complétant une offre éducative dense. Pour les moments de détente, le parc du Cerisier est situé à un peu plus de 500 m, offrant un espace vert appréciable à proximité de la résidence. Pour finir, de nombreuses associations sportives sont immédiatement à proximité. Possibilité de parking. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1910 € - Charges de copropriété : 325 € / mois environ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz avec répartiteurs - Distribution de l'eau chaude : collectif gaz avec compteur individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste disponible pour préciser les informations de cette annonce, vous aider à comprendre les différentes étapes d'un achat et vous orienter vers les interlocuteurs compétents si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RARE – Maison de charme avec terrasse plein sud – Paris XIVe DAGUERRE / MAIRIE DU XIVe – Rue Liancourt À l'abri des regards et au calme absolu, nichée au fond de la cour d'une petite copropriété, découvrez cette charmante maison atypique de 63,20 m² Carrez, véritable parenthèse confidentielle en plein cœur du XIVe arrondissement. Organisée sur trois niveaux, elle séduit par son esprit maison, sa luminosité et surtout par son agréable terrasse exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie accueille un séjour lumineux et convivial, prolongé par une terrasse de 13 m² en jouissance privative, exposée plein sud et préservée des regards. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. À l'étage, sous les toits, se dévoile une belle suite parentale mansardée, pleine de charme, disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Au niveau inférieur, une seconde chambre de belle dimension bénéficie de nombreux rangements ainsi que de sa propre salle de bains, offrant un espace nuit indépendant et confortable. En bon état intérieur, cette maison réunit des qualités particulièrement recherchées à Paris : un véritable esprit maison, un espace extérieur plein sud, du calme, de la lumière et une configuration atypique, le tout dans un environnement préservé. Une adresse privilégiée à deux pas de la rue Daguerre et de ses nombreux commerces, à proximité immédiate de la Mairie du XIVe et parfaitement desservie par les transports, notamment Denfert-Rochereau, Saint-Jacques, les lignes 4 et 6, le RER B, ainsi que la gare Montparnasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Quartier flandre / crimée bienvenue chez vous, suivez-moi un instant, dans un immeuble récent, voici un grand 2 pièces de 52 m² cet appartement en rez de chaussée est idéal pour des personnes âgées ou en mobilité réduite dès l'entrée, on ressent, une belle harmonie, un espace bien pensé, pratique au quotidien aussi, puis le séjour s'ouvre, spacieux et lumineux, un vrai lieu de vie, agréable et chaleureux… c'est peut-être ici que tout commence, un cocon parfait, une évidence… un deux-pièces où poser ses valises, et écrire une nouvelle histoire, à sa guise… cuisine moderne, aménagée, équipée, très beau séjour bien agencé chambre vous offrant calme et sérénité, avec son balcon pour respirer… salle d'eau récente, confort assuré, wc séparé pour plus de praticité… un box est proposé en supplément les commerces et transports à portée de main c'est plus qu'un bien, c'est une opportunité, alors laissez-vous tenter, venez visiter, votre futur chez-vous vous attend déjà… nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provisions) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 269 802 - greffe de creteil) sylvie havage bitton entrepreneur individuel 06 13 69 75 92 - réf. 963643.

Au sein d'une résidence recherchée, parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement traversant de 66,01 m² (loi Carrez), situé au 3ᵉ étage, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, verdoyant et familial. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité remarquable et son excellent état général. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, chaque pièce profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon ainsi qu'une loggia, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un confort optimal au quotidien. Les prestations qui font la différence : Appartement traversant Est / Ouest 66,01 m² loi Carrez Séjour lumineux avec balcon et loggia Cuisine entièrement équipée Deux chambres Nombreux rangements Cave Résidence avec ascenseur Aucun travaux à prévoir L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas des écoles, commerces et services, tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable. Les transports sont facilement accessibles avec les lignes de bus 3,34, 262 et 272, ainsi que le tramway T2, permettant de rejoindre La Défense en seulement 15 minutes. Apprécié pour ses nombreux espaces verts et son ambiance résidentielle, le quartier offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les actifs. Rare sur le secteur, cet appartement conjugue luminosité, confort, espaces extérieurs, stationnement et emplacement privilégié. Une opportunité idéale pour une résidence principale de qualité ou un investissement pérenne. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 1450, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2568€ soit 214€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 612360 ).

