Appartement ensoleillé à vendre à Grenoble (38000)

Rare. Au sein de l'emblématique résidence 'La Coupole', appartement de 4 pièces + cuisine, en étage élevé avec ascenseur. Très ensoleillé, il offre tout le charme de l'ancien : hauteurs sous plafond, parquets, moulures, cheminées. L'appartement est à rénover entièrement, avec un magnifique potentiel pour créer un espace sur mesure. Proximité immédiate des commerces, gare, transports, centre-ville. Belle proposition ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 525 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2468.00 € et 3340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Caroline Ielmoli vous propose : GRENOBLE 38000 Rue du Drac au calme – T3 DUPLEX COUP DE CŒUR – Vous cherchez un appartement où il fait bon vivre, bien placé et sans mauvaises surprises ? Bienvenue dans cet agréable T3 en duplex, situé 2 ème et dernier étage d’une petite copropriété calme et sécurisée, en plein cOEur d’un quartier recherché de Grenoble. Ses atouts : Duplex lumineux et traversant, avec le le confort du moderne. Petit balcon pour vos cafés du matin ou vos apéros d’été. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir (double vitrage déjà posé, isolation ok, cuisine équipée ect). 63 en loi carrez et 86 m² en surface au sol, 2 chambres, une salle d'eau, 2 toilettes Une copropriété tranquille bien tenue avec syndic bénévole donc faibles charges, toiture rénovée en 2025. Emplacement stratégique : quartier prisé, calme mais proche de tout (transports, commerces, écoles). Que vous cherchiez un nid douillet pour vous installer ou un investissement rentable (hors encadrement des loyers, rare sur Grenoble ! ), ce bien coche toutes les cases. Rue du Drac : un emplacement qui séduit autant les familles que les investisseurs, avec ce petit supplément d’âme qui fait la différence. Un appartement qui ne restera pas longtemps sur le marché… et si c’était le vôtre ? Visite virtuelle sur demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29€ par mois (soit 348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville, à deux pas de toutes les commodités, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing ravalé, beau 4 pièces + cuisine de 110 m² bénéficiant d'un balcon de 14 m² et d'une vue dégagée ! Appartement traversant très ensoleillé, belle pièce de vie, 2 chambres, climatisation dans le séjour, double vitrage aluminium, porte blindée. Place de parking privative en sous-sol de l'immeuble et cave. Accès PMR. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges. Belle proposition ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1304.00 et 1765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - jean-françois baudin vous propose : sublime duplex de 191.6 m² à grenoble avec 3 chambres, cheminée et exposition est-ouest au coeur de grenoble, découvrez ce somptueux duplex de 191.6 m² situé au 2ème et 3 étage étage d'une charmante résidence de 4 étages. Avec une configuration sur 2 niveaux, ce duplex offre un espace de vie spacieux, idéal pour une famille ou des amateurs de grands espaces. Le premier niveau se compose d'un vaste séjour double offrant un espace de vie convivial avec une cheminée, une cuisine séparée équipée, une buanderie et un wc. Au deuxième niveau, vous trouverez un espace supplémentaire actuellement aménagé comme un second salon / espace détente, mais aussi trois chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain, une salle d'eau et un second wc séparé. Les avantages de ce bien sont nombreux : une cheminée pour des soirées chaleureuses, une exposition traversante est-ouest pour profiter d'espace lumineux tout au long de la journée, des double vitrages récents et performants offrant des espaces calmes et préservés, une belle surface habitable pour un confort de vie optimal. Cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel performant pour un confort thermique adapté. Pour votre véhicule, une garage peut être proposé en sus dans le bâtiment historique hélicoïdal de grenoble. Situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce duplex ravira les personnes à la recherche d'un bien d'exception alliant charme, confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché immobilier de grenoble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.83€ par mois (soit 573.97 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Comptoir immobilier de france grenoble grésivaudan vous présente en exclusivité cet élégant appartement t3 de 76 m², idéalement situé dans le quartier prisé clémenceau, à deux pas du stade des alpes, de l'hôtel de ville et du parc paul mistral. emplacement central, à proximité immédiate des transports, des commerces et de