Iad France - Martine Sala vous propose : Appartement 2 pièces - 34 m² - Quartier Pernety A 15 minutes de la Gare Montparnasse, dans une rue calme du 14ème, proche du M° Pernety et des commerces de la rue Raymond Losserand, venez découvrir le charme de cet appartement 2 pièces, atypique, au 1er étage d'un bel immeuble ancien en pierre et briques bien entretenu. D'une surface de 34 m², cet appartement traversant, bien agencé s'articule autour d'une entrée avec couloir qui dessert l'ensemble des pièces : le séjour lumineux sur rue calme, la cuisine ouverte, avec espace dinatoire, la salle d'eau avec WC ainsi que la chambre au calme sur cour intérieure sans vis à vis. Petit rafraîchissement à prévoir Idéal 1er achat, pied à terre parisien,. L'appartement est vendu avec une cave La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.17€ par mois (soit 1850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 492253844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Mallet vous propose : * NOUVEAUTÉ À COMBS-LA-VILLE – RÉSIDENCE VILLA NOTRE-DAME * Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2006, dans le secteur très recherché de Bois l'Eveque. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité, grâce à son exposition ouest qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Le séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon avec vue sur le parc. La cuisine équipée et aménagée complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un espace de télétravail. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent parfaire ce bien. Le chauffage individuel électrique vous offre une gestion autonome de votre consommation énergétique, pour un meilleur contrôle de vos dépenses. Un box fermé de 15 m² en sous-sol complète le bien. Les + : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Box fermé - Excellent DPE : un véritable atout pour votre confort et vos économies d'énergie - Balcon avec vue dégagée sur le parc - Appartement lumineux - À quelques minutes de la gare, des commerces et des commodités Un appartement clé en main, une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre conseillère disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919166595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ivana NECASOVA vous propose : SOUS OFFRE RUE DE PASSY, au cOEur d'un quartier très recherché, dans une résidence des années 60 parfaitement sécurisée avec gardien et ascenseur, bel appartement familial situé au 2ᵉ étage. L’appartement offre un agréable double séjour lumineux avec balconnet, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, trois à quatre chambres selon la configuration souhaitée, une petite buanderie, deux salles d’eau et deux toilettes dont un indépendant. Très apprécié pour son calme, son environnement familial et sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille confortable dans le 16ᵉ arrondissement. Appartement traversant avec quatre expositions. Local vélo. Cave complètent ce bien rare dans le quartier. Une place de parking peut être acquis en complément de 42 000 €. Vidéo de l'appartement sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 427.35€ par mois (soit 5128.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1258000 euros. Prix hors honoraires : 1220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ivana NECASOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Pires vous propose : À découvrir sans tarder ! Situé dans la résidence sécurisée, Parc En Seine, à Villeneuve-le-Roi, à proximité de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 65 m², idéalement exposé plein sud. Au 2ᵉ étage, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, avec une cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial. Le parquet présent dans l’ensemble de l’appartement apporte chaleur et élégance. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains et des WC indépendants. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de stationnement : une en sous-sol sécurisé et une en extérieur. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille, un jeune couple ou un investissement. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Pires mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 879815686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Labardens vous propose : BURES-SUR-YVETTE - APPARTEMENT - T3 59 m² - Box Double - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéal pour une famille ou investissuer, cet appartement T3 de Bures-sur-Yvette, construit en 2009 et maintenu en très bon état, offre 59 m² bien agencés au 3e étage d'une résidence de 4 niveaux dotée d'un ascenseur. L'entrée dessert un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et fonctionnelle. Le logement comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage individuel au sol électrique assure un confort thermique homogène dans l'ensemble des pièces. Un balcon de 10 m² orienté plein sud complète agréablement ce bien, offrant un espace extérieur appréciable. L'appartement bénéficie également d'un double box de parking et d'une cave, atouts pratiques du quotidien. La résidence est équipée d'un interphone, d'un système de ventilation mécanique et est accessible aux personnes à mobilité réduite. La proximité du Pôle Universitaire Paris Sud Saclay en fait un investissement de qualité pour une colocation confortable d'étudiants. Rer à 5 minutes à pieds Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.67€ par mois (soit 2768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 281200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Labardens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Hallé vous propose : PONTAULT-COMBAULT - APPARTEMENT - T3 58 m² - 3 PLACES DE PARKING Idéal pour une famille, cet appartement T3 de Pontault-Combault, construit en 2011 et soigneusement rénové, offre 58 m² bien agencés au sein d'une résidence sécurisée et calme. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour faciliter les échanges au quotidien. Le logement comprend 2 chambres confortables ainsi qu'un cellier pratique, adapté pour optimiser les rangements. La salle d'eau complète cet agencement fonctionnel. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'un balcon prolongeant agréablement l'espace de vie. La résidence propose un niveau de confort et de sécurité remarquable : ascenseur, digicode, interphone, alarme et vidéosurveillance, porte d'entrée anti-intrusion, accessibilité PMR, fibre optique et ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage électrique individuel, assuré par convecteurs, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'appartement dispose également de 3 places de parking, atout peu courant et important. À noté : -Ballon d'eau chaude récent -Adoucisseur d'eau -Pas de travaux à prévoir -Résidence calme et sécurisé -Proche de toutes commodités -Transports proche Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Hallé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 933840472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie nadal vous propose : crosne – appartement t4 de 82,62 m² – 3 chambres – résidence sécurisée – lumineux découvrez ce beau 4 pièces de 82,62 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en font un bien idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant gagner en confort. Les atouts de l'appartement séjour spacieux et lumineux exposé ouest cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier 3 chambres confortables, dont une avec placard intégré salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne wc indépendant grande loggia à l'entrée double vitrage et volets roulants électriques nombreux rangements les plus de la résidence • résidence fermée et sécurisée avec gardien • ascenseur • fibre optique • local à vélos • place de parking privative • chauffage collectif un emplacement pratique au quotidien parce que le confort ne s'arrête pas à l'appartement, vous profiterez d'un environnement particulièrement recherché : écoles à seulement 250 m commerces à 500 m gare montgeron-crosne à 1,4 km (environ 15 minutes à pied) accès rapide à la n6 pour rejoindre facilement les principaux axes routiers. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 693 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie nadal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 983275975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Teddy Jean-Jacques vous propose : CORBEIL-ESSONNES - APPARTEMENT DUPLEX - T5 104 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement situé à Corbeil-Essonnes, à 500m de la gare RER D, livré en 2024, séduit dès le premier regard par sa luminosité remarquable grâce à son double aspect sud-est et par la qualité de ses équipements intérieures. Proposant 5 pièces sur 104 m² habitables, il offre un cadre de vie soigné, sans travaux, bien pensé pour accueillir une vie familiale épanouie. L'entrée, vaste et fonctionnelle avec ses 15,7 m², introduit le logement et dessert l'ensemble des pièces du niveau inférieur, ainsi qu'un escalier menant au niveau supérieur. Au niveau inférieur une première chambre de 9 m², un WC, et une salle d'eau. Le salon, très lumineux grâce à un vide sur séjour et de nombreuses ouvertures, et bien dimensionné avec ses 20 m², constitue le cOEur de l'appartement et s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée, dans un esprit ouvert et convivial. La terrasse prolonge agréablement cet espace de vie. Au niveau supérieur l'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées : 10,11, et 15 m², toutes bien orientées et lumineuses. La salle de bain complètent ce niveau, assurant un confort quotidien optimal pour toute la famille, étant accoler à la plus grande chambre, elle offre également des possibilités d'aménagement pour une suite parentale. La résidence sécurisée offre plusieurs atouts : digicode, interphone, vidéosurveillance, ascenseur et accessibilité PMR. Le chauffage individuel électrique par convecteurs, la ventilation mécanique contrôlée, l'eau chaude collective fournit par une pompe à chaleur, ainsi que la fibre optique. Deux emplacements de parking complètent ce logement, apportant une praticité appréciable au quotidien. Contactez nous pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même la qualité de ses prestations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.33€ par mois (soit 2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Jean-Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 999916240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : ALFORTVILLE - APPARTEMENT - T5 101 m² - TRÈS BON ÉTAT À seulement 10 minutes à pied de la station de métro École Vétérinaire, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces, offrant 4 chambres, situé en rez-de-jardin au sein d’une petite copropriété. Situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété, ce bien séduit immédiatement par sa très belle terrasse privative ensoleillée, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial. La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec pièce d'eau et dressing, de trois autres chambres avec rangements et d'une salle de bain. Trois caves complètent le bien. Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles ainsi que des bords de Seine, très prisés pour les promenades. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement familial. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Achères, dans un cadre privilégié, à proximité immédiate de la forêt et du centre ville et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille : crèche, écoles maternelles et primaires, collège, lycée sont facilement accessibles A SEULEMENT 4 MINUTES à Pied de la GARE d'Achères RER A, ligne L du transilien, et bientôt du tramway T 13 qui permettra de relier facilement Achères, Poissy, Saint-Germain-en-Laye et à terme Saint-Cyr-l'Ecole vers Versailles, renforçant encore l'attractivité de la ville et la facilité des déplacements Ce spacieux appartement de 124 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé. La ville propose un accès facile aux transports en commun tels que bus le RER A et La ligne L du transilien. Les résidents peuvent également profiter d'aménagements modernes tels que l'interphone, le digicode et la connexion fibre optique. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, deux places de parking, dont une couverte, assurent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, ce bien se compose de six pièces dont quatre chambres, deux salles de bain et deux toilettes réparties sur deux étages. Chaque pièce est soigneusement aménagée, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Avec ses 4 chambres offrant différentes superficies, ses salles d'eau modernes et ses toilettes séparées, cet appartement familial saura combler les besoins de ses futurs occupants. Construit en 1998, ce bien allie confort contemporain et praticité au quotidien, faisant de lui une opportunité immobilière à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LIÈGE, Tél. : 06 66 79 43 22, E-mail : valerie.liege@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 894895879.

Iad France - Emmanuel Brault vous propose : Appartement 2 pièces 27 m² calme et lumineux avenue Jean Moulin, à 5 mn du métro Alésia L4. Cet appartement se situe au 6e et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de 1860. Il est calme et lumineux, bénéficiant d'une exposition sud. D'une superficie carrez de 22,68 m² pondérée à 27 m², il a une surface au sol de 37,9 m² permettant d'organiser de nombreux rangements. Ce deux pièces se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire, lavabo, toilettes normales et emplacement machine à laver. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'un local vélos et d'un gardien, garantissant confort d'usage et sécurité au quotidien. Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet appartement sous les toits de Paris. Idéal pour un premier achat ou un investisseur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 925042608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.