l'hypercentre grenoblois. Situé au sein d'un immeuble de caractère, cet appartement traversant et lumineux séduit par son charme de l'ancien allié à une rénovation contemporaine de qualité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine américaine équipée, parfaite pour recevoir, de deux grandes chambres de 14 m², d'une salle de bain moderne et de wc séparés. De nombreux rangements complètent ce bien : buanderie, dressing, ainsi qu'une cave et galetas privatifs. Les belles prestations et les volumes généreux (hauteur sous plafond de 2,75 m) offrent un cadre de vie agréable et élégant : climatisation réversible, chaudière neuve, volets roulants électriques, vmc. Une rénovation intégrale avec matériaux de qualité. Un bien rare sur le marché grenoblois, alliant authenticité, confort et modernité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité. Contactez claudia schiavone au o6 77 71 12 03 pour organiser une visite dès aujourd'hui. Cette annonce vous est proposée par claudia schiavone - ei - norsac : 839 420 106, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

1 rue Helbronner, Grenoble - Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce studio de 19 m² situé au 1er et dernier étage, offrant un véritable extérieur de 20 m² ! L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux intégrant une pièce principale / chambre, une kitchenette équipée, et un coin dinatoire. Le tout s'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée, dont une partie est abritée, idéale pour installer un salon de jardin. Chauffage et eau chaude électrique. ? Localisation : proximité immédiate du centre-ville, du tram C (arrêt Vallier-Catane), et de toutes les commodités du quotidien : commerces de quartier, écoles, parcs et pistes cyclables. Quartier dynamique et en pleine évolution, parfait compromis entre accessibilité, vie urbaine et calme résidentiel. ? Les + : Dernier étage, au calme Terrasse de 20 m² Lumineux Faibles charges Idéal 1er achat ou investissement locatif Charges de copropriété annuelles : 408€ / an Taxe foncière : 781€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au coeur d'Europole (rue d'Alembert), dans une copropriété de bonne tenue avec jardin et ascenseur, découvrez ce T3 / 4 traversant Est / Ouest de 85,50 m² situé au 2e étage. Deux balcons dont un filant côté Ouest, cave et chauffage collectif. DPE C. Idéal pour un usage familial ou bureau / habitation. Les atouts Traversant Est / Ouest avec balcons (dont balcon filant ~4 m² côté Ouest) 2e étage avec ascenseur Grand séjour / salle à manger (possibilité 3e chambre) Cuisine équipée avec balcon côté cour / jardin Double vitrage PVC et volets roulants électriques Cave en sous-sol Copropriété soignée avec jardin Description détaillée Belle entrée qui distribue, côté cour / jardin (Ouest) : une chambre avec rangement et la cuisine équipée bénéficiant d'un balcon. Côté Ouest : un salon – salle à manger (modulable en 3e chambre) et une chambre ouvrant sur un balcon filant. Salle d'eau rénovée et équipée, toilettes indépendantes. Plan fonctionnel et lumineux. Confort & équipements Chauffage collectif (avec répartiteurs) eau chaude et froide collectives (avec compteurs) DPE C Menuiseries PVC double vitrage, stores / volets roulants électriques Localisation – Grenoble Europole Adresse recherchée pour sa proximité gare, tram (lignes A / B), commerces, écoles et pôle d'affaires Europole. Accès rapide Presqu'île scientifique, centre-ville et axes majeurs. Informations copropriété & légales Copropriété : années 65 / 70, parties communes en bon état général Charges mensuelles : 270€ / mois chauffage, eau chaude et froide compris Taxe foncière : 2224€ Annexe : cave Visiter & nous contacter Demander le dossier (plans, charges, diagnostics) Planifier une visite Être rappelé par un conseiller Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 244,51 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

GRENOBLE, Allée de la Pelouse. À découvrir sans tarder ! Situé dans un quartier calme de Grenoble, cet agréable appartement de 113,69 m² (loi Carrez) offre de beaux volumes, une belle luminosité et un excellent état général. Il se compose d’un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir, d’une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal. L’appartement dispose également d’une place de stationnement au sous-sol, facilement accessible, un véritable atout en ville. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou un couple souhaitant s’installer à Grenoble. À visiter uniquement avec votre agence arthurimmo. com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1410€ - Julien MARTINETTI - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 815064746.

Iad France - Alexandra Licina vous propose : SOUS OFFRE ! Appartement lumineux avec vue imprenable, quartier mutualiste. Vous cherchez un pied-à-terre cosy ou un investissement malin à Grenoble ? Découvrez ce charmant appartement avec terrasse de 8 m² et vue panoramique sur les montagnes, sans vis-à-vis. Atouts du bien : - Grande terrasse de 8 m² avec vue à 180° sur les montagnes - Pièce de vie lumineuse (exposition Est / Sud) avec parquet - Cuisine séparée fonctionnelle - Salle d’eau avec douche, lavabo et WC - Immeuble sécurisé par digicode, ascenseur accessible après un petit palier Emplacement idéal : - Tram C et E à 2 minutes - Commerces, écoles et services à proximité, supermarché bio au RDC de l’immeuble - Hyper centre accessible à pied Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa localisation et son potentiel d’aménagement. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Grenoble, capitale des Alpes, vivre au pied des massifs de Belledonne et de la Chartreuse offre un équilibre rare entre qualité de vie, dynamisme urbain et proximité immédiate avec la nature. C'est dans ce cadre exceptionnel que se situe cet appartement à vendre dans le quartier prisé de Chorier-Berriat, l'un des secteurs les plus recherchés pour ceux qui souhaitent concilier mobilité, confort et environnement agréable. Bénéficiant d'un emplacement idéal rue Ampère, cet appartement profite d'un accès direct aux transports en commun, aux pistes cyclables, aux commerces, aux écoles et à l'ensemble des services du quotidien, ce qui en fait un véritable atout pour les actifs en quête d'un logement bien desservi à Grenoble comme pour les retraités recherchant un cadre de vie pratique et serein. La copropriété, récente et parfaitement entretenue, offre un cadre sécurisé et paisible, apprécié autant par les propriétaires occupants que par les locataires, grâce à une gestion soignée et un environnement harmonieux. Ce T3 lumineux de 70 m² avec terrasse, en étage élevé, ascenseur et accès PMR séduit par son agencement fonctionnel et son exposition Est qui assure une belle luminosité matinale ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis. La pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte donne directement sur la terrasse, tandis que les deux chambres disposent chacune de rangements intégrés. Un dressing modulable, une grande salle de bains moderne, des WC séparés et un hall d'entrée accueillant complètent l'ensemble. L'appartement est vendu avec un garage box fermé, un critère devenu rare et très recherché à Grenoble, notamment dans le secteur Chorier-Berriat. Grâce à son emplacement stratégique, à sa luminosité, à l'absence de vis-à-vis et à la présence d'un garage fermé, ce bien constitue une opportunité idéale pour acheter un appartement confortable à Grenoble, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement immobilier rentable dans un quartier en plein essor. Si vous cherchez un appartement à vendre à Grenoble réunissant accessibilité, confort moderne et cadre de vie agréable, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir pleinement le potentiel de cette nouvelle pépite immobilière. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, compteur relevé et location, assurance immeuble, fonds de travaux ALUR et garage) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf. 928543.

Place des Tilleuls, très charmante au calme, vous serez séduit par ce magnifique appartement de type T2 atypique de 56,23 m² entièrement rénové et décoré avec goût. Investissement locatif, appartement loué. Il présente un hall d'entrée avec placard, une belle pièce à vivre de 32 m² exposée sud, avec cuisine équipée ouverte, une belle chambre avec placards donnant sur cour, une salle d'eau, une alcôve faisant office d'une petite chambre ainsi qu'un toilette individuel. Belles prestations. Très lumineux, beaucoup d'ouvertures. Produit rare, cet appartement aux murs en pierres et poutres apparentes vous charmera à coup sûr ! Situé au centre ville de Grenoble, proche de toutes les commodités, à deux pas du tram. Montant du loyer mensuel : 850 € + 30 € de charges soit 880 € charges comprises. Bail meublé d'un an : début de bail le 05 / 08 / 25, fin de bail le 04 / 08 / 26. Copropriété de 20 lots. Charges de copropriété annuelles : 930,60 €.À découvrir rapidement ! Contactez M. ROSSO Allan au O6.98. 41.44. 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 931 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1828.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - marion auzeral vous propose : appartement t3 - 60 m² - grenoble - secteur quais / gare - traversant - balcon - cave - garage en supplément dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce beau t3 en excellent état. Au 1er étage vous trouverez : - un hall d’entrée desservant toutes les pièces - une cuisine ouverte aménagée et équipée - un coin salon - un balcon exposé ouest - 2 chambres de belle taille (16 m²) avec dressing et parquet - une salle d'eau rénovée avec rangements, douche à l'italienne, sèche serviette électrique et emplacement machine à laver - un wc séparé au niveau technique : - résidence fermée et sécurisée - appartement en excellent état - porte blindée - fenêtres pvc double vitrage - chauffage individuel gaz : chaudière saunier duval - fibre optique - cave - garage en supplément : 18 m², porte motorisée ce que l’on aime : - t3 avec un pièce de vie cosy et de grandes chambres - lumineux et traversant - au calme - belle hauteur sous plafonds - proche des transports en commun : tram a, b,d et e / gare / bus c11, c12, c13, c14 etc / accès autoroute à 5 min - a proximité des commerces : supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie, salle de sport etc. Appartement idéalement situé proche de l'hyper centre et des commodités ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 28 rue Alphonse Terray, dans une copropriété récente et bien entretenue des années 2000, cet appartement 2 pièces + cuisine offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche du centre-ville. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la cour intérieure, à l'abri du bruit. La cuisine séparée et entièrement équipée séduira les amateurs de fonctionnalité. Côté nuit, une chambre avec placard, également orientée sur cour, garantit tranquillité et confort. Vous disposerez en complément d'une salle de bains, de WC indépendants, d'une cave et d'un parking collectif sécurisé. ? Immeuble avec ascenseur ? Environnement calme et copropriété de bon standing ? Appartement lumineux et bien distribué ? Loué meublé jusqu'en mars 2026 – idéal investisseur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Secteur Gustave Rivet, dans une copropriété bien tenue, ce bel appartement de 3 pièces + cuisine situé au 2 ? étage avec ascenseur. Traversant, lumineux et joliment rénové il offre de belles prestations. Sa pièce de vie est spacieuse avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur un balcon, ses 2 chambres dont une donnant sur une loggia et la seconde sur un balcon, salle de bain et WC séparés. À noter également la présence d'une pompe à chaleur pour un confort optimal (climatisation et chauffage). Proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Un appartement prêt à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 096 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - cathy demessant vous propose : grenoble hyper centre – appartement t4 duplex de 89 m² (117 m² au sol) avec une place de parking. Localisation : 9 rue des clercs, dernier étage 4ᵉ / 4 sans ascenseur. Configuration : au rdc cuisine ouverte sur séjour, sdb, 1 chambre, dressing et buanderie & en duplex 2 chambres et rangements. Atouts : - appartement en duplex, au dernier étage, très calme - traversant est / ouest, très lumineux - emplacement exceptionnel au coeur de grenoble - parking privatif le t4 se compose au rdc d’un sejour de 32 m², d'une cuisine ouverte de 6 m². Vous trouverez également une chambre, un dressing, une buanderie, une salle de bains et un wc séparé. À l’étage, vous bénéficiez d'un dégagement de 5 m² avec de nombreux rangements en sous pente, une chambre de 12 m² avec poutres apparentes, et une chambre de 10 m² plus une mezzanine de 5 m². Viennent compléter ce bien un dpe d, des menuiseries en double vitrage, une chaudière gaz. Ce bien s’accompagne d’un local à vélos commun et d’une place de parking privative dans un parking fermé, avec autorisation de circulation dans les rues piétonnes – un véritable atout en hyper centre. La copropriété a réalisé en 2024 des travaux de réfection et d'isolation de la toiture. La façade a été également votée et payée, pour la réalisation des travaux en 2026. _____________ visite virtuelle disponible _____________ la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy demessant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité Situé avenue Félix Viallet, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grenoble, à deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce bel appartement ancien de 4 pièces, traversant Nord-Sud, au 1er étage d'un immeuble style haussmannien avec ascenseur. D'une surface de 103 m², il se compose d'une entrée avec porte blindée et placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante avec son propre extérieur, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble est en très bon état général. Le chauffage est individuel via pompe à chaleur air / air, les huisseries sont en bois double vitrage, et la climatisation vient compléter le confort. La copropriété, bâtie en 1920, est très bien entretenue, sécurisée avec des charges maîtrisées à seulement 900 € / an. Dernier gros poste de travaux réalisé : la toiture refaite récemment, garantissant une vraie sérénité pour les années à venir. Un véritable atout complémentaire vient enrichir ce bien : Une chambre de bonne de 9 m² située au 7e et dernier étage de l'immeuble (ascenseur jusqu'au 6e). Ce lot, indissociable de l'appartement, a été entièrement rénové et est prêt à être loué (étudiant, bureau, activité indépendante). Lumineuse, calme et en très bon état, elle offre un potentiel locatif réel pour les futurs acquéreurs. Une cave en sous-sol de 9 m² complète l'appartement. - Garage vélo présent Enfin, un garage fermé de 17 m² est proposé en supplément, situé à 150 mètres, à l'angle de la rue Clot Bey et de la rue de Palanka. Rare sur le secteur, il constitue un complément idéal pour le confort quotidien. Taxe foncière : 2 732 € – Bien libre de toute occupation. Un bien rare, complet, lumineux, au cœur de Grenoble. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536.

Iad France - Cloé Dimier vous propose : À vendre – Appartement de 140 m² avec balcons et vue panoramique – Grenoble Hyper-Centre, Avenue Alsace-Lorraine Situé Avenue Alsace-Lorraine, dans l’un des quartiers les plus recherchés et convoités du centre-ville de Grenoble, cet appartement de caractère saura séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié. Nichée dans une copropriété des années 60, parfaitement entretenue et idéalement placée (arrêt de tram au pied de la copropriété), cette adresse vous garantit une vie citadine agréable : commerces, écoles, bus et toutes commodités accessibles en quelques pas. Caractéristiques principales : Surface : 140 m² Carrez Étage : 6e sur 7 avec ascenseurs Exposition : traversant Nord-Sud Extérieurs : 3 balcons offrant une vue dégagée sur les trois massifs entourant Grenoble Pièce de vie : vaste séjour de 43 m² exposé plein sud, prolongé par un balcon-terrasse idéal pour vos moments de détente au soleil Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau attenante Prestations : sols en marbre, interphone, beaux volumes et belle hauteur sous plafond accentuant la sensation d'espace Atouts complémentaires : Appartement très lumineux, bénéficiant d’une double orientation et de grandes ouvertures Cave en sous-sol Local vélo au sein de la copropriété Parties communes soignées, escaliers larges facilitant l’accès et deux ascenseurs Fibre optique installée, porte d'entrée blindée Professions libérales autorisées dans la copropriété Informations financières : Taxe foncière : 4 386 € / an Les charges de copropriété sont faibles dû à une suppression du chauffage collectif réalisée, laissant la liberté d’installer le système de chauffage de votre choix. Un bien à fort potentiel que ce soit pour un usage d'habitation ou pour l'installation d'une profession libérale. Cet appartement, avec ses beaux volumes et son charme d’époque, offre la possibilité de l'occuper immédiatement une fois le mode de chauffage installé et est une base idéale pour un projet de rénovation et de mise au goût de ces futurs propriétaires. Sa localisation en plein centre-ville, son exposition plein sud et ses vues imprenables en font une opportunité rare sur le marché grenoblois. Informations complémentaires sur demande Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick Magi vous propose : * Charmant Studio au COEur de Grenoble * Découvrez ce lumineux studio de 34.77 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Idéal pour accueillir de jeunes actifs, des étudiants ou des investisseurs en quête d'un placement locatif attractif. * Description des Pièces : * - Entrée : 4.55 m² - Cuisine : 7.64 m² - Chambre : 17.85 m² - WC indépendant : 1.56 m² - Salle d'eau : 3.17 m² -Balcon : 5 m² * Avantages du Bien : * - Studio fonctionnel et bien agencé. Depuis l'entrée on accède aux différentes pièces. - De plus, avec son petit balcon d'où on peu prendre un petit café, on peut admirer la chartreuse et la bastille - Proximité immédiate de l'Ecole Supérieur de Commerce, de Minatec et de la Gare de Grenoble, facilitant les déplacements au quotidien. - Bon état général avec des charges faibles. * Localisation Privilégiée : * Situé dans un quartier prisé, ce studio offre un cadre de vie agréable à seulement 700m de la Gare de Grenoble, à 750m de l'Ecole Supérieure de Commerce et à 800m de Minatec, offrant un environnement propice à l'épanouissement et à la réussite professionnelle. Ce bien est une opportunité rare à saisir, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif puisque actuellement loué à 550.00 € jusqu'en juillet 2026. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.08€ par mois (soit 444.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Magi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 433809878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRENOBLE VICTOR HUGOEn dernier étage avec ascenseur, appartement t3 en duplex atypique et plein de charmeGrande pièce à vivre 47,20 m², traversante avec cuisine équipée2 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Grenier 51 m² au sol avec possibilité d'agrandir sur l'appartement (15 m² carrez) Perché sur les toits, vous aurez assurément un véritable coup de coeur Lumineux et très calme12 lots principaux 1071,7 Euros de charges annuelle Taxe foncière 1211,00 EurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 072 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Benoit Joyeux vous propose : Appartement traversant de 110 m² - 3 Chambres sur cour au calme - Vue dégagée sur les toits & les massifs. Situé au coeur de Grenoble, à proximité immédiate des Halles Sainte-Claire, du Lycée Stendhal et de toutes les commodités, cet appartement de 110 m² est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Cet appartement entièrement rénové en 2019 avec goût, allie le charme de l'ancien et confort moderne. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, il offre des prestations soignées et un cadre de vie unique. La configuration de l'appartement est la suivante : - L'espace de vie se compose d'un lumineux salon / salle à manger donnant sur une cuisine ouverte et équipée, - 3 belles chambres sur cour (dont une chambre parentale avec salle d'eau), - une salle de bain supplémentaire avec baignoire - un WC indépendant, - et un dressing. L'expositions sud-ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu'une vue imprenable sur le Vercors et la Chartreuse renforçant le caractère unique de ce bien, tout comme les 3 cheminées décoratives. L'accès à l'immeuble est protégée par un digicode et un interphone. Une porte blindée est quant à elle installée pour l'appartement. Pour compléter ce bien d'exception, une cave est également vendue avec l'appartement. Il existe un garage à vélo dans la copropriété dont les parties communes sont très bien entretenues. Les points d'intérêt à proximité sont nombreux compte tenu de la situation exceptionnelle de cet appartement. Sans pouvoir être exhaustif, on peut notamment citer : - les écoles (Ecoles Maternelles, Lycée Stendhal, Lycée Champollion, École Supérieure d'Art et Design - Grenoble (ESAD)) - les nombreux commerces au pied de l'immeuble & notamment les marché quotidien des Halles Sainte-Claire ainsi que l'authentique quartier des antiquaires situé à deux pas ou encore la gastronomique rue de Strasbourg, - les parcs (Jardin de ville, Quais Perrière, Jardin des Dauphins, la Bastille, Place Victor Hugo, Place Verdun, Parc Paul Mistral) - les nombreux transports en commun (Ligne A, B et D a proximité immédiate) - les administrations (Maison du Tourisme, Préfecture, Conseil départemental, Tribunal administratif, Siège de la Métro (communauté de commune)), - les Musées (Musée de Grenoble, Muséum de Grenoble, Musée Dauphinois) - les restaurant courus du tout grenoble. - les équipements sportifs (Stade des Alpes, Piscine Jean Bron), - les facilités de stationnement pour accueillir vos proches (parking de la Maison du Tourisme à quelques mètres). - Ou encore le centre commercial de la Caserne de Bonne à 10 minutes à pied. Chauffage individuel au gaz. L'ensemble fait de cet appartement un bien recherché dans un quartier dynamique, authentique, unique et prisé de Grenoble. N'attendez plus pour visiter ce bien, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les avantages de cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Joyeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 989566534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis : Entre la gare SNCF et la place de la Bastille, rue casimir Brenier, dans un immeuble construit en 1940 de bonne facture, au cinquième étage avec ascenseur, appartement 3 pièces + cuisine de 73,37 m² loi carrez. Il se compose d'un halle d'entrée desservant séjour parqueté bénéficiant de l'exposition sud, cuisine confortable, deux chambres au calme dont une avec balcon, salle de bains avec baignoire et wc indépendant. Calme, ensoleillé, lumineux, chauffage individuel électrique, bon état général. En dépendances, local commun vélos et cave et grenier privatifs. À découvrir rapidement ! Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - nicolas brunschwig vous propose : offre acceptee - sous compromis charmant t2 + bureau / chambre de 47 m² en hyper-centre de grenoble, rue des arts. À deux pas du marché de l'estacade, vous profitez de toutes les commodités disponibles : tram, gares, écoles, commerces, restaurants, quartier championnet. L'appartement est libre d'occupation. Traversant et lumineux, en exposition nord / sud, l'appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété parfaitement tenue et bénéficiant d'un calme rare. L'appartement de type haussmannien, bénéficie de beaux volumes et d'un joli parquet dans la chambre. Il y a en plus une petite chambre / bureau de 9 m², cependant, celle-ci n'a qu'une fenêtre opaque qui donne sur les communs. Elle conviendra parfaitement comme chambre d'appoint, chambre d'enfant ou bureau et même grand dressing mais difficilement comme une chambre de long terme pour un adulte. Le chauffage est individuel et entièrement électrique. Les fenêtres en double vitrage pvc sont équipées de volets électriques. Dpe en e améliorable très facilement en d. Garage à vélo fermé et cave à disposition. Parking facile. Charges copropriété : 72 € / mois taxe foncière 2024 : 859 € la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas brunschwig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 791613284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaëlle Richard vous propose : EXCLUSIVITE - GRENOBLE – Triangle d’Or - Bd Edouard Rey - Appartement T2 - 66 m² - 7ème étage sur 9 Laissez-vous séduire par cet appartement de 66 m², lumineux, calme et plein de cachet situé au septième étage avec ascenseur dans une résidence de standing de type Art Déco, offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes. Il se compose d'un vaste hall d'entrée équipé de rangements sur-mesure, desservant une grande chambre de 16 m² avec dressing, une pièce de vie lumineuse de 22 m² environ avec une belle hauteur sous plafond et une alcôve, une cuisine séparée bien équipée, une salle d'eau récente et des WC indépendants. Confort et prestations : Fibre optique - chauffage urbain - climatisation dans le séjour et dans la chambre - huisseries PVC en double vitrage et volets roulants motorisés. On aime : - Les volumes et la luminosité - la hauteur sous plafond - la vue sur les montagnes - Les parquets et le carrelage ancien, les moulures, les vitraux dans la chambre, les grands placards et le dressing sur mesure - La situation à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, restaurants, écoles…) dans l’un des quartiers les plus prisés de Grenoble. Une cave vient compléter ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.23€ par mois (soit 2558.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 931580740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandra boisson vous propose : rare à la vente – coup de cœur pour ce bien de prestige de 230 m² avec patio & toits-terrasses – grenoble – secteur chorier. Dpe c. À mi-chemin entre maison de ville et appartement d’exception, ce bien atypique vous invite à découvrir un lieu de vie rare, baigné de lumière et pensé dans un esprit résolument familial. Situé dans le quartier vivant et en pleine évolution de chorier, ce bien de 230 m² habitables offre un cadre de vie paisible et confidentiel, au coeur d’un environnement urbain parfaitement connecté. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, d’une superficie d’environ 80 m² et baignée de lumière naturelle, constitue le coeur de ce lieu. Vous y découvrirez un salon lumineux, propice à la détente, une salle à manger conviviale pour partager de bons repas en famille, et une cuisine équipée qui ravira les amateurs de gastronomie. Elle s’ouvre sur un superbe patio, véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour se détendre ou recevoir en toute intimité. En rez-de-chaussée, un espace parental avec une chambre de 36 m², son dressing et sa salle d’eau privative vous offre tout le confort d’un cocon intime. Deux chambres, un bureau et une salle de bains balnéo, propice à la détente, complètent les espaces. La configuration actuelle permet aisément de créer une 4e et 5e chambre selon les besoins de la famille. Pour le quotidien : une buanderie, une cave, et un garage double sécurisé avec accès direct dans la maison viennent compléter les prestations. Deux toits-terrasses à ciel ouvert, véritables extensions de vie à l’extérieur, viennent sublimer l’ensemble. Exposés et protégés, ils invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute confidentialité. Et parce que ce bien sait surprendre, quelques surprises de qualité vous attendent au fil de la visite, témoins de prestations de standing, à découvrir sur place. Côté confort, le bien dispose de plusieurs modes de chauffage pour un équilibre thermique optimal toute l’année : chauffage gaz par chaudière, climatisation réversible, radiateurs électriques et un poêle à bois apportant une touche chaleureuse et authentique. Il est également équipé d’un système d’alarme, de nombreux espaces astucieusement aménagés, pensés pour une vie quotidienne pratique et sereine. Ce que nous aimons : - aucune copropriété, aucun travaux, - charme atypique et volumes évolutifs, - excellente performance énergétique (dpe : c), - emplacement central à proximité des commerces, écoles, tramway, gare et axes routiers. Ce bien conjugue élégamment : - le confort d’une maison familiale - l’originalité d’un lieu singulier - le prestige d’un bien rare à grenoble - et l’accessibilité d’un emplacement privilégié n’attendez plus pour découvrir ce lieu unique. Contactez-moi pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé rue Saint-Ferjus, au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 70, appartement de 3P + C d'une surface de 55.78 m². Traversant et lumineux, il offre des vues dégagées, avec un balcon côté séjour et une loggia côté cuisine. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir pour en faire un lieu de vie moderne et confortable. Atout rare dans le secteur : un parking privé complète ce bien. ? Localisation recherchée à proximité des commodités, des transports, des écoles et des berges de l'Isère. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 881 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1648.00 € et 2230.